• Home
  • »
  • Vastgoed
  • »
  • Investeren in commercieel vastgoed via vastgoedfonds met schaalvoordelen

Investeren in commercieel vastgoed via vastgoedfonds met schaalvoordelen

  • €189 (minimum investering)
  • Laagdrempelig vastgoedfonds
  • Commercieel vastgoed
  • Te koop enkel voor verhuur
  • Nederland
__CONFIG_colors_palette__{"active_palette":0,"config":{"colors":{"62516":{"name":"Main Accent","parent":-1}},"gradients":[]},"palettes":[{"name":"Default Palette","value":{"colors":{"62516":{"val":"rgb(19, 114, 211)","hsl":{"h":210,"s":0.83,"l":0.45}}},"gradients":[]}}]}__CONFIG_colors_palette__
Meer Foto's
__CONFIG_colors_palette__{"active_palette":0,"config":{"colors":{"62516":{"name":"Main Accent","parent":-1}},"gradients":[]},"palettes":[{"name":"Default Palette","value":{"colors":{"62516":{"val":"rgb(93, 252, 113)","hsl":{"h":127,"s":0.96,"l":0.68}}},"gradients":[]}}]}__CONFIG_colors_palette__
VRAAG NU MEER INFO AAN

Investeren in commercieel vastgoed kan een interessante manier zijn om meer rendement te behalen op uw spaargeld.

Klassiek sparen brengt niets meer op en uw geld beleggen is de enige optie om meer rendement te behalen.

Via deze opportuniteit kan u vanaf 189 euro beleggen in commercieel vastgoed voor verhuur.

Ontdek hieronder alles over dit bekroond vastgoedfonds dat spreiding hoog in het vaandel draagt.

Samenvatting: Opportuniteit Investeren in commercieel vastgoed

  • Investeren kan reeds vanaf 189 euro, een laagdrempelige vastgoedbelegging met andere woorden
  • U koopt een participatie van een vastgoedfonds (dus niet de volle eigendom)
  • Interessante rendementen uit het verleden (bruto dividend):
    • 2017: 8,78%
    • 2018: 10,05%
    • 2019: 6,26%
  • Rendementsdoelstelling binnen 10 jaar: 10% (niet gegarandeerd)
  • Stabiele huurinkomsten via meer dan 70 bedrijfsmatige huurders met huurcontracten die gemiddeld meer dan 8 jaar lopen
  • Jaarlijkse bezettingsgraden van het vastgoed in portefeuille:
    • Fysieke bezettingsgraad: 99,9%
    • Financiële bezettingsgraad: 100%
  • Interessante geografische spreidingsaanpak met commercieel vastgoed in portefeuille in maar liefst 11 landen
  • Sectorale spreiding over 4 sectoren
  • Vastgoedportefeuille van commercieel vastgoed die een kleine 600 miljoen euro geïnvesteerd vermogen reflecteert
  • Onder toezicht van de Franse financiële autoriteit Autorité des Marchés Financiers (AMF), welke risicospreiding oplegt aan alle vermogensbeheerders

Gespreid investeren in commercieel vastgoed wereldwijd

Geografische spreiding

Via dit vastgoedfonds creëert u vanaf een inleg van 189 euro ineens blootstelling aan commercieel vastgoed voor verhuur in verschillende landen:

  • Verenigd Koninkrijk
  • Polen
  • België
  • Noorwegen
  • Italië
  • Finland
  • Duitsland
  • Portugal
  • Ierland
  • Spanje
  • Nederland

Investeren in commercieel vastgoed met sectorale spreiding

Dit vastgoedfonds investeert in vier verschillende sectoren van de sector commercieel vastgoed:

  • Industriële panden
  • Winkelruimtes
  • Kantoorruimtes en -gebouwen
  • Hotels

Opgelegde spreiding door AMF

De vermogensbeheerder van dit vastgoedfonds staat onder streng toezicht van de Franse financiële autoriteit Autorité des Marchés Financiers (AMF).

Deze financiële toezichthouder houdt toezicht op de financiële markten en controleert vermogensbeheerders.

Dit is interessant voor particuliere beleggers daar dit AMF ook bepaalde spreidingsvereisten oplegt aan alle vermogensbeheerders.

Concreet mag het vreemd vermogen (kredietvormen) maximaal 40% van het geplaatste kapitaal bedragen.

Dit zorgt voor een goed en gezond evenwicht tussen opgehaald kapitaal en vreemd vermogen. Dit is met andere woorden een opgelegde vorm van risicospreiding.

Zeven redenen om te investeren in commercieel vastgoed via dit vastgoedfonds

Laagdrempelig qua investeringsbedrag

Als particuliere investeerder heeft u de keuze uit twee specifieke vastgoedfondsen.

Qua minimum vereiste inleg werken de twee fondsen als volgt:

  • Vastgoedfonds 1: Minimale investering bedraagt 1 090 euro
  • Vastgoedfonds 2: Minimale investering bedraagt 189 euro

Vanaf een kleine 200 euro kunt u met andere woorden reeds beleggen in het tweede vastgoedfonds.

Dit is enorm laagdrempelig en toegankelijk voor quasi iedere particuliere spaarder en belegger.

Zorgeloze en handenvrije vastgoedbelegging

Vastgoed kopen en verhuren zonder zorgen kan dankzij dit vastgoedfonds in commercieel vastgoed met spreiding over 11 landen.

Het vastgoedfonds garandeert een complete ontzorging voor particuliere beleggers.

De vermogensbeheerder neemt namelijk het volledige aankoopbeleid, het vastgoedbeheer en het beheer van de opbrengsteigendommen, het onderhoud, de opvolging van wanbetalers en leegstand en het verkoopbeleid voor zijn rekening.

Via deze beleggingsformule kan u met andere woorden passief beleggen in vastgoed in de commerciële vastgoedsector.

Wereldwijde spreiding

Via dit fonds kunt u direct van een geografische spreiding over 11 landen genieten.

Een dergelijke spreiding op eigen houtje bewerkstellingen is onbegonnen werk.

De wereldwijde spreiding van de vastgoedportefeuille van dit vastgoedfonds is dus een echt pluspunt voor particuliere investeerders.

Maandelijkse uitbetaling van dividenden

Investeren in vastgoed via dit vastgoedfonds hoeft geen cashflowvertragingen op te leveren.

U heeft namelijk recht op maandelijkse inkomsten die uitbetaald worden als dividend.

Zo kan u maandelijks extra passieve inkomsten verdienen met commercieel vastgoed.

Automatisch sparen is mogelijk

De vermogensbeheerder van dit vastgoedfonds biedt een optioneel vastgoedinvesteringsplan aan.

Dit is een spaarformule die u op twee verschillende manieren kunt benaderen:

Periodiek bijstorten

De optie periodiek bijstorten betekent dat u als particuliere belegger kunt beslissen om periodiek te sparen via dit fonds.

U kunt zelf het bedrag en de frequentie van uw automatische betalingen instellen.

Qua frequentie kan u kiezen uit maandelijkse, driemaandelijkse of jaarlijkse stortingen.

Maandelijks dividend herinvesteren

U heeft ook de mogelijkheid om uw potentiële maandelijkse dividenden te herbeleggen in het vastgoedfonds.

Een dergelijke herinvestering van dividenden betekent dat u geen extra liquide middelen uit eigen zak dient te injecteren.

Duidelijke strategie voor de vastgoedportefeuille

Indien u gaat investeren in dit vastgoedfonds van commercieel vastgoed, dan kunt u in elk geval beleggen in een ruim gediversifieerde portefeuille in de eurozone en daarbuiten.

De locatie van de vastgoedbeleggingen speelt een extreem belangrijke rol.

De vermogensbeheerder van dit vastgoedfonds heeft een intern investeringsteam dat permanent streeft naar optimalisatie en steeds speurt naar nieuwe aankopen op geschikte locaties met meerwaardepotentieel.

Naast een grondige due diligence over de locatie, worden er ook diverse andere grondige onderzoeken en analyses uitgevoerd alvorens tot een eventuele aankoop over te gaan.

De strategie van diversificatie zorgt ervoor dat het vastgoedfonds een hoog gemiddeld rendement op de aankopen kan behouden.

Tegelijkertijd blijven de vereisten qua huurzekerheid en diversificatie (meer dan 10 landen, verschillende sectoren, verschillende valuta) steeds gerespecteerd.

Professionele omkadering met track record

De vermogensbeheerder biedt twee vastgoedfondsen met commercieel vastgoed aan.

Beide fondsen zijn reeds meerdere malen bekroond met prestigieuze prijzen en awards.

Het financieel succes van deze vastgoedfondsen is te danken aan de professionele omkadering en de vernieuwende aanpak qua diversificatie (commercieel vastgoed in 6 sectoren, verspreid over 16 landen wereldwijd en in 4 valuta’s).

Galerij

Locatie

Adres: Nederland

__CONFIG_colors_palette__{"active_palette":0,"config":{"colors":{"62516":{"name":"Main Accent","parent":-1}},"gradients":[]},"palettes":[{"name":"Default Palette","value":{"colors":{"62516":{"val":"rgb(93, 252, 113)","hsl":{"h":127,"s":0.96,"l":0.68}}},"gradients":[]}}]}__CONFIG_colors_palette__
VRAAG NU MEER INFO AAN

Vul het formulier hieronder in om meer informatie aan te vragen



     ↙ Uw landcode *

    Privacybeleid *

    Zoekt u meer rendement voor uw spaargeld?

    Beleg in Woluwe vanaf €100.000 met 5 à 6% passief rendement