Waarom onroerend goed als ethische beleggingsvorm kan worden beschouwd

Waarom kan onroerend goed als ethische beleggingsvorm beschouwd worden?

Hieronder ontdekt u het antwoord en gaan we dieper in op de essentiële rol van vastgoed in onze maatschappij.

Onroerend goed beleggers werden in minder goed daglicht gesteld tijdens Coronapandemie

Investeren in onroerend goed heeft gedurende de hele Coronapandemie een nogal slechte reputatie en bijklank gekregen.

Dat is niet omdat de ervaringen van de beleggers bijzonder slecht zijn geweest qua rendement of waardevastheid van vastgoed.

Maar het is wel te wijten aan het feit dat de mensen die huren van vastgoedeigenaars in steeds slechtere omstandigheden terecht zijn gekomen.

De coronacrisis heeft duizenden huurders opgezadeld met betalingsachterstanden en heeft ze doen vrezen voor uitzetting door de verhuurder.

Door de benarde situatie van huurders werd er in de pers al snel een sceptische blik geworpen in de richting van vastgoedeigenaars die verhuren.

Voor een gemiddelde nieuwslezer leek het al snel op vermogende vastgoedeigenaars die tot op de laatste euro uit hun huurder willen persen en zelfs misbruik maken van hun bewoners.

Maar vanzelfsprekend werd de rapportering in de pers nogal overdreven en vergat men al snel dat mensen die investeren in vastgoed een cruciale rol op de residentiële vastgoedmarkt vertolken.

Onroerend goed als ethische beleggingsvorm dankzij verschaffing van onderdak

Onroerend goed is van essentieel belang voor zowel particulieren als bedrijven die op zoek zijn naar onderdak.

Onderdak is altijd een essentiële behoefte geweest en behoort tot de essentiële piramide van behoeften van Maslow.

Bepaalde gefrustreerde individuen stellen dat beleggers in vastgoed een te groot deel van de vastgoedmarkt innemen.

Investeerders in onroerend goed krijgen al snel de schuld van het aanbod dat de vraag niet kan volgen.

Het zou hun schuld zijn omdat ze de goede panden pijlsnel wegkapen.

Vanzelfsprekend is dit te kort door de bocht. Iedereen heeft wel ergens onroerend goed voor nodig: een plaats om te wonen met het gezin, een plaats om te werken als werknemer of zelfstandige, een plaats om een bedrijf te beginnen als ondernemer, een plaats om naar school te gaan als kind, enzovoort.

Dankzij investeerders in onroerend goed kunnen particulieren en bedrijven toegang krijgen tot onroerend goed op huurbasis.

Want niet iedereen kan het zich financieel veroorloven om een mooi onroerend goed aan te kopen.

En op bedrijfsniveau kan niet elk bedrijf het zich veroorloven om een commerciële ruimte zoals kantoorruimte te kopen.

Het ondernemingsmodel van vastgoedinvesteerders is vastgoed kopen om te verhuren.

En het is net dit model, het verhuren van residentiële en commerciële eigendommen, dat heel veel particulieren en bedrijven toegang biedt tot onroerend goed (via huur) dat ze onmogelijk zelf kunnen kopen.

Qua verschaffen van markttoegang aan partijen die niet in staat zijn om te kopen, kan onroerend goed als ethische beleggingsvorm beschouwd worden.

Investeerders in vastgoed hebben een lange beleggingshorizon

Vastgoed doet de economie draaien. Er zijn talloze bedrijven en zelfstandigen die tewerkstelling en inkomsten genieten dankzij deze sector.

Denk maar aan aannemers, kredietmakelaars, verzekeraars en rentmeesters.

Bovendien zorgen mensen die in vastgoed beleggen voor stabiliteit in turbulentere tijden.

In het verleden is al meermaals gebleken dat zij de drijvende krachten zijn achter het herstel van een bepaalde vastgoedmarkt.

Bij een openbare gedwongen verkoop (omdat de huidige eigenaar de lening niet meer kan aflossen bijvoorbeeld), duiken vastgoedbeleggers vaak op als koper.

Zij kopen vaak eigendommen die niemand anders durft te kopen of op momenten dat niemand anders dat durft.

Uiteindelijk zorgen dergelijke profielen dus voor stabiliteit en vertrouwen in de markt.

Ethisch verantwoord beleggen in onroerend goed kan

Onroerend goed is van essentieel belang voor bedrijven en particulieren zoals hierboven uiteengezet.

Maar dat maakt het echter niet noodzakelijk een ethische investering, zoals de aanbiedingen in dit overzicht.

Zelfs als u noodzakelijke diensten aan een bedrijf of gezin verleent (onderdak verschaffen), kunt u er namelijk een slechte en onethische handelwijze op nahouden.

Zoals in elke sector zijn er cowboys en rotte appels in de vastgoedmarkt actief.

Maar dat betekent niet dat daarom elke vastgoedinvesteerder over dezelfde kam moet worden geschoren.

Er bestaan namelijk ook vastgoedinvesteerders met een goed hart en een eerlijke visie.

Er zijn namelijk veel voordelen verbonden aan onroerend goed op het vlak van ethiek en gewetensvol rendement verdienen.

Lees hieronder enkele voordelen van onroerend goed als ethische beleggingsvorm:

Zelf de touwtjes in handen houden kan met vastgoed

Ethisch verantwoord geld beleggen, wat betekent dat?

Dat betekent dat we ons spaargeld aan het werk willen zetten en tegelijkertijd zeker willen zijn dat we onze tijd, geld en energie in de juiste projecten en zaken investeren.

100% ethisch functioneren is echter vaak een onhaalbaar streefdoel wegens talloze externe factoren die aan het werk zijn.

Maar het maakt natuurlijk wel een groot verschil als we de tijd nemen om een goed geïnformeerde en bewuste keuze te maken op het vlak van geld beleggen.

Een illustratie van de externe factoren die we vaak niet zelf in de hand hebben op het vlak van beleggen, is de aandelenmarkt.

Vastgoed als belegging VERSUS aandelen

Als particuliere belegger is het vaak onmogelijk om te weten welke onethische handelspraktijken er bij grote beursgenoteerde bedrijven in het spel zijn.

In het verleden zijn er talloze voorbeelden opgedoken van schandalen waardoor particuliere beleggers de dupe bleken te zijn.

Een mooi voorbeeld hiervan was het Enron schandaal.

In aandelen beleggen als particuliere belegger betekent het risico lopen dat uw normen en waarden achter uw rug geschonden worden.

En dat u dus onbewust financieel profiteert van een bedrijf dat handelt op onethische wijze.

Onroerend goed als beleggingsproduct is anders en kan georganiseerd worden zoals u dat zelf wilt. Als eigenaar en verhuurder van een pand staat u zelf aan het roer.

U bepaalt zelf hoe u gaat verhuren, met wie u zaken gaat doen en aan wie u gaat verhuren.

Indien u dus onroerend goed koopt om te verhuren, kan u zelf gaan bepalen met wie u gaat samenwerken. Dus dat is een groot voordeel van huurwoningen VS vastgoedbevaks als investering!

Zo kan u een transparante en eerlijke verhuurmakelaar inschakelen en de lening afsluiten bij een kredietinstelling die past bij uw visie en normen en waarden.

Indien u overweegt om kant-en-klaar beleggingsvastgoed te kopen, dan heeft u ook de mogelijkheid om de ontwikkelaars grondig door te lichten.

Dingen die u kunt uitzoeken zijn: Hoe werken ze? Wordt er aandacht besteed aan milieu en energienormen? Met welke onderaannemers werkt men? Enzovoort.

Stijgende vastgoed- en huurprijzen zijn niet de schuld van investeerders

Als de vastgoedmarkt oververhit geraakt en de prijzen door het dak gaan, zoekt men geregeld een zondebok.

Het zijn vaak vastgoedinvesteerders die afgeschilderd worden als de bron van alle kwaad.

Volgens bepaalde bronnen zouden vastgoedbeleggers de vastgoed- en huurprijzen opdrijven.

Maar is dit in realiteit wel zo? Hoe komt het dat vastgoed als belegging als veilige haven wordt beschouwd?

Inderdaad, er is meer aan de hand!

Hoewel beleggers de huurprijs enigszins zelf kunnen bepalen, zijn zij uiteindelijk overgeleverd aan het spel van vraag en aanbod.

Wie te veel vraagt, verliest de concurrentiestrijd met een verhuurder die wat minder vraagt voor een gelijkaardig pand.

Het spel van vraag en aanbod bepaalt de vastgoed- en huurprijzen.

Hoewel het gemakkelijk is om de schuld bij vastgoedinvesteerders te leggen, is dit gewoon te kort door de bocht.

Indien een vastgoedmarkt oververhit geraakt, zijn het vooral de economie, de wetgeving (fiscale stimuli voor vastgoedaankopen met lening en/of jaarlijkse indexatiemogelijkheden van de huur) en het spel van vraag en aanbod die aan de basis liggen van de prijsstijgingen.

Bovendien zijn er ook macro-economische factoren aan het werk die een enorme impact hebben!

Tegenwoordig wordt er ongezien veel geld bijgedrukt en in het systeem bijgepompt, zonder een koppeling aan het goud zoals vroeger wel het geval was.

De waarde van de dollar en euro verwatert pijlsnel door het beleid van de centrale banken.

En zodoende zoeken mensen allerlei manieren om hun vermogen en koopkracht te beschermen.

Een belegging in onroerend goed voor verhuur is dan een aantrekkelijke optie.

Zelf uw ethisch dreamteam samenstellen is haalbaar

Als vastgoedbelegger bepaalt u zelf met wie u in zee gaat en ook wie u absoluut wenst te vermijden.

Het is een vrije markt en u kan dus zelf gaan en staan waar u dat zelf wilt.

U heeft als vastgoedbelegger de volledige zeggenschap over uw investeringen in onroerend goed en de manier waarop u ze gaat of laten beheren.

Bepaalde ethische voorwaarden stellen en opleggen aan uw partners is dus mogelijk.

U kan namelijk elke potentiële screenen en doorlichten.

Zo komt u te weten of de normen en waarden van een bepaalde partij overeenstemmen met de uwe.

Uiteindelijk wenst u een mooie aangroei van uw vermogen te combineren met het aanbieden van degelijke panden en een uitstekende dienstverlening.

En met onroerend goed voor verhuur krijgt u de mogelijkheid om een degelijk rendement op uw spaarcenten te verdienen én tegelijkertijd ethiek, integriteit, transparantie en kwaliteit te integreren.

Conclusie inzake onroerend goed als ethische beleggingsvorm

Bent u op zoek naar een manier om ethisch verantwoord te beleggen? Met respect voor uw medemens en het milieu?

Dan is vastgoed een optie want rijkdom opbouwen met beleggingen in onroerend goed is mogelijk op ethisch verantwoorde wijze.

Bekijk maar eens de beschikbare maatschappelijk verantwoorde aanbiedingen op deze pagina.

Vanzelfsprekend dient u zich goed in te lichten om er zeker van te zijn dat u samenwerkt met partijen die degelijke en goede normen en waarden hanteren.

Volgende aanbiedingen zijn overigens ook interessante beleggingsvormen in vastgoed: