Deze Zweedse woning kopen betekent maandelijks passieve inkomsten verdienen op zorgeloze wijze. Het is een recent opgeknapte en gerenoveerde woning met drie slaapkamers die reeds verhuurd is.
De aankoop van deze reeds gerenoveerde en verhuurde woning levert dus onmiddellijk rendement op, inclusief all-in verhuurservice (dankzij Nederlandstalige rentmeester ter plaatse).
Ontdek hieronder de details van deze gezinswoning in Zweden, een fantastische beleggingsopportuniteit die bovendien heel toegankelijk is qua budgettaire vereisten.
Inhoudsopgave
Samenvatting van deze Zweedse woning te koop
- Jaarlijks bruto verhuurrendement berekend over de aankoopprijs: +/- 7%
- Minimum eigen inbreng: 20.000 euro (rest van het aankoopbedrag kan gefinancierd worden (u krijgt hier begeleiding bij indien gewenst))
- Volledige passieve vastgoedbelegging dankzij lokale Nederlandstalige verhuurmakelaar die uw belangen behartigt en instaat voor optimale verhuur, het onderhoud, kleine problemen inzake schade of noodzakelijke herstellingen, enzovoort.
- Inclusief moderne en energiezuinige warmtepomp (zie verder)
- Net gerenoveerd
- Buitenzijde wordt nog geschilderd in de Zweedse traditionele kleuren (Rood – Wit – Grijs)
- U verwerft de volle eigendom van de woning, wat betekent dat u de aankoop ervan deels kunt financieren via een Belgische of Nederlandse bank (indien u voldoende onderpand kunt bieden lokaal in respectievelijk België en Nederland)
- Terugverdientijd van uw belegging – Voorbeeld:
- Eigen inbreng van 20.000 euro: +/- 15 jaar terugverdientijd
- Hoe hoger uw eigen inbreng, hoe korter uw terugverdientijd (via de stroom van maandelijkse huurinkomsten)
- Totaalprijs van de woning: Op aanvraag (vraag meer info aan)
Details van deze woning
- Alleenstaande woning voor een gezin met kinderen
- Recent gerenoveerd en opgeknapt
- Drie slaapkamers – geschikt voor een gezin
- Volledig functionele keuken
- Compleet uitgeruste badkamer
- Tuin aanwezig
- Parkeerplaatsen aanwezig
- Hypermodern verwarmingssysteem (Ecodan warmtepomp van Mitsubishi – zie verderop)
- Komt inclusief verhuurcontract en huurders wat onmiddellijk rendement op uw investering betekent
Ecodan warmtepomp van Mitsubishi
Deze woning is uitgerust met een moderne Ecodan warmtepomp waardoor uw huurders energiezuinig en efficiënt kunnen verwarmen (en koelen tijdens de zomer).
Het systeem haalt namelijk tot 80% zijn energie gratis uit de buitenlucht, heel aantrekkelijk voor huurders die de vaste kosten zo laag mogelijk willen houden.
Bekijk de onderstaande video om te zien hoe deze pomp nu precies functioneert. Ze plukt namelijk energie uit de buitenlucht en geeft deze energie vervolgens af aan water:
Dat water wordt gebruikt voor de sanitaire warmwaterbehoeften en voor de bestaande radiatoren. Tot slot nog enkele voordelen van dit systeem op een rijtje:
- Kostenbesparend
- Constante verwarmingscapaciteit tot -15 graden Celsius
- Energiebesparend en milieuvriendelijk (ErP-geoptimaliseerd)
- SPF 4 (volgens EPB-berekening)
Kortom, deze Zweedse woning kopen kan met interessant verwarmingssysteem, bijzonder aantrekkelijk voor huurders.
Voordelen van dit beleggingspand voor verhuur
- Direct rendement op uw geïnvesteerde eigen middelen want de woning is reeds verhuurd
- Interessante optie voor passieve vastgoedinvesteerders die hebben ingezien dat actief vastgoed verhuren niet aansluit bij hun levensstijl en/of carrière
- Lage instapdrempel – Waar koopt u tegenwoordig nog de volle eigendom van een woning op een mooi stuk grond voor minder dan 100 000 euro?
- Ideaal als alternatieve manier om aan pensioensparen voor extra maandelijkse terugkerende inkomsten te doen – Met focus op eigen sterkte en zonder te rekenen op de overheid die misschien niet alle verplichtingen zal kunnen nakomen
- Perfect voor Nederlandstalige vastgoedbeleggers – Complete Nederlandstalige begeleiding, zelfs na de aankoop kan u genieten van een super dienstverlening door een ervaren Nederlandstalige verhuurmakelaar die de streek heel goed kent
- Een huis kopen om te verhuren is via deze aanbieding mogelijk met strak en aantrekkelijk bruto verhuurrendement. De lokale fiscaliteit is mild dus ook qua netto rendement is dit een interessante diversificatie voor uw vastgoedportfolio
Waarom een Zweedse woning kopen werkt voor beleggers
Is het interessant om te beleggen in immo in Zweden? Ja, het is een unieke nichebelegging voor alternatief inkomen uit goed renderend Zweeds vastgoed voor verhuur.
Waarom zou u nog verder lezen nu u het antwoord op deze vraag kent? Wel, hieronder leest u waarom investeren in vastgoed in Zweden zo goed werkt voor particuliere investeerders.
Historische cijfers
Voor de periode van 1875 tot 1957 bleken de Zweedse vastgoedprijzen minder volatiel dan deze in andere markten zoals in Noorwegen of Nederland.
Sinds 1981 zitten de vastgoedprijzen in Zweden in stijgende lijn, wat opportuniteiten biedt voor beleggers die op zoek zijn naar een waardevaste investering in fysiek vastgoed in een stabiele economie.
Huurgelden uitbetaald in veilige munt – Zweedse woning kopen
De Zweden zijn een vrij eigenzinnig volkje, onafhankelijk en met veel aandacht voor de maatschappij in zijn geheel. Kenmerken zijn de ultieme verzorgingsstaat, een volmondige NEE tegen een paniekerige Corona lockdown en een eigen munt: De Zweedse kroon.
Zweden is onafhankelijk, doet niet mee met de euro en is een heel welvarend land in Noord-Europa. Het land is trendsetter op het gebied van elektronisch betalen (wie daar cash uithaalt om te betalen wordt bekeken als dinosauriër).
Door de Zweedse autonomie en de lessen uit het verleden (zie hieronder), mag u er zeker van zijn dat uw ontvangen huurgelden in Zweedse kroon heel interessant kunnen zijn.
Wat verkiest u?
Huurgelden ontvangen in euro, een munt die sinds kort verder kapot gedrukt wordt zonder onderliggende tegenwaarde?
Of huurgelden ontvangen in Zweedse kroon, een munt van een land met stabiele visie dat geen ondoordachte, impulsieve beslissingen neemt?
Het kan interessant zijn om uw koopkracht zoveel mogelijk te behouden door uw huurgelden aan te houden in Zweedse kroon en ze niet om te zetten naar de euro…
Goede leerling die leert uit de fouten van het verleden
Zweden kwam zonder veel kleerscheuren uit de crisis van 2008, in tegenstelling tot de meeste andere Europese landen. De reden?
De lessen die getrokken werden uit de crisis tussen 1990 en 1994:
- Een niet-gereguleerde kredietmarkt
- Stijgende schuldgraad in de private sector
- Particuliere spaargelden die met bijna 10% waren afgenomen ten opzichte van het Bruto Nationaal Product
- Hoge inflatie
Door grondige maatregelen overkwam Zweden de problemen uit de jaren negentig om vervolgens gezwind door de crisis van 2008 te komen.
Kanttekening: Ook tijdens de uitbraak van de Corona pandemie leek Zweden het verleden niet te vergeten! Er werd bewust gekozen om het economisch weefsel voldoende zuurstof te blijven geven.
Bevolkingsgroei in Zweden
Het woord groei is hier misschien zelfs misplaatst… Escalatie of exponentiële groei is eigenlijk meer op zijn plaats.
De bevolking is sterk aan het aangroeien. Sinds 2013 groeit de Zweedse bevolking (momenteel iets meer dan 10 miljoen inwoners) gemiddeld met 1% per jaar.
Anders gesteld, jaarlijks komen er +/- 100 000 inwoners bij. Voor ondernemers en voor vastgoedinvesteerders is dit een bijzonder aantrekkelijk gegeven! En dat is zelfs zacht uitgedrukt. U kan het even goed als een droom bestempelen.
Want al die mensen, die hebben allemaal een dak boven hun hoofd nodig!
Lijkt deze Zweedse woning kopen iets voor u? Vraag meer info aan!
Bent u geïnteresseerd in meer details zoals aankoopprocedure, financieringsmogelijkheden, grondplan, lastenboek, energiecertificaat, enzovoort? Aarzel dan niet om vrijblijvend meer informatie aan te vragen.
De Nederlandstalige vertegenwoordiger zal u zo snel mogelijk te woord staan om u een degelijk antwoord op al uw vragen te bieden.
