Deze opbrengsteigendom in Leuven te koop bestaat uit 6 eenheden voor eigen gebruik (door studerende kinderen bijvoorbeeld) of voor verhuur inclusief verhuurgarantie en rentmeesterschap.
Ontdek hieronder alle info over deze compleet gemeubileerde opbrengsteigendommen te koop in de Bondgenotenlaan te Leuven. U heeft de keuze uit 5 studio’s en 1 flat te koop.
Dit is de ideale investering voor ouders van studenten in Leuven of voor particuliere beleggers die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom op een toplocatie inclusief verhuurgarantie en gratis rentmeesterschap.
Inhoudsopgave
Samenvatting van deze opbrengsteigendom in Leuven
- Keuze uit 6 volledig bemeubelde entiteiten te koop:
- 1 flat (75 m²) met terras (29 m²)
- 5 studio’s (waarvan 1 met balkon) (25 tot 50 m²)
- Vanaf 60.000 euro eigen inbreng kan u in combinatie met een lening de volle eigendom verwerven van een compleet uitgeruste en ingerichte studio
- Deze eigen inbreng kan bestaan uit 60.000 euro liquide middelen op een bankrekening maar het kan even goed een alternatieve inbreng zijn, zoals een aanvullend pensioen, een groepsverzekering, opgebouwd kapitaal in een Vrij Aanvullend Pensioen voor Zelfstandigen, opgebouwd kapitaal in een IPT, (deels) afgelost onroerend goed als onderpand of een beleggingsportefeuille die u in pand geeft (ook gekend als Lombard lening)
- Gegarandeerde huuropbrengsten door de promotor, contractueel vastgelegd als verhuurgarantie voor een periode van 5 jaar
- Bijgevolg ook een contractueel gewaarborgd jaarlijks rendement (vraag gerust een rendementssimulatie op maat aan)
- Wenst u maximaal rendement op uw ingebrachte eigen middelen? Werk dan met een financiële hefboom en ga deels lenen voor een opbrengsteigendom
- Gelegen op een absolute toplocatie in Leuven, wat op de middellange tot lange termijn een mooie meerwaarde kan genereren
- Ideaal voor ouders van studenten in Leuven die hun kinderen quasi gratis op een luxe studio willen laten verblijven
- Maar ook perfect voor mensen met bijvoorbeeld 100.000 euro spaargeld die op zoek zijn naar een goed renderend alternatief
- Complete service van A tot Z, inclusief verhuur, onderhoud en gratis rentmeesterschap! Zelf als huisbaas functioneren is hier niet van toepassing!
- Ook begeleiding mogelijk qua fiscale optimalisatie en financiering van de aankoop
Kenmerken van het gebouw
Ligging
- Uiterst aantrekkelijke locatie in het centrum van Leuven
- Gelegen op de Bondgenotenlaan, een bekende laan voor inwoners van Vlaams-Brabant daar het een belangrijke winkelstraat is met een extreem goede bereikbaarheid qua openbaar vervoer
- Op slechts 450 meter van de Oude Markt in Leuven
- De oude binnenstad van Leuven situeert zich op wandelafstand
- Vlakbij de parking Ladeuze (Monseigneur Ladeuzeplein 20)
- Bijzonder interessante locatie voor studenten want vlakbij:
- Faculteit Rechtsgeleerdheid,
- Faculteit Letteren,
- Faculteit Economie en Bedrijfswetenschappen, enzovoort.
- Op 2 minuten fietsen van het station van Leuven
- Op 10 minuten fietsafstand van het IMEC (onderzoekscentrum op het gebied van micro-elektronica, nanotechnologie en ICT-technologieën).
Voorzieningen van de opbrengsteigendommen
In dit pand bevinden zich 1 compleet uitgeruste flat met terras alsook 5 luxe studio’s die compleet bemeubeld zijn.
Alle investeringsunits beschikken over een eigen privé badkamer met alle benodigde moderne voorzieningen zoals een douche, lavabo en bijhorend meubel en een hangtoilet met dubbele spoelfunctie.
Qua afwerking kan u rekenen op topkwaliteit. Alles wordt ook compleet gemeubileerd opgeleverd (duurzame materialen voor de lange termijn, slijtvast).
De units zijn ook voorzien van een privé keuken met afzuiging, kookfornuis, koelkast met ingebouwd vriesgedeelte en een combitoestel oven + microgolf.
De zes opbrengsteigendommen te koop in dit pand zijn allemaal voorzien van volledig aparte tussentellers voor water, elektriciteit en gas.
Hier staat het principe “Hij/Zij die verbruikt, betaalt” centraal.
Technische en praktische details
Algemene informatie
- Adres: Bondgenotenlaan 15, 3000 leuven
- Instapdrempel: Vanaf € 60.000 eigen middelen
- Type: Opbrengsteigendom
- Soort onroerend goed:
- 1 appartement met terras
- 5 studio’s (waarvan 1 met balkon en 1 onder het dak)
- Beschikbaarheid: Na oplevering bij notariële akte
- Soort vastgoed: Residentieel vastgoed
- Oppervlakte opbrengsteigendommen: Van 25 tot 75 m²
- Renovatie / Nieuwbouw: Renovatie
- Verdiepingen: 4
- Aantal opbrengsteigendommen te koop: 6
- Alle wetten en reglementen worden gerespecteerd, compleet zorgeloze investering in onroerend goed
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming: Residentieel woongebied
- Kwalificatie als erfgoed: Nee
- Voorkooprecht: Niet van toepassing
- Bouwvergunning verkregen: Ja
- Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke of bestuurlijke (herstel-)maatregel opgelegd
Comfort – Opbrengsteigendom in Leuven
- Badkamer: Privé per unit
- Keuken: Privé per unit
- Vloerbedekking: Hout
- Appartement heeft een terras aan de achterkant van het gebouw
- 1 studio is voorzien van een balkon
- Verwarming: Aardgas
- Moderne architectuur
- Volledig gerenoveerd dus heel beperkte verwarmingskosten
Financiële info over deze opbrengsteigendom in Leuven
Rendement van zo’n opbrengsteigendom in Leuven
- Verhuurgarantie door de bouwpromotor (inclusief verhuurservice, onderhoud en gratis rentmeesterschap)
- Periode van contractuele waarborg: 5 jaar
- 5 jaar lang gegarandeerd verhuurrendement (vraag meer info aan voor een simulatie op maat)
- Ook mogelijk om privé te laten gebruiken door uw studerende kinderen te Leuven
- Exacte jaarlijks netto rendement hangt af van uw eigen inbreng en de studio of het appartement die u aanschaft, alsook van uw beleggingshorizon en het type lening die u zou aangaan om een deel van het aankoopbedrag te betalen.
- Vraag vrijblijvend een rendementssimulatie op maat aan bij interesse!
Voor wie geschikt?
Investeerders
- Passief beleggen in vastgoed is mogelijk via deze aanbieding
- Zorgeloze manier van beleggen in studentenhuisvesting op een toplocatie in dé studentenstad van Vlaanderen. Investeren in studentenkamers en een studentenkot kopen als belegging is hier dus mogelijk maar dan compleet zorgeloos en via een luxe uitvoering (gerenoveerd en compleet gemeubileerd)
- Beleggen in vastgoed met verhuurgarantie door de bouwpromotor is hier een zekerheid. Vijf jaar lang heeft u geen last van leegstand, schade of wanbetaling. Elke maand worden uw huurinkomsten stipt op uw bankrekening gestort, zonder uitzondering!
- Vanaf 60.000 euro eigen inbreng (kan een mix zijn van diverse zaken, zie samenvatting bovenaan) kan u hier investeren in vastgoed
- Te koop in volle eigendom dus u kan deels financieren via een kredietverstrekker (hypothecaire of bullet lening (of eventueel een Lombard financiering))
Ouders
- Heeft u kinderen die binnenkort in Leuven gaan studeren en op kot dienen te gaan? Of heeft u reeds studenten op kot in Leuven maar wenst u te besparen op de maandelijks te betalen huurgelden? Dan is dit pand met 6 eenheden te koop zeker en vast een interessante optie!
- Door eerst uw kinderen gratis op kot te laten gaan in zo’n prachtige en moderne studio of appartement, betaalt u geen huurgeld meer maar lost u gewoon de lening af indien u niet alles volledig zelf financiert.
- Wanneer uw kinderen afgestudeerd zijn, verhuurt u de opbrengsteigendom (eventueel via de promotor die een uitgebreid netwerk heeft).
- Op het einde van uw beleggingshorizon, bijvoorbeeld na 10 jaar, verkoopt u het beleggingspand opnieuw.
- De uiteindelijke balans kan dan zijn dat uw kinderen eigenlijk zo goed als gratis op kot zijn gegaan gedurende hun studentenperiode (want u ontvangt huurgelden na hun studies en u boekt misschien ook wel een meerwaarde bij de latere verkoop).
- Aarzel niet om enkele rekenvoorbeelden aan te vragen om cijfermatig te zien te krijgen wat uw financieel voordeel van zo’n vastgoedinvestering kan zijn als ouder van studenten in Leuven!
Interesse in zo’n opbrengsteigendom in Leuven te koop?
Bent u geboeid door deze studentenhuisvesting als belegging te Leuven? Dan kan u vanzelfsprekend vrijblijvend meer gedetailleerde informatie aanvragen.
U kan ook rekenen op rendementssimulaties op maat van uw situatie (uw investeringshorizon, uw eigen middelen, uw wensen qua maandelijkse cashflow, enzovoort).
U kunt ook meer te weten te komen over de relevante huurinkomsten per unit en wat het exacte rendement dan bedraagt voor een specifieke eigen inbreng die u voor ogen heeft.
Wenst u eventueel te werken met een hypothecaire lening voor een opbrengsteigendom? Of een bullet lening? Ook in dat geval kan u rekenen op professionele begeleiding op maat!
Op basis van uw beschikbare eigen middelen krijgt u de beste kredietformules op maat van uw situatie en dit project gepresenteerd.
