Studentenkot te koop in Leuven – Bemeubelde units in historische binnenstad

Bent u op zoek naar een studentenkot te koop in Leuven, in de historische binnenstad op een toplocatie?

Dit pand in de Parijsstraat bestaat uit 6 compleet gemeubileerde studentenkoten van topkwaliteit.

Deze studentenhuisvesting is ideaal als investering en dit zowel voor ouders van studenten in Leuven als voor spaarders die wensen te beleggen in fysiek studentenvastgoed, in volle eigendom, met gewaarborgde verhuurinkomsten.

Hieronder ontdekt u alles over deze aanbieding en zoals steeds: Aarzel niet want het aanbod is beperkt en het gaat vliegensvlug.

Samenvatting van deze studentenkoten te koop in Leuven

• Studentenkoten te koop in volle eigendom (geen opstalrecht, geen erfpacht, geen aandelen, geen obligaties)
• Compleet afgewerkt met duurzame materialen en volledig gemeubileerd
• Vanaf 60 000 euro eigen inbreng kan u zo’n kot kopen (rest te financieren met (hypothecaire) lening)
• Ideaal voor particulieren met twee verschillende beleggersprofielen:
  • Ouders van studerende kinderen te Leuven die hun kinderen gratis op kot willen laten gaan
  • Spaarders die willen beleggen in fysiek vastgoed op een toplocatie, zonder de kopzorgen als huisbaas, via gewaarborgde verhuurinkomsten en een zeker rendement en dit 5 jaar lang
• Extreem interessante locatie in de historische binnenstad die geld waard is
• Premium segment waar comfort en degelijkheid centraal staat, dit is een duurzame vastgoedinvestering

Duurzame afwerking en compleet gemeubileerde units

In dit studentenhuis zijn 6 luxe studentenkoten te koop, compleet afgewerkt en gemeubileerd.

Alle voorzieningen zijn aanwezig om een verblijf in het Leuvense stadscentrum comfortabel en aangenaam te maken.

De focus ligt op comfort, kwaliteit, duurzaamheid en degelijkheid.

Kortom, hier is fysieke studentenhuisvesting als belegging te koop die duurzaam ingericht is en zich uitermate goed leent tot investeringsplannen met een langere beleggingshorizon.

Studentenkot te koop in Leuven met een eigen keuken

Elk studentenkot in dit gebouw is voorzien van een eigen keuken met alle voorzieningen.

Dit is vanzelfsprekend een groot pluspunt en een extra comfortabele troef.

Concreet zijn de keukens uitgerust met een ingebouwde en robuuste keramische kookplaat, een krachtige afzuigkap om geuren en dampen direct weg te zuigen, een ingebouwde vaatwasmachine, een ingebouwde langwerpige koelkast inclusief diepvriesvak en een combitoestel microgolf + oven.

Elk kot heeft een privébadkamer

Nog een groot voordeel van deze studentenkoten: Er is privacy voor wat betreft de badkamer.

Elk studentenkot is namelijk uitgerust met een eigen private badkamer.

De badkamer is uitgerust met een douche, een hangwc en een wastafel.

Geen onaangename verrassingen qua verbruik mogelijk

Elk studentenkot in dit gebouw is voorzien van afzonderlijke meters.

Zo kan het verbruik per studentenkot eenvoudig en correct worden gemeten en aangerekend voor wat betreft elektriciteit, water en gas.

Gelegen in historisch centrum van Leuven

Het gebouw dat de zes studentenkoten herbergt, is gelegen op een absolute toplocatie in de Parijsstraat te Leuven.

Dit is een winkel-wandelstraat waardoor bewoners van deze koten werkelijk alles kunnen vinden wat nodig is om comfortabel door het leven te gaan.

Deze studentenkoten zijn met andere woorden in het hart van de historische binnenstad gelegen.

Enkele feiten en cijfers inzake de ligging van deze studentenhuisvesting te Leuven:

• Studentenkoten liggen op nog geen 250 meter van de KU Leuven,
• Het studentengebouw ligt op nog geen 8 minuten fietsen van de Campus Gasthuisberg, en
• De luxe koten liggen op maximaal 10 minuten fietsen van het IMEC, het grootste onafhankelijke Europese onderzoekscentrum op het gebied van microelektronica, nanotechnologie en ICT-technologieën

Studentenkoten te koop in Leuven – Inzetbaar op 2 manieren

Als investeerder kan u de volle eigendom verwerven van een unit in dit gebouw voor studentenhuisvesting.

Concreet kan zo’n compleet gemeubileerd studentenkot op twee manieren heel interessant zijn als investering:

Voor privé-gebruik door uw studerende kinderen

Ten eerste kan u beslissen om zo’n studentenkot aan te kopen voor uw (binnenkort) studerende kinderen.

Op deze manier vermijdt u dat u maandelijks huurgeld betaalt voor de huur van een kot voor dochter- of zoonlief. In plaats hiervan lost u de (hypothecaire) lening wel maandelijks af, wat dus eigenlijk een vorm van sparen in fysiek vastgoed is.

Nadat uw kinderen afgestudeerd zijn, kan u het pand zelf verhuren of laten verhuren door de promotor met groot netwerk te Leuven.

Zo kan u de hypothecaire lening verder aflossen via de huurgelden (indien de huurgelden na aftrek van de aflossingen en kosten positief zijn, dan verdient u maandelijks dus extra passieve inkomsten dankzij vastgoed).

Na aflossing van de lening bent u de volle eigenaar van zo’n studentenkot in het hartje van Leuven.

Verkoopt u het kot in de toekomst, dan recupereert u hoogstwaarschijnlijk en uw oorspronkelijke eigen inbreng (minimaal +/- 60 000 euro), en uw aflossingen + interesten gedurende de jaren dat uw kind(eren) er gebruik van maakten.

Als kers op de taart kan het goed zijn dat u een meerwaarde realiseert door een gestegen waarde, wat zich dan vertaalt in een mooi rendement op uw destijds ingebrachte eigen middelen van +/- 60 000 euro.

Als zorgeloze investering met gewaarborgde verhuurinkomsten en rendement

Bent u een particulier met spaargeld, op zoek naar meer rendement?

Dan is dit studentengebouw met 6 studentenkoten te koop wel interessant gezien de waarborgen die aan investeerders worden geboden.

Het probleem met het klassieke spaarboekje is voor iedereen reeds bekend: het jaarlijkse interestpercentage is lager dan de jaarlijkse inflatie, waardoor het spaarboekje u jaarlijks armer maakt.

Vandaar dat deze investeringsmogelijkheid in studentenhuisvesting in Leuven bijzonder interessant is. Als belegger geniet u namelijk van de volgende aantrekkelijke voordelen:

• Het is een investering die direct rendement oplevert (in de vorm van contractueel gegarandeerde huuropbrengsten, maandelijks gestort op uw bankrekening)
• U heeft mogelijks de kans om een mooie meerwaarde te boeken op de middellange tot lange termijn (via een algemene stijging van de vastgoedprijzen)
• De kostencomponent van dit fysiek vastgoed wordt tot een minimum herleid (geen schandalig hoge voorzienings- of renovatiekosten want het gebouw is compleet vernieuwd en gerenoveerd)
• Het is een compleet zorgeloze en handenvrije belegging in vastgoed waarbij de promotor werkelijk alle operationele taken op zich neemt (u dient zich dus niets aan te trekken van leegstand, schade, huurders zoeken, enzovoort
• Voor extra diepgaande info verwijzen we graag naar:
  • Investeren in studentenkamers: Tips en inzichten voor particuliere beleggers
  • Studentenkot kopen als belegging: Waarom dit een goed idee kan zijn

Waarborgen voor investeerders

• Contractueel gegarandeerde huurinkomsten door de promotor, 5 jaar lang (leegstand en wanbetaling zijn dus uw zorg niet)
• Handenvrije belegging in studentenvastgoed dankzij een all-in beheersservice inclusief rentmeesterschap. Deze service is gratis gedurende de eerste 5 jaar
• Dankzij de contractueel gegarandeerde huurinkomsten gedurende de eerste 5 jaar, kan u als belegger dus ook rekenen op een contractueel gegarandeerd netto rendement op uw geïnvesteerde eigen middelen
• Gelegen op een toplocatie waardoor het verhuurvastgoed goed waardevast en stabiel is, en bovendien zeker en vast kans maakt op een mooie meerwaarde in de toekomst

Interesse? Vraag meer info aan – Studentenkot te koop in Leuven

Heeft u een vrij te investeren kapitaal van +/- 60 000 euro en een investeringshorizon van minimaal 5 jaar?

En zoekt u naar een studentenkot te koop in Leuven met een unieke ligging en een eigen badkamer en keuken?

Aarzel dan niet om vrijblijvend een afspraak aan te vragen om te zien wat zo’n studentenkot financieel kan betekenen voor u (aan de hand van rendementssimulaties).

Het aanbod is beperkt dus handel snel!