Studentenstudio’s voor studerende kinderen in Leuven te koop: Ook als belegging!

In dit studentengebouw zijn er 18 studentenstudio’s voor studerende kinderen in Leuven te koop.

Als ouders kunnen jullie met zo’n investering duizenden euro’s aan huuruitgaven uitsparen gedurende het studietraject van dochter- en/of zoonlief.

U hoeft natuurlijk geen studerende kinderen te hebben om te kunnen beleggen in deze studentenhuisvesting.

Deze 18 duurzaam ingerichte en kwalitatief hoogstaande studentenstudio’s zijn namelijk ook een interessant alternatief voor het verlieslatende spaarboekje!

De ontwikkelaar biedt een contractueel gewaarborgde verhuurgarantie, wat betekent dat passief beleggen in vastgoed mogelijk is met deze studio’s.

Zorgeloos want u bent zeker van uw huurinkomsten.

Ontdek hieronder alle details over deze unieke beleggingsopportuniteit op een echte toplocatie in Leuven…

Samenvatting – Studenten­studio’s voor studerende kinderen in Leuven te koop

• Gelegen op een strategische toplocatie in een doodlopende straat, vlakbij Leuven stad alsook vlakbij Arenberg!
• Geschikt voor particuliere beleggers die over minimaal +/- 60.000 euro te investeren middelen beschikken (de rest van het aankoopbedrag kan probleemloos gefinancierd worden met een lening voor een opbrengsteigendom).
• Premium inrichting met duurzame materialen, inclusief eigen keuken, badkamer én berging (er is ook een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig)
• Als investeerder verwerft u de volle eigendom van zo’n studentenstudio (dus geen erfpacht of recht van opstal)
• Interessante studio’s voor ouders waarvan hun kinderen binnenkort hogere studies in Leuven aanvatten – Financieel dé meest interessante piste om uw kinderen in Leuven op kot te laten gaan (u bespaart tienduizenden euro’s aan huurgeld bekeken over de hele studentenperiode van uw oogappel(s))
• Waardevolle 5-jarige garanties voor investeerders:
  • 5 jaar verhuurgarantie (contractueel vastgelegd, gewaarborgd door de ontwikkelaar)
  • 5 jaar all-in service, beheer en rentmeesterschap (gratis, uw rendement is netto) dus de ultieme manier om passieve inkomsten met vastgoed te verdienen
• Deels lenen voor het aankoopbedrag is gunstig voor het jaarlijks rendement op uw geïnvesteerde eigen middelen via het hefboomeffect
• Ook alternatieve financiering is mogelijk: U kan de financiering ook met minder liquide middelen afronden indien u kunt werken met inpandgeving van activa zoals reeds (deels) afbetaald onroerend goed, een opgebouwd aanvullend pensioen, groepsverzekering, VAPZ, IPT, beleggingsportefeuille, enzovoort.
• Ideaal voor beleggers met een beleggingshorizon van 5 jaar of langer

Kenmerken van deze studenten­residentie

Studentenstudio’s op een strategische toplocatie

• Dit studentenpand is vanuit strategisch oogpunt perfect gelegen, in een rustige en doodlopende straat (de Waversebaan) waar er ook parkeergelegenheid voor wagens is.
• Het studentenhuis ligt ook vlakbij diverse faculteiten en departementen van instellingen voor hogere studies:
  • Op 4 minuten fietsen van het Instituut voor Plantkunde en Microbiologie KU Leuven
  • Op 5 minuten fietsen van de Faculteit Bio-ingenieurswetenschappen KU Leuven
  • Op 5,5 minuten fietsen van het Departement Elektrotechniek (ESAT) KU Leuven
  • Op 6 minuten fietsen van het Departement Materiaalkunde (MTM) KU Leuven
  • Op nog geen anderhalve kilometer van de campus UCLL Lerarenopleiding (opleidingen voor kleuter, lager en secundair onderwijs)
  • Op slechts 1,5 km van het Imec, Europa’s grootste onderzoekscentrum voor de vakgebieden micro-elektronica, artificiële intelligentie en nanotechnologie
• Voldoende supermarkten (een Delhaize en twee Carrefour supermarkten) in de buurt
• Talloze sport- en ontspanningsmogelijkheden in de onmiddellijke omgeving:
  • Universitair sportcentrum en zwembad KU Leuven
  • Tennisclub K. Stade Leuven T.C.
  • Sint-Lambertusplein
• De 18 studentenstudio’s liggen op een halve kilometer van de ring rond Leuven en op +/- anderhalve kilometer van het historische stadscentrum (het centrum van Leuven is dus pijlsnel bereikbaar)

Faciliteiten van deze studentenstudio’s te koop in Leuven

• Deze kleinschalige studentenresidentie met 18 studio’s is volledig gerenoveerd conform de EPB-wetgeving
• Ruime privé fietsenstalling beschikbaar, publiek niet toegankelijk
• Kenmerken van de studio’s in het gebouw:
  • Afwerkingsniveau van topkwaliteit (bezichtiging en inspectie wordt aangeraden)
  • Volledig bemeubeld en uitgerust opgeleverd (duurzame materialen en toestellen)
  • Elke studio heeft een privé badkamer:
    • Lavabo + spiegel
    • Hang-wc met dubbele spoelfunctie
    • Douche
  • Elke studio heeft een privé keuken:
    • Keramische kookplaat
    • Krachtige afzuigkap tegen dampen en geurtjes
    • Handige vaatwasmachine
    • Combitoestel oven + microgolf
    • Combi koel- en vrieskast
  • Elke studio heeft een eigen aparte berging:
    • 14 studio’s komen met een aparte berging in de kelderruimte van het gebouw
    • 4 studio’s komen met een extra bergingsruimte in de studio zelf
  • Bepaalde studio’s zijn voorzien van een terras
  • Oppervlaktes van de 16 studentenstudio’s te koop: 20 m² tot 32 m²
  • Oppervlaktes van de 2 flats te koop: 46 en 72 m², waarvan de grootste een businessflat is die inclusief staanplaats voor een wagen komt
• Iedere studio is voorzien van afzonderlijke tellers om het verbruik van elektriciteit, water en gas zorgvuldig te meten (overmatig verbruik van nutsvoorzieningen door bewoners die dan gemeenschappelijk gedragen moeten worden, wordt hierdoor uitgesloten)

Studio’s te koop voor gebruik door eigen kinderen of voor verhuur

Dit investeringsvastgoed is geschikt voor twee soorten beleggers:

Voor ouders van studerende kinderen

Deze comfortabele studentenstudio’s zijn perfect voor ouders van kinderen die binnenkort hun studies aanvatten in Leuven.

Maar deze studentenstudio’s te koop in Leuven zijn ook perfect voor ouders waarvan de kinderen reeds in Leuven studeren.

Het kan in zo’n geval dé oplossing zijn voor frustraties die opduiken bij het betalen van het maandelijks huurgeld voor het studentenverblijf van hun dochter of zoon.

Waarom ouders deze studentenstudio’s voor studerende kinderen in Leuven zouden kopen

Een stijgend aantal ouders van adolescenten en kinderen die binnenkort hogere studies aanvatten in Leuven, opteert ervoor om een studentenstudio te kopen in plaats van ze te huren.

Financieel rendement – Studentenstudio’s voor studerende kinderen in Leuven

Het houdt financieel gezien namelijk veel meer steek. U spaar er huurgeld mee uit en u kunt het pand verder verhuren wanneer uw kinderen afgestudeerd zijn.

Indien u dan pakweg na 10 jaar zou verkopen, dan kan u mits een beperkte waardestijging spreken van een casflow neutrale operatie.

Met andere woorden, met het juiste financieel plan en de juiste financiering kunt u uw kind gratis in een luxe studentenstudio laten verblijven.

Studentenhuisvesting als investering om uw kinderen goedkoper op kot te laten gaan in Leuven is dus een goed idee.

En dit komt neer op tienduizenden euro’s voordeel (afhankelijk van het aantal studiejaren van uw kind) op de middellange termijn.

Dus wat kiezen jullie als ouders?

• Jarenlang geld uitgeven aan huur en op het einde van de rit tienduizenden euro’s aan huur uitgeven?
• Of een studentenstudio kopen, ze na de studentenperiode van uw kinderen verder laten verhuren, vervolgens verkopen (inclusief potentiële meerwaarde) en uiteindelijk uw geïnvesteerde eigen middelen volledig recupereren? Cashflow neutraal dus waardoor uw kind gratis jaren in de studentenstudio kan vertoeven.

Aarzel niet om een rendementssimulatie op maat van uw situatie en wensen aan te vragen.

Zo kunt u vaststellen wat er mogelijk is met 60.000 euro eigen inbreng en hoeveel het nettorendement per jaar bedraagt nadat uw kinderen uit de studentenstudio zijn en u gaat verhuren via de ontwikkelaar.

Stevig rendement in natura van deze studentenstudio’s voor studerende kinderen in Leuven

Los van het financiële aspect voor u als ouder, speelt het mentale aspect voor uw studerend kind alsook voor uzelf natuurlijk ook een rol.

U wenst het allerbeste voor uw oogappel, dus een comfortabele premium studentenstudio op een toplocatie, dat is eigenlijk de perfecte match voor uw kind!

Als ouder weten dat uw student op een veilige, propere en comfortabele plek vertoeft, dat bezorgt een gevoel van rust en vertrouwen.

Ook voor uw studerend kind zelf valt de positieve impact van een comfortabele, volledig uitgeruste studentenstudio niet te onderschatten!

Hogere studies zorgen periodiek voor enorme stress (deadlines voor examens, groepswerken, papers, thesissen, enzovoort).

Een eigen stekje, comfortabel en met veel natuurlijke lichtinval, inclusief privé badkamer en privé keuken, kan kan een groot verschil maken voor uw dochter of zoon.

Deze studentenstudio’s zijn op en top comfortabel, wat er direct en indirect voor zorgt dat de bewoner ervan zich meer op zijn/haar gemak voelt.

Samengevat: De positieve invloed van zo’n premium studentenstudio op het gemoed van uw studerende kinderen mag niet onderschat worden.

Wenst u meer te weten te komen over de beschikbare studentenstudio’s te koop in deze residentie? Aarzel dan niet langer en vraag meer informatie aan, vrijblijvend en zonder verplichtingen.

Voor investeerders op zoek naar meer rendement

Het absolute pluspunt van deze residentie is dat u als eigenaar van een studentenstudio in deze residentie kunt rekenen op een contractueel gewaarborgde verhuurgarantie door de promotor.

Deze contractueel vastgelegde verhuurgarantie bestrijkt in totaal een periode van 5 jaar.

Met andere woorden, uw huurinkomsten zijn gegarandeerd gedurende 5 jaar en u heeft geen last van leegstand, schade, kosten of wanbetaling.

Dit betekent ook dat het jaarlijks nettorendement op uw geïnvesteerde eigen middelen dus ook gegarandeerd is. Interesse in de details? Vraag meer info aan!

Beleggen in vastgoed met verhuurgarantie, het is een niche van het overkoepelende domein investeren in vastgoed.

Het is de ideale aanpak voor investeerders die op zoek zijn naar een waardevaste belegging in onroerend goed, met zekerheid qua inkomsten en rendement, in Leuven.

Financiële details van deze studio’s te koop

Minimum investeringsbedrag – Studentenstudio’s voor studerende kinderen in Leuven

• Richtlijn: 60 000 euro eigen middelen, aangevuld met een lening
• Opmerking: Alternatieve financieringen zijn ook zeker en vast mogelijk. Zo kan u ook gaan lenen via de inpandgeving van onroerend goed, een aanvullend pensioen (zoals een groepsverzekering, IPT, VAPZ, enz.) of zelfs een effectenportefeuille. Zodoende heeft u dus minder liquide middelen nodig dan de 60.000 euro die hierboven als richtlijn wordt vermeld.

Twee unieke garanties voor beleggers

Contractueel vastgelegde verhuurgarantie, 5 jaar lang

Deze verhuurgarantie is vooral van belang indien u geen studerende kinderen heeft. In dat geval kunt u genieten van een contractueel gewaarborgde verhuurgarantie en ontvangt u zorgeloos elke maand uw huurinkomsten op de rekening.

Leegstand, wanbetaling en schade spelen geen enkele rol, u blijft maandelijks het contractueel afgesproken bedrag ontvangen, 5 jaar lang. Zonder verdoken kosten die uw uiteindelijke inkomsten nog zouden verlagen.

Inclusief verhuurmakelaar én rentmeesterschap

Het vraagstuk actief of passief beleggen in vastgoed speelt hier niet!

Via deze ontwikkelaar verdient u passieve inkomsten met uw investeringsvastgoed.

De promotor verzorgt ALLES:

• Standaard beheer en rentmeesterschap
• Screening van potentiële huurders
• Verzekeren en betalen van de verzekeringspremies
• Aanstelling en bekostiging van erkende syndicus
• Oplossen van problemen
• Schade verhelpen en herstellingen uitvoeren indien nodig (alsook het bekostigen ervan)
• Innen van huurgelden, opvolgen van wanbetalers, enzovoort

Kortom, u kan zorgeloos en zonder stress een premium studentenkot kopen als belegging in deze residentie, met garanties qua huurinkomsten (verhuurgarantie) en rendement! Zelf huisbaas worden is dus helemaal overbodig!

Rendements­simulaties op maat verkrijgbaar

Indien investeren in studentenkamers u wel aanspreekt, dan kan u vanzelfsprekend vrijblijvend meer informatie aanvragen om enkele rendementssimulaties op maat van uw budget, wensen en beleggingshorizon te ontvangen.

Interesse als belegger of als ouder in deze studentenstudio’s voor studerende kinderen in Leuven?

Wenst u meer gedetailleerde informatie te ontvangen, zoals het lastenboek, de prijslijst en/of de finale meubellijst?

En indien het om een pure belegging gaat (niet voor studerende kinderen), dan zal u wellicht ook interesse hebben in enkele rendementssimulaties op maat…

In al deze gevallen dient u zeker en vast niet te aarzelen. Vraag vrijblijvend meer informatie aan en krijg een antwoord op al uw vragen!