Onroerend goed in Duitsland als belegging met unieke zekerheden

Dit onroerend goed in Duitsland als belegging in Hamburg is bijzonder interessant voor iedereen die op zoek is naar een stabiele vastgoedmarkt met verzekerde groei.

Deze belegging in een of meerdere nieuwbouwappartementen komt met een unieke notarieel vastgelegde verhuurgarantie voor een periode van 10 jaar. Met andere woorden, uw huurinkomsten zijn 10 jaar lang contractueel gewaarborgd (dit is optioneel verlengbaar na afloop).

Als kers op de taart kunt u genieten van een complete ontzorging en een gratis all-in beheer- en verhuurservice via een professionele rentmeester.

Via deze aanbieding op een toplocatie in Hamburg kunt u passief beleggen in Duits onroerend goed voor verhuur inclusief unieke zekerheden.

Gezien de groeikenmerken en het economisch weefsel van Hamburg is dit Duits investeringsvastgoed een heel waardevast alternatief voor andere passieve spaarproducten met een zwakker rendement.

Dit nieuw onroerend goed in Duitsland als belegging is perfect voor Nederlandse en Belgische investeerders die zorgeloos hun graantje willen meepikken van de opmars van de vastgoedmarkt in het groeiende en bloeiende Hamburg! 

Lees verder en ontdek alle details!

[VIDEO] Samenvatting van dit onroerend goed in Duitsland als belegging in Hamburg

Onroerend goed in Duitsland als belegging: Samenvatting

• Nieuwe appartementen te koop voor verhuur in Hamburg inclusief een zorgeloos rentmeesterschap en een gratis all-in verhuurservice inclusief onderhoud.
• Dit is een belegging in onroerend goed in volle eigendom (geen erfpacht, geen opstalrecht, geen obligaties, geen aandelen).
• Als eigenaar kan u rekenen op een volledige ontzorging qua beheer, onderhoud, rentmeesterschap, verhuur en huurinkomsten.
• Zekere huurinkomsten voor een periode van 10 jaar via een notarieel vastgelegde verhuurgarantie. U bent dus 100% ingedekt tegen leegstand, wanbetaling en schade en elke maand krijgt u uw huurinkomsten uitbetaald op uw bankrekening. Weetje: Deze verhuurgarantie is verlengbaar indien gewenst.
• Als investeerder/eigenaar van een appartement hier in Hamburg kunt u een aantrekkelijk rendement van 6 à 7% per jaar opstrijken dankzij de volgende 2 componenten:  
  • Contractueel gewaarborgde verhuurinkomsten voor een periode van 10 jaar (optioneel verlengbaar)
  • Een potentieel aanzienlijke meerwaarde op de middellange termijn die na een periode van minimum 10 jaar belastingvrij is.
  • Aarzel niet om vrijblijvend een rendementssimulatie op maat van uw situatie, investeringsbudget en wensen aan te vragen.
• 157 890 euro minimum vereiste eigen middelen om een nieuwbouwappartement voor verhuur te kopen in deze mooie nieuwe residentie in Hamburg (Stellingen)
• De eigen middelen kunnen in schijven geïnvesteerd worden:
  • 47 090 euro op het moment van aankoop
  • 11 080 euro per jaar aan kapitaalaflossingen en nevenkosten, 10 jaar lang
• Het is perfect mogelijk om een deel van het aankoopbedrag van een dergelijk appartement te financieren met een hypothecaire lening via een Duitse bank.
• Gelegen op een Triple A locatie in Hamburg met een enorme huurdersmarkt in het nieuwbouwsegment en tevens met een aanzienlijk meerwaardepotentieel.
• Gunstige en milde Duitse vastgoedfiscaliteit waardoor uw nettorendement niet zo hard afwijkt van uw bruto rendement (u mag het pand jaarlijks afschrijven alsook eventueel betaalde intresten in mindering brengen van de bruto huurinkomsten om zo de belastbare huurinkomsten te drukken). Vraag zeker vrijblijvend meer informatie aan over deze specifieke details bij interesse.
• Perfecte beleggingsoptie voor Belgische en Nederlandse investeerders die niet zelf in Duitsland wonen en die willen investeren in kwalitatief hoogstaand nieuwbouwvastgoed in een topstad zoals Hamburg met bijkomende unieke garanties en zekerheden.
• Het gewaarborgd en passief verhuurrendement en de waardestijgingen van het residentieel vastgoed in Hamburg maken van dit onroerend goed een unieke beleggingsopportuniteit.
• U kan rekenen op een volledig Nederlandstalige begeleiding van A tot Z (inclusief rendementssimulaties op maat, bezichtigingen ter plaatse, een volledige begeleiding bij de aankoopprocedure, een complete begeleiding en ontzorging om de goedkoopste Duitse hypothecaire lening te vinden, een professionele dienst na verkoop, enzovoort).

Het district Stellingen in Hamburg: Een echte Duitse toplocatie

Hamburg: Bloeiende metropool en havenstad

Hamburg is een stad met een lange geschiedenis van internationale handel en nijverheid.

Door de unieke strategische ligging aan de rivier de Elbe, die in verbinding staat met de Noordzee, is Hamburg een belangrijk knooppunt geworden voor de wereldwijde scheepvaart en logistiek.

De haven van Hamburg is een van de grootste havens van Europa en is een belangrijke toegangspoort voor goederen die het Europees continent in- en uitgaan.

De reputatie van de stad Hamburg als centrum voor innovatie en technologie heeft veel bedrijven en ondernemers aangetrokken, wat heeft geleid tot een levendige startup-scene.

Bovendien beschikt Hamburg over aanzienlijk wat hoogopgeleide arbeidskrachten, dankzij de wereldberoemde universiteiten en onderzoeksinstellingen in de regio.

Al deze factoren hebben bijgedragen aan de sterke economische groei en stabiliteit van Hamburg, waardoor het een aantrekkelijke bestemming is voor investeerders die willen investeren in onroerend goed voor verhuur en in de toekomst van deze topstad in het noorden van Duitsland.

Stellingen: Wonen in het groen in het centrum van Hamburg

De belangrijkste factor voor een succesvolle vastgoedbelegging is de locatie.

Hamburg, en in het bijzonder het district Stellingen, wordt in dit opzicht beschouwd als een toplocatie in Duitsland en Europa.

Stellingen is tegenwoordig een van de absolute topadressen in de Hanzestad om te wonen. Het is een populaire locatie bij huurders die rustig in het groen willen wonen en toch vlakbij het centrum van Hamburg willen leven.

De prijzen per vierkante meter voor appartementen stijgen er al tientallen jaren, evenals de haalbare huren die u als verhuurder kunt opstrijken. Zelfs de meest recente Coronapandemie heeft deze ontwikkeling niet kunnen stoppen. 

Ter informatie: Er wordt verwacht dat deze trend zich zal doorzetten in de komende decennia. Diverse simulaties en groeimodellen laten voor de toekomst groeipercentages en waardestijgingen zien van 3 à 5 procent per jaar. 

Gezien de unieke ligging van deze moderne, energiezuinige appartementen, zijn deze appartementen ook vlot te financieren met een hypothecaire lening via een lokale Duitse bank.

Diverse lokale Duitse banken staan heel positief tegenover financieringsaanvragen voor dergelijke nieuwbouwflats op deze toplocatie.

Leningen worden dan ook meestal zonder problemen verstrekt (onder voorbehoud van uw persoonlijke situatie natuurlijk).

Korte omschrijving van deze nieuwbouwappartementen te koop voor verhuur in Hamburg

Korte omschrijving van dit onroerend goed in Duitsland als belegging

• Moderne nieuwbouwappartementen op een toplocatie in Hamburg
• Zowel de badkamer als de keuken zijn volledig uitgerust (uniek op de Duitse huurmarkt!)
• Vloerverwarming en warmtekrachtkoppeling voor behaaglijke warmte
• Energiezuinige en moderne wooneenheden (KfW efficiëntiehuis 55 EE)

Aanwezige faciliteiten en apparatuur

• Elk appartement is voorzien van een balkon of loggia
• De badkamer is volledig uitgerust met modern sanitair
• Elk appartement is voorzien van een modern ingerichte keuken inclusief kwaliteitsvolle keukenapparatuur (uniek voor de Duitse huurmarkt)
• Kelderruimte aanwezig
• Lift aanwezig (handig voor boodschappen)
• Vloerverwarming in alle appartementen
• Hoogwaardige vloerbedekking (slijtvast)

Uitstekende rustige ligging in het centrum van Hamburg

• Slechts 3 minuten wandelen naar het S-Bahn station
• Diverse supermarkten, speeltuinen en parken aanwezig binnen een straal van een halve kilometer
• Slechts 5 minuten rijden naar de op- en afrit van de snelweg

Lange omschrijving van dit onroerend goed in Duitsland als belegging in Hamburg

Indeling van het gebouw

Dit uniek nieuwbouwproject bestaat uit twee appartementengebouwen die gecombineerd worden in één structuur (zie foto's hieronder voor een verduidelijking). 

Op een totaal van acht verdiepingen plus een kelderruimte bieden deze appartementen een totale oppervlakte van een kleine 5 700 vierkante meter.

Er zijn in totaal een 50-tal nieuwbouwappartementen te koop, met bewoonbare oppervlaktes tussen de 50 en 100 vierkante meter.

Weetje: In totaal zijn er ook 7 appartementen te koop met een drempelloze toegang (rolstoelvriendelijk).

Al deze appartementen hebben een balkon of loggia met een visueel aantrekkelijk ontwerp en matglazen balustrades.

Op de begane grond bevinden zich drie commerciële ruimtes en een deel van de bergingen voor de appartementen. Bovendien kunnen op deze verdieping fietsen en kinderwagens worden gestald.

In de kelderruimte bevinden zich een ondergrondse garage en de nutsvoorzieningen voor verwarming en water.

Bovendien bevinden zich hier de overige bergingen voor de appartementen en extra ruimtes voor fietsen en kinderwagens.

Dit nieuwbouwgebouw heeft ook twee gemeenschappelijke liften.

In de openluchtruimte rond dit gebouw bevinden er zich extra fietsenstallingen, waarvan sommige overdekt zijn. Er is ook een kinderspeelplaats aanwezig.

Inrichting van deze appartementen

Deze gloednieuwe appartementen worden opgeleverd met volledig uitgeruste keukens en badkamers.

Zowel de keukenelementen, de keukentoestellen, het badkamermeubilair en de badkamerinrichting zijn van gerenommeerde fabrikanten.

Koud water aansluitingen voor wasmachines en vaatwassers zijn ook voorzien. Er is ook een elektriciteitsaansluiting voor een wasdroger voorzien.

Alle kamers in de appartementen zijn uitgerust met voldoende stopcontacten en antenne- en data-aansluitingen voor televisie, telefoon en internet.

Alle appartementen zijn uitgerust met een intercomsysteem waarmee de hoofdingangsdeur kan worden geopend.

Qua verwarming wordt er comfortabele en aangename warmte geleverd met behulp van vloerverwarming, die voor elke kamer afzonderlijk kan worden geregeld via individuele kamerthermostaten.

De verwarming wordt van energie voorzien door een moderne warmtekrachtkoppeling.

Het visuele ontwerp van deze appartementen is modern en tijdloos. Het zijn aantrekkelijke, moderne en goed uitgeruste wooneenheden die in trek zijn bij huurders in Hamburg.

De badkamers worden betegeld met grootformaat tegels tot aan het plafond in de badkamer.

De overige wandoppervlakken kregen een klassieke witte pleisterlaag.

Behalve de betegelde ruimtes worden de vloeren bedekt met hoogwaardige en slijtvaste vinylvloeren die geschikt zijn voor vloerverwarming.

Beschrijving van de locatie van deze appartementen

De geniale locatie in een notendop

• Veel natuur in Stellingen midden in het centrum van Hamburg
• Op korte wandelafstand van de S-Bahn en op slechts 15 minuten van het stadscentrum van Hamburg
• Gezegend met een uitstekende ligging: Supermarkten, parken, horecazaken en speeltuinen zijn allemaal aanwezig op wandelafstand

Infographic met voorzieningen in de buurt op wandelafstand van dit gebouw

Uitstekende transportverbindingen in de buurt van dit onroerend goed in Duitsland als belegging

De hier aangeboden nieuwbouwappartementen liggen in het westen van Stellingen. Het project bevindt zich in de directe omgeving van het S-Bahn station Stellingen.

Dit is dus de perfecte uitvalsbasis voor huurders met een job in het centrum of in de rand van Hamburg! Concreet ligt de halte van de S-Bahn op nog geen 5 minuten wandelafstand.

De lijnen S3 en S21 rijden met korte tussenpozen van het station Stellingen naar het centrum van Hamburg en de ICE-stations Altona en Hamburg Hauptbahnhof.

Deze reis duurt iets minder dan 15 minuten dus concreet kunnen huurders van deze appartementen op een kwartiertje in het centrum van Hamburg staan met het openbaar vervoer!

Beter dan dit wordt het niet voor huurders, gegeven de energiezuinige nieuwbouwappartementen die volledig uitgerust zijn inclusief keuken en badkamer.

Er zijn ook uitstekende snelwegverbindingen in de buurt aanwezig!

De knooppunten Stellingen en Volkspark zijn twee op- en afritten naar de A7 die op minder dan 5 minuten van deze nieuwbouwresidentie liggen. Hetzelfde geldt trouwens voor de op- en afrit van de B4.

Stellingen: Pure natuur midden in de metropool

Kenmerken van het district Stellingen in Hamburg

De Hamburgse wijk Stellingen is vooral bekend om zijn dierentuin. 

De dierentuin Hagenbeck is de enige grote dierentuin in Duitsland die nog steeds in familiebezit is. De Stellinger Feldmark grenst aan de noordelijke grens van het park.

Het gebied Stellingen wordt gekenmerkt door natuurlijk groen en wordt door de Hamburgers liefkozend "Stellinger Schweiz" genoemd vanwege de verschillende parken en heuvels. Bekijk zeker en vast de onderstaande video vol beeldmateriaal van tijdens een prachtige lentewandeling hier:

Op dit punt heeft deze wijk zijn oorspronkelijke, landelijke karakter zeer goed behouden.

Verder domineren eengezins- en meergezinswoningen en commerciële ruimtes het beeld.

Daartussen rijzen enkele opvallende, historische gebouwen op, zoals het in 1912 gebouwde stadhuis in Hamburgse barokstijl en de 50 meter hoge watertoren, die nu dienst doet als woongebouw.

Pluspunten van Stellingen als locatie

Stellingen ligt in het noordelijke deel van de Elbe-metropool Hamburg in het district Eimsbüttel.

Dit gebied wordt beschouwd als een verkeersknooppunt en transitdistrict. 

De rijksweg B4, de Kieler Straße, is een van de grootste verkeersaders vanuit het noorden naar de stad Hamburg. Tegelijkertijd doorkruist de snelweg A7 het district.

Stellingen heeft ook drie S-Bahn-stations aan de lijn Hamburg-Altona naar Kiel.

Direct op de grens met de naburige wijk Lokstedt ligt het metrostation Hagenbecks Tierpark, waar metrolijn 2 rijdt.

Duits onroerend goed als investering met volledige ontzorging in Hamburg

Onroerend goed in Duitsland als belegging zonder zorgen in Stellingen (Hamburg)

Investeren in vastgoed voor verhuur in het buitenland is niet zo evident als het lijkt.

Zo komt beleggen in onroerend goed voor verhuur in Duitsland met diverse praktische problemen die een degelijke, betrouwbare en professionele oplossing vereisen.

Via deze nieuwbouwappartementen te koop in Hamburg kan u probleemloos en zonder zorgen (een deel van) uw spaargeld beleggen in Duits onroerend goed voor verhuur.

En hier kan u dus in onroerend goed beleggen zonder verplichtingen of vereisten qua beheer, verhuur, onderhoud, de opvolging van huurders qua betalingen, plaatbeschrijvingen, enzovoort.

U dient met andere woorden helemaal niet zelf te functioneren als huisbaas. Integendeel, hier kan u passief in onroerend goed beleggen.

De promotor van deze nieuwbouwappartementen te koop benadert dit investeringsvastgoed voor verhuur via een holistische aanpak.

Met andere woorden, er wordt werkelijk aan alles gedacht om het leven van buitenlandse eigenaars/investeerders zo comfortabel en zorgeloos mogelijk te maken.

Inclusief beheer en rentmeesterschap

Beleggen in Duits vastgoed om te verhuren is één zaak. Maar echt zorgeloos en passief beleggen in Duits vastgoed is nog een heel andere kwestie...

Woont u in Nederland of België en zoekt u naar een goed renderende vastgoedbelegging zonder zorgen en met unieke garanties voor investeerders?

Dan dient u in elk geval te speuren naar een vastgoedinvestering die wordt aangeboden met een volledig ontzorgend dienstenpakket en een all-in verhuurservice.

Deze nieuwbouwflats te koop in Hamburg (in Stellingen) worden effectief als een dergelijke passieve investering aangeboden, inclusief zorgeloos en gratis dienstenpakket en een complete all-in verhuurservice inclusief gratis periodieke opfrissings- en onderhoudswerken!

Als kers op de taart kunt u als eigenaar van deze opbrengsteigendommen in Hamburg bovendien ook genieten van unieke zekerheden op het vlak van uw huurinkomsten:

Inclusief notarieel vastgelegde verhuurgarantie

Indien u de volle eigendom verwerft van een nieuw appartement in dit residentieel nieuwbouwproject in Hamburg, kan u rekenen op contractueel gegarandeerde huuropbrengsten:

Verhuurgarantie voor periode van 10 jaar

Dit onroerend goed in Duitsland wordt met andere woorden aangeboden met een verhuurgarantie voor een periode van 10 jaar (die optioneel verlengbaar is).

Gewaarborgd door kapitaalkrachtige vastgoedontwikkelaar

Uw huurinkomsten worden vastgelegd via een notariële akte en het is de bouwpromotor die borg staat voor uw huurinkomsten.

Belangrijk weetje: Deze bouwpromotor kan uitstekende financiële cijfers voorleggen.

Het meest recente Schufa-rapport (onafhankelijk) beoordeelt dat de bouwpromotor financieel sterk en gezond is en dat de kans dat deze de verhuurgarantie niet kan respecteren, kleiner is dan 0,5%.

Vraag gerust vrijblijvend meer informatie aan voor alle details.

Waarom voor dit onroerend goed in Duitsland als belegging in Hamburg in Stellingen kiezen?

Via deze nieuwbouwappartementen kan u geld investeren in onroerend goed in Duitsland aan voorwaarden die in België en Nederland niet langer mogelijk zijn.

Hieronder ontdekt u er alles over:

Hoge bezetting dankzij hoge huurdersvraag

We weten het allemaal: De Duitsers zijn een ras apart, ook qua ingesteldheid en levensvisie.

Ze houden van heerlijk tafelen, van genieten van quality time met familie en/of vrienden, ze gaan heel graag op reis en ze zijn tevens bijzonder fier op hun autosector.

En in tegenstelling tot een Belg of Nederlander die doorgaans een baksteen in de maag heeft, zijn Duitsers veel minder geïnteresseerd in het zelf bezitten van onroerend goed om in te wonen.

Met andere woorden, in Duitsland heerst een echte huurdersmentaliteit. De doorsnee Duitser huurt liever dan dat hij/zij koopt.

Naar schatting 6 op de 10 Duitsers huurt en is niet zelf de eigenaar van zijn/haar woning of appartement.

Vanzelfsprekend biedt dit interessante opportuniteiten voor beleggers daar een dergelijke huurdersmarkt een hoge vraag en dito bezettingsgraad oplevert!

Degelijke bescherming voor verhuurders

Als eigenaar van een opbrengsteigendom in Duitsland heeft u zoals in Nederland en België rechten en plichten.

Concreet: Qua bescherming tegen wanbetalers zit u in Duitsland als eigenaar/verhuurder vrij goed.

Een huurder die nalaat om de huur stipt en tijdig te betalen, komt al vrij snel in de problemen.

In Duitsland kan een huurder vrij vlot uitgezet worden indien deze problemen oplevert via wangedrag in het gebouw of door slecht, onbetrouwbaar en respectloos betaalgedrag.

Los van de Duitse wetgeving kan u via deze belegging in Stellingen in Hamburg ook genieten van de notarieel vastgelegde verhuurgarantie.

U heeft als eigenaar dus in elk geval geen last van wanbetaling of leegstand. Het is de bouwpromotor die dergelijke problemen op zich neemt en u ontvangt netjes elke maand uw huurinkomsten.

Vlot verhuurbare wooneenheden op een uitstekende locatie

De verhuureenheden van dit project zijn nieuwbouwappartementen (zie foto's onderaan deze pagina voor een eerste impressie).

Bijgevolg zijn ze enorm aantrekkelijk voor huurders in de stad Hamburg. Er is namelijk een schrijnend gebrek aan moderne, energiezuinige appartementen in het centrum van de stad.

Bovendien zijn deze appartementen compleet ingericht qua badkamer én keuken (wat bijzonder speciaal is in Duitsland). Normaliter dienen huurders namelijk zelf hun keuken mee te brengen...

Kortom, deze appartementen voor verhuur in Stellingen te Hamburg zijn modern, goed ingericht, aantrekkelijk en bijgevolg leveren ze direct huurinkomsten, cashflow en rendement op.

En dit zijn allemaal factoren die ervoor zorgen dat uw appartement waardevast is (en hoogstwaarschijnlijk zal kunnen genieten van aanzienlijke waardestijgingen op de middellange termijn).

De ligging van deze wooneenheden in Stellingen in Hamburg is uitstekend.

Het gaat om appartementen die qua maandelijks te betalen huurgeld relatief betaalbaar zijn voor de lokale inwoners van Hamburg (zeker in vergelijking met andere appartementen te huur).

Bonus: De effectief verhuur is in de praktijk uw zorg niet dankzij de all-in verhuurservice inclusief zorgeloos rentmeesterschap en een contractueel gewaarborgde verhuurgarantie.

Dit onroerend goed in Duitsland als belegging is geschikt voor beginners en gevorderden

Dit onroerend goed te koop in Duitsland is een uitstekende beleggingsopportuniteit voor diverse types beleggers.

Staat u op het punt om uw eerste stappen te zetten in de wereld van het investeringsvastgoed?

Dan is dit zorgeloos onroerend goed in Duitsland met gegarandeerde huurinkomsten een interessante optie om te starten met vastgoed.

Maar ook voor ervaren beleggers zijn deze nieuwbouwappartementen met verhuurgarantie in Hamburg een interessante manier om een vastgoedportefeuille verder op te bouwen en te diversifiëren en dit op een waardevaste en betrouwbare manier.

Gunstige, milde Duitse belastingdruk

• De Duitse belasting op de lokaal verdiende huurinkomsten is mild (België en Nederland dienen deze inkomsten fiscaal vrij te stellen zoals bepaald in de dubbelbelastingverdragen en het is Duitsland die heffingsbevoegd is).
• Een eventuele meerwaarde op de lange termijn is fiscaal vrijgesteld indien u de Duitse opbrengsteigendom(men) minstens 10 jaar in portfolio houdt en pas daarna verkoopt met meerwaarde.
• Vraag gerust vrijblijvend meer informatie aan en verkrijg een vrijblijvende rendementssimulatie die ook rekening houdt met de fiscale druk in Duitsland.

Mooi verhuurrendement op een A-locatie

In Duitsland kan u aanspraak maken op netto verhuurrendementen die in België en Nederland helaas onhaalbaar zijn geworden.

In het bloeiende en groeiende Hamburg kunt u als eigenaar rekenen op een hoge, stabiele huurdersvraag en een positieve prijsevolutie van het residentieel vastgoed!

Bovendien surft u mee op de Duitse economische groei (en de groei van de bruisende havenstad Hamburg) en kan u in de toekomst eventueel nog een aanzienlijk bonusrendement op zak steken.

Dit kan door het appartement te verkopen met een meerwaarde (dit verloopt volledig belastingvrij indien u verkoopt na 10 jaar in bezit te houden).

Onroerend goed in Hamburg

Duitsland is de economische motor van de Europese Unie.

En de belangrijkste motor van Noord-Duitsland is de stadstaat Hamburg met een enorm sterke economie en tevens een goed draaiende haven.

Onroerend goed in Hamburg: Meerwaarde is realistisch

Hamburg is het kloppende economisch hart van Noord-Duitsland dankzij de gediversifieerde economie, de haven en de logistieke faciliteiten.

Deze Duitse stad (die tevens een stadstaat is) is dichtbevolkt en heeft na Berlijn het grootste aantal inwoners van alle steden van Duitsland.

Op het vlak van economie en tewerkstelling is dit de krachtigste regio van heel Noord-Duitsland.

Het interessante is ook dat de vastgoedprijzen in deze regio stabiel zijn en op de middellange termijn zeker en vast een mooie meerwaarde kunnen opleveren.

Met andere woorden, er is een enorm meerwaardepotentieel aanwezig in deze streek. Vraag gerust vrijblijvend meer informatie aan voor meer specifieke details hieromtrent.

Waardebeleggen in Duits onroerend goed kan hier

Duitsland heeft het zwaar te verduren gehad in de nasleep van de Tweede Wereldoorlog en na de val van de Muur in 1989.

Duitsland was in die nasleep het zwakke broertje van Europa en eigenlijk een vrij arm land daar de inwoners slechts een beperkte koopkracht hadden.

Het effect hiervan weerspiegelt zich tot op de dag van vandaag in de Duitse vastgoedprijzen.

In Duitse B- en C-locaties (en zelfs op sommige A-locaties zoals hier in Stellingen te Hamburg) zitten de vastgoedprijzen nog niet helemaal op waarderingsniveaus van elders in West-Europa (zoals bijvoorbeeld in België en Nederland).

Het kan in deze context bijzonder interessant zijn om onroerend goed in Duitsland als belegging in overweging te nemen.

Gezien de stevige economische groei van deze bloeiende regio groeit ook de lokale residentiële vastgoedmarkt mee.

Dit zorgt ervoor dat dit nieuwbouwvastgoed in Hamburg uitermate geschikt is voor particulieren die op een waardevaste manier willen beleggen in Duits vastgoed.

De groei en economische bloei van deze regio is ontegensprekelijk aanzienlijk.

De vastgoedprijzen bewegen mee met deze evolutie en bijgevolg kunnen slimme beleggers genieten van een jaarlijkse waardestijging van hun onroerend goed.

Rendementscomponenten van dit onroerend goed in Duitsland als belegging

Door te investeren in dit residentieel vastgoed voor verhuur in Stellingen in Hamburg, kunt u genieten van een zorgeloos en zeker rendement op jaarbasis.

Concreet levert dit Duits investeringsvastgoed voor verhuur op 2 manieren een rendement op:

Verhuurrendement van dit Duits onroerend goed in Hamburg

Ten eerste kan u rekenen op contractueel (notarieel) gegarandeerde huurinkomsten.

Dit betekent dat u zeker bent van uw jaarlijks verhuurrendement en dit voor een periode van 10 jaar lang.

Weetje: Deze periode is na afloop optioneel verlengbaar indien gewenst.

Vervelende leegstand, wanbetaling en schade hebben dus geen enkele invloed op uw jaarlijkse huurinkomsten.

De bouwpromotor staat trouwens ook in voor het periodiek onderhoud van uw verhuurpand, zonder extra verdoken kosten voor uw rekening.

Tip: U kan geheel vrijblijvend een financieel plan en een rendementssimulatie op maat verkrijgen indien u interesse heeft. Aarzel dus niet en vraag vrijblijvend meer informatie aan.

Bonusrendement: Meerwaarde op middellange termijn

Gezien de uitstekende ligging van deze nieuwbouwappartementen in Hamburg is het realistisch om rekening te houden met een marktconforme waardestijging.

De prijsevoluties uit het verleden vormen geen garantie voor de toekomst maar zijn wel absoluut een degelijke indicator voor wat u kan verwachten op de middellange termijn.

Deze Triple-A locatie in de groeistad Hamburg biedt realistische opportuniteiten voor vermogensgroei!

Vanzelfsprekend wenst u zich niet rijk te rekenen daar een meerwaarde in de toekomst zich potentieel kan voordoen (maar het is geen zekerheid).

Hou de principes van defensief beleggen in vastgoed dus in het achterhoofd en werk met een conservatieve maar realistische waardestijging per jaar in de rendementssimulatie en financieel plan.

Vraag gerust meer informatie aan om een dergelijke rendementssimulatie op maat te verkrijgen!

Uniek investeringsproduct voor passieve inkomsten

Niet geschikt voor controlefreaks

Dit nieuw onroerend goed in Duitsland als belegging in Hamburg is niet geschikt voor controlefreaks.

Uw drang naar controle dient u achterwege te laten voor deze opbrengsteigendommen.

Het gaat hier namelijk om een compleet passieve vastgoedinvestering waarbij alles voor u geregeld wordt door een professionele verhuurservice en rentmeester.

Als eigenaar van een nieuwbouwappartement in dit gebouw in Stellingen te Hamburg laat u alles afhandelen door een lokale professionele rentmeester uit de regio.

U ervaart zelf dus geen stress of kopzorgen en maandelijks krijgt u de huurinkomsten stipt op uw rekening gestort.

Alles draait hier rond passief beleggen in vastgoed en een contractueel gegarandeerd passief inkomen met vastgoed verdienen.

Extra inkomsten via dit onroerend goed in Duitsland als belegging

Gezien de notarieel vastgelegde verhuurgarantie kunt u rekenen op stipt gestorte huurgelden, maand in, maand uit.

En zodoende kunt u met deze goed gelegen appartementen te koop voor verhuur een stabiel passief inkomen met vastgoed verdienen.

Zelfs in het kader van pensioensparen met vastgoed is dit investeringsvastgoed dus zeker en vast interessant.

Deze beleggingsappartementen voor verhuur zijn een alternatieve vorm van pensioensparen voor extra maandelijks terugkerende inkomsten.

Dankzij de verhuurgarantie bent u zeker van maandelijks terugkerende aanvullende inkomsten.

En de bouwpromotor die deze huurinkomsten garandeert, kan stevige en indrukwekkende financiële cijfers voorleggen.

Vraag gerust meer informatie aan om inzage te krijgen in het meest recente Schufa-rapport (een onafhankelijke beoordeling door het bekende Duitse bedrijf Schufa van de financiële positie van de bouwpromotor).

Dit Duits onroerend goed voor verhuur is met andere woorden een aantrekkelijk alternatief voor klassieke spaarproducten (spaarrekeningen, obligaties, staatsleningen en kasbons) die tegenwoordig een bijzonder laag rendement opleveren en ook meer en meer in vraag kunnen worden gesteld qua zekerheden en waardevastheid...

Financiering van dit onroerend goed in Duitsland als belegging

Deze nieuwbouwappartementen kan u vlot financieren met een hypothecaire lening indien gewenst.

Bovendien kan u deze financiering op twee verschillende manieren organiseren:

Hypotheek in Duitsland

Heeft u minimaal 157 890 euro eigen middelen ter beschikking om te investeren in dit nieuw onroerend goed in Hamburg?

Dan kan u hoogstwaarschijnlijk een hypothecaire lening afsluiten bij een Duitse kredietinstelling.

Deze bouwontwikkelaar werkt nauw samen met diverse kredietexperts die u kunnen bijstaan om de goedkoopste hypothecaire lening te vinden (zij zijn gespecialiseerd in het vergelijken van de tientallen banken die in deze regio actief zijn).

In de praktijk vestigt de Duitse bank dan een hypotheek op uw appartement dat u in volle eigendom verwerft.

U kunt met andere woorden een hypothecaire lening afsluiten bij een Duitse bank indien u minstens 157 890 euro eigen middelen kunt investeren en voldoende beroepsinkomsten kunt aantonen.

Indien u interesse heeft in een hypothecaire lening in Duitsland om dit onroerend goed in Hamburg te financieren, aarzel dan zeker en vast niet om vrijblijvend meer informatie aan te vragen over de praktische zaken!

Hypotheek in België of Nederland

Een tweede manier om dit onroerend goed voor verhuur in Duitsland te financieren, is door lokaal in België of in Nederland een hypothecaire lening af te sluiten.

Dit kan door iets in onderpand te geven (zoals een of meerdere onroerende goederen) en vervolgens door een hypothecaire lening af te sluiten. Op het lokale onderpand wordt dus een hypotheek gevestigd door uw lokale bank.

Opgelet: U hoeft niet noodzakelijk te werken met onroerend goed als onderpand. Er bestaan diverse andere manieren om te lenen voor opbrengstvastgoed ook (zoals een aandelenportefeuille gebruiken als onderpand).

Interesse in dit onroerend goed in Duitsland als belegging in Hamburg?

Bent u geïnteresseerd om te investeren in dit gerenoveerd onroerend goed in Duitsland?

Aarzel dan zeker en vast niet en vraag vrijblijvend meer informatie aan. U kunt rekenen op een volledig Nederlandstalige begeleiding!

U kan tevens vrijblijvend een rendementssimulatie op maat van uw situatie, budget, beleggingshorizon en wensen verkrijgen.

Geld beleggen in vastgoed via deze Duitse investeringsoptie kan een mooi rendement opleveren op de middellange termijn (een beleggingshorizon van 10 jaar wordt aangeraden).

Bovendien bent u van harte welkom om deze appartementen te koop voor verhuur ter plaatse te komen bezichtigen in Hamburg te Stellingen.

U kunt rekenen op een volledige rondleiding en bezichtiging in uw moedertaal.

Heeft u interesse in vastgoed kopen en verhuren in Duitsland met complete ontzorging op een echte toplocatie in Duitsland?

Vraag dan gerust vrijblijvend meer informatie aan over deze nieuwbouwappartementen voor verhuur in Hamburg.