Overzicht Tas-Sellum Residentie Mellieha

De Tas-Sellum Residentie Mellieha is een kustdomein op het eiland Malta in de Middellandse Zee.

Mellieha is een populair dorpje in het noorden van Malta. Het is gebouwd op een heuvel en kijkt uit over een baai met azuurblauw water.

Deze heet Mellieha Bay, ook gekend als Ghadira Bay. Deze baai beschikt over het grootste zandstrand van Malta.

Dit zorgt ervoor dat Mellieha zeer populair is bij toeristen. De meeste stranden in Malta zijn namelijk rotsstranden.

Tas-Sellum Residentie Mellieha in een notendop

Heb je ooit al gedacht aan:

• een ruim buitenverblijf of tweede thuis in het buitenland?
• leven in een veilige, rustige, omheinde omgeving?
• slurpen van een verfrissend drankje op je eigen zonovergoten terras?
• genieten van een zwembad zonder zorgen over het onderhoud?
• kamers en terrassen met adembenemende uitzichten over de Middellandse Zee?
• het bewonderen van een volgroeide tuin zonder zelf te hoeven tuinieren?

Als je vindt dat dit de levensstijl is waar je naar op zoek bent, dan kan deze Tas-Sellum Residentie Mellieha je dromen waarmaken.

Je hebt bovendien het voordeel om je eigen flat te personaliseren met een afwerking en inrichting van jouw keuze!

Voorstelling van Tas-Sellum Residentie Mellieha

Tas-Sellum Residentie Mellieha is een afgesloten domein langs de kustlijn van Malta van zo’n 17.000 m². Het is gebouwd op een helling en omvat een groep van 11 flatgebouwen.

Deze gebouwen herbergen samen zo’n 130 flats met 1 tot 3 slaapkamers elk.

Aangelegde paden en terrassen op verschillende niveaus van het hellende domein maken de verbinding tussen de verschillende gebouwen.

De palmbomen en perkjes zorgen voor een rustige, afwisselende omgeving. Hier kan je helemaal tot rust komen met een indrukwekkend zicht op het azuurblauwe water van de Middellandse Zee.

De positionering van de gebouwen en de flats maakt optimaal gebruik van dit hellende en imposante terrein. Dit zorgt ervoor dat de meeste flats prachtige zichten hebben op zee, op het platteland en/of de aangelegde omgeving.

Overige kenmerken zijn een autovrij domein, ondergrondse parkeergarages en drie zwembaden.

De gemeenschappelijke zwembaden zijn strategisch gesitueerd tussen de gebouwen. Ze zorgen voor de mogelijkheid tot recreatie maar dragen ook bij tot het aura van rust en ontspanning.

Laatste penthouse flats te koop in Tas-Sellum Residentie Mellieha

Dit vastgoedproject werd voltooid in 2008 en is bijgevolg reeds volledig bewoond met uitzondering van een handvol penthouse flats.

Een penthouse flat is een flat op de bovenste verdieping van een gebouw. Je hebt dan per definitie geen bovenburen.

Sommige van deze penthouse flats zijn duplex penthouse flats. Dit betekent dat de flat niet enkel de bovenste verdieping omvat, maar ook de verdieping daaronder. Met andere woorden, de twee bovenste verdiepingen van een gebouw.

Afwerking van Tas-Sellum Residentie Mellieha

De aangeduide prijs van de penthouse flats is inclusief standaardafwerking naar jouw keuze.

Momenteel bevinden alle nog beschikbare penthouse flats zich nog in ruwbouwstaat. Dit om de koper nog zo veel mogelijk vrijheid te geven qua afwerking en inrichting.

Stel dat je liever geen deur hebt naar de keuken toe, dan kan je er bijvoorbeeld voor kiezen om een open keuken te creëren. Hiervoor wordt dan gewoonweg een muurtje afgebroken.

Omgekeerd zou je bijvoorbeeld ook kunnen opteren om ergens een bureauruimte te maken. Waar een heel ruime open leefruimte werd voorzien, kan dan makkelijk een muurtje worden gemetseld om een nieuwe kamer te creëren.

Kortom, jij bent de baas en er kan heel flexibel worden ingespeeld op jouw wensen!

Ten slotte heb je als koper twee opties wat betreft de afwerking:

1. Je maakt een keuze uit een aantal kleurenschema’s uit het standaard afwerkingsgamma. Deze optie is inbegrepen in de prijs.
2. Je kiest voor een gepersonaliseerde afwerking met meer luxe. Deze optie komt aan een meerprijs gebaseerd op het waardeverschil met de standaardoptie.

Je penthouse flat wordt vervolgens afgewerkt volgens jouw wensen, inclusief airconditioning.

Standaard afwerking

De standaardafwerking geeft je keuze uit verschillende kleurenschema’s en omvat het volgende:

• ramen en deuren
• vloer- en muurafwerking
• elektriciteit (stopcontacten, tv, telefoon, internet etc.)
• waterleidingen
• sanitair in badkamer
• airconditioning

Deze standaard afwerking is inbegrepen in de aangeduide prijs.

Deze omvat dus geen keuken en geen meubilair. Indien gewenst, kan je wel begeleid worden qua aankoop en installatie van een keuken en kwaliteitsvol meubilair.

Dit is niet inbegrepen in de prijs maar het bespaart je wel de moeite om respectabele, lokale spelers te vinden. Maak je dus geen zorgen wat betreft begeleiding voor extra’s, je zal met plezier verder worden geholpen.

Luxe afwerking

Er zijn kopers die opteren om de hele flat af te werken en in te richten naar eigen smaak.

Ook dit is uiteraard mogelijk. Je wordt bovendien begeleid dus je staat er niet alleen voor wat betreft het laten uitvoeren van de werken.

De werken worden steeds uitgevoerd door respectabele aannemers die zich reeds hebben bewezen. Zo hoef jij je geen zorgen te maken over het kiezen van de juiste vakman en de opvolging tijdens de werken.

Aangezien de standaardafwerking is inbegrepen in de aangeduide prijs, word je enkel de meerprijs aangerekend van jouw gepersonaliseerde afwerking.

Jouw voordeel bij Tas-Sellum Residentie Mellieha

De Tas-Sellum Residentie Mellieha is een zogenaamde Special Designated Area (SDA).

Dit betekent dat dit vastgoedproject speciaal erkend wordt als gebied dat voorzieningen van topkwaliteit biedt voor buitenlandse investeerders.

Koop je vastgoed in een SDA, dan doe je dat onder dezelfde voorwaarden als kopers met de Maltese nationaliteit.

In de praktijk wil dat zeggen dat je toegelaten bent om het volgende te doen:

• het vastgoed verhuren als je er niet bent
• kopen onder je persoonlijke naam
• kopen in naam van een bedrijf of trust
• meer dan 1 stuk vastgoed kopen in Malta

Wil je vastgoed kopen in Malta dat niet wordt erkend als SDA, dan moet je een vergunning aanvragen. Je bent dan ook niet toegelaten om de puntjes in bovenstaand lijstje uit te voeren!

Levensstijl in Mellieha regio

Wanneer je je nieuwe thuis maakt van Tas-Sellum Residentie Mellieha dan word je hartelijk verwelkomd. Zowel in de charmante gemeenschap van de residentie zelf, als in de lokale gemeenschap van het dorpje Mellieha.

De overkoepelende regio Mellieha (waarvan Mellieha dorp deel uitmaakt) werd erkend als European Destination of Excellence in 2009. Daarmee werd het bestempeld als aanbevolen Europese bestemming met een mooie toekomst.

Dit dankzij een geslaagde mix van duurzaam toerisme, cultuur en beschermd natuurgebied. Onderstaande video in het Engels geeft hiervan een mooie visuele impressie:

Mellieha is werkelijk een heel aantrekkelijke regio om te leven.

Het is gelegen in het pittoreske noorden van Malta. In deze regio kan je genieten van verbluffende zeezichten en van het heuvelachtige platteland.

Er zijn toprestaurants, hotels en attracties aanwezig. Alsook een aantal van de populairste zandstranden van het land.

Aan verscheidenheid geen gebrek voor waterratten die graag op ontdekking gaan al zwemmend, snorkelend of duikend.

De hele familie kan er genieten: van familieparken tot lange wandelingen in de ongerepte natuur.

Bovendien zijn Malta’s zustereilanden – Gozo en Comino – slechts een korte oversteek van 25 minuten verwijderd via ferry vanuit het nabijgelegen plaatsje Cirkewwa.

Locatie van Mellieha dorp

Mellieha is een groot dorp in het noordwesten van het eiland Malta. Het is een populaire bestemming bij toeristen tijdens de zomermaanden.

Als dorp ontwikkelde Mellieha zich ten tijde van Britse kolonisatie. De Britten moedigden mensen namelijk aan om hier te komen wonen door pachten aan te bieden aan de lokale bevolking.

De twee eeuwen hieraan voorafgaand was dit gebied verlaten wegens vrees voor aanvallen van zeerovers en Saracenen. Saracenen waren plunderaars uit de Levant, een toenmalige regio ten oosten van de Middellandse Zee.

Het dorp begon werkelijk te groeien en bloeien nadat de Maltese bevolking zich hier begon te vestigen op verzoek van de Britten.

Vandaag zijn er een groot aantal luxe villa’s aanwezig in het dorp. Er zijn ook vele buitenlanders die zich hier vestigen. Dit alles maakt van Mellieha een uitstekende bestemming voor luxe en ontspanning.

Ook al is het een groot dorp naar Maltese standaarden, toch zijn vele voorzieningen bereikbaar op wandelafstand, zoals:

• apotheek,
• schoonheidscentra,
• supermarkten,
• horeca, en
• lokale handelaars.