Waarom hebt u nog niet in onroerend goed geïnvesteerd?

Waarom hebt u nog niet in onroerend goed geïnvesteerd?

U leest erover dus u bent duidelijk geïnteresseerd in onroerend goed beleggen.

Waarom hebt u nog geen actie ondernomen?

Wel… De nummer één reden waarom sommige mensen die eerste stap naar een vastgoedbelegging niet kunnen zetten, is angst.

Lees verder en sta ons toe om uw horizon te verruimen.

Tip: Onderaan de pagina krijgt u een handig overzicht van beschikbare vastgoedinvesteringen voor jong, oud, arm en rijk.

Waarom hebt u nog niet in onroerend goed geïnvesteerd? Inleiding

Er zijn uitstekende bewijzen voor het concept dat vermogen kan worden opgebouwd door te investeren in onroerend goed.

Dus waarom zijn sommige mensen er zo bang voor?

Opvoeding thuis: Waarom hebt u nog niet in onroerend goed geïnvesteerd?

Ten eerste wordt er op scholen heel weinig waardevolle opleiding gegeven over financiën en budgettering.

Vooral op het gebied van beleggen, het principe van de samengestelde interest, enzovoort laten heel wat opleidingen te wensen over.

Als gevolg daarvan groeien de meesten onder ons op met de manier waarop onze ouders met geld omgaan en met hun houding tegenover geld.

Er wordt ons vaak geleerd dat schulden slecht zijn en dat de weg naar een zorgeloos pensioen draait om geld beleggen in collectieve en/of individuele pensioenspaarplannen.

Dit denken over pensioenopbouw is overgeleverd aan ons door de vorige generaties…

Klassieke denkpatronen: Waarom hebt u nog niet in onroerend goed geïnvesteerd?

Er bestaan ook ingebakken overtuigingen in onze cultuur dat de klassieke tijdlijn van ons leven het volgende inhoudt:

• Hard studeren
• Afstuderen en mama en papa fier maken
• Een goede baan vinden en hard werken
• Een huis kopen met behulp van een gedeeltelijke financiering en die woning vervolgens afbetalen
• Verstandig met geld omgaan om een klein appeltje voor de dorst bijeen te kunnen sparen om op pensioen te gaan zonder zorgen

Deze klassieke visie volgen, betekent dat u tijdens uw pensioenjaren hoogstwaarschijnlijk van minder geld zullen moeten rondkomen dan tijdens uw werkzame jaren.

We dienen de klassieke financiële overtuigingen te nuanceren

Een klassiek denkpatroon in onze maatschappij is het volgende:

• Een aanzienlijk aantal mensen zal met pensioen gaan en het met veel minder geld moeten doen dan nu het geval is (het levenscomfort komt onder druk, tenzij u bijvoorbeeld beslist om te pensioneren in Spanje waar de levenskosten veel lager liggen en uw koopkracht dus hoger is).
• Dus we moeten absoluut slim omgaan met ons geld en we mogen absoluut geen slechte schulden aangaan.
• Tegelijkertijd moeten we hard werken om zelf een pensioenspaarpot aan te leggen en om uiteindelijk comfortabel met pensioen te gaan.

Maar er is een andere manier van denken als het om geld en pensioenplanning gaat!

U dient dan wel tegen de stroom in te gaan en de aloude manier van pensioenplanning opzij te zetten.

Met andere woorden, u kan afwijken van de weg die iedereen neemt en uw eigen weg creëren.

Maar net omdat er meer onzekerheid mee gepaard gaat, is de angst voor het onbekende en de angst om te falen zo groot.

Het betekent namelijk afstand nemen van het vertrouwde begrip van geld waarmee we thuis werden opgevoed.

Aversie voor schulden en leningen: Waarom hebt u nog niet in onroerend goed geïnvesteerd?

Investeren in onroerend goed (zoals de voorbeelden onderaan de pagina) brengt doorgaans schulden met zich mee (via een gedeeltelijke financiering via een krediet).

Sommige mensen voelen zich hier ongemakkelijk bij omdat ze steeds te horen hebben gekregen dat schulden moeten worden afgelost (en niet verder mogen worden opgebouwd)!

Vanzelfsprekend is het goed om voorzichtig om te gaan met geld lenen en leningen.

Maar het is ook belangrijk om het verschil te begrijpen tussen goede schulden en slechte schulden.

Een verstandig en goed doordacht financieel plan voor vastgoedbeleggingen draait immers steeds om het aangaan van een goede schuld die voor u werkt.

Zoek een goede kredietmakelaar om uw financiën te bekijken en uit te zoeken wat u wel en niet kunt doen.

Door de juiste financieringsvorm te zoeken, zal u diverse risico’s reeds grondig kunnen inperken.

Waarom zijn er talloze beleggers die falen met onroerend goed?

Maakt u zich zorgen over de talrijke beleggers die het niet goed doen met onroerend goed als investering (er zijn er immers heel wat die zich verbranden aan onroerend goed)?

Maak dan kennis met de meest voorkomende redenen waarom iemand zich financieel verbrandt aan onroerend goed als belegging.

Overzicht van frequent gemaakte fouten

Particuliere beleggers die financieel floppen met vastgoed, laten zich vaak betrappen op een of meerdere van de volgende fouten:

• Te agressief handelen: Te veel vastgoedinvesteringen doen op een te korte termijn
• Naïef handelen en onvoldoende aandacht besteden aan grondige due diligence
• Werken met een te grote financiële hefboom (te weinig eigen inbreng en heel veel vreemd vermogen en bijhorende kapitaal- en/of intrestaflossingen)
• Emotioneel in plaats van objectief handelen en investeren in vastgoed met emotie in plaats van met rede
• Op de verkeerde plaats in de verkeerde investeringseigendom beleggen
• Te duur aankopen met te weinig meerwaardepotentieel op de middellange termijn

Een opbrengsteigendom is iets anders dan uw eigen woning

Onroerend goed kopen als investering is heel wat anders dan uw eigen huis kopen.

Bij het kopen van onroerend goed voor verhuurdoeleinden gaat het om cijfers, feiten en prognoses. Er mag gewoon geen emotie aan te pas komen.

Als de cijfers niet kloppen (denk aan de huurinkomsten, de mogelijke toekomstige kapitaalgroei, fiscale druk, en de lokale vraag en aanbod), dan moet u elders zoeken.

Dit is een belangrijk aandachtspunt waar veel beleggers de fout ingaan, met bijzonder dure gevolgen…

Succesvolle beleggers durven afwijken van klassieke pensioenspaartechnieken met behulp van investeringsvastgoed, maar… Zij doen dat niet blindelings!

Goede vastgoedinvesteerders met ervaring hebben een stappenplan dat hen op het juiste spoor houdt, het risico helpt verminderen en hen kennis bijbrengt terwijl zij vooruitgaan als belegger.

Gelukkig krijgt u hier een handig overzicht van beschikbare beleggingspanden welke u eerst grondig en rationeel kunt onderzoeken zonder een overhaaste beslissing te nemen.

Te volgen stappen qua investeringstraject voor onroerend goed

Beleggen in vastgoed voor beginners, hoe werkt het en hoe kunt u het slim aanpakken?

Wat zijn de belangrijkste stappen voor een beginner om te kunnen starten met een investeringstraject voor investeringsvastgoed?

Om goed te starten ter voorbereiding van de aankoop van uw eerste beleggingspand, zijn de volgende stappen zeker en vast een aanrader:

Een degelijke opleiding is belangrijk (zelfstudie is OK)

Het is altijd interessant om algemene en specifieke kennis over onroerend goed te verwerven.

Onderwijs uzelf en investeer in uzelf.

Vergroot uw kennis en weet dat uw inspanningen vroeg of laat resultaat zullen opleveren.

Lees boeken, magazines, websites en blogs, beluister podcasts en interviews en bekijk video’s.

Praat met vrienden en collega’s die reeds met succes in vastgoed geïnvesteerd hebben.

Leer bij aan de hand van de kennis van anderen en krijg meer vertrouwen in hoe het investeren in onroerend goed in de praktijk werkt.

Neem uw tijd om een aantal vastgoedbeleggingen van dichterbij te bekijken en u te verdiepen in de kleine lettertjes, ook al is het maar als denkoefening.

U zult merken dat het niet zo eng is als het in het begin lijkt…

Team van adviseurs en ervaringsexperts is goud waard

Uzelf continu opleiden en levenslang leren is belangrijk.

Maar u omringen met de juiste mensen op de juiste plaats is net zo cruciaal.

Experts die zich specialiseren in bepaalde vakgebieden spelen een belangrijke rol in de vermogensopbouw van elke succesvolle vastgoedinvesteerder.

De slimste beleggers zoeken mensen die heel veel weten over een bepaald onderwerp zodat zij hun deskundigheid als hefboom kunnen gebruiken.

Uw team kan bestaan uit een goed geïnformeerde kredietmakelaar, een vastgoedmakelaar, een notaris, een goede accountant, een fiscale raadgever, iemand die panden zoekt, een financiële planner, enzovoort.

Voor uw financieel succes is het van doorslaggevend belang dat u kwaliteitsvolle en betrouwbare informatie krijgt van onafhankelijke mensen die echt verstand hebben van vastgoedinvesteringen.

Zoek een mentor met ervaring

Mentors kunnen van onschatbare waarde zijn.

U kunt talrijke vastgoed weetjes te weten komen en belangrijke inzichten verwerven door te luisteren naar ervaringsexperts!

Het zijn mensen die het pad al voor u bewandeld hebben en die u kunnen helpen om verstandige beslissingen te nemen en kostbare fouten te vermijden.

Gewoonlijk hebben zij die fouten op pijnlijke wijze gemaakt en zijn zij er wijzer door geworden.

Hun succes en aanmoedigingen zullen u aansporen om u aan uw beleggingsplan te houden en uw investeringsportefeuille verder uit te bouwen.

Waarom hebt u nog niet in onroerend goed geïnvesteerd? Conclusie

Angst moet uw drijfveer zijn en niet uw hinderpaal!

Veel particuliere beleggers aarzelen om actie te ondernemen omdat ze bang zijn dat ze een verkeerde beslissing zouden nemen.

Maar zou u het beter niet eens omgekeerd bekijken?

Zou u niet banger moeten zijn om uiteindelijk met pensioen te gaan zonder genoeg geld om comfortabel van te leven?

Anders gesteld: Wees bang om tot het einde van uw dagen te moeten werken om uw levenskosten te kunnen blijven betalen!

Voor veel mensen zal de harde werkelijkheid zijn dat zij tot ver in hun zeventiger jaren zullen moeten werken om te kunnen overleven.

Laat de oude manier van denken over pensioenplanning gerust los! Het is tijd om uw toekomst zelf in handen te nemen.

Laat angst u niet tegenhouden om uw persoonlijk pad naar financiële vrijheid te bewandelen.

Mogelijke invalswegen om te investeren in onroerend goed

Onderstaand overzicht biedt u verschillende manieren om van start te gaan met vastgoedbeleggen, met veel of weinig geld.