Spaans vastgoed kopen: Ultieme tips om geen spijt te krijgen!

Spaans vastgoed kopen en naar Spanje komen op het juiste moment

Deze tip lijkt misschien vreemd, maar het is belangrijk om te weten dat er veel verschillende profielen zijn van mensen die in Spanje willen kopen…

Zo zijn er mensen die haast hebben om te kopen en anderen die net meer tijd nodig hebben.

Maar hoe weet u wanneer het het juiste moment is? Wel, u dient uit te gaan van een meer “abstract” beeld en gevoel: U zult het “voelen” wanneer u er klaar voor bent.

U moet inderdaad niet vergeten dat als u in Spanje wilt kopen om er permanent te wonen, er veel dingen voor u zullen veranderen.

Soms kan het eng zijn om het onbekende in te gaan, maar het kan ook prachtig en spannend zijn omdat er een nieuw leven voor u begint!

U zult nieuwe mensen ontmoeten, nieuwe ontdekkingen doen, nieuwe Spaanse gebieden en streken ontdekken en dit alles kan u ook veel vreugde brengen.

Sommige mensen vinden dat het tijd is om te kopen snel nadat ze een beslissing hebben genomen, en anderen hebben wat meer tijd nodig voordat ze zich klaar voelen om de stap te zetten.

En dat is niet erg, het wordt gerespecteerd en het is normaal. Er zijn zelfs mensen die beslissen om eerst voor 3 maanden of langer te huren in Spanje op een locatie waarvan ze houden. Om zonder veel financieel risico vast te stellen of het wel echt iets voor hen is…

Inderdaad, we hebben niet allemaal hetzelfde leven, dezelfde werking en ook niet allemaal dezelfde ervaringen, en gelukkig is dat juist de charme van ieder mens.

Maar wat betekent het dan om op het juiste moment in Spanje te kopen?

Het juiste moment is wanneer u de woning of het appartement tegenkomt die u bevalt. Het juiste moment is ook wanneer u zich klaar voelt om een nieuw hoofdstuk in uw leven te schrijven!

Attentie: Geef niet toe aan de druk!

In de vastgoedsector bestaat er een zeer gebruikelijke techniek: de klassieke verkooptechniek, d.w.z. de kunst om u onder druk te zetten om snel (en impulsief) te kopen.

Sommige makelaars kunnen u pushen om zonder advocaat te kopen (en minder tijd te verliezen) omdat alles zogenaamd in orde is.

Opgelet voor de klassieke verkooptechniek

U kunt ook de zeer klassieke “plotselinge verschijning” tegenkomen van “toevallig iemand die ook geïnteresseerd is in het kopen van dezelfde woning als u”.

Als u te veel druk voelt, pas dan op! Die specifieke makelaar/verkoper probeert misschien een woning aan u “door te verkopen” die hij/zij om de een of andere reden niet gemakkelijk kan verkopen.

En voor die verkoper bent u misschien wel die enige kans om eindelijk van die woning af te komen…

Als er een andere klant van de makelaar opduikt die wil kopen, is het één ding dat de makelaar u hierover informeert.

Maar het is nog iets anders indien dezelfde makelaar u in deze context ook nog eens onder druk begint te zetten.

Zijn/Haar doel is om te verkopen, dus wat maakt het uit of hij/zij aan u verkoopt of aan zijn/haar andere klant?

Druk uitoefenen op de klant is bovendien contraproductief en kan de klant afschrikken om in Spanje te kopen…

Bedenktijd bij de aankoop van Spaans vastgoed

Goed om te weten: Een woning kopen vereist een minimum aan bedenktijd.

Maar u moet ook geen maanden wachten om een beslissing te nemen want het aanbod kan ook aan u voorbijgaan.

Als de woning u bevalt, ga er dan voor maar zorg ervoor dat alles in orde is.

Bovendien is het belangrijk om te onthouden dat het kopen van een woning in Spanje een grote investering is.

Het is daarom verstandig om deskundig advies in te winnen voordat u een beslissing neemt.

Zoek een betrouwbare advocaat en makelaar die u kunnen helpen bij het beoordelen van de juridische en financiële aspecten van de aankoop.

Maak gebruik van de seizoenen

Ten slotte is het ook belangrijk om te weten dat er bepaalde tijden van het jaar zijn waarop het meer gunstig kan zijn om een woning in Spanje te kopen.

Bijvoorbeeld: De herfst- en wintermaanden zijn over het algemeen rustiger en de prijzen kunnen dan lager zijn dan tijdens het hoogseizoen in de zomer. Maar dit hangt natuurlijk af van de specifieke regio en het soort woning of appartement dat u zoekt.

Kortom, het juiste moment om een woning in Spanje te kopen is wanneer u er klaar voor bent en wanneer u de woning vindt die aan uw wensen voldoet.

Laat u niet onder druk zetten door bedenkelijke verkooptechnieken en zoek deskundig advies voordat u een beslissing neemt.

En onthoud dat er altijd een nieuwe kans komt als de eerste niet lukt. Zo kan u onder bepaalde voorwaarden ook overwegen om off-plan vastgoed in Spanje te kopen ook.

Investeren in onroerend goed in Spanje en winst maken? Luister niet alleen naar wat anderen zeggen, maar baseer uw keuzes op concrete feiten

Wees u ervan bewust dat de wereld vol zit met mensen die u willen helpen, maar die niet per se handelen in uw belang!

Vaak horen we mensen zeggen: “Mijn buurman vertelde me dat…” of “Mijn collega heeft gekocht uit bankbeslag in Spanje en heeft al veel winst geboekt…” of “Een vriend kent iemand die verhuurt in Spanje en zegt dat…”.

Er circuleren veel “urban legends” over Spaans vastgoed als investering die mensen verleiden met dromen, maar deze verhalen zijn vaak ver verwijderd van de werkelijkheid.

Als u in Spanje wilt investeren in onroerend goed om huurrendement (en winst) te behalen, is het verstandig om niet te luisteren naar mensen die niets weten over de huurwoningmarkt.

Het is ook belangrijk om op uw hoede te zijn wanneer een makelaar een pand voorstelt en zegt dat er goed potentieel is voor een stevig huurrendement. “Toevallig” is die woning echt perfect om rendabel te verhuren in Spanje.

Een tip is om uzelf te baseren op feiten in plaats van veronderstellingen of andere “verhalen”. Is er een verhuurgeschiedenis? Is er een historiek qua bezettingsgraad?

U kan ook een rentabiliteitsonderzoek uitvoeren om uw potentiële concurrenten te leren kennen en om als verhuurder iets aan te bieden dat het verschil maakt met anderen.

Dit kan zowel voor de short lets als de long lets!

Goed om te weten: Als u in Spanje wilt investeren in onroerend goed met als doel geld te verdienen en winst te maken met vastgoed, is het niet verstandig om iemand te vertrouwen zonder track record en bewijs.

Aanbevolen: Advocaat bij onroerend goed kopen in Spanje

Het wordt sterk aanbevolen om in Spanje een advocaat in te schakelen bij het aankopen van een woning, hoewel dit niet verplicht is.

Door de hulp van een advocaat in te roepen, kunt u meer zekerheid creëren bij het koopproces en meer gemoedsrust krijgen.

Een advocaat zal zich ervan vergewissen dat het geselecteerde onroerend goed legaal is en dat er geen openstaande schulden zijn.

Daarnaast zal de advocaat ook het koop- of verkoopcontract opstellen of het u aangeboden contract herzien om eventuele valkuilen te identificeren.

Hoeveel kost een advocaat in Spanje?

Het inhuren van een advocaat in Spanje kan variëren in prijs, afhankelijk van verschillende criteria, zoals de regio, het type eigendom, de reputatie van de advocaat en zijn of haar ervaring.

Sommige advocaten kunnen een percentage in rekening brengen, zoals bijvoorbeeld 1% van de aankoopprijs van uw woning, terwijl andere advocaten op basis van een vast bedrag werken.

Ter illustratie: Voor de regio’s Alicante, Murcia en Almeria ligt dit bedrag gewoonlijk tussen de 1 000 en 1 500 euro.

Het is echter mogelijk om een goedkopere prijs te vinden voor een minder volledige service of een duurdere prijs te betalen voor een uitgebreidere service.

De sleutel tot succes inzake Spaans vastgoed kopen? Omring uzelf met de juiste mensen

In het geval dat u een huis in Spanje wilt aanschaffen, in een land waar u niet bekend bent met zowel de wetgeving als de Spaanse taal, kan deze aankoop een aanzienlijke impact hebben.

Het is daarom van cruciaal belang dat u een weloverwogen keuze maakt voor de woning waar u uw gelukkige en rustige dagen zult kunnen doorbrengen.

Het is niet alleen raadzaam om tijdens het aankoopproces bijstand te vragen van een advocaat, maar ook om u te laten bijstaan door een betrouwbare vastgoedprofessional.

Zo kunt u bijvoorbeeld kiezen voor een makelaar die u een ruime catalogus voorlegt.

Wees echter op de hoogte van het feit dat zijn/haar rol beperkt blijft tot het selecteren van onroerende goederen uit de catalogus, het rondleiden, het sluiten van de koop- en verkooptransactie en het uiteindelijk verkrijgen van een commissie voor de opdracht.

U kunt er ook voor kiezen om een vastgoedjager in te schakelen!

In ruil voor een vaste of variabele vergoeding gaat deze op zoek naar een woning die voldoet aan uw verwachtingen en criteria.

In tegenstelling tot een pure vastgoedmakelaar werkt een vastgoedjager eerder op maat en specifiek voor u (en niet voor een eigenaar die wenst te verkopen).

Maar wat is precies de rol van een vastgoedjager in Spanje?

Het is belangrijk om te weten dat de vastgoedjager niet beperkt wordt door een specifieke vastgoedcatalogus en veel instrumenten en tools zal gebruiken om uw toekomstige woning te vinden.

Hij of zij heeft een uitgebreid netwerk van contacten en daarom is het van belang om een vastgoedjager in Spanje te selecteren die in de buurt woont van waar u wilt investeren.

Het feit dat hij of zij zich in Spanje bevindt, geeft aan dat hij of zij de lokale en regionale vastgoedmarkt kent en ook in staat is om particulieren en kleine agentschappen die niet adverteren op het vastgoedportaal te benutten om de zeldzame parel voor u te vinden.