Luxe studio’s te koop in Leuven – Voor studerende kinderen of als topbelegging

€45.000 (min. eigen middelen)

Beschrijving

Interesse in studio’s te koop in Leuven? Doe dan uw voordeel met deze 13 luxe studio’s met hoge afwerkingsgraad. Elke unit wordt compleet gemeubileerd opgeleverd, inclusief privé badkamer met douche, wc en wastafel.

Dit dé perfecte beleggingsoptie indien u vastgoed voor verhuur wenst te kopen en passieve inkomsten met vastgoed nastreeft.

U krijgt hier als investeerder namelijk een contractuele garantie voor uw huurinkomsten (lees hieronder meer) + een complete all-in service qua uitbating en verhuur.

Samenvatting van deze studio’s te koop in Leuven

  • Vanaf 45 000 euro eigen middelen (voor de rest van het aankoopbedrag kan u gemakkelijk lenen voor zo’n opbrengsteigendom onder voorbehoud dat u voldoende beroepsinkomsten verdient)
  • U verwerft zo’n studio in volle eigendom (dus geen erfpacht, geen opstalrecht, geen obligaties en geen aandelen)
  • Als belegger kan u genieten van een zorgeloze verhuurgarantie die 5 jaar lang uw huurinkomsten garandeert
  • Ook interessant voor ouders van studerende kinderen in Leuven
  • Goede locatie en premium afwerking: Veelbelovend naar de toekomst toe qua meerwaardepotentieel
  • Elke studio heeft een eigen privé badkamer, wat gegeerd is op de huurmarkt in Leuven

Faciliteiten van het studentengebouw

Weetjes over het gebouw zelf

  • Volledig vernieuwd gebouw met uitstekende centrale ligging
  • Renovaties conform de laatste energienormering
  • Een zuidelijk georiënteerde gemeenschappelijke buitenruimte van 14 m² en tuin

Weetjes over de luxe studio’s

  • Oppervlaktes variëren tussen de 15 en 21 m²
  • Alle studio’s zijn uitgerust met privé badkamerfaciliteiten, inclusief wastafel, douche en wc met dubbele spoelfunctie
  • Elke studio wordt compleet bemeubeld opgeleverd, wat uw leven als investeerder eenvoudiger en zorgelozer maakt
  • De afwerking streeft duurzaamheid en kwaliteit na, wat betekent dat de slijtage hierdoor wordt vertraagd
  • Qua keukenfaciliteiten is er een grote open keuken en eetruimte + ontspanningshoek voorzien. Hier kan ook gebruik gemaakt worden van het kookfornuis, een ingebouwde koelkast en een microgolfoven
  • Concreet bestrijken de gemeenschappelijke keuken en eethoek samen +/- 40 m², vrij ruim dus
  • Elke studio beschikt over aparte meters om heel nauwkeurig, per studio, het verbruik te kunnen opmeten van water, elektriciteit en gas

Locatie van de studio’s te koop in Leuven

Dit studentengebouw, wat onderdak biedt aan 13 studenten, is gezegend met een bijzonder interessante centrale ligging in de Blijde Inkomststraat te Leuven:

  • Gelegen in de kern van Leuven die binnen de ring rond Leuven ligt.
  • Op slechts 1 kilometer van het Monseigneur Ladeuzeplein verwijderd
  • Vlakbij Campus Groep T Leuven (Bachelor en Master Industriële Wetenschappen), op drie minuten wandelafstand
  • De groene, ontspannende omgeving van de Sportoase Philipssite ligt op een dikke kilometer van het pand
  • Het station van Leuven ligt op 750 meter afstand
  • Met de fiets ligt het stadscentrum van Leuven op +/- 6 minuten
  • Het studentenpand ligt op 12 minuten fietsen van het hoofdkantoor van Imec

Ideaal voor spaarders op zoek naar meer rendement

De interestpercentages op spaarrekeningen staan historisch laag. Straffer nog, het is mogelijk dat er zelfs negatieve rente zal aangerekend worden aan particulieren met geld op een spaarrekening.

In elk geval: Het interestpercentage dat u krijgt voor geld op een spaarrekening, is lager dan het inflatiepercentage. En dat betekent dat u jaarlijks verarmt want u boet aan koopkracht in.

Als goede huisvader, die het familiaal vermogen zo goed mogelijk wenst te beheren, dient u dus in actie te schieten. Deze studio’s met verhuurgarantie kunnen een uitweg bieden voor spaarders op zoek naar:

  • Onmiddellijk rendement in de vorm van huurinkomsten (contractueel gewaarborgd voor 5 jaar)
  • Een potentiële meerwaarde op de middellange termijn (prijzen van het vastgoed stijgen)
  • Fysiek vastgoed als investering waarvan de jaarlijkse verdoken en onverwachte kosten beperkt blijven (het gebouw is compleet vernieuwd dus u kunt op beide oren slapen qua onvoorziene kosten)
  • Een zorgeloze wijze om te investeren in vastgoed – De promotor verzorgt het hele onderhoud, de verhuur, enzovoort. U kunt hier dus een passief inkomen met vastgoed verdienen

Verhuurgarantie (contractueel gewaarborgde huurinkomsten)

  • U geniet van een contractueel vastgelegde verhuurgarantie door de promotor
  • Looptijd van de verhuurgarantie voor deze studio’s te koop in Leuven: 5 jaar
  • Maandelijks uitbetaald op uw bankrekening (leegstand of wantbetaling hebben hier geen effect op, u bent zeker van uw huurgelden)
  • Inclusief all-in beheerservice (onderhoud en bekostigen van herstellingswerken, regelen van verhuur, zoeken en screenen van potentiële huurders, uitbating, enzovoort)
  • Huurinkomsten zijn netto en puur (zo zit de premie voor de blokpolis erin verwerkt, dus geen onvoorziene verdoken kosten die uw rendement drukken)
  • Zorgeloze manier om in fysiek vastgoed te beleggen
  • Potentiële extra boost van het rendement op middellange termijn op het moment dat u terug zou verkopen en een meerwaarde zou realiseren

Ook perfect voor ouders met studerende kinderen

Heeft u (binnenkort) studerende kinderen in Leuven? Hou er dan rekening mee dat een kot huren centen kost.

U mag rekenen op een huurbudget van +/- 30 000 euro op 5 jaar.

Wel, door een studio te kopen in dit gebouw kan u deze huuruitgaven van 30 000 euro compleet uitsparen.

Met andere woorden, uw dochter of zoon kan gratis op kot gedurende een periode van 5 jaar. De enige vereiste hiervoor is dat u investeert in plaats van huurt:

Kinderen gratis op kot laten gaan is mogelijk hier

Een rekenvoorbeeld ter illustratie:

  • Als ouder heeft u momenteel +/- 45 à 50 000 euro eigen middelen die u vrij kunt investeren en die u voor 10 jaar kunt beleggen (beleggingshorizon van 10 jaar)
  • U financiert de rest van het aankoopbedrag met een hypothecaire lening met een vaste looptijd van 20 jaar
  • Na tien jaar verkoopt u de studio:
    • De eerste vijf jaar lost u zelf de lening af
    • De tweede vijf jaar betaalt u de lening af met de inkomende huurgelden (en legt u misschien 50 euro per maand op als spaarformule)
  • We gaan uit van een jaarlijkse meerwaarde van 1% op deze Leuvense studentenhuisvesting (dit is vrij conservatief)

Op het einde van de rit, na tien jaar, zal u uiteindelijk uw geïnvesteerd kapitaal terugverdiend hebben.

Zowel uw eigen inbreng als de betaalde aflossingen gedurende de eerste 5 jaar alsook de eventuele opleg in jaren 6, 7, 8, 9 en 10. Dit mede dankzij de jaarlijkse waardestijging van 1% (u verkoopt na tien jaar met een meerwaarde).

Na 10 jaar (waarvan u 5 jaar huurinkomsten heeft genoten), heeft u uw geïnvesteerd kapitaal volledig terugverdiend.

Op die manier spaart u zo 5 jaar aan huurgelden uit. Dit is een besparing van 30 000 euro op 5 jaar, en bovendien heeft uw kind 5 jaar lang in luxe en comfort kunnen vertoeven.

Interesse in deze studio’s te koop in Leuven als belegging?

Het aanbod is beperkt dus aarzel niet en vraag vrijblijvend meer info aan.

U krijgt direct begeleiding op maat, alsook een financieel plan dat past bij uw situatie en wensen. Indien gewenst krijgt u ook begeleiding met de financiering van het beleggingsvastgoed.

Grondplannen

Plan voorgevel gebouw met studio's te koop

Plan achtergevel van gebouw met studentenstudio's

Plan van de doorsnede van het gebouw

Plan kelderniveau van het gebouw

Plan gelijkvloers gebouw met studio's

Plan eerste verdieping gebouw

Plan tweede verdieping gebouw

Plan derde verdieping gebouw

Locatie

Deel deze aanbieding

Share