Overzicht Ta’ Monita Residentie Marsascala

De Ta’ Monita Residentie Marsascala is een woningcomplex op het eiland Malta in de Middellandse Zee. Het bevindt zich in het zuidoosten van Malta.

Marsascala bestond reeds in de Romeinse tijd als een vissersdorpje. Vandaag is het een populaire bestemming aan de kust bij zowel de lokale bevolking, als bij de toeristen, als bij investeerders en zakenlui.

De charmante gemeente Marsascala (of Wied il-Ghajn in het Maltees: Vallei van de lente) is gebouwd rondom een azuurblauwe baai. Deze baai heeft een lange U-vorm en heet Marsascala Bay.

Kleurrijke vissersbootjes deinen gedwee op en neer en versieren de baai. In dit gezellig dorpje kan je helemaal tot rust komen terwijl je er ook het centrum van de activiteiten terugvindt.

Ta’ Monita Residentie Marsascala in een notendop

Deze aantrekkelijke woonwijk omvat:

• een gebied van meer dan 16.000 m² met netjes aangelegde omgeving;
• een aanbod aan huizen, flats en penthouse flats te koop, waarvan vele met prachtig zeezicht;
• een groot gemeenschappelijk zwembad;
• een nieuw aangelegd plein;
• ondergrondse parkeergarage;
• nabijheid van de populairste attracties in deze regio.

Voorstelling van Ta’ Monita Residentie Marsascala

Begin 2013 werd de trendsettende Ta’ Monita Residentie Marsascala in Malta opgeleverd. Eigenaars van flats en huizen hebben sindsdien hun intrek genomen in dit residentiële domein aan de Middellandse Zee.

De Ta’ Monita Residentie Marsascala is een verbluffend nieuw project dat een nieuwe levensstijl introduceerde in deze gemeente. Het bracht namelijk een geheel nieuwe stijl van luxueus wonen naar het zuiden van Malta.

De residentie kijkt uit over de kalme Marsascala Bay en omvat 8 flatgebouwen (aangeduid met nummers 1 tem 8) en een aantal huizen (aangeduid met H op onderstaande luchtfoto):

De Ta’ Monita Residentie Marsascala zet nieuwe standaarden voor luxe vastgoed projecten in Malta.

Gebouwd op een domein van maar liefst 16.000 m² biedt dit project huizen, flats en ruime penthouse flats aan. Vele hiervan bieden spectaculaire uitzichten over de Middellandse Zee.

Dit aantrekkelijke complex is tevens voorzien van een groot gemeenschappelijk zwembad, een mooi aangelegd centraal plein en een ondergrondse parkeergarage.

Ook zijn er een aantal winkelpanden rondom dit plein die momenteel verhuurd zijn als cafetaria en groot fitnesscentrum.

De moderne bouwstijl werd aangevuld met netjes aangelegde paden en perken. Deze aantrekkelijke residentie met unieke hoogteverschillen betekende werkelijk een mooie aanwinst voor de gemeente Marsascala.

Vandaag trekt Ta’ Monita Residentie Marsascala zowel de lokale bevolking aan om er te wonen, als buitenlandse bewoners en investeerders.

Laatste woningen te koop in Ta’ Monita Residentie Marsascala

Deze residentie is reeds bewoond en volledig in gebruik. De meeste wooneenheden zijn verkocht met uitzondering van enkele huizen te koop, verscheidene flats te koop en een aantal penthouse flats te koop.

Huizen te koop

Op de voorgaande luchtfoto is een huizenrij aangeduid met de letter H.

Deze maken deel uit van het grotere complex en bevinden zich naast het zwembad.

De huizen van Ta’ Monita worden afgewerkt en gemeubeld.

Niet inbegrepen: gordijnen, tapijten, tafelgerei, glazen, schilderijen, beddengoed

Wel inbegrepen: zie afwerking en inventaris van huizen hieronder

Flats te koop

Er zijn nog verscheidene flats te koop, verspreid over de 8 gebouwen en op verschillende verdiepingen in het complex.

Gelieve op te merken: de flats worden wel afgewerkt, maar worden niet gemeubeld!

Meer info: zie afwerking van flats hieronder

Penthouse flats te koop

Er zijn ook nog een aantal ruime penthouse flats te koop, deze bevinden zich op de bovenste verdiepingen.

Een penthouse flat is namelijk een flat op de bovenste verdieping van een gebouw. Je hebt dan normaal gesproken geen bovenburen.

Echter, vanwege de lay-out van de gebouwen kan het zijn dat sommige penthouse flats wel nog gedeeltelijk bebouwd zijn.

Hoe dan ook, elke penthouse flat heeft wel een ruim openlucht terras met spectaculaire uitzichten!

Merk op: de penthouse flats worden niet afgewerkt en worden niet gemeubeld!

Deze worden namelijk verkocht in ruwbouwstaat. Meer info: zie afwerking van penthouse flats hieronder.

Afwerking van Ta’ Monita Residentie Marsascala

De afwerking is verschillend per type woning, als volgt:

• Huizen afwerking: worden afgewerkt en zijn gemeubeld
• Flats afwerking: worden afgewerkt, maar zijn niet gemeubeld
• Penthouse flats afwerking: bevinden zich in ruwbouwstaat, zijn niet afgewerkt, zijn niet gemeubeld

Huizen: afgewerkt en gemeubeld

De Ta’ Monita huizen zijn volledig afgewerkt, dit kan je bekijken op de foto’s van huizen onderaan.

De huizen zijn voorzien van airconditioning en zijn tevens gemeubeld met toestellen en meubilair van hoge kwaliteit, zoals volgende inventaris:

Keuken

• 1 gootsteen
• 1 werkblad (afgewerkte houtvezelplaat)
• 1 mixer
• 1 BEKO oven
• 1 BEKO ijskast en diepvriezer
• 1 BEKO ingewerkte kookplaat
• 1 BEKO afzuigkap

Leef- en eetruimte

• 1 wandkast
• 1 koffietafel
• 1 sofa
• 1 glazen eettafel
• 6 stoelen

Slaapkamer 1

• 1 dubbel bed (160 cm x 210 cm)
• 2 nachttafels
• 1 kast met lades
• 1 extra kast
• 1 kleerkast met 2 schuifdeuren

Slaapkamer 2

• 1 dubbel bed
• 2 nachttafels
• 1 kleerkast met 2 schuifdeuren
• 1 ingebouwde kast met 2 deuren in en-suite badkamer

Flats: afgewerkt, niet-gemeubeld

Een voorbeeld inrichting van een Ta’ Monita flat kan je hier bezichtigen.

Daar werd er ook reeds op gewezen dat deze flats wel afgewerkt, maar niet gemeubeld worden.

Opgelet: Niet alle flats zijn inclusief airconditioning voor de aangeduide prijs, deze info vind je bij de specificaties per individuele flat.

Meer info: contacteer ons gerust omtrent de specificaties van de afwerking

Penthouse flats: niet-afgewerkt, niet-gemeubeld, ruwbouwstaat

Een voorbeeld van een volledig ingerichte luxe penthouse flat vind je op de foto’s van penthouse flats onderaan.

De penthouse flats zijn ruimer dan gewone flats en bieden zonder twijfel de meest spectaculaire uitzichten van de hele Ta’ Monita Residentie Marsascala.

Zoals reeds vermeld worden deze penthouse flats verkocht in ruwbouwstaat, dat wil zeggen niet-afgewerkt en niet-gemeubeld:

• zonder binnendeuren
• zonder elektriciteits- en waterleidingen (alles zit natuurlijk wel klaar om aan te sluiten op het netwerk van het gebouw)
• zonder vloeren of pleisterwerk op de muren
• zonder badkamer of keuken

Dit doet men omdat deze luxe penthouse flats zich in een hogere prijsklasse bevinden en niet voor iedereen weggelegd zijn.

Als je namelijk zo veel geld gaat neertellen voor een luxe penthouse flat, dan wil je natuurlijk dat deze ook tot in de puntjes naar eigen wens is afgewerkt en ingericht.

Men biedt de uiteindelijke koper op deze manier niet alleen de beste prijs-kwaliteitsverhouding. Het biedt ook ongezien veel flexibiliteit om er helemaal je eigen droomwoning van te maken.

Hoewel niet inbegrepen in de prijs kan je, indien gewenst, wel rekenen op begeleiding qua aankoop en installatie van keuken, badkamer, meubilair, etc. Ook respectabele en betrouwbare aannemers hoef je niet zelf te zoeken, hiervoor kan je rekenen op professioneel advies.

Jouw voordeel bij Ta’ Monita Residentie Marsascala

Je kan op verschillende manieren vastgoed kopen in Malta. Een daarvan is een optrekje kopen in Malta als jouw tweede thuis. Dit kan je echter niet zomaar eender waar doen.

Gelukkig wel bij Ta’ Monita Residentie Marsascala. Deze residentie wordt namelijk erkend als een zogenaamde Special Designated Area (SDA).

Dat wil zeggen dat dit vastgoedcomplex speciaal aanzien wordt als zone die buitenlandse investeerders in de watten legt met allerhande voorzieningen van topkwaliteit.

Als je vastgoed koopt in een SDA, dan heb je dezelfde rechten als kopers met de Maltese nationaliteit.

Concreet wil dat zeggen dat je toegelaten bent om het volgende te doen:

• het vastgoed verhuren als je er niet bent en zo genieten van huurinkomsten
• kopen onder je persoonlijke naam
• kopen in naam van een bedrijf of trust
• meer dan 1 stuk vastgoed kopen in Malta

Wil je vastgoed kopen in Malta dat zich niet bevindt in een SDA, dan moet je een vergunning aanvragen. Je bent bovendien ook niet toegelaten om de puntjes in bovenstaand lijstje uit te voeren!

Opties wat betreft verhuur:

1. Je kan kiezen voor de doe-het-zelf online optie, net zoals je toekomstige buurman een Ta’ Monita flat te huur op Booking.com aanbiedt
2. Je kan een lokale makelaar inschakelen om je flat te verhuren zodat jij geen kopzorgen hebt (je kan deze dan eventueel vragen om je flat ook online te huur aan te bieden zoals in optie 1)

Ta’ Monita getuigenis: Beter dan Norfolk, Madeira of Sicilië

Dit is geen droomverhaal, noch een verkoopspraatje dat de waarheid iets te mooi aankleedt. Dit is het waargebeurde verhaal van een Brits koppel: de Masons.

Dit leuke koppel kocht recent een flat in Ta’ Monita Residentie Marsascala. Ze zijn er namelijk van overtuigd dat Ta’ Monita beter is dan Madeira, Sicilië, Portugal. Overigens heeft het volgens hen veel meer te bieden dan het rustige, mooie Norfolk in Engeland.

Voorlopig zullen de Masons nog niet permanent gaan wonen in Ta’ Monita. Ze hopen er wel regelmatig te zijn alvorens ze er op pensioen zullen gaan.

Jeremy en Nadia Mason zijn allebei academici met zeer wetenschappelijke achtergronden. Ze werkten beide aan de King’s College universiteit in Londen voor vele jaren.

Ze genoten er ten volle van het leven maar naarmate de jaren voorbijgingen, besloten ze beide dat ze het rustiger aan moesten doen.

Het leven in Londen was super, het sociale leven heel hectisch en theater en concerten steeds binnen handbereik. Echter, ze voelden dat het te hectisch werd en dat ze nog nauwelijks tijd hadden om te ontspannen en te genieten.

Daarom kochten ze een tweede thuis in Norfolk in een rustig en mooi dorpje met slechts enkele honderden inwoners. In het weekend kwamen ze hier regelmatig en genoten ze er van hun leuke, rustige tuintje.

Een vijftal jaar geleden stopte Nadia volledig met werken terwijl Jeremy nog halftijds ging werken. Echter, ze kwamen tot de conclusie dat ze nog steeds iets misten in hun leven – zon, glorieuze zonneschijn die je zin geeft in het leven, het hele jaar door.

Van toen af aan gingen ze op zoek, van Spanje naar Marokko via Sicilië. Ze waren heel geïnteresseerd door Madeira, een eilandengroep van Portugal in de Atlantische Oceaan.

Daarom gingen ze naar een beurs voor expats waar Madeira in de kijker stond. Hier ontmoetten ze per toeval een man die hen niet meer vertelde over Madeira, maar over Malta. Ze werden er meteen uitgenodigd om deze zonnige Maltese eilanden te bezoeken.

Eens ter plaatse werden ze meegenomen voor een privé bezichtiging van een flat in Ta’ Monita. De rest is geschiedenis, zeggen de Masons:

Het was geen makkelijke keuze maar we kozen uiteindelijk voor Malta. Het is voor ons de beste bestemming met veel geschiedenis, cultuur en gastvrije, Engelstalige mensen.

Het leven in Ta’ Monita maakte van hun droom werkelijkheid.

De Masons werden verliefd op de uitzichten, het eindeloze zicht op de Middellandse Zee, de rust die er heerst, de kwaliteit van de restaurants om de hoek, de overvloed aan vis, de winkels, etc. Het zijn allemaal bonussen bovenop de kwaliteit van het Ta’ Monita complex zelf.

Ze kijken ook reeds uit naar de vele gelukkige dagen wanneer de kinderen en kleinkinderen op bezoek komen.

Genieten van het leven in alle rust en pracht is soms moeilijk in onze bijzonder hectische levens. Voor de Masons kwam deze zegen net op het juiste moment.

Ze kunnen nu lekker genieten van een flat en terras dat uitkijkt op de heldere, azuurblauwe Middellandse Zee in Marsascala Bay.

Een droom te mooi om waar te zijn? Helemaal niet!

Levensstijl in Marsascala

De levensstijl is er ontspannen en traditioneel, terwijl de gemeente ook een verscheidenheid aan moderne voorzieningen in petto heeft.

Er is voor ieder wat wils wat betreft ontspanning en sport. Het Sant’Antnin Family Park Marsascala is ook dichtbij, wat een leuk uitje kan zijn met de (klein)kinderen.

De pittoreske promenade langs het water gaat helemaal rondom deze baai en verleidt velen tot een wandeling met prachtig uitzicht.

Hier vind je ook vele winkeltjes, cafeetjes en heel wat restaurants, waarvan vele gespecialiseerd in verse vis:

Locatie van Marsascala

Ta’ Monita Residentie Marsascala bevindt zich in Marsascala Bay, op wandelafstand van:

• apotheek,
• schoonheidscentra,
• shopping en supermarkten,
• restaurants,
• kerk,
• scholen.

De kustlijn is hier zeer grillig maar ongelofelijk mooi met lage kliffen en zoutpannen die uitgehouwen werden in de rotsen.

Verderop naar het zuiden is er nog St. Thomas Bay, dat zich ook nog op grondgebied van Marsascala bevindt.

Hier zijn de kliffen werkelijk fenomenaal en het water helder en azuurblauw. ’s Zomers is het dan ook heel populair bij zowel de Maltese bevolking als bij toeristen.

Hiernaast vind je Munxar waar je ook prachtige wandelingen maken in een stukje woeste, ongerepte natuur: