• Home
  • »
  • Blog
  • »
  • Kopen in Spanje: Verschillende soorten woningen in Spanje

Kopen in Spanje: Verschillende soorten woningen in Spanje

min leestijd

Traditioneel Spaans Wit Huis Met Idyllisch Zicht Op De Jachthaven En De Kustlijn Aan De Mediterraanse Costa Blanca Kopen In Spanje

Zin om iets te kopen in Spanje en uw Spaanse droom werkelijkheid te laten worden? Om wakker te worden op het ritme van de zachte golven van de Middellandse Zee of om te ontspannen op het terras van uw landelijke finca terwijl de zon zachtjes ondergaat achter de glooiende heuvels? 

Dan bent u absoluut klaar voor het avontuur van het kopen van een woning in het zonovergoten Spanje!

Of u nu houdt van het bruisende stadsleven, de rust van het platteland, of de charme van de kust, er is een overvloed aan mogelijkheden voor u om uw perfecte stekje onder de Spaanse zon te vinden.

Beschouw dit artikel gerust als uw reisgids door de schilderachtige landschappen van de Spaanse onroerendgoedmarkt!

We zullen u meenemen van de adembenemende appartementen met uitzicht op zee tot de rustieke finca's genesteld in het platteland, van de glamoureuze villa's tot de schilderachtige herenhuizen in de Spaanse steden. 

We zullen u ook de ins en outs tonen van de verschillende soorten Spaanse woningen en hun unieke kenmerken benoemen, zodat u een duidelijk beeld krijgt van wat u kunt verwachten bij het kiezen van uw droomwoning in Spanje. 

Dus zet uw zonnebril op, maak een kopje koffie en duik samen met ons in de opwindende wereld van Spaanse immobiliën te koop!

Kopen in Spanje: Inleiding

Traditioneel Spaans Wit Huis Met Idyllisch Zicht Op De Jachthaven En De Kustlijn Aan De Mediterraanse Costa Blanca

Spanje biedt een grote verscheidenheid aan huizen, zoals appartementen, villa's, finca's, herenhuizen, penthouses en landhuizen, zowel in het binnenland als aan zee.

Hieronder zullen we u kennis laten maken met de verschillende soorten onroerend goed die beschikbaar zijn in dit prachtige land, zodat u de perfecte tweede woning in Spanje kunt vinden die aan al uw wensen voldoet.

Tip: Bekijk ook ons artikel met goede redenen waarom beleggen in Spaans vastgoed een goed idee is.

Een appartement kiezen

3D-Illustratie Van Een Moderne Interieurstijl Woonkamer Met Lege Muren In Een Appartement

Voor mensen die met pensioen willen gaan in Spanje, kan het kopen van een appartement een goede oplossing zijn. 

Het is echter belangrijk om te weten dat een appartement niet per se "goedkoper" is dan een villa, finca of landhuis.

Met andere woorden, in Spanje zijn er ook appartementen te koop die veel duurder kunnen zijn dan een kleine nieuwe villa met een privé-zwembad...

De prijs van een appartement hangt af van verschillende factoren, zoals het uitzicht (op zee? op velden? op een drukke straat?), of het zich in een complex bevindt met gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad, tuinen, tennisbaan, golfbaan, enzovoort.

Als u een appartement wilt kopen in een urbanisatie/woonwijk, is het verstandig om te informeren naar de gemeenschapskosten, die kunnen oplopen tot meer dan € 100 per maand.

Maar geen paniek! Natuurlijk zijn er ook goedkopere appartementen met lagere gemeenschapskosten.

In elk geval: Een appartement kopen in Spanje is ook een perfecte optie voor mensen die zelf geen tuin en zwembad willen onderhouden en gewoon een "pied-à-terre" in de zon willen hebben!

Penthouse of "ático"

Een ático, of penthouse, is een appartement gelegen op de bovenste verdieping van een gebouw.

Dit type woning wordt gekenmerkt door het grote terras of balkon, dat vaak panoramische uitzichten biedt over de stad of de zee.

Penthouses zijn populair bij mensen die de voordelen van een appartement willen, maar ook de luxe van een groot privé buitenterras.

Een terras van een penthouse biedt veel extra levensruimte en zorgt voor extra plaats om een loungeset, een barbecueset, een bar en wie weet zelfs een karaokebar? te plaatsen!

Casa adosada: In heel Spanje te koop

Een veelvoorkomend type woning in Spanje is de "casa adosada", wat vergelijkbaar is met een rijuis. 

Het kan een gelijkvloerse woning zijn met een dakterras of een woning met twee verdiepingen. Een halfvrijstaande woning betekent dat het huis gemeenschappelijke muren heeft met de aangrenzende woning.

Over het algemeen heeft de casa adosada in Spanje een tuin en soms zelfs een privé- of gemeenschappelijk zwembad.

Dit type huis is erg populair bij zowel expats (Nederlanders en Belgen bijvoorbeeld) als autochtonen (lokale Spaanse inwoners) omdat het geschikt is voor mensen die er het hele jaar door willen wonen, evenals voor vakantiegangers.

Bovendien vergt de tuin van een dergelijke woning niet veel onderhoud in vergelijking met de veel grotere tuin van een villa, finca of landhuis.

Het moet echter worden opgemerkt dat de casa adosada niet geschikt is voor mensen die veel privacy wensen. Dit komt doordat deze woningen doorgaans direct uitzicht bieden op de tuin en/of het dakterras en/of het terras van de buren...

Vivienda unifamiliar of villa kopen in Spanje

Mooie Witte Eengezinswoning In De Spaanse Stijl Met Aangelegde Tuin En Zwembad

Een villa kopen in Spanje is een droom van velen. Dit type luxe onroerend goed is dan ook een van de meest populaire woningtypes in Spanje.

Een "vivienda unifamiliar" is in essentie een vrijstaand huis, met een kleine of grotere (soms gigantische) tuin en soms een zwembad.

In tegenstelling tot de casa adosada (zie hierboven) biedt een villa meer privacy en is het pand over het algemeen ook groter van omvang.

Weetje: Als u van plan bent om uw Spaans onroerend goed te verhuren, is dit type woning ideaal omdat het u een mooi rendement kan opleveren. Vergeet echter niet dat het onderhouden van een villa extra kosten met zich meebrengt, zoals het inhuren van iemand voor het onderhoud van de tuin (en het zwembad).

Opgelet: Als eigenaar van onroerend goed in Spanje moet u ook jaarlijks onroerendgoedbelasting (IBI) betalen (voor een villa is deze hoger dan voor een appartement vanzelfsprekend). 

Als u een niet-ingezetene bent en uw eigendom verhuurt, moet u ook een belasting genaamd IRNR (Spaanse belastingen voor niet-residenten) betalen.

Het is namelijk het land waar het pand gelegen is, Spanje, dat heffingsbevoegd is voor huurinkomsten uit dergelijk Spaans vastgoed.

Herenhuis of "palacete"

Een palacete, of herenhuis, is een groot, statig, imposant en luxe huis, vaak gelegen in de stad of in historische centra.

Een dergelijk klassiek huis kopen in Spanje is vooral populair bij Belgen en Nederlanders die van klassieke charme en een authentieke uitstraling houden.

Deze huizen hebben meestal meerdere verdiepingen, een binnenplaats en soms zelfs een tuin.

Ze worden vaak gekenmerkt door hun historische charme en authentieke kenmerken zoals hoge plafonds, sierlijke balkons en antieke vloeren.

De finca, een charmant landhuis in Spanje

Mooie Witgekalkte Finca Met Bomen Op De Voorgrond En Bergen In De Verte Gelegen Op Het Platteland In De Provincie Málaga

Een finca is een traditioneel landhuis in Spanje. Het wordt vaak geassocieerd met een landelijk gelegen woning op het platteland (zoals de foto hierboven).

Een finca is meestal een vrijstaand huis met nogal wat grond eromheen. Dit type onroerend goed in Spanje biedt privacy, rust en ruimte.

Finca's zijn populair bij mensen die op zoek zijn naar een rustige levensstijl, die willen genieten van het buitenleven en wellicht zelfs een kleine moestuin willen hebben.

Weetje: Finca's zijn meestal (iets) goedkoper dan woningen aan zee en bieden de mogelijkheid om te leven als de lokale bevolking en te genieten van het landelijke leven.

Anders gesteld: Houdt u van de drukte van de stad? Dan is een finca niets voor u!

De "cortijo" in Andalusië

Een cortijo is een traditioneel Andalusisch landhuis, vergelijkbaar met een finca, maar specifiek voor de Andalusische regio.

Cortijos zijn meestal omgeven door land en olijfbomen en bieden een authentieke en rustieke levensstijl.

Opnieuw een uitstekende keuze indien u rustig op het Spaanse platteland wilt genieten zonder veel toeristische drukte of vibes...

Opgelet: Het plattelandsleven komt natuurlijk ook met nadelen (er valt doorgaans niet veel te beleven dus alles hangt af van wat u zoekt)!

Bungalow aan de kust kopen in Spanje

Bungalows zijn gelijkvloerse woningen die vaak dicht bij de kust worden gevonden.

Ze zijn ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een huis zonder trappen.

Bungalows hebben vaak een privétuin en/of terras, en bevinden zich in complexen met gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad.

Maar er bestaan ook bungalows met een privézwembad en privétuin.

Daarnaast bestaan er ook speciale uitvoeringen, zoals duplex en triplex uitvoeringen, waarvan de bovenste bouwlagen al dan niet apart toegankelijk zijn (wat interessant kan zijn voor de verhuur).

Laat u professioneel begeleiden

Ongeacht het type woning die u kiest, is het altijd raadzaam om professioneel advies in te winnen bij het kopen van onroerend goed in Spanje (alsook in een ander land).

Er zijn veel factoren waarmee u rekening moet houden, waaronder juridische en fiscale overwegingen, de tienjarige aansprakelijkheidsgarantie van nieuwbouw in Spanje, de onderhoudskosten, en de huur- of verkoopmogelijkheden in de toekomst.

Een ervaren Nederlandstalige makelaar en/of Spaanse advocaat kunnen u helpen bij het navigeren door deze complexe processen.

Kopen in Spanje: En Ze Leefden Nog Lang en Gelukkig...

Overweegt u om een stekje in Spanje te kopen? Wel, zet uw sombrero op en pak uw waaiertje, want u staat op het punt om een opwindende reis te beginnen!

Allereerst dient u toe te geven aan wat uw hartje begeert. Zoekt u privacy of wilt u juist meedansen op het ritme van de lokale bevolking?

Verlangt u naar zoute zeelucht of wilt u zich eerder laten meeslepen door het geritsel van olijfbomen en het geluid van krekels op het platteland?

En dan is er nog de grote vraag:

Is dit uw nieuwe permanente paradijs, een seizoensgebonden zonnestekje, of wordt het eerder een goudmijntje voor verhuur? 

Wat uw antwoord ook is, wees gerust, Spanje heeft altijd een 'casa' beschikbaar die volledig past bij uw profiel, wensen en verlangens!

Van appartementen met uitzicht op de kabbelende zee, tot villa's waar u uw eigen privéfiësta's kan houden, van rustieke finca's waar u de siësta kan perfectioneren, tot impressionante herenhuizen die u het gevoel geven dat u in uw eigen telenovela leeft...

Spanje zit werkelijk boordevol uniek onroerend goed dat wacht om ontdekt te worden.

Trek dus uw avontuurlijke schoenen aan, scherp uw onderhandelingsvaardigheden aan (een cursus Spaans leren zou hierbij geen kwaad kunnen!) en stort u in de Spaanse onroerendgoedwereld.

En wie weet, misschien vindt u wel dat perfecte plekje onder de zon waar u 's avonds kunt genieten van een glas water, bier, wijn of sangria en wat tapas, terwijl u nadenkt over hoe geweldig het leven en de levensstandaard in Spanje is... in uw eigen Spaanse casa!

Aanbiedingen Onroerend Goed Te Koop in Spanje

Veelgestelde vragen over kopen in Spanje en de verschillende types onroerend goed

Wat is het verschil tussen een "casa adosada", een villa en een finca?

Een "casa adosada" is vergelijkbaar met een rijtjeshuis en deelt gemeenschappelijke muren met aangrenzende woningen.

Een villa, of "vivienda unifamiliar", is een vrijstaand huis (meestal met meer grond en soms een privézwembad.

Een finca is een traditioneel landhuis, vaak gelegen op het platteland, dat heel vaak geassocieerd wordt met een hele rustige en landelijke levensstijl in Spanje.

Wat zijn de jaarlijkse kosten die gepaard gaan met het bezit van een woning in Spanje?

De jaarlijkse kosten variëren afhankelijk van het type woning dat u bezit.

Deze kunnen onder andere de onroerendgoedbelasting (IBI), onderhoudskosten, gemeenschapskosten (voor appartementen en sommige andere woningen), en de inkomstenbelasting voor niet-residenten (IRNR) als u uw woning verhuurt, omvatten.

Kan ik een hypotheek krijgen voor een woning in Spanje?

Ja, buitenlandse kopers kunnen een hypotheek in Spanje krijgen voor een woning in Spanje.

De voorwaarden, het te ontlenen bedrag en de rentepercentages kunnen variëren van bank tot bank. Dus het is raadzaam om met meerdere banken te spreken of een hypotheekadviseur te raadplegen om de beste deal te vinden.

Tip: Maak gebruikt van de HypoScan in Spanje, een gratis Nederlandstalige service om uw hypotheekmogelijkheden in Spanje te berekenen en om ineens meer dan 20 banken met elkaar te vergelijken!

Tweede tip: Neem een kijkje op onze andere pagina en ontdek hou oud u moet zijn om een huis te kopen in Spanje.

Is het verstandig om een woning in Spanje te kopen met het oog op verhuur?

Dit hangt af van verschillende factoren, waaronder de locatie van de woning, de vraag naar huurwoningen in dat gebied, de huurprijzen en de bijbehorende kosten.

Een vakantiehuis in Spanje kopen om het te verhuren kan een goede investering zijn met aantrekkelijke rendementen!

Maar het is belangrijk om grondig onderzoek te doen en eventueel professioneel advies in te winnen voordat u deze beslissing neemt. Ter info: Bekijk de volgende investeringsopties in Spanje:

€89.400 Minimale Eigen Inbreng
8 à 9% Netto: Ongeëvenaard
€107.350 Startkapitaal
€1.060 Netto Inkomsten / Maand
€83.000 Eigen Inbreng
Tot 9% Rendement
€78.200 Startkapitaal
€760 Netto Inkomsten / Maand
€249.000 Vanaf Prijs
All-in, geen verrassingen
Flat
Los Altos, Torrevieja, Alicante, Spanje

Contacteer ons

    Privacybeleid *