Studio kopen in Leuven: Luxe-kamers als zorgeloze belegging in dé studentenstad

Vijf redenen om meer te weten te komen over deze zorgeloze investering in Leuven:

• Passieve belegging in Leuven zonder kopzorgen & zonder zelf huisbaas te moeten spelen
• 5 jaar lang gegarandeerde huurinkomsten en mooi rendement (vraag simulaties op maat aan!)
• 5 jaar gratis premium beheer (rentmeesterschap + dekking alle kosten door promotor)
• Vanaf €60.000 eigen middelen (+ aangevuld met een lening voor een opbrengsteigendom) als beroepsactieve persoon met een inkomen
• U verwerft de volle eigendom (geen erfpacht, recht van opstal, aandelen of obligaties)

Lees als de bliksem verder om de inflatie te verslaan. Activeer uw spaarcenten en beleg passief aan een mooi en zeker jaarlijks rendement!

Inleiding - Studio kopen in Leuven

Deze zorgeloze vastgoedinvestering in Leuven is ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een belegging met zekerheid én een gegarandeerd deftig rendement!

Dit is een ideale investering die, in tegenstelling tot een klassieke spaarrekening:

• Wél onmiddellijk rendement oplevert (huuropbrengsten die contractueel vastgelegd worden en gegarandeerd zijn),
• Op middellange termijn een mooie meerwaarde kan genereren (stijgende trend van de prijzen van het vastgoed).

Voor nog meer interessante inzichten inzake beleggen in studentenhuisvesting, verwijzen we graag naar de volgende pagina's:

• Studentenkot kopen als belegging - Enkele redenen waarom dit een interessante nichebelegging is
• Investeren in studentenkamers: Tips en advies om met succes te gaan investeren
• Studentenhuisvesting als investering: Een goed idee of niet?

Bovendien worden de kosten tot een minimum beperkt (residentie is volledig vernieuwd) en zijn er totaal geen zorgen verbonden aan deze investering (jij investeert, de ontwikkelaar zorgt voor de verhuur).

Universiteitsstudenten, doctoraatsstudenten en artsen vonden in het verleden al probleemloos hun weg naar deze opbrengsteigendommen!

Alle studio's in deze residentie beantwoorden aan de strenge energienormen. Elke luxe-kamer is ook hoogwaardig afgewerkt.

De combinatie van de strategische ligging van dit gebouw en het modern comfort in de units zal ongetwijfeld in de smaak vallen bij meerdere doelgroepen van huurders.

Zo'n studio kopen in Leuven levert drie unieke voordelen op! De ontwikkelaar van dit project koppelt namelijk drie zorgeloze eigenschappen aan deze vernieuwde woonunits.

Drie garanties van deze zorgeloze vastgoed­investering

Garantie 1: Vijf jaar lang gegarandeerde huuropbrengsten

De ontwikkelaar garandeert dat uw huuropbrengsten 5 jaar lang elke maand stipt overgeschreven worden op uw rekening.

Dankzij deze verhuurgarantie bent u 5 jaar lang ingedekt tegen:

• Onverwachte beheerskosten
• Leegstand
• Vervelende wanbetalers

U leest het goed: Zelfs in geval van wanbetaling of leegstand bent u 5 jaar lang verzekerd van uw huurinkomsten.

Gedurende een periode van 60 maanden krijgt u dus elke maand uw netto-huur gestort op uw rekening.

Het maakt niet uit of uw studio effectief verhuurd is of niet! Leegstand heeft GEEN effect op uw rendement!

Hierdoor hoeft u niet wakker te liggen van onvoorziene kosten en omstandigheden die je rendement negatief kunnen beïnvloeden! Uw opbrengsten en rendement liggen vast, 5 jaar lang, verhuurd of niet!

Garantie 2: Inclusief PREMIUM beheer eerste 5 jaar

Deze vastgoedinvestering bezorgt je gemoedsrust! Hier investeren in vastgoed betekent 5 jaar lang geen kosten en geen zorgen.

Het is de nachtmerrie van elke investeerder: Private en gemeenschappelijke lopende kosten die aan het rendement van uw investering knabbelen...

De ontwikkelaar van deze zorgeloze vastgoedinvestering in Leuven beschermt je tegen deze kosten!

De eerste vijf jaar van je investering zorgt de ontwikkelaar voor het totaalbeheer van je opbrengsteigendom. Hierdoor kan je echt genieten van je zorgeloze vastgoedinvestering.

De bedoeling van dit PREMIUM beheer? Ervoor zorgen dat u GEEN bijkomende kosten hebt gedurende de eerste 5 jaar.

De volgende taken en diensten worden kosteloos verricht door de ontwikkelaar en hebben dus geen enkele negatieve invloed op je gegarandeerd rendement:

Normaal beheer inbegrepen in de service

• Waken over de naleving van de huurovereenkomst
• Een kopie van het reglement van inwendige orde bezorgen aan elke huurder en/of gebruiker en toezien op de naleving ervan, zowel in de privatieve als de gemeenschappelijke delen die behoren tot het voorwerp van zo'n huurovereenkomst
• Inning van de huurgelden en een geldige kwijting geven
• In naam van de opdrachtgever onderhoudscontracten afsluiten of een huisbewaarder aanstellen of opzeggen
• Maandelijks overmaken van de ontvangen huurgelden aan de eigenaars-verhuurders, volgens de bepalingen van de vermelde verhuurgarantie
• Het plaatsen van de huurwaarborg conform artikel 10 Woninghuurwet
• Registratie van huurcontracten
• Toegelaten jaarlijkse indexaanpassing doorvoeren
• Eigenaars op de hoogte brengen van alle relevante ontwikkelingen
• Toezicht uitoefenen op niet-verhuurde panden en alle noodzakelijke maatregelen treffen tot behoud en instandhouding van het onroerend goed zoals een goede huisvader
• Bij vervreemding van het voorwerp van de overeenkomst alle noodzakelijke stukken overmaken aan de instrumenterende notaris die daarom verzoekt
• Elke handeling stellen die nodig is om schade aan het voorwerp van de overeenkomst te vermijden of de verergering van ontstane schade te voorkomen;

Premium beheer inbegrepen in de dienstverlening

• Kosteloos zoeken van een nieuwe huurder op het einde of bij verbreking van de bestaande huurovereenkomst (niet-exclusief)
• Betaling van de erelonen van de aangestelde syndicus
• Plannen, uitvoeren en bekostigen van alle noodzakelijke onderhoud- en herstellingswerken, zowel privatief (inclusief meubels opgenomen in de huurovereenkomst en eigendom van de opdrachtgever) als gemeenschappelijk
• Plannen en betalen van elke staat van bevinding bij intreden en uittreden
• Advocaat-, gerechts- en deurwaarderskosten die nodig zijn voor het innen van de achterstallige huur bij wanbetalingen door de huurder of bij huurgeschillen tussen de verhuurder en de huurder die rechtstreeks verband houden met de inhoud en het niet naleven van het huurcontract
• Betalen van de blokpolis

Dit PREMIUM concept is dus geen standaardvorm van beheer maar een echte all-in formule.

Wilt u een studio kopen in Leuven zonder zelf huisbaas te moeten spelen? En met gegarandeerde huurinkomsten? Hier is het mogelijk!

Na 5 jaar vervalt deze PREMIUM beheersgarantie, en kan je als investeerder het normaal beheer door de ontwikkelaar laten verderzetten aan de gangbare marktconforme tarieven.

Garantie 3: Jaarlijks gegarandeerd netto-rendement

Bij deze ontwikkelaar is netto écht netto! Duurzaam rendement en correcte informatie staan centraal.

Als investeerder wil u graag correct geïnformeerd worden en weten wat uw netto opbrengst is, na aftrek van ALLE kosten, tot in het kleinste detail!

Dankzij de 5 jaar gratis PREMIUM beheersgarantie bent u als eigenaar van zo'n opbrengsteigendom zeker dat u geen bijkomende kosten hebt, behalve uw jaarlijkse onroerende voorheffing.

Het rendement van deze belegging hangt af van uw beleggingshorizon, uw totaal geïnvesteerde eigen middelen (minimum eigen inbreng), de specifieke voorwaarden van een hypothecaire lening (optioneel) en de evolutie van de vastgoedprijzen.

Aantrekkelijke netto-rendementen per jaar - Contractueel gewaarborgd.

Andere kenmerken van deze zorgeloze vastgoed­investering

Studio kopen in Leuven - Verwerf de volle eigendom

Je verwerft de volle eigendom van de opbrengsteigendom.

En dit is een groot voordeel van deze beleggingsopportuniteit in vergelijking met sommige andere vastgoedaanbiedingen in Vlaanderen.

Je verwerft de volle eigendom, heel simpel. Of anders gezegd, deze ontwikkelaar biedt geen verbloemde erfpacht- of opstalrechtconstructies aan.

Wie komt in aanmerking om te investeren?

Vanaf 60.000 euro eigen inbreng als beroepsactieve persoon met inkomen kan je beleggen in zo'n zorgeloze vastgoedunit in hartje Leuven. Dit in combinatie met een financiering.

Uw eigen inbreng kan een mix zijn van allerlei types activa (inclusief aanvullende pensioenplannen):

• Spaar- en zichtrekeningen
• Opgebouwd kapitaal in een groepsverzekering (via de werkgever)
• Opgebouwd kapitaal in een Vrij Aanvullend Pensioen voor Zelfstandigen
• Opgebouwd kapitaal in een Individuele Pensioentoezegging voor Bedrijfsleiders
• Tak 21-producten (levensverzekeringen)
• Effectenportefeuilles
• Reeds (deels) afbetaalde eigen woning(en)

Geniale ligging van het pand - Studio kopen in Leuven

Wilt u een studio kopen in Leuven? Hou dan rekening met de ligging ten opzichte van de lokale universiteit! Er studeren jaarlijks tienduizenden studenten aan de Katholieke Universiteit Leuven.

Daarmee is de KU Leuven niet alleen de grootste Nederlandstalige universiteit van het land, maar ook dé dynamische spil die al (letterlijk) eeuwenlang de aandrijfkracht van Leuven is.

De continue instroom van ambitieuze studenten zorgt voor een gegarandeerde vraag naar hoogwaardige, moderne investeringsunits. Dat zorgt ervoor dat een investering in een comfortstudio in Leuven een bijzonder aantrekkelijke opportuniteit is.

Dit unieke en compleet gerenoveerde gebouw met 10 luxe-kamers is gezegend met een interessante strategische ligging:

• Op amper 450 meter van de Katholieke Universiteit Leuven
• Op slechts 9 minuten fietsen van het IMEC, het grootste onafhankelijke Europese onderzoekscentrum op het gebied van micro-elektronica, nanotechnologie en ICT-technologieën
• Vlakbij de oude historische binnenstad van Leuven en Sportoase Philipssite
• In een kleine straal rond het gebouw bevinden zich talrijke warenhuizen en sportcentra.
• Het gebouw ligt binnen de ring rond Leuven en is daardoor uitzonderlijk centraal gelegen (en toch goed bereikbaar)

Eigenschappen van het gebouw

• Volledig gerenoveerd gebouw conform de laatste energienormering
• Vlakbij diverse faculteiten en op 200 meter van het stadspark
• Kleinschalig (10 luxe-kamers)
• Gemeenschappelijke keuken
• Bijzonder centraal gelegen

Aantal beschikbare units - Studio kopen Leuven

Studio kopen in Leuven? Hier heb je de keuze uit 10 beschikbare luxe studio's te koop.

Eigenschappen van de luxe-kamers

Faciliteiten en uitrusting van zo'n luxe-kamer:

• Alle eenheden hebben afzonderlijke tussentellers voor water, elektriciteit en gas
• Alle badkamers beschikken over een douche, wastafel en modern hangtoilet met dubbele spoelfunctie

De units zijn ook ingericht met:

• Een dubbel bed van hoogwaardige kwaliteit (met dubbele Latoflex),
• Een comfortabele zetel,
• Ingebouwde kasten,
• Bureau en bijhorende ergonomische stoel, enzovoort

De keuken is gemeenschappelijk (14 m²) en wordt gedeeld door 10 luxe-kamers, ze is gloednieuw en volledig ingericht met onder andere:

• Een koelkast met vriesvak,
• Een inductiekookplaat,
• Een combi-microgolfoven met grill,
• Een vaatwasmachine,
• Een spoelbak, enzovoort

Handenvrij beleggen in dé Vlaamse studentenstad

Deze belegging gebeurt via een professioneel bedrijf dat instaat voor de hele renovatie, de papierwinkel, de verhuur en het onderhoud.

Studio kopen Leuven? Deze belegging is ideaal voor...

Deze handenvrije en zorgeloze vastgoedinvestering is ideaal voor iedereen met een eigen vermogen van 60.000 euro.

Let op, dit betekent niet dat je 60.000 euro op je spaarrekening moet hebben staan! Je kan perfect je opgebouwd kapitaal in je groepsverzekering, pensioenspaarplan, levensverzekering, eigen woning, VAPZ of IPT gebruiken als pasmunt!

Deze zorgeloze vastgoedinvestering is ideaal voor:

• Particuliere vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een rendabele, duurzame en zorgeloze investering
• Ouders die hun kinderen willen laten studeren in een veilige en inspirerende omgeving in het hart van Leuven en tegelijkertijd tienduizenden euro's aan huur willen uitsparen
• Mensen die nog beroepsactief zijn: Inkomsten aantonen is noodzakelijk om te kunnen lenen voor een opbrengsteigendom
• Mensen die niet meer beroepsactief zijn en de hele belegging zelf kunnen financieren met eigen vermogen (zonder hypothecaire of bullet lening voor tweede eigendom).
• Mensen die streven naar passief beleggen in vastgoed en zelf niets te maken willen hebben met onderhoud en verhuur van vastgoed. Het gaat hier om een handenvrije en zorgeloze belegging. Je krijgt de gegarandeerde inkomsten gewoon maandelijks op jouw bankrekening gestort, 5 jaar lang.
• Mensen die door hun groepsverzekering, IPT, effectenportefeuille of VAPZ in de steek worden gelaten qua rendement. Weet dat je dit opgebouwd kapitaal kunt aanwenden voor deze vastgoedbelegging! Ofwel neem je het vervroegd op ofwel gebruik jet het als onderpand. Het verschil is dat je door dit kapitaal te verschuiven wel degelijk rendement haalt op dat reeds gespaarde kapitaal!
• Mensen die geen hypothecaire lening meer lopen hebben en toch maximaal willen optimaliseren in de personenbelasting. Uw (deels) afgeloste eigen woning kan eventueel als onderpand dienen voor een financiering.

Gelimiteerd aanbod - Studio kopen Leuven

Heb je interesse in deze zorgeloze vastgoedinvestering?

Aarzel dan niet om een contactmoment met de ontwikkelaar aan te vragen, op is op! Er zijn slechts 10 luxe-kamers te koop.