• Home
  • »
  • Blog
  • »
  • Vastgoedbeleggingen op afstand: 16 redenen om nu te beginnen!

Vastgoedbeleggingen op afstand: 16 redenen om nu te beginnen!

min leestijd

vastgoedbeleggingen op afstand symbolisch weergegeven via twee verschillende locaties met elkaar verbonden via stippellijntje

In een wereld waar grenzen vervagen en technologie ons steeds dichter bij elkaar brengt, herdefiniëren we tegenwoordig ook wat het betekent om te investeren in vastgoed.

Vastgoedbeleggingen op afstand zijn met andere woorden niet langer een concept van de toekomst maar een realiteit van vandaag.

Waarom zou u zich nog beperken tot de vertrouwde lokale markt wanneer er een wereld van onbenut potentieel wacht om ontdekt te worden?

Lees als de bliksem verder om alle details over opbrengstvastgoed op een afstand te ontdekken!

Waarom vastgoedbeleggingen op afstand de toekomst zijn: Inleiding

vastgoedbeleggingen op afstand symbolisch weergegeven via twee verschillende locaties met elkaar verbonden via stippellijntje

Bent u geïnteresseerd in de robuuste diversificatie die verschillende vastgoedmarkten bieden?

Misschien bent u geboeid door de technologische mogelijkheden en voordelen die het beheer van opbrengsteigendommen op afstand een pak vergemakkelijken?

Of misschien likkebaardt u wel bij de strategische marktvoordelen die veel verder gaan dan wat beschikbaar is in uw achtertuin?

Er zijn talloze redenen om deze innovatieve benadering van vastgoedbeleggingen grondig te overwegen…

In deze diepgaande gids onthullen we maar liefst 16 overtuigende redenen om vastgoedbeleggingen op afstand ernstig in overweging te nemen.

In vastgoed beleggen op een afstand is tegenwoordig niet alleen relevant voor Nederlandse en Belgische beleggers, maar ook essentieel!

Lees aandachtig verder en laat u inspireren, informeren en voorbereiden op de toekomst van vastgoedbeleggingen, wereldwijd, zonder grenzen:

Zestien redenen om vastgoedbeleggingen op afstand te overwegen

kleurrijk vraagteken gevormd door post its symbool voor 16 redenen om vastgoedbeleggingen op afstand te overwegen

De wereld als uw speelveld

Vastgoedbeleggingen op afstand verwijderen geografische beperkingen en stellen beleggers uit België en Nederland in staat om de wereld als hun speelveld te zien.

Of u nu geïnteresseerd bent in een opkomende markt in Azië, een gevestigde markt in Europa of een niche-segment ergens anders, de mogelijkheden zijn quasi eindeloos.

Met andere woorden, dit biedt Belgische en Nederlandse beleggers een ongeëvenaarde flexibiliteit en diversificatie waardoor ze hun portfolio kunnen aanpassen aan hun specifieke behoeften en doelstellingen.

Culturele en geografische diversiteit

De wereld is rijk aan diversiteit en dit geldt niet alleen voor economieën en internationale markten maar ook voor culturen, levensstijlen en geografische kenmerken.

Vastgoedbeleggingen op afstand bieden beleggers de unieke kans om te profiteren van deze rijke diversiteit.

Elke regio heeft zijn eigen unieke charme en aantrekkingskracht:

  • Een stad met een internationale luchthaven is al snel gezegend met een internationaal publiek en een bloeiende horecasector het hele jaar rond,
  • Een kuststad kan dan weer een bloeiende toeristische sector hebben met als absoluut hoogtepunt het zomerseizoen, en
  • Een historische stad met veel cultuur en geschiedenis gelegen in het binnenland kan al snel profiteren van cultureel toerisme.

Door te investeren in verschillende soorten vastgoedmarkten, kunnen particuliere beleggers profiteren van verschillende soorten huurders en bezoekers, wat kan leiden tot stabielere en meer gediversifieerde huurinkomsten.

Bovendien biedt culturele diversificatie een bescherming tegen lokale schokken.

Terwijl één cultuur of levensstijl misschien te maken krijgt met tijdelijke uitdagingen, kunnen andere locaties en culturen op datzelfde moment misschien wel bloeien.

En dit helpt natuurlijk om het algehele risico van een vastgoedportfolio te verminderen.

Voor Belgische en Nederlandse beleggers biedt bepaald buitenlands vastgoed de kans om hun horizon te verbreden.

Bovendien biedt het ook de mogelijkheid om nieuwe culturen te ontdekken en te profiteren van de unieke kansen die elke regio biedt.

Strategisch marktvoordeel

man wijst met vinger naar roos van dartsbordje bovenop hoogste pijl symbool voor strategisch voordeel strategisch uitkiezen

Elke stad, elke regio, elke provincie en elke gemeente heeft zijn eigen unieke vastgoedklimaat.

Sommige gebieden zijn rijk aan luxe appartementen terwijl andere regio’s een bloeiende vraag naar gezinswoningen of studio’s en studentenkamers kennen.

Bovendien variëren de prijspunten en de huurdersvraag doorgaans sterk van de ene plaats tot de andere.

Voor een vastgoedbelegger biedt dit een schat aan mogelijkheden!

Door strategisch te kiezen waar u precies investeert, kunt u inspelen op specifieke markttrends en -behoeften.

Misschien heeft u een stad in opkomst op het oog met een groeiende bevolking, een groeiende economie en een stijgende vraag naar huurwoningen.

Of misschien hebt u uw oog laten vallen op een regio met een stabiele economie, waardevast onroerend goed en aantrekkelijke prijspunten voor beleggers.

U dient in elk geval de specifieke vastgoedmarkt te begrijpen, de trends te analyseren en vervolgens strategische beslissingen te nemen die uw rendement op uw investering kunnen maximaliseren.

Voor Nederlanders en Belgen betekent dit dus eens verder durven kijken dan de bekende steden zoals Amsterdam, Rotterdam, Brussel of Antwerpen en kansen zoeken in minder voor de hand liggende, maar potentieel lucratievere markten…

Infrastructuur en netwerk voor effectieve schaalvergroting

Vastgoedbeleggingen op afstand brengen unieke uitdagingen met zich mee. Hoe beheert u een eigendom die zich honderden of zelfs duizenden kilometers verderop bevindt?

En hoe zorgt u ervoor dat herstellingen, opfrissingswerken en renovaties op tijd en binnen het budget worden uitgevoerd?

Hoe houdt u toezicht op huurders en zorgt u voor een tijdige inning van betalingen?

Het antwoord ligt in de infrastructuur waarvan u gebruik maakt…

Een solide, betrouwbare infrastructuur is cruciaal om succes te boeken met vastgoedbeleggingen op afstand.

Dit betekent dat u moet samenwerken met partners die gespecialiseerd zijn in het beheren van vastgoed voor beleggers op afstand, zoals bepaalde sleutel-op-de-deur aanbieders.

Dergelijke bedrijven bieden een alles-in-één oplossing, van A tot Z. Van het vinden en aankopen van eigendommen tot de verhuur, het onderhoud, de schoonmaak indien het om short lets gaat, het beheer, enzovoort.

Voor beleggers in België en Nederland biedt dit een aanzienlijk voordeel, namelijk: Passief geld verdienen met passieve opbrengsteigendommen is mogelijk met deze aanpak!

In plaats van tijd en energie te besteden aan het zelf opbouwen van een netwerk en infrastructuur in een vreemde markt, kunt u beter vertrouwen op bestaande structuren en netwerken die reeds zijn opgezet door experts in de lokale markt.

Leren en groeien als investeerder

blonde dame met armen gekruist met links en rechts twee gespierde armen ernaast getekend symbool voor leren en groeien en verbeteren via vastgoedinvesteringen op afstand

Elke markt heeft zijn eigen unieke kenmerken, uitdagingen en kansen.

Door te investeren in diverse regio’s, misschien zelfs in verschillende landen en/of op verschillende continenten, stelt u zichzelf bloot aan een breed scala aan marktdynamieken, strategieën en benaderingen.

Dit is niet alleen gunstig vanuit een rendementsperspectief maar ook vanuit een educatief oogpunt.

Het betreden van nieuwe markten kan uw begrip van de vastgoedsector aanzienlijk verdiepen.

U leert veel bij over lokale markttrends, regelgevingskaders, culturele nuances in vastgoedtransacties en nog veel meer.

Deze kennis is onbetaalbaar (kennis is macht!) en kan u helpen om beter geïnformeerde beslissingen te nemen, niet alleen in de nieuwe markt maar ook in uw thuismarkt.

U leert met andere woorden een goede vastgoedinvestering van een minder goede of slechte vastgoedinvestering te onderscheiden en u wordt er steeds beter in.

Voor Belgische en Nederlandse beleggers biedt dit een kans om hun expertise te verbreden en hun vaardigheden aan te scherpen.

Kortom, door een beetje verder te kijken, bent u na verloop van tijd in staat om uzelf te positioneren als een echte expert in de vastgoedsector.

Flexibiliteit in een snel veranderende markt

De vastgoedmarkt is, net als vele andere markten, onderhevig aan constante verandering.

Prijzen fluctueren, vraag en aanbod verschuiven en externe factoren zoals economische trends of overheidsbeleid kunnen de marktdynamiek in mindere of grote mate beïnvloeden.

In zo’n snel veranderende omgeving is flexibiliteit dus geen luxe maar een absolute noodzaak.

Door te kiezen voor vastgoedbeleggingen op afstand positioneert u zichzelf in elk geval in een unieke positie qua flexibiliteit.

U bent niet langer gebonden aan de beperkingen en schommelingen van één lokale markt.

Ziet u een dalende trend in één regio? U kunt in dat geval al vrij snel uw focus verleggen naar een andere, opkomende markt.

Merkt u een verzadiging voor een bepaald type vastgoed in uw huidige investeringsgebied?

U kunt dan altijd diversifiëren door in een ander type vastgoed te investeren in een andere regio.

Voor zowel Belgische als Nederlandse beleggers betekent dit dat ze hun vastgoedportefeuille kunnen aanpassen en optimaliseren op basis van realtime gegevens en trends.

Hierdoor kan u altijd een stapje voor blijven hebben op de gemiddelde belegger. Mits de juiste beheerformule van uw investeringsvastgoed is dit absoluut haalbaar.

Anticiperen op toekomstige trends in de wereldwijde vastgoedsector

mannetje met monokijker die in toekomst kijkt en rode vlag ziet staan in context van anticiperen op toekomstige trends in vastgoed wereldwijd

In een tijdperk van digitalisering en globalisering is de vastgoedsector niet immuun voor verandering. Sterker nog, het evolueert sneller dan ooit tevoren!

Vastgoedbeleggingen op afstand zijn dus eigenlijk een weerspiegeling van deze verandering en vertegenwoordigen de toekomst van de sector.

Voor Belgische en Nederlandse beleggers betekent dit dat ze het voortouw moeten nemen en moeten durven innoveren.

Door nu te investeren in vastgoed op afstand, positioneren ze zichzelf om te profiteren van toekomstige trends en ontwikkelingen in plaats van vrij laat te zijn!

Technologische voordelen

We leven in het digitale tijdperk en de vastgoedsector is daarop geen uitzondering.

Technologie heeft de manier waarop we vastgoed in binnen- en buitenland kopen, verkopen en beheren radicaal veranderd:

  • Websites en digitale platformen stellen beleggers in staat om vastgoedaanbiedingen te koop te bekijken vanuit hun zetel,
  • Virtuele rondleidingen maken het mogelijk om eigendommen te verkennen zonder ze fysiek te bezoeken,
  • Geavanceerde data-analysetools bieden diepgaande inzichten in markttrends en voorspellingen,
  • Via handige cloudservices krijgt u eenvoudig toegang tot alle nodige documenten, overzichtelijk en professioneel,
  • Met behulp van video en foto kunt u vanop afstand op de hoogte blijven van bouwfases, onderhoudswerken, enzovoort.

Daarnaast maken online vastgoedbeheertools het eenvoudiger dan ooit om uw huurinkomsten te beheren, onderhoudsverzoeken te verwerken en communicatie met huurders te onderhouden, ongeacht waar ter wereld u zich ook bevindt.

Voor beleggers in Nederland en België betekent dit dat de geografische afstand tussen hen en hun investeringen steeds minder relevant wordt.

En dit is al zeker het geval indien u een lokale, professionele vastgoedbeheerder inschakelt in plaats van zelf huisbaas te worden!

Dankzij de technologische vooruitgang kan u tegenwoordig uw vastgoedportefeuille effectief beheren met dezelfde efficiëntie en nauwkeurigheid als een investeerder die ter plaatse woont.

Wereldwijde economische kansen

man op laptop met wereldkaart op achtergrond en allerlei economische groeigrafieken symbool voor wereldwijde economische kansen

De wereld is een smeltkroes van economische activiteiten en elke regio heeft zijn eigen unieke kansen en uitdagingen te bieden.

Het verborgen paradijs bestaat niet, elk nadeel heeft z’n voordeel en werkelijk overal zal u voor- en nadelen ervaren.

Terwijl sommige markten verzadigd raken of stagneren, zijn er andere die zich in een fase van snelle groei en ontwikkeling bevinden.

Opkomende markten, vaak gekenmerkt door snelle industrialisatie en toenemende consumentenbestedingen, bieden aantrekkelijke kansen voor vastgoedbeleggers.

Deze markten kunnen hogere rendementen bieden vanwege hun groeipotentieel, de groeiende huurdersvraag en de stijgende vastgoedprijzen.

Bovendien kunnen bepaalde regio’s ook profiteren van groeiende toeristische sectoren, wat leidt tot een verhoogde vraag naar vakantieverblijven, hotelkamers en kortetermijnverhuur.

Voor Belgische en Nederlandse beleggers biedt dit een kans om hun portfolio te diversifiëren en te profiteren van de dynamiek van verschillende economieën.

Door te investeren in opkomende markten kan u de vruchten plukken van gunstige economische omstandigheden en tegelijkertijd uw risico spreiden.

Valutavoordelen

Internationaal investeren in onroerend goed brengt een extra laag van complexiteit met zich mee: valutaschommelingen.

Hoewel wisselkoersschommelingen soms als een risico worden gezien, kunnen ze ook in het voordeel van u als belegger werken.

Stel dat u investeert in een land waar de lokale munt in waarde daalt ten opzichte van de euro.

Wanneer u daar vastgoed koopt, kunt u meer waar voor uw eurogeld krijgen vanwege de gunstige wisselkoers.

Het kan natuurlijk wel een probleem zijn indien de munt blijft dalen in waarde en u het pand van de hand wilt doen… De kans bestaat dat u dan uiteindelijk met minder euro’s op de bank eindigt…

Het is belangrijk om te benadrukken dat valutaschommelingen zowel positieve als negatieve effecten kunnen hebben op uw rendement.

Echter, met een goed begrip van de valutamarkten en een strategische benadering, kunnen Belgische en Nederlandse beleggers deze schommelingen in hun voordeel gebruiken.

Potentiële belastingvoordelen

huisje met percentage icoon links en vraagtekenicoon rechts verwijzing naar belastingvoordelen voor vastgoedbeleggingen in buitenland

Belastingen zijn een belangrijke overweging voor elke belegger.

Afhankelijk van waar u investeert, kunnen er aanzienlijke belastingvoordelen zijn die uw rendement op uw investering kunnen verhogen.

Sommige landen of regio’s bieden specifieke belastingprikkels voor binnen- en buitenlandse investeerders om kapitaal aan te trekken.

Dit kan variëren van verlaagde belastingtarieven op huurinkomsten tot belastingvrijstellingen voor bepaalde soorten investeringen.

En wist u dat er landen zijn waar u quasi geen aankoopbelasting dient te betalen (genre 0% btw op nieuwbouw en heel beperkte registratierechten op bestaand vastgoed)?

In sommige landen is er geen meerwaardebelasting van toepassing ook!

In sommige gevallen kunnen er ook dubbelbelastingverdragen in voege zijn tussen uw woonland en het land waar het onroerend goed gelegen is.

Dit is gunstig voor beleggers want dit betekent dat ze niet tweemaal belasting hoeven te betalen op dezelfde inkomsten.

Het is essentieel voor beleggers om grondig onderzoek te doen naar de belastingwetgeving van het land waarin ze overwegen te investeren.

Tip: Klop aan bij een professioneel fiscaal kantoor en betaal voor degelijk advies!

Door te profiteren van gunstige belastingregimes en -prikkels, kunnen Belgische en Nederlandse beleggers in elk geval hun netto rendement verhogen en hun algehele investeringsstrategie optimaliseren.

Netwerkmogelijkheden

In de zakenwereld, en zeker in de vastgoedsector, is uw netwerk een van uw meest waardevolle niet-tastbare bezittingen!

Door te investeren in verschillende regio’s, krijgt u de kans om relaties op te bouwen met een breed scala aan professionals, van makelaars en beheerders tot mede-investeerders en lokale dienstverleners, aannemers en ondernemers.

Deze relaties kunnen op de korte, middellange en lange termijn van onschatbare waarde zijn.

Ze kunnen leiden tot nieuwe zakelijke kansen, samenwerkingsverbanden en zelfs gezamenlijke investeringsprojecten.

Bovendien kan het delen van kennis en inzichten met andere professionals uit verschillende regio’s uw perspectief verbreden.

Het kan u helpen om nieuwe strategieën en benaderingen te ontdekken die u dan zelf kunt toepassen in uw eigen investeringsactiviteiten.

Robuuste diversificatie

schaakpion met 3 pijlen naar 3 verschillende stapeltjes geld in kader van culturele en geografische diversificatie met vastgoedbeleggingen op afstand

In de wereld van beleggingen is diversificatie een sleutelwoord. Het staat voor het spreiden van investeringen om risico’s te minimaliseren.

Bij vastgoedbeleggingen op afstand krijgt het concept van diversificatie een geheel nieuwe dimensie.

Stelt u zich even voor dat u uitsluitend investeert in een lokale vastgoedmarkt. Hoewel dit vertrouwd en veilig kan aanvoelen, stelt het u ook bloot aan lokale schokken.

Een economische recessie, een lokale natuurramp of een plotselinge daling van de vastgoedprijzen in die specifieke regio kan uw investeringen ernstig negatief beïnvloeden.

Door uw investeringen in vastgoed daarentegen wat meer te spreiden over diverse markten – zowel nationaal als internationaal – kunt u deze risico’s aanzienlijk verminderen.

Een tegenslag in de ene markt kan dan vlot worden gecompenseerd door sterke prestaties in een andere.

Durf met andere woorden buiten de traditionele grenzen te denken om te profiteren van kansen in opkomende en stabiele markten wereldwijd!

Omarm de kracht van technologie

Technologie heeft de manier waarop we zaken doen getransformeerd, en vastgoedbeleggingen zijn daarop helemaal geen uitzondering.

Van geavanceerde data-analysetools die beleggers helpen bij het identificeren van kansen tot websites en software die het beheer van eigendommen stroomlijnen, technologie is een krachtige bondgenoot voor de moderne belegger.

Overweegt u langeafstandbeleggen in vastgoed? Dan kan technologie u de kans bieden om uw operaties te optimaliseren, uw bereik te vergroten en het rendement op uw investering te maximaliseren.

Een ervaren team om op te bouwen

foto van 6-koppig vastgoedteam met mannen en vrouwen symbool voor ervaring en lokale expertise in vastgoedmarkt

Achter elke succesvolle vastgoedbelegging staat een sterk team met ervaring en een hands-on aanpak. Dit geldt des te meer voor vastgoedbeleggingen op afstand met eigenaars die niet dichtbij wonen.

Het is niet voldoende om simpelweg een eigendom te kopen om te verhuren en vervolgens te hopen op het beste.

Effectief beheer, een grondige marktkennis en een proactieve benadering zijn essentieel.

Een sterk beheerteam biedt niet alleen operationele ondersteuning, zoals het innen van huur en het afhandelen van onderhoudsverzoeken.

Ze bieden ook waardevolle inzichten in de lokale markt, ze kunnen adviseren over potentiële investeringsmogelijkheden en kunnen ook helpen om risico’s te identificeren en te beheersen.

Voor buitenlandse beleggers betekent dit dat ze kunnen profiteren van lokale expertise, zelfs als ze niet fysiek aanwezig zijn in de markt waarin ze investeren in vastgoed voor verhuur.

Dat is pas echt passief beleggen in vastgoed!

Het opbouwen van een vertrouwensrelatie met dit lokale team is cruciaal! Het zijn immers de ogen en oren ter plaatse die ervoor zorgen dat uw investering beschermd en winstgevend blijft.

Een nieuwe benadering van risicobeheer

Traditioneel gezien werd diversificatie gezien als de belangrijkste manier om risico’s in een vastgoedportefeuille te beheren.

Hoewel dit nog steeds waar is, bieden vastgoedbeleggingen op afstand beleggers wel een nieuwe benadering van risicobeheer.

Door te investeren in verschillende markten, kunnen beleggers profiteren van verschillende economische cycli, groeifactoren en marktdynamieken.

Dit kan helpen om het algehele risico van een portfolio te verminderen en tegelijkertijd het potentieel voor een mooi rendement te vergroten.

Opbrengsteigendommen die u vanop afstand kunt laten beheren…

Ze bieden in de praktijk een geavanceerde en strategische benadering van risicobeheer die verder gaat dan traditionele diversificatiestrategieën!

Vastgoedbeleggingen op afstand voor Belgen en Nederlanders: Slotbedenkingen

4 miniatuurhuisjes van klein naar groot met percentages en torentjes muntstukken symbool voor vastgoedbeleggingen op afstand met potentieel

In een steeds meer verbonden wereld, waar technologie en innovatie de grenzen van wat mogelijk is opnieuw definiëren, is het voor vastgoedbeleggers essentieel om vooruit te denken en zich aan te passen aan de veranderende tijden.

Vastgoedbeleggingen op afstand bieden een unieke kans om dit te doen.

Ze stellen beleggers in staat om te profiteren van wereldwijde kansen, technologische vooruitgang en nieuwe benaderingen van risicobeheer.

Voor Belgische en Nederlandse beleggers is dit niet alleen een kans maar ook een noodzaak. Bepaalde oververhitte vastgoedmarkten kan u vlot vermijden hierdoor!

In een concurrerende markt is het essentieel om flexibel, adaptief en strategisch te zijn.

Vastgoedbeleggingen op afstand bieden een pad naar deze doelen en de voordelen zijn duidelijk:

  • Een betrouwbare en robuuste diversificatie,
  • Strategische marktvoordelen,
  • Technologische voordelen,
  • Wereldwijde economische kansen.

Bent u klaar om de volgende stap in uw vastgoedbeleggingsavontuur te zetten? Om te profiteren van de vele voordelen die bepaalde vastgoedbeleggingen op afstand bieden?

De wereld wacht op u, en de kansen zijn eindeloos. Begin vandaag nog met het verkennen van uw opties, het opbouwen van uw netwerk en het positioneren van uzelf voor succes in de toekomst.

Opties en aanbiedingen van wereldwijde vastgoedbeleggingen op afstand

Aanbiedingen voor grotere budgetten

€89.400 Minimale Eigen Inbreng

8 à 9% Netto: Ongeëvenaard

€107.350 Startkapitaal

€1.060 Netto Inkomsten / Maand

Flat

Te koop voor verhuur en privé

Punta Prima, Alicante, Spanje

€100.000 (min. eigen middelen)

5 à 6% gegarandeerd rendement

Gesubsidieerd vastgoed, Huis

Te koop enkel voor verhuur

Vlaanderen, België

€83.000 Eigen Inbreng

Tot 9% Rendement

Flat

Te koop voor verhuur en privé

Benijófar, Alicante, Spanje

€78.200 Startkapitaal

€760 Netto Inkomsten / Maand

Flat

Te koop voor verhuur en privé

San Miguel de Salinas, Alicante, Spanje

€50.000 minimale investering

Tot 6% Rendement Gegarandeerd

Gesubsidieerd vastgoed

Te koop enkel voor verhuur

Kortrijk, België

Aanbiedingen voor kleinere budgetten

€1.000 min. te beleggen kapitaal

Rente per kwartaal uitbetaald

Serviceflat, Zorgvastgoed

Te koop enkel voor verhuur

Nederland

€100 minimum per maand

8,1% rendementsprognose

Commercieel vastgoed

Te koop enkel voor verhuur

Nederland

€1.000 minimaal bedrag

Tot 7,5% rendement

Huis, Maatschappelijk verantwoord vastgoed

Te koop enkel voor verhuur

Nederland

Gerelateerde Artikelen:

Contacteer ons

    Privacybeleid *