Woning te koop in Amerika als opbrengsteigendom in Philadelphia

Deze woning te koop in Amerika, meer bepaald in Philadelphia, is een mooi gerenoveerde opbrengsteigendom met 3 slaapkamers en veel natuurlijke lichtinval.

Als buitenlandse investeerder kan u de volle eigendom verwerven en op passieve wijze verhuurinkomsten genereren met dit pand.

Ontdek hieronder alle details van deze compleet gerenoveerde rijwoning voor verhuur in de Verenigde Staten.

Samenvatting van deze opbrengst­eigendom

• Woning voor verhuur met contractueel gewaarborgde verhuurinkomsten
• Verkoopprijs: +/- 168.500 euro (afhankelijk van de wisselkoers)
• U kunt deze woning verwerven vanaf +/- 84.250 euro eigen inbreng (de overige 50% kan u lokaal lenen via inpandgeving van de woning)
• Contractueel gewaarborgd jaarlijks verhuurrendement:
  • Zonder financiering
    • Financiering met 100% eigen middelen (zonder lening)
    • 6% rendement per jaar VAST (berekend over de waarde van het pand), aangevuld met
    • 1 à 2% rendement per jaar VARIABEL
  • Met financiering
    • 50% minimale eigen inbreng, aangevuld met lokale financiering ten belope van maximaal 50%
    • 11 à 13% netto rendement per jaar op uw geïnvesteerde eigen middelen (dankzij het hefboomeffect door te lenen voor de opbrengsteigendom)
• Volledig passieve belegging in Amerikaans vastgoed (u kunt genieten van een complete service inclusief verhuur, beheer, onderhoud, enzovoort)
• Compleet Nederlandstalige begeleiding op maat beschikbaar (inclusief begeleiding bij rendementssimulaties, financiering, enzovoort)

Amerikaanse opbrengst­eigendom met verhuur­garantie

Deze woning te koop in Amerika (Philadelphia) komt met gewaarborgde verhuurinkomsten. Dit vertaalt zich dus ook in een gewaarborgd rendement berekend over de aankoopprijs van het pand (+/- 168.500 euro).

De verhuurinkomsten worden gewaarborgd door de plaatselijke promotor, wat betekent dat het om de zilveren verhuurgarantie gaat.

Passief beleggen in vastgoed is een zekerheid via deze opbrengsteigendom. Bovendien kan u als eigenaar ook genieten van twee extra ingebouwde waarborgen:

• Bankwaarborg (promotor blokkeert som geld ten gunste van u bij de bank – indien u geen huurinkomsten zou ontvangen, wordt deze som aan u uitbetaald)
• Verzekering tegen wanbetaling (daarnaast sluit de promotor zelf ook een verzekering af tegen wanbetaling. U kunt dus op beide oren slapen daar het risico op wanbetaling ook niet door de promotor maar door de verzekeringsmaatschappij gedragen wordt).

Kenmerken van deze woning te koop

• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 2
• Oppervlakte: 109,4 m²
• Compleet gerenoveerde woning (moderne elektriciteitsvoorzieningen, sanitair en ventilatiesysteem)
• Vooraan in de woning situeert zich een soort solarium met veel vensters en enorm veel lichtinval
• Open woonkamer en eetruimte
• Keuken is voorzien van granieten werkbladen en alle noodzakelijke toestellen zoals fornuis, oven, microgolf, koel- en vrieskast en vaatwasser
• Knus afgeschermd tuintje aan de achterkant van de woning
• Op de eerste verdieping bevinden zich de drie slaapkamers inclusief ingebouwde kasten
• Ruime en comfortabel ingerichte badkamer op de eerste verdieping
• Parking: Aanwezig voor de deur in de straat

Investeren in Amerikaans vastgoed: Waarom?

Net zoals in Nederland en België is het onmogelijk om al het vastgoed over dezelfde kam te scheren. Locatie, locatie, locatie… Waar ook ter wereld, de locatie van een opbrengsteigendom speelt wel degelijk een rol.

En dit pand in het bloeiende Philadelphia is uitstekend gelegen, in het scholendistrict van de stad Philadelphia (wat dus bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen met schoolgaande kinderen).

Via deze aanbieding wordt een huis kopen en verhuren een zorgeloze en passieve aangelegenheid, aangevuld met een hoog jaarlijks nettorendement. Investeren in vastgoed of niet is ook een interessant vraagstuk om even bij stil te staan trouwens.

Interesse in deze woning te koop in Amerika als belegging?

Bent u wel geboeid door het concept van een Amerikaanse opbrengsteigendom kopen? Dan is deze volledig gerenoveerde woning voor verhuur kopen een interessante beleggingspiste.

Aarzel niet om vrijblijvend meer informatie aan te vragen. De Nederlandstalige vertegenwoordiger zal u spoedig en met veel plezier voorzien van alle gewenste informatie.

Vanzelfsprekend heeft u waarschijnlijk nog een pak vragen over investeren in vastgoed in Amerika.

Ook voor rendementssimulaties op maat van uw budget, wensen en beleggingshorizon kunt u vrijblijvend meer info aanvragen.