Zorgflats Te Koop In Aarschot Met Minimaal 3,75% Netto Huurrendement

Maak nu als de bliksem kennis met deze moderne zorgflats te koop in Aarschot: een exclusieve, tijdelijke en hoogrenderende investeringsmogelijkheid in de zorgsector in Vlaams-Brabant.

Het gaat om moderne hedendaagse zorgflats die reeds verhuurd zijn en waarvoor mooie bezettingsgraden uit het recente verleden kunnen worden aangetoond (quasi volledige bezetting).

Concreet gaat het in de praktijk om een Netto Netto rendement van minimum 3,75% per jaar (het kan tot 5% per jaar zijn afhankelijk van de werkelijke bezettingsgraad).

En dit rendement kan eventueel nog hoger uitvallen via een gedeeltelijke financiering en een potentiële meerwaarde op middellange termijn.

Bent u al een tijdje op zoek naar een rendabele en zorgeloze vastgoedbelegging in het arrondissement Leuven in Vlaams-Brabant? Dan is deze tijdelijke opportuniteit misschien wel iets voor u...

Samenvatting: Zorgflats te koop in Aarschot als performante vastgoedbelegging

• Minimale gegarandeerde huur bedraagt 750 euro per maand, wat al een uiterst aantrekkelijk netto huurrendement van 3,75% betekent!
• U verwerft de volle eigendom van een appartement met één slaapkamer & en suite badkamer, compleet met gemeenschappelijke ruimtes, net zoals bij de aankoop van een traditioneel appartement.
• U kunt tot +/- 5% netto rendement verdienen op jaarbasis (uw rendement bedraagt minimum 3,75% en het kan netto nog hoger uitvallen afhankelijk van de werkelijke bezettingsgraad):
  • De eerste 3 jaar: Contractuele opbrengstgarantie van 9 030 euro per jaar of 3,75% netto rendement berekend over het aankoopbedrag inclusief kosten. Opgelet: Dit is een minimum rendement en het kan in de praktijk tot 5% bedragen.
  • Vanaf jaar 4: Netto opbrengst tot 11 283 euro per jaar mogelijk (dit is 5,21% netto berekend over het aankoopbedrag inclusief kosten)
• Fiscale en financiële pluspunten:
  • Als volle eigenaar verhuurt u deze zorgflat aan een AAA-erkende zorguitbater middels een terbeschikkingstellingsovereenkomst (TBO) (vraag gerust meer informatie aan voor meer details).
  • De huur wordt jaarlijks geïndexeerd (inflatiebestendige belegging).
  • Er is geen onroerende voorheffing verschuldigd (de vrijstelling hiervoor is een voordeel van dit gesubsidieerd zorgvastgoed).
  • De huurinkomsten worden mild belast (onroerende inkomsten worden in België nl. milder belast dan dividendinkomsten uit de beurs of interesten van bepaalde beleggingsproducten).
• Qua financiering heeft u twee opties:
  • Volledige financiering met eigen middelen:
    • De aankoopprijs bedraagt 215 000 euro exclusief 12% registratierechten.
    • Minimum netto huurrendement (BAR) van 3,75% [berekend als (huurinkomsten - kosten) / (aankoopprijs + kosten)].
    • Opmerking: Dit netto rendement is een minimum garantie en kan doorgroeien tot 5% per jaar afhankelijk van de bezettingsgraad.
    • Weetje: Dit rendement kan nog hoger uitvallen indien u gebruikmaakt van gedeeltelijke financiering (zie hieronder) en indien u op termijn een meerwaarde zou boeken via een latere verkoop.
  • Gedeeltelijke financiering met eigen middelen:
    • Met een eigen inbreng vanaf +/- 65 000 euro kunt u de rest van het aankoopbedrag financieren via de bank.
    • Minder eigen middelen vereist om de volle eigendom te verwerven.
    • Op middellange termijn kan het rendement op uw eigen middelen hoger uitvallen dan minimum 3,75% (vraag vrijblijvend een simulatie op maat aan).
    • Cashflowmatig zal dit per maand cashflowneutraal of cashflownegatief uitvallen (vraag vrijblijvend simulaties op maat aan).
• Professionele begeleiding van A tot Z, inclusief simulaties, begeleiding bij het financieren, een bezoek ter plaatse op afspraak, enzovoort. Interesse? Vraag gerust vrijblijvend meer informatie aan.

Zorgflats te koop in Aarschot als opbrengsteigendom: Inleiding

Midden in een charmante wijk van het nieuwe stadsdeel in Aarschot, vindt u dit modern en sfeervol woon- en zorgcentrum.

Dit kleinschalig centrum wordt beheerd door een AAA-uitbater van topklasse met een bewezen staat van dienst.

Omwille van strategische bedrijfsredenen heeft de huidige vastgoedeigenaar van 20 zorgflats besloten om ze aan te bieden voor verkoop.

De zorgflats die momenteel te koop zijn, zijn quasi volledig bezet en zijn gekoppeld aan een erkend WZC.

Als belegger verwerft u de volle eigendom van een dergelijk appartement met 1 slaapkamer en en suite badkamer en kunt u rekenen op contractueel gewaarborgde huurinkomsten.

Hieronder ontdekt u de details, vraag gerust meer informatie aan, de exclusieve vertegenwoordiger van deze units zal u dan spoedig te woord staan.

Wat deze beleggingsopportuniteit in zorgvastgoed uniek maakt

Vergeet uw trauma's van muffe rusthuisgeuren, slechte (koude) maaltijden en te weinig gemotiveerd personeel... Hier wordt het anders aangepakt!

Deze zorgflats in Aarschot zijn een droom voor mensen tussen de 80 en 95 jaar oud die nog zelfvoorzienend zijn.

Het gaat om een heel recente nieuwe verkaveling met een warme keuken ter plaatse (vanzelfsprekend kunnen bewoners ook zelf koken, zie foto's van de keuken van de zorgflats onderaan).

Dit is bijvoorbeeld een uiterst interessante vastgoedbelegging met een hoog netto huurrendement voor mensen uit de streek Vlaams-Brabant:

• Zorgeloos beleggen in vastgoed met zekere huurinkomsten in uw achtertuin in een welvarende regio van België is hier mogelijk.
• En later kunt u er op oudere leeftijd ook zelf gebruik van maken indien gewenst!

Waarom de bezettingsgraad van deze zorgflats te koop in Aarschot zo hoog is

Deze moderne zorgflats te koop in Aarschot zijn afgestemd op comfort en zorgeloos wonen en genieten.

Hieronder volgt een impressie van alle voordelen en faciliteiten voor de huurders van uw zorgflat:

Toplocatie in Aarschot

Deze zorgflats zijn onderdeel van een kleinschalig en modern woon- en zorghuis waar bewoners zich echt kunnen thuis voelen.

De moderne laagbouw is gebouwd in een gezellige wijk in een nieuw stadsdeel van de stad Aarschot.

Een huiselijke en open sfeer staat hier echt centraal. Hier is elke dag de moeite waard voor de bewoners:

• Een bezoekje aan het historische stadscentrum is perfect mogelijk,
• Een verkwikkende wandeling maken langs de Demer is een klassieker,
• Men kan vlot op uitstap vertrekken met de trein (naar Leuven en Antwerpen bijvoorbeeld),
• Men kan vlot gaan winkelen (fruit, groenten, kledij, supermarkten, enzovoort).

Dit zijn maar enkele voorbeelden van activiteiten die bewoners van deze zorgflats kunnen ondernemen.

In deze wijk is het in elk geval aangenaam wonen en kan men vlot de perfecte mix van activiteiten en rust vinden.

Tip: Bij interesse kan u vrijblijvend nu meer informatie aanvragen en tevens een afspraak inplannen om ter plaatse een kijkje te gaan nemen!

Hier wordt zorgeloos wonen werkelijkheid

Deze zorgflats zijn modern en comfortabel ingericht (bekijk de foto's onderaan deze pagina voor een impressie).

Zo is elke flat uitgerust met een woonkamer en een open keuken (volledig ingericht), één of twee slaapkamers en een en suite badkamer met douche.

Bewoners genieten er van zelfstandig wonen in de privacy van hun eigen appartement. Tegelijkertijd leeft men hier volgens een eigen ritme en voorkeuren. Perfect voor zelfvoorzienende senioren!

En het interessante is dat zorgeloos wonen er gegarandeerd is dankzij alle voorzieningen!

Met andere woorden, indien nodig is er extra hulp beschikbaar, op elk moment van de dag of nacht, vlakbij!

Een professioneel team staat klaar om de beste ondersteuning te bieden, altijd met respect voor de persoonlijkheid en wensen van de bewoner.

De professionele woonassistent bespreekt samen met de bewoner wat voor hulp men wenst.

Deze assistent is het centrale aanspreekpunt en vertrouwenspersoon voor praktische vragen, administratie, het organiseren van bepaalde zorg, overheerlijke warme maaltijden, en meer. Kortom, bewoners worden hier goed in de watten gelegd!

Beschikbare topfaciliteiten en diensten voor bewoners

Deze serviceflats te koop in Aarschot bieden een uitzonderlijke aanpassing aan de woonbehoeften van uw potentiële huurders.

Het stelt hen in staat om zo lang mogelijk zelfstandig te blijven wonen, zelfs wanneer zij op een dag meer hulp nodig zouden hebben.

Bij de verhuur van deze zorgflats kunnen uw huurders genieten van een reeks extra faciliteiten die hun verblijf comfortabeler en zorgelozer maken:

• 24-uurs verpleegkundige permanentie voor directe medische bijstand.
• Een professioneel team is altijd in de buurt om eventuele dringende behoeften op te vangen.
• Een noodoproepsysteem voor directe hulp in noodsituaties is aanwezig.
• Er is een professionele woonassistent ter plaatse die helpt bij administratie, vragen, informatie en problemen.

Uw huurders hebben ook toegang tot alle voorzieningen en kunnen deelnemen aan verschillende activiteiten:

• Een brasserie met warme keuken met zomerterras voor gezellige ontmoetingen.
• Een animatieteam dat dagelijkse activiteiten organiseert voor vermaak en sociale interactie.
• Extra faciliteiten zoals een kapsalon, pedicure, fitnessruimte (met begeleiding van ergotherapeuten en kinesisten), en een wassalon.
• Apotheekservice voor het gemakkelijk verkrijgen van medicatie.
• Klusjesdienst voor kleine reparaties en onderhoud.

Het keukenteam verwent uw huurders dagelijks met verse warme maaltijden. Elke middag kunnen zij genieten van heerlijk eten in de brasserie, geserveerd door vriendelijk en gemotiveerd personeel.

Wat er inbegrepen is voor huurders

In de zorgflats zelf is alles afgestemd op het comfort van uw huurders.

Zij hoeven zich geen zorgen te maken over de nutsvoorzieningen, brandveiligheid, verzekeringen of het onderhoud van de gangen en liften.

De zorgwoningen zijn zeer toegankelijk met brede deuren, er zijn geen drempels, en ze zijn geschikt voor rolstoelgebruikers.

Elke zorgflat is uitgerust met een badkamer met brede inloopdouche, een volledig ingerichte keuken, verlichting en gordijnen.

Uw huurders kunnen voor hun huurprijs rekenen op de volgende zaken:

• De huur van uw instapklare zorgflat
• De ondersteuning van een woonassistent
• Verpleegkundige permanentie: noodhulp en ondersteuning 24/7
• Het gebruik van de faciliteiten van het moderne complex
• Verbruik van water, verwarming, elektriciteit
• Onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes
• Draadloos internet/WiFi
• Brandverzekering en familiale verzekering (BA)
• Animatie en activiteiten
• Onderhoud en keuring van technische installaties
• Parkeerplaats
• Zonwering (elektrisch bedienbaar) en gordijnen
• Schoonmaken van ramen aan de buitenzijde
• Branddetectie
• Parlofoon
• Apotheekservice
• Afvalophaling: 2x/week

Tip: Vraag gerust vrijblijvend meer informatie aan inzake de bezettingsgraden, de beschikbare units, enzovoort.

Winstgevende en maatschappelijk waardevolle belegging in het arrondissement Leuven

Wij raden u aan om vrijblijvend meer informatie aan te vragen over de bezettingsgraden, de nog beschikbare units te koop, de financieringsmogelijkheden (begeleiding is beschikbaar), enzovoort.

Zo krijgt u een vollediger beeld van de uitstekende voorzieningen en services die deze investering uw huurders biedt.

Deze uitzonderlijke zorgresidentie in Aarschot in Vlaams-Brabant biedt een optimale leefomgeving voor uw toekomstige huurders en stelt u in staat om een solide en aantrekkelijke investering te doen.

De combinatie van eersteklas faciliteiten, een breed scala aan diensten en de betrokkenheid van een professioneel en zorgzaam team zorgt ervoor dat uw investering in deze assistentiewoningen winstgevend en maatschappelijk waardevol is.

Mis deze unieke vastgoedkans niet en vraag vandaag nog meer informatie aan om te ontdekken hoe uw investering het leven van uw huurders kan verbeteren en tegelijkertijd een aantrekkelijk rendement kan bieden!

Interesse in deze opbrengsteigendommen te koop in Aarschot? Vraag nu meer info aan

Heeft u interesse in deze unieke beleggingsopportuniteit? Aarzel dan niet om meer informatie aan te vragen!

Het aantal zorgflats te koop is beperkt en op is op. Vraag snel meer informatie aan voor meer informatie!

Weetje: Na een intake gesprek kan u ook een rondleiding ter plaatse inplannen, dit wordt ten zeerste aangeraden.

Interesse? Vraag nu meer informatie aan via het contactformulier hieronder en stuur eventueel een bericht mee. U zal spoedig gecontacteerd worden door de exclusieve verantwoordelijke voor dit beperkt aantal zorgflats te koop in Aarschot.