Studio kopen in Brussel om te verhuren zonder zorgen (of voor privégebruik)

Een studio kopen in Brussel met waardevaste eigenschappen kan in deze kleinschalige residentie vlakbij de Europese Wijk en de Wetstraat.

De strategische ligging van dit gebouw betekent dat de compacte wooneenheden kunnen genieten van een continue en stabiele huurdersvraag.

Beleggers die op zoek zijn naar stabiele huurinkomsten en een aanzienlijke waardestijging op de lange termijn komen hier aan hun trekken.

Ontdek hieronder de samenvatting, de kenmerken van de studio’s te koop, details over de toplocatie en enkele goede redenen om hier te investeren in vastgoed voor verhuur (of voor privégebruik).

Samenvatting van deze investeringsopportuniteit in Brussel

• Een studio kopen in Brussel kan hier vanaf +/- 95 000 euro minimum eigen inbreng (gecombineerd met een lening om de rest van het aankoopbedrag te financieren)
• Eigen inbreng is een ruim begrip (zie hieronder voor uitleg over alternatieve financieringsmethodes)
• Op een geniale locatie vlakbij de Europese Wijk en het treinstation Brussel-Schuman
• Via de ontwikkelaar kan u optioneel een all-in meubelpakket aanschaffen om direct gemeubeld te verhuren aan expats
• Passieve inkomsten verdienen met dit Brussels vastgoed is mogelijk:
  • Allesomvattende verhuurservice van A tot Z
  • Professionele verhuurmakelaar optimaliseert de bezettingsgraad en vangt alle problemen op
• Studio kopen in Brussel kan hier in volle eigendom (geen constructie rond aandelen, erfpacht, opstalrecht of obligaties)
• Inclusief privé parkeerplaats (uniek in centrum Brussel en bijzonder aantrekkelijk voor huurders, net zoals het Bijna-Energieneutraal duurzaam investeringsvastgoed in de Brusselse rand)
• Op de lange termijn kan u mogelijks een aanzienlijke meerwaarde realiseren
• Ook geschikt voor privégebruik (bijvoorbeeld door uw studerend kind in Brussel en na de studentenperiode kan u dan verhuren op de particuliere markt)
• Nederlandstalige begeleiding van A tot Z beschikbaar:
  • Vrijblijvende rendementssimulaties op maat van uw kapitaal en beleggingshorizon verkrijgbaar,
  • Begeleiding bij het vinden van de beste financieringsvorm, enzovoort

Kenmerken van de studio’s te koop in dit gebouw

Duurzaam en waardevast vastgoed

Deze compacte wooneenheden in het centrum van Brussel beantwoorden aan de trend naar compact wonen in de stadskern.

Bovendien zorgt de locatie ervoor dat deze moderne woonunits enorm gegeerd zijn bij de internationale gemeenschap die doorgaans huurt in plaats van koopt.

Tip: Indien u dat wenst, kunt u via de ontwikkelaar dus een studio kopen in Brussel en eveneens een interessant meubelpakket aanschaffen.

Dit zorgt er dan voor dat u direct gemeubeld kunt gaan verhuren (wat bijzonder in trek is bij de meer dan 100 000 expats in Brussel).

Details qua afwerking en inrichting

• Moderne inrichting met privé keuken en privé badkamer
• Conform de laatste energienormen (passiefbouw) en met uitstekende thermische isolatietechnieken
• Praktisch ingerichte keuken inclusief alle toestellen (inbouwtoestellen van Siemens om met plezier te koken en bakken)
• Met privé badkamer voorzien van een inloopdouche, een modern badkamermeubel met spiegel en opbergkasten en een hangtoilet met dubbele spoelfunctie
• Qua vloerbedekking wordt er gewerkt met duurzame en slijtvaste parket
• Energiezuinig verwarmingssysteem inclusief moderne besturingskit (op aardgas)
• De wooneenheden zijn ook voorzien van akoestische isolatie om irritante geluidsgolven te dempen
• Alle studio’s in deze residentie hebben ook toegang tot een gemeenschappelijke recreatieruimte inclusief ruim salon, televisie, grote keuken, eettafel, barstoelen, gezelschapsspelen, enzovoort.
• De inkomhal van het pand is voorzien van camerabeveiliging, een digitale conciërge alsook van een slimme pakjesbrievenbus (voor bewoners die graag online shoppen)

Studio kopen in Brussel met ingenieus multifunctioneel meubel

Centraal in elke studio staat een ingenieus conceptmeubel met drie functies.

Aan de ene zijde van het meubel, aan de kant van de woonkamer, zit een geïntegreerde en volledig uitgeruste keuken.

Aan de andere zijde zit een modern bureau ingewerkt voor overdag.

Dankzij het ingenieus klap- en draaisysteem kan men dit bureau pijlsnel omtoveren tot een comfortabel bed voor 2 personen.

Check de afbeeldingen onderaan deze pagina voor een impressie van dit handig 2-in-1 systeem (2-persoonsbed en bureau ineen).

Deze plaatsbesparende en tevens stijlvolle aanpak is interessant om het maximum uit de oppervlakte van de studio’s te halen.

Ontzettend goede locatie in Brussel

Deze kleinschalige nieuwbouw residentie vlakbij het treinstation Brussel-Schuman ligt op een toplocatie in Brussel.

Hotspot voor kapitaalkrachtige expats in Brussel

Meer concreet staat het gebouw in De Pascalestraat, welke tussen de bekendere Wetstraat en Belliardstraat ligt.

Qua ligging kan u haast niet beter zitten om waardevast en defensief te beleggen in vastgoed.

Deze buurt is dé hotspot voor de meer dan 100 000 expats die in Brussel leven en werken.

Indien u De Pascalestraat op Google Maps bekijkt, kan u in één oogopslag vaststellen waarom dit een hotspot is.

Dit kleinschalige gebouw met compacte wooneenheden ligt namelijk vlakbij de Europese Wijk en het Europees Parlement.

Daarnaast ligt deze residentie ook op wandelafstand van diverse Europese instellingen en meer dan 20 ambassades in het hartje van Brussel.

Natuur is aanwezig dankzij pleinen en parken

In een stedelijke omgeving is het niet evident om voldoende groen en natuur te integreren in het straatbeeld. Toch is men er in geslaagd in deze buurt van Brussel!

Op nog geen kilometer afstand bevinden zich diverse parken en pleinen vol groen en natuur. Voorbeelden zijn:

• De Meeûssquare (ook gekend als De Meeûsplantsoen)
• Het Warandepark (ook gekend als het Park van Brussel / het Koninklijk Park)
• De Ambiorixsquare (genoemd naar koning Ambiorix van de Eburonen (Gallië) die tegen Caesar vocht)
• Het Jubelpark met de majestueuze triomfboog als blikvanger
• Het Leopoldpark (waar het Huis van de Europese Geschiedenis staat)
• De Maria-Louizasquare (met ontspannende tuin en vijver, gekoloniseerd door roodwangschildpadden, vlakbij de zakelijke buurten)
• De Frère-Orbansquare (genoemd naar politicus en premier Walthère Frère-Orban), enzovoort

Winkelen kan in de buurt

Deze kleinschalige nieuwbouw residentie ligt vlakbij honderden horecazaken, winkels en supermarkten.

Ook het oude stadscentrum is niet veraf.

Deze residentie bevindt zich ook op wandelafstand van de bekende Nieuwstraat, een winkelstraat van +/- 600 meter lang met kledingzaken zoals HEMA, WE en C&A.

En wie voor prijzigere premium kledij van de beste merkten valt, kan terecht bij de premium winkels in de Louizalaan (ook op wandelafstand van deze residentie).

Goede transportverbindingen: Studio kopen in Brussel

Het voordeel van deze locatie is de extreem goede connectiviteit via bus, tram, metro, trein (het treinstation Brussel-Schuman ligt vlakbij) en wagen.

De Brusselse ring is niet veraf en via de diverse metrostations in de buurt kan men zich pijlsnel en efficiënt verplaatsen in deze grootstad.

Ook Brussels Airport, de nationale luchthaven van België, is dus bijzonder vlot bereikbaar met het openbaar vervoer.

Waarom een studio kopen in Brussel in deze residentie?

Aantrekkelijke hefboomfinanciering mogelijk

In deze residentie vlakbij station Brussel-Schuman kan u de volle eigendom van een premium studio verwerven vanaf een eigen inbreng van +/- 95 000 euro.

De rest van het aankoopbedrag kan u eenvoudig lenen via een hypothecaire lening waarbij de kredietverstrekker een hypotheek vestigt op de studio.

Deze minimum vereiste eigen inbreng van 95 000 euro kan bestaan uit louter liquide middelen (geld op een bankrekening).

Maar deze eigen inbreng kan ook geregeld worden door slapend kapitaal terug liquide te maken met behulp van een lening.

Zo is het mogelijk om, los van liquide middelen op een bankrekening, ook andere opgebouwde kapitalen aan te spreken om de vereiste minimum eigen inbreng te regelen.

Er is veel mogelijk qua alternatieve vastgoedfinanciering…

Zo kan u bijvoorbeeld werken met opgebouwd kapitaal in een groepsverzekering of een VAPZ.

Of als bedrijfsleider kan u ook werken met opgebouwd of nog op te bouwen kapitaal in een IPT.

Daarnaast kan u ook steeds (deels) afgelost vastgoed in onderpand geven en kan u eventueel zelfs een vermogensportefeuille in onderpand geven om het kapitaal hierin te belenen (ook gekend als Lombard lening).

Rendementssimulaties op maat verkrijgbaar

Waarom zou u ervoor kiezen om een deel van het aankoopbedrag te financieren met behulp van een krediet?

Door uw eigen inbreng zo laag mogelijk te houden, gebruikt u het vreemd vermogen van het krediet als hefboom.

Door de combinatie van huurinkomsten en een potentiële meerwaarde op de lange termijn, kan u op deze manier het rendement op uw kapitaal maximaliseren.

Wenst u enkele berekeningen te zien die zwart op wit aantonen wat het jaarlijks rendement op uw eigen inbreng kan zijn indien u werkt met een hefboomfinanciering?

Aarzel dan niet om vrijblijvend meer informatie aan te vragen.

U krijgt een volledig Nederlandstalige begeleiding, inclusief rendementssimulaties op maat van uw situatie indien u dat wenst.

Studio kopen in Brussel als langetermijnbelegging

Beleggen in vastgoed in Brussel kan via deze compacte studio’s voor gemeubelde verhuur interessant zijn.

Het is bovendien vooral interessant voor particuliere beleggers met een langere beleggingshorizon (10 à 15 jaar of meer).

Geld verdienen met de verhuur van vastgoed is namelijk een kwestie van op de juiste locatie te investeren en vervolgens de tijd zijn werk te laten doen.

Dit premium ingericht en modern beleggingsvastgoed is goed gelegen en kan op de lange termijn een aanzienlijke meerwaarde opleveren, wat voor een bijkomende stijging van het rendement op uw geïnvesteerd kapitaal kan zorgen.

Vergunningsproblematiek zorgt voor aanbodtekort

Brussel kampt met een vergunningsproblematiek waardoor het aanbod van kwalitatief hoogstaande, moderne wooneenheden de vraag niet kan volgen.

Om als ontwikkelaar een project te kunnen opleveren in Brussel, is men doorgaans jaren bezig.

Het vergt veel doorzettingsvermogen, geduld en inzichten in procedures en ruimtelijke ordening.

Dit biedt opportuniteiten voor particulieren die op de juiste locatie willen investeren in vastgoed.

De studio’s in deze residentie zijn modern en ontzettend goed gelegen.

Een constante vraag naar dergelijke wooneenheden zorgt ervoor dat u als eigenaar/verhuurder kunt rekenen op hele hoge bezettingsgraden.

Waardevast, inflatiebestendig investeringsvastgoed

Waardebeleggen in onroerend goed is mogelijk in deze goed gelegen residentie in Brussel.

Als eigenaar kan u verhuren aan goed verdienende en kapitaalkrachtige huurders. Dit zijn vaak expats, trainees, lobbyisten, Eurocraten, politici, internationale zakenlui, enzovoort.

Hier een studio kopen in Brussel betekent kiezen voor stabiele huurinkomsten en een mooie waardestijging op lange termijn.

De complete all-in verhuurdienst van de ontwikkelaar is een bijkomend pluspunt indien u zelf geen zin heeft om de verhuur van A tot Z te regelen.

Studio kopen in Brussel en passieve inkomsten verdienen is mogelijk

Dit Brussels beleggingsvastgoed voor verhuur kan beschouwd worden als een passieve beleggingsopportuniteit.

Als investeerder kan u namelijk rekenen op een professionele verhuurmakelaar en rentmeester via de ontwikkelaar.

Zo heeft u zelf helemaal niets te maken met het papierwerk en het effectieve verhuren en problemen oplossen (inclusief huurders screenen, huurgeld innen, plaatsbeschrijvingen opmaken, enz.).

Passief beleggen in onroerend goed is hier dus absoluut mogelijk.

De operationele kant van het verhaal overlaten aan een professional en vastgoed kopen en verhuren zonder zorgen is hier met andere woorden mogelijk.

De bewoners/huurders van deze residentie kunnen bovendien ook genieten van extra diensten (ook verzorgd door de ontwikkelaar):

• Droogkuis en strijkdienst
• Schoonmaakdienst
• Onderhoudsservice
• Verhuisdiensten
• Hulp voor de aansluiting van internet, televisie en/of telefonie, enzovoort

Gemeubeld verhuren aan expats is rendabel

Investeren in vastgoed om te verhuren aan expats kan rendabel zijn, zeker in een internationaal georiënteerde markt zoals Brussel.

Bovendien kan u dankzij de zorgeloze investeringsformule zonder zorgen of problemen uw rendement opstrijken.

De ontwikkelaar treedt op als verhuurmakelaar en haalt het maximum uit uw investeringseigendom qua bezettingsgraad.

De unieke locatie van dit project en de moderne en functionele inrichting van de studio’s zijn heel interessant voor huurders.

En vooral expats en trainees die in Brussel wonen en werken zijn op zoek naar dergelijke wooneenheden in het centrum.

Tip: Via de ontwikkelaar kan u optioneel een meubelpakket aankopen aan een scherpe prijs (ideaal indien u gemeubeld wenst te verhuren aan expats).

Studio kopen in Brussel als belegging? Vraag meer info aan

Bent u overtuigd van de toplocatie van deze studio’s in het centrum van Brussel?

En lijkt het zorgeloos gemeubeld verhuren via de ontzorgingsformule van de ontwikkelaar u wel een goede investeringsformule?

Aarzel dan niet en vraag nu vrijblijvend meer informatie aan. Het aantal compacte wooneenheden te koop is beperkt (first come, first served) in dit kleinschalig gebouw.

U kan rekenen op een professionele Nederlandstalige begeleiding van A tot Z, inclusief rendementssimulaties op maat van uw situatie en begeleiding bij het vinden van de beste financiering (indien gewenst).

Daarnaast krijgt u vanzelfsprekend inzage in alle details (lastenboek, grondplannen, het optioneel verkrijgbare meubelpakket, de bijhorende privé parkeerplaats, enz.).