Studio kopen Leuven – Zorgeloos beleggen in dé Vlaamse studentenstad

€50.000 (min. eigen inbreng)

Beschrijving

Studio Kopen Leuven Met Zeker Rendement
Huurgarantie!

Zorgeloze Passieve Belegging
Promotor Verzorgt ALLES

Schitterende Locatie
Op 900 meter van KU Leuven

Premium Studenten Opbrengsteigendom
Parkeerplaatsen, Garages & Wasplaats

Grote Vraag
55.000 Studenten in Leuven

Investering
Vanaf €50.000 eigen middelen

Vijf redenen om meer te weten te komen over deze zorgeloze vastgoedinvestering in Leuven:

  • Passieve belegging in Leuven zonder kopzorgen & zonder huisbaas te moeten spelen
  • Verwerf de volle eigendom (hier geen erfpachtconstructies, aandelen of obligaties)
  • 3,5 à 7% rendement, 10 jaar lang dankzij gegarandeerde huurinkomsten
  • 10 jaar gratis premium beheer (rentmeesterschap + dekking alle kosten door promotor)
  • Vanaf €50.000 eigen middelen als beroepsactieve persoon met inkomen

Lees als de bliksem verder om de inflatie te verslaan. Reanimeer uw spaarcenten en beleg passief aan 3,5 à 7% rendement!

Inleiding – Studio kopen Leuven

studio kopen leuven met ingebouwde moderne keuken opbrengsteigendom

Deze zorgeloze vastgoedinvestering in Leuven is ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een belegging met zekerheid én een gegarandeerd deftig rendement!

Dit is een ideale investering die, in tegenstelling tot een klassieke spaarrekening:

  • Wél onmiddellijk rendement oplevert (huuropbrengsten),
  • Op middellange termijn een mooie meerwaarde kan genereren (stijgende trend van de prijzen van het vastgoed).

Bovendien worden de kosten tot een minimum beperkt (residentie is volledig vernieuwd) en zijn er totaal geen zorgen verbonden aan deze investering (jij investeert, de ontwikkelaar zorgt voor de verhuur).

Universiteitsstudenten, doctoraatsstudenten en artsen vonden in het verleden al probleemloos hun weg naar deze opbrengsteigendommen!

Het hele gebouw, dat reeds in het verleden zijn waarde als opbrengsteigendom bewees, wordt momenteel gerenoveerd.

Alle studio’s in deze residentie beantwoorden aan de strenge energienormen. Elke gerenoveerde opbrengsteigendom krijgt ook een hoogwaardige afwerking.

De combinatie van de strategische ligging van dit gebouw en het modern comfort in de units zal ongetwijfeld in de smaak vallen bij meerdere doelgroepen van huurders.

Zo’n studio kopen in Leuven levert drie unieke voordelen op! De ontwikkelaar van dit project koppelt namelijk drie zorgeloze eigenschappen aan deze vernieuwde woonunits.

Drie garanties van deze zorgeloze vastgoedinvestering

Garantie 1: Tien jaar lang gegarandeerde huuropbrengsten

De ontwikkelaar garandeert dat uw huuropbrengsten tien jaar lang elke maand stipt overgeschreven worden op uw rekening.

Dankzij deze verhuurgarantie bent u tien jaar lang ingedekt tegen:

  • Onverwachte beheerskosten
  • Leegstand
  • Vervelende wanbetalers

U leest het goed: Zelfs in geval van wanbetaling of leegstand bent u 10 jaar lang verzekerd van uw huurinkomsten. Gedurende een periode van 120 maanden krijgt u dus elke maand uw netto-huur gestort op uw rekening.

Het maakt niet uit of uw studio effectief verhuurd is of niet! Leegstand heeft GEEN effect op uw rendement!

Hierdoor hoeft u niet wakker te liggen van onvoorziene kosten en omstandigheden die je rendement negatief kunnen beïnvloeden! Uw opbrengsten en rendement liggen vast, tien jaar lang, verhuurd of niet!

Garantie 2: Inclusief PREMIUM beheer eerste 10 jaar

Deze vastgoedinvestering bezorgt je gemoedsrust! Tien jaar lang geen kosten en geen zorgen.

Het is de nachtmerrie van elke investeerder: Private en gemeenschappelijke lopende kosten die aan het rendement van uw investering knabbelen…

De ontwikkelaar van deze zorgeloze vastgoedinvestering in Leuven beschermt je tegen deze kosten!

De eerste tien jaar van je investering zorgt de ontwikkelaar voor het totaalbeheer van je opbrengsteigendom. Hierdoor kan je echt genieten van je zorgeloze vastgoedinvestering.

De bedoeling van dit PREMIUM beheer? Ervoor zorgen dat u GEEN bijkomende kosten hebt gedurende de eerste 10 jaar.

studio kopen leuven als vastgoedbelegging met tuin en moderne faciliteiten in leuven

De volgende taken en diensten worden kosteloos verricht door de ontwikkelaar en hebben dus geen enkele negatieve invloed op je gegarandeerd rendement:

  • Waken over de naleving van de huurovereenkomst
  • Een kopie van het reglement van inwendige orde bezorgen aan elke huurder en/of gebruiker en toezien op de naleving ervan, zowel in de privatieve als de gemeenschappelijke delen die behoren tot het voorwerp van zo’n huurovereenkomst
  • Inning van de huurgelden en een geldige kwijting geven
  • In naam van de opdrachtgever onderhoudscontracten afsluiten of een huisbewaarder aanstellen of opzeggen
  • Maandelijks overmaken van de ontvangen huurgelden aan de eigenaars-verhuurders, volgens de bepalingen van de vermelde verhuurgarantie
  • Het plaatsen van de huurwaarborg conform artikel 10 Woninghuurwet
  • Registratie van huurcontracten
  • Toegelaten jaarlijkse indexaanpassing doorvoeren
  • Eigenaars op de hoogte brengen van alle relevante ontwikkelingen
  • Toezicht uitoefenen op niet-verhuurde panden en alle noodzakelijke maatregelen treffen tot behoud en instandhouding van het onroerend goed zoals een goede huisvader
  • Bij vervreemding van het voorwerp van de overeenkomst alle noodzakelijke stukken overmaken aan de instrumenterende notaris die daarom verzoekt
  • Elke handeling stellen die nodig is om schade aan het voorwerp van de overeenkomst te vermijden of de verergering van ontstane schade te voorkomen;
  • Kosteloos zoeken van een nieuwe huurder op het einde of bij verbreking van de bestaande huurovereenkomst (niet-exclusief)
  • Betaling van de erelonen van de aangestelde syndicus
  • Plannen, uitvoeren en bekostigen van alle noodzakelijke onderhoud- en herstellingswerken, zowel privatief (inclusief meubels opgenomen in de huurovereenkomst en eigendom van de opdrachtgever) als gemeenschappelijk
  • Plannen en betalen van elke staat van bevinding bij intreden en uittreden
  • Advocaat-, gerechts- en deurwaarderskosten die nodig zijn voor het innen van de achterstallige huur bij wanbetalingen door de huurder of bij huurgeschillen tussen de verhuurder en de huurder die rechtstreeks verband houden met de inhoud en het niet naleven van het huurcontract
  • Betalen van de blokpolis

Dit PREMIUM concept is dus geen standaardvorm van beheer maar een echte all-in formule.

Studio kopen Leuven zonder zelf huisbaas te moeten spelen? En met gegarandeerde huurinkomsten? Hier is het mogelijk!

Na 10 jaar vervalt deze PREMIUM beheersgarantie, en kan je als investeerder het normaal beheer door de ontwikkelaar laten verderzetten aan de gangbare tarieven.

Garantie 3: Minimum 3,5% jaarlijks gegarandeerd netto-rendement

leefruimte opbrengsteigendom perfect voor studenten studio kopen leuven

Bij deze ontwikkelaar is netto écht netto! Duurzaam rendement en correcte informatie staan centraal.

Als investeerder wil u graag correct geïnformeerd worden en weten wat uw netto opbrengst is, na aftrek van ALLE kosten, tot in het kleinste detail!

Dankzij de 10 jaar gratis PREMIUM beheersgarantie bent u als eigenaar van zo’n opbrengsteigendom zeker dat u geen bijkomende kosten hebt, behalve uw jaarlijkse onroerende voorheffing.

Het rendement van deze belegging hangt af van uw beleggingshorizon, uw totaal geïnvesteerde eigen middelen (minimum eigen inbreng), de specifieke voorwaarden van een hypothecaire lening (optioneel) en de evolutie van de vastgoedprijzen.

Netto-rendementen van 3,5 à 7 procent per jaar op een beleggingshorizon van tien jaar zijn perfect mogelijk.

Andere kenmerken van deze zorgeloze vastgoedinvestering

Studio kopen Leuven – Verwerf de volle eigendom

Je verwerft de volle eigendom van de opbrengsteigendom.

En dit is een groot voordeel van deze beleggingsopportuniteit in vergelijking met sommige andere vastgoedaanbiedingen in Vlaanderen.

Je verwerft de volle eigendom, heel simpel. Of anders gezegd, deze ontwikkelaar biedt geen verbloemde erfpachtconstructies aan.

Wie komt in aanmerking om te investeren?

Vanaf 50.000 euro eigen inbreng als beroepsactieve persoon met inkomen kan je beleggen in zo’n zorgeloze vastgoedunit in hartje Leuven.

Uw eigen inbreng kan een mix zijn van:

  • Spaar- en zichtrekeningen
  • Opgebouwd kapitaal in een groepsverzekering als werknemer
  • Opgebouwd kapitaal in een Vrij Aanvullend Pensioen voor Zelfstandigen
  • Opgebouwd kapitaal in een Individuele Pensioentoezegging voor Bedrijfsleiders
  • Tak 21-producten

Geniale ligging – Studio kopen Leuven

studio kopen leuven als zorgeloze passieve vastgoedbelegging ligging

Studio kopen Leuven? Hou dan rekening met de ligging ten opzichte van de lokale universiteit! Er studeren jaarlijks tienduizenden studenten aan de Katholieke Universiteit Leuven.

Daarmee is de KU Leuven niet alleen de grootste Nederlandstalige universiteit van het land, maar ook dé dynamische spil die al (letterlijk) eeuwenlang de aandrijfkracht van Leuven is.

De continue instroom van ambitieuze studenten zorgt voor een gegarandeerde vraag naar hoogwaardige, moderne investeringsunits. Dat zorgt ervoor dat een investering in een comfortstudio in Leuven een bijzonder aantrekkelijke opportuniteit is.

Het gebouw met opbrengsteigendommen is gezegend met een interessante strategische ligging:

  • Op amper 900 meter van de Katholieke Universiteit Leuven en in de onmiddellijke nabijheid van het Wetenschapspark (onderdeel van het IMEC, het grootste onafhankelijke Europese onderzoekscentrum op het gebied van micro-elektronica, nanotechnologie en ICT-technologieën. ).
  • Op 50 meter is er een bushalte naar de historische stadskern en in een straal van 100 meter bevinden zich talrijke warenhuizen en sportcentra.
  • Het gebouw ligt op slechts 100 meter van de binnen- en buitenring en is daardoor een snelle uitvalbasis via de expresweg naar de autosnelweg.

Eigenschappen van het gebouw

studio kopen leuven als zorgeloze vastgoedinvestering met huurgarantie

  • Volledig gerenoveerd gebouw conform de laatste energienormering
  • Gemeenschappelijke tuin/park met barbecue en een met afsluitbare poort, voorbehouden voor de eigenaars/huurders
  • Moderne inkomhal (inclusief videofoon) en nieuwe lift
  • 13 parkeerplaatsen en 6 garages
  • Gemeenschappelijke ruimte met wasmachine en droogmachine
  • Fietsenstalling

Aantal beschikbare units – Studio kopen Leuven

Studio kopen Leuven? Hier heb je de keuze uit 32 beschikbare studio’s te koop.

Daarnaast zijn er voor de snelle beslissers ook 13 autostaanplaatsen en 6 garages te koop.

Eigenschappen van de opbrengstunits

Een plattegrond van deze comfortstudio’s vind je hieronder:

grondplan zorgeloze opbrengsteigendom studio kopen in leuven

Faciliteiten en uitrusting van zo’n opbrengsteigendom:

  • Alle eenheden hebben afzonderlijke tussentellers voor water, elektriciteit en gas
  • Alle badkamers beschikken over een inloopdouche, wastafel en modern hangtoilet met dubbele spoelfunctie
  • De keukens zijn gloednieuw en volledig ingericht met onder andere:
    • Een koelkast met vriesvak,
    • Een inductiekookplaat,
    • Een combi-microgolfoven met grill,
    • Een vaatwasmachine,
    • Een spoelbak, enzovoort

De units zijn ook ingericht met:

tweepersoonsbed in opbrengsteigendom studio kopen leuven

  • Een dubbel ingebouwd bed (met dubbele Latoflex),
  • Een tweepersoonszetel,
  • Ingebouwde kasten,
  • Een bartafel met 2 stijlvolle barstoelen, enzovoort.

Handenvrij beleggen in dé Vlaamse studentenstad

Deze belegging gebeurt via een professioneel bedrijf dat instaat voor de hele renovatie, de papierwinkel, de verhuur en het onderhoud.

Je krijgt er de drie zorgeloze garanties bovenop!

Studio kopen Leuven? Deze belegging is ideaal voor…

Deze handenvrije en zorgeloze vastgoedinvestering is ideaal voor iedereen met een eigen vermogen van 50 000 euro.

Let op, dit betekent niet dat je 50 000 euro op je spaarrekening moet hebben staan! Je kan perfect je opgebouwd kapitaal in je groepsverzekering, VAPZ of IPT gebruiken als pasmunt!

Deze zorgeloze vastgoedinvestering is ideaal voor:

  • Mensen die op zoek zijn naar een rendabele, duurzame en zorgeloze vastgoedinvestering.
  • Ouders die hun kinderen willen laten studeren in een veilige en inspirerende omgeving in het hart van Leuven.
  • Mensen die nog beroepsactief zijn. Inkomsten aantonen is noodzakelijk om een hypothecaire lening te verkrijgen voor deze opbrengsteigendommen.
  • Mensen die niet meer beroepsactief zijn en de hele belegging zelf kunnen financieren met eigen vermogen (zonder hypothecaire lening).
  • Mensen die zelf niets te maken willen hebben met onderhoud en verhuur van vastgoed. Het gaat hier om een handenvrije en zorgeloze belegging. Je krijgt je gegarandeerde inkomsten gewoon op je bankrekening gestort, tien jaar lang.
  • Mensen die door hun groepsverzekering, IPT of VAPZ in de steek worden gelaten qua rendement. Weet dat je dit opgebouwd kapitaal kunt aanwenden voor deze vastgoedbelegging! Ofwel neem je het vervroegd op ofwel geef je het in pand. Het verschil is dat je door dit kapitaal te verschuiven wel degelijk rendement haalt op dat reeds gespaarde kapitaal!
  • Mensen die geen hypothecaire lening meer lopen hebben en toch willen optimaliseren in de personenbelasting.

Gelimiteerd aanbod – Studio kopen Leuven

Deze renovatie zal uiteindelijk 32 gemeubelde investeringsunits opleveren. 

Heb je interesse in deze zorgeloze vastgoedinvestering? Aarzel dan niet om een contactmoment met de ontwikkelaar aan te vragen, op is op!

Grondplannen

Vloerplan Opbrengsteigendom

Locatie

Deel deze aanbieding

Delen