Heeft u een dochter of zoon die binnenkort de schoolbanken van de middelbare school gaat verlaten? En zijn jullie op zoek naar geschikte studentenflats in Leuven te koop?
Financieel houdt zo’n belegging namelijk veel meer steek dan elke maand de huur van een studentenstudio te betalen.
Vanzelfsprekend hoeft u geen studerende kinderen te hebben.
De studentenflats in dit pand komen namelijk allemaal met gewaarborgde verhuurinkomsten door de ontwikkelaar. Dit betekent zekere huurinkomsten en dito rendement.
Interesse in zo’n belegging in studentenvastgoed in Leuven?
Dan is deze aanbieding misschien wel perfect voor uw situatie (alle details zijn hieronder beschikbaar).
Inhoudsopgave
Samenvatting – Studentenflats in Leuven te koop
- Kleinschalige luxe residentie met 6 kwalitatief hoogstaande studentenflats te koop
- Perfect voor:
- Ouders van studerende kinderen om duizenden euro’s huurgeld uit te sparen gedurende de opleiding
- Beleggers die vastgoed kopen voor verhuur wel zien zitten maar enkel in combinatie met een contractueel gewaarborgd rendement en zorgeloze uitbating en verhuur
- Vanaf 60 000 euro eigen middelen, aangevuld met een klassiek of bullet krediet om optimaal gebruik te maken van het financieel hefboomeffect
- 5 jaar lang zeker rendement en zekere huurinkomsten
- Inclusief rentmeesterschap, onderhoud en uitbating van A tot Z (passief beleggen in vastgoed is het uitgangspunt hier)
Details van het gebouw met studentenflats te koop
Super interessante locatie
Dit compleet gerenoveerd studentenhuis ligt op nog geen 500 meter van het station van Leuven.
Tegelijkertijd betekent de ligging van dit pand in de Diestsevest dat men in de oude binnenstad van Leuven staat na vijf minuten fietsen.
Het IMEC ligt op nog geen 15 minuten fietsen van deze kleinschalige studentenresidentie.
Volledig vernieuwd gebouw
Dit gebouw is een pareltje en het specifieke karakter en eigenheid werden behouden. Prachtige, statige hoge plafonds zorgen voor een speciaal en ruimtelijk gevoel.
Het pand zelf is compleet gerenoveerd en volledig in overeenstemming met alle regels en wetgeving.
Alles is conform de EPB-eisen die gelden in Vlaanderen.
Een bijkomend pluspunt is een privé fietsenstalling in het gebouw aan de straatkant.
Perfect voor bewoners die met een gerust hart hun fiets willen stallen na een dagje studeren of werken.
Studentenflats uitgerust met alle moderne faciliteiten
De studentenflats te koop in dit studentenhuis zijn uitgerust met alle faciliteiten die men maar kan wensen. Alle toeters en bellen en zijn aanwezig.
Alle studentenflats zijn voorzien van een eigen private badkamer, inclusief douche, hangtoilet met dubbele spoelfunctie en duurzame wastafel en bijhorende spiegel.
Qua gebruikte materialen voor het meubilair werd gewerkt met hoogwaardige materialen. Bruikbaar op de lange termijn en slijtvast.
Daarbovenop is elke studentenflat ook uitgerust met een eigen keuken.
Dit betekent dat huurders dus ook niet aangewezen zijn op een gemeenschappelijke keuken. Dit biedt voordelen zoals privacy en hygiëne.
De ingewerkte keukens zijn uitgerust met een moderne kookplaat (keramisch), een bijhorende afzuigkap, een handige vaatwasmachine, een koelkast met geïntegreerd vriesvak alsook een combitoestel microgolf + oven.
Keuze uit 6 studentenflats te koop
- Aantal studentenflats te koop: 6
- Oppervlaktes: 26,3 m² tot 44,1 m²
- Oriëntatie van de flats: Voorkant / Achterkant / Voor- én achterkant
- 5 verdiepingen in totaal (inclusief gelijkvloers)
- Tuin: 1 studentenflat komt met een tuin van 29 m² + terras van 14 m²
- Balkon:
- 1 studentenflat komt met een balkon van 1,8 m² en een dakterras van 5 m²
- 1 studentenflat komt met een balkon aan de achtergevel van 3,6 m²
Eerlijke verdeling van verbruikskosten
In dit studentenhuis geen profiteurs! Geen ongelimiteerd verbruik (en verspilling) dat dan achteraf door alle bewoners/eigenaars moet gedragen worden.
Neen, in deze moderne residentie is alles eerlijk opgedeeld. En men betaalt wat men verbruikt. Simpel en eerlijk.
Dit betekent dat elke studentenflat voorzien is van tussentellers die het gas-, water- en elektriciteitsverbruik meten.
Handig en dé perfecte manier om verdoken kosten en verspilling te vermijden.
Financiële details van deze studentenflats te koop
- Vanaf 60 000 euro eigen middelen kan u deze studentenhuisvesting als investering aankopen (in combinatie met een klassieke of bullet lening)
- Zorgeloze verhuur is mogelijk daar de ontwikkelaar een 5-jarige verhuurgarantie biedt (inclusief gratis rentmeesterschap en een volledige dienstverlening van A tot Z).
- Eigen middelen hoeven geen liquide middelen te zijn, het kan ook een mix zijn van diverse soorten eigen vermogen:
- Liquide middelen op spaar- en zichtrekeningen
- Opgebouwd kapitaal in pensioenspaarplannen, levensverzekeringen, groepsverzekeringen, IPT’s, VAPZ (lees er meer over op Vastgoed kopen met VAPZ als zelfstandige in België: 3 financieringsopties beschikbaar), enzovoort
- Beleggingsportefeuilles
- Opgebouwde reserves in vennootschappen
- (Deels) afgelost onroerend goed dat als onderpand kan functioneren, enzovoort
- Keuze uit 6 studentenflats te koop
- Huurinkomsten: 670 – 895 euro per maand, afhankelijk van de flat in kwestie
Doelgroep qua huurders
Leuven is dé Vlaamse studentenstad bij uitstek en is reeds eeuwenlang de onbetwiste leider van alle studentensteden in België.
Deze stad, ook gekend als thuisbasis van een heel bekend biermerk (Stella Artois), is dé magneet voor tienduizenden studenten.
Daarnaast is Leuven natuurlijk ook een aantrekkelijke hub voor jongere professionals die reeds beroepsactief zijn.
De ligging is perfect en ook het station is vlakbij. Qua locatie perfect om zelfs een carrière in het beter betalende Brussel na te streven indien gewenst.
De studentenflats in Leuven te koop in dit studentenhuis zijn van premium kwaliteit. Dit is de top van de top, wat natuurlijk een select publiek (van huurders) aantrekt.
Deze studentenflats zijn afgewerkt met topmaterialen, heel aantrekkelijk voor die huurders die graag premium wonen en hier met plezier een correcte prijs voor betalen.
De zes studentenflats te koop zijn qua budget reeds toegankelijk vanaf +/- 60 000 euro eigen middelen, aangevuld met een slimme financiering.
Deze investeringsvereiste is voor heel wat particuliere beleggers een haalbare kaart.
Interesse in deze studentenflats in Leuven te koop?
Wilt u investeren in vastgoed op een toplocatie en met een verhuurgarantie?
Dan is deze residentie met studentenflats in Leuven te koop de ideale opportuniteit. Let op, slechts zes units zijn er te koop, op is op, het aanbod is beperkt.
Dankzij de topligging maakt u maximaal kans op een waardestijging van uw opbrengsteigendom op lange termijn.
Heeft u minstens 60 000 euro eigen middelen (hoeft geen cash te zijn, zie hierboven) en bent u geïnteresseerd in de mogelijkheden?
Aarzel dan niet en vraag vrijblijvend enkele rendementssimulaties op maat aan.
Op basis van enkele andere gegevens krijgt u dan te zien wat het rendement is dat u kunt behalen voor uw beleggingshorizon.
Dankzij de borgstelling van de ontwikkelaar kan u zorgeloos beleggen in vastgoed met verhuurgarantie zonder wakker te liggen over leegstand, schade of wanbetaling.
Als eigenaar heeft u recht op 5 jaar gewaarborgde huurinkomsten, inclusief 5 jaar lang gratis rentmeesterschap van A tot Z.
