Hotelkamers te koop in Spanje met zeker rendement + privégebruik

Bent u op zoek naar een veilige langetermijnbelegging om uw spaargeld te doen groeien? Dan kunnen deze hotelkamers te koop in Spanje een oplossing bieden.

In dit hotel met zeezicht aan de Costa del Sol kunt u de volle eigendom verwerven van 2 types hotelkamers.

U heeft hier dus niet te maken met erfpacht of opstalrecht en de laagdrempelige prijzen van deze hotelkamers zijn een bijkomende troef.

Hotelkamers te koop in Spanje: Inleiding

Dit hotelvastgoed biedt een unieke mix van voordelen aan Belgisch en Nederlandse vastgoedbeleggers:

• Recht op persoonlijk gebruik tijdens laag-, midden- en hoogseizoen (zie hieronder)
• Gegarandeerd rendement tot 5% per jaar uit de verhuur van de hotelkamer dat contractueel vastgelegd wordt

Lees zeker en vast verder om meer te weten te komen en aarzel niet om vrijblijvend meer informatie aan te vragen over deze vastgoedopportuniteit.

U kan rekenen op compleet Nederlandstalige begeleiding van A tot Z door een vastgoedprofessional die in de buurt van dit hotel werkt en woont.

Samenvatting van dit hotelvastgoed in Spanje aan zee

• Hotelkamers te koop in Spanje voor gemengd gebruik:
  • De zorgeloze huurinkomsten worden stipt periodiek op uw rekening gestort (contractueel gegarandeerd rendement tot 5% per jaar)
  • U heeft recht op persoonlijk gebruik van de hotelkamer of suite tijdens de verschillende seizoenen
• Passieve vastgoedbelegging zonder zorgen (geen last van beheer, onderhoud, leegstand, wanbetaling, enzovoort)
• Er zijn 2 types hotelkamers te koop in volle eigendom
• Laagdrempelige prijzen van de hotelkamers te koop:
  • Kostprijs van de standaard hotelkamer: Al vanaf +/- 70 000 euro
  • Kostprijs van de suite: Vanaf +/- 150 000 euro
• Professionele uitbater met naamsbekendheid, een groot netwerk en een groot marktaandeel in dit segment van toeristisch vastgoed voor verhuur
• Volledig Nederlandstalige begeleiding beschikbaar van A tot Z

Laat uw spaargeld meegroeien met de toeristische sector aan de Costa del Sol

Uw hotelkamer wordt beheerd en onderhouden door een professionele en uiterst bekwame partij.

Hierdoor kunt u als eigenaar volledig ontspannen en passief genieten van het rendement op uw investering.

U kunt rekenen op een contractueel gegarandeerd jaarlijks inkomen in ruil voor de exploitatie van uw hotelkamer of suite op momenten dat u er zelf geen gebruik van maakt.

Dit Spaans hotelvastgoed is een veilige bestemming voor uw spaargeld met een zeker, zorgeloos rendement.

De uitstekende locatie van dit hotel met zeezicht aan de Costa del Sol zorgt voor een quasi volcontinu aanwezig huurderspubliek.

Waarom investeren in hotelvastgoed aan de Costa del Sol? Is dit een goede investering?

Investeren in dit hotel in Spanje aan de Costa del Sol biedt de volgende voordelen:

• Afhankelijk van de door u gekozen aankoopregeling kunt u zelf een aantal weken per jaar persoonlijk genieten van uw hotelkamer of suite
• U kunt rekenen op een gegarandeerd jaarlijks rendement tot 5% (berekend over de aankoopwaarde van de hotelkamer of suite)
• Deze kwalitatief hoogstaande hotelkamers zijn qua locatie, afzetmarkt en uitbating een zeer mooie aanwinst voor uw beleggingsportefeuille en vastgoedportfolio

Als u later zou besluiten om uw hotelkamer te verkopen, kan u ook rekenen op de beheerder om deze voor u te promoten binnen het internationale netwerk van relaties.

In vastgoed en dus ook hotelvastgoed speelt de locatie een belangrijke rol! En ook in Spanje aan de Costa del Sol is dit niet anders…

Een vastgoedbelegging aan zee in hotelvastgoed voor gemengd gebruik is een veilige belegging.

Aarzel niet om meer informatie aan te vragen! U kan dan ook vrijblijvend direct een bezichtiging aanvragen en inplannen samen met de Nederlandstalige vertegenwoordiger.

Zo kan u met uw eigen ogen zien wat u koopt, ongetwijfeld de beste manier om uw due diligence zo goed mogelijk uit te voeren.

Locatie van deze hotelkamers te koop in Spanje

Dit hotel bevindt zich in Fuengirola, een kustplaats die tussen Marbella en Málaga ligt:

Het hotel bevindt zich op +/- 20 minuten van de luchthaven van Málaga, een acceptabele afstand die goed te doen is met het openbaar vervoer, een huurwagen of een taxi.

Het is een ideale bestemming voor een gezinsvakantie en een unieke locatie in het Middellandse Zeegebied met allerlei troeven, zoals:

• Spectaculaire stranden en talloze prachtige badplaatsen aan de Costa del Sol
• Talrijke sportfaciliteiten in de buurt (in lijn met de sportfaciliteiten in Andalusië)
• Gevarieerde recreatiemogelijkheden zijn aanwezig in de buurt, waaronder de Bioparc dierentuin
• Gastronomische hoogstandjes in de lokale restaurants en keukens (zoals het de echte Andalusische keuken betaamt)

Deze kleine badplaats aan de Costa del Sol bruist van het leven. Het is zonovergoten, divers, kosmopolitisch en bruisend, zowel overdag als ’s nachts.

Bovendien is deze badplaats gezegend met een historisch centrum dat wemelt van de betoverende winkels, boetiekjes en restaurants.

Fuengirola heeft een bevoorrecht klimaat met warme zomers en meer dan 300 dagen zon per jaar, wat echt typerend is voor de Costa del Sol.

Wat kost een hotelkamer te koop in Spanje met gegarandeerd rendement?

Hoeveel kost het om een hotelkamer in dit hotel in Spanje in volle eigendom te verwerven?

Wel, eerst dienen we te wijzen op het feit dat dit hotel recent gerenoveerd werd. Het heeft dus een onberispelijke en moderne inrichting die u al kunt waarnemen in de receptie.

Alle hotelkamers te koop in dit hotel met zeezicht hebben een elegante maar functionele stijl.

Deze goed uitgeruste hotelkamers bieden maximaal comfort in een gastvrije omgeving met een uitzonderlijk uitzicht.

Het hotel biedt 2 types hotelkamers te koop aan:

Standaard hotelkamers te koop

Kenmerken van een standaard hotelkamer

• Tweepersoonsslaapkamer met tweepersoonsbed
• Met een aparte badkamer met modern sanitair
• Gemiddelde oppervlakte van deze standaard hotelkamers: +/- 23 m²
• Oppervlakte van het balkon: +/- 4 m²
• Capaciteit voor 2 personen

Wat kost een standaard hotelkamer in dit hotel in Spanje?

De kostprijs van deze hotelkamers start vanaf +/- 70 000 euro.

Indeling (plattegrond) van een standaard hotelkamer

Suites te koop

Kenmerken van een suite

• Twee tweepersoonsslaapkamers met een tweepersoonsbed en elk met een badkamer met modern sanitair
• Totale oppervlakte van een suite: +/- 43 m²
• Oppervlakte van het balkon van een suite: +/- 7,5 m²
• Capaciteit voor 4 personen

Wat is de aankoopprijs van een suite in dit hotel in Spanje?

De kostprijs van deze suites te koop start vanaf +/- 150 000 euro.

Indeling (plattegrond) van een suite

Rendement van deze hotelkamers te koop in Spanje

De beheerder van uw hotelkamer of suite garandeert uw huurinkomsten in ruil voor het uitbaten van uw hotelkamer.

Deze rendements- en inkomstengarantie wordt officieel vastgelegd in een uitbatingscontract dat 10 jaar loopt en verlengbaar is voor dezelfde periode.

Concreet krijgt u uw huurinkomsten uit uw hotelkamer of suite in de vorm van een jaarlijks percentage berekend op de betaalde aankoopprijs.

Twee rendementsformules beschikbaar

1. Tot 5% rendement per jaar (niet geïndexeerd) berekend over de aankoopprijs gedurende 10 jaar (en verlengbaar voor dezelfde periode)
2. Tot 4,5% geïndexeerd rendement per jaar berekend over de aankoopprijs (met een indexeringsplafond van 2% per jaar)
3. Indien u weken persoonlijk gebruikt opneemt, dalen deze maximumrendementen (zie hieronder voor enkele voorbeelden qua impact)

Geen verdoken kosten

De uitbater (een internationaal gerenommeerde speler) dekt alle exploitatiekosten, inclusief de kosten van marketing voor de verhuur, de vereniging van eigenaren, onderhoud, schade, slijtage, enzovoort.

Als eigenaar bent u alleen verantwoordelijk voor het betalen van de (beperkte) jaarlijkse onroerendgoedbelasting.

Bouw een handenvrije, passieve en zorgeloze vastgoedportefeuille op met dit hotelvastgoed en verhoog uw inkomsten.

U kunt ook profiteren van belastingvoordelen zoals een neutrale btw op de aankoop. Vraag gerust meer informatie aan (vrijblijvend).

U kunt ook zelf gebruikmaken van uw hotelkamer of suite als vakantiewoning

Met een hotelkamer of suite als investering in dit hotel aan zee profiteert u niet alleen van een veilige investering met passieve en gegarandeerde inkomsten.

Voordeel in natura als bijkomend pluspunt

U geniet namelijk ook van een prachtige vakantiewoning aan de Spaanse Costa del Sol terwijl u jaarlijks rendement op uw investering opstrijkt.

Als eigenaar van een hotelkamer of suite in dit hotel kan u zelf beslissen wanneer u persoonlijk wilt gebruikmaken van uw eigendom.

Afhankelijk van het aantal weken dat u er zelf wilt verblijven op jaarbasis, krijgt u dan een aangepast rendement aangeboden:

Aangepast rendement bij eigen gebruik

De bovenvermelde rendementen van 5% (niet geïndexeerd) en 4,5% (geïndexeerd) zijn maximumrendementen.

Indien u een of meerdere weken persoonlijk gebruik opneemt, worden deze maximum rendementen naar beneden aangepast.

Voorbeeldrendementen incl. persoonlijk gebruik

Enkele voorbeeldrendementen (excl. belastingen) op jaarbasis indien u een of meerdere weken persoonlijk gebruik opneemt:

• 4,40% rendement per jaar voor 2 weken persoonlijk gebruik in het laagseizoen
• 4,30% rendement per jaar voor 2 weken persoonlijk gebruik in het tussenseizoen
• 4,00% rendement per jaar voor 6 weken eigen gebruik als volgt:
  • 3 weken in het tussenseizoen, aangevuld met
  • 3 weken in het laagseizoen
• 3,90% rendement per jaar voor 2 weken in het hoogseizoen
• 3,65% rendement per jaar voor 3 weken eigen gebruik als volgt:
  • 1 week in het piekseizoen, en
  • 1 week in het hoogseizoen, en
  • 1 week in het tussenseizoen
• 3,60% rendement per jaar voor 2 weken persoonlijk gebruik in het piekseizoen

Kortom, dit hotelvastgoed is een uitstekende investering zonder zorgen.

U heeft de optie om persoonlijk gebruik te maken van de hotelkamer of suite maar dit is en blijft optioneel.

Hoe een maximaal rendement verdienen met deze hotelkamers te koop in Spanje?

Wenst u een maximaal rendement per jaar op te strijken, dan heeft u 2 opties:

1. U kan beslissen om gewoon geen weken persoonlijk gebruik op te nemen, of
2. U kan gebruikmaken van de speciale winterformule (zie hieronder) zonder uw rendement naar beneden te halen

Winterformule persoonlijk gebruik zonder invloed op uw rendement

Tijdens de winter kan u gebruikmaken van uw hotelkamer zonder dat dit invloed heeft op het rendement van uw investering.

Concreet bestaat er een aantrekkelijke formule om ’s winters te genieten van uw beleggingspand aan een gunstig voordeeltarief.

U betaalt dan gewoon een voordeeltarief per nacht, net zoals u elders op hotel ook per nacht betaalt. Met dat verschil dat u hier dan van een aantrekkelijk voordeeltarief geniet.

Weetje: Uiteraard kunt u ook tijdens de wintermaanden gebruikmaken van alle diensten, faciliteiten en gemeenschappelijke ruimtes van het hotel.

Deze winterformule is maar liefst 5 maanden geldig, van 1 november tot en met 31 maart (behalve op Nieuwjaar en tijdens de week van Pasen indien deze in maart valt).

Weetje: Persoonlijk gebruik tijdens de winter heeft ook geen invloed op de eventuele weken persoonlijk gebruik tijdens de andere seizoenen die u bent overeengekomen. Persoonlijk gebruik tijdens de winter wordt niet meegeteld met andere woorden.

Hotel met voorzieningen en faciliteiten van topkwaliteit

Dit hotel biedt elke klant een breed scala aan diensten aan die aan de hoogste verwachtingen voldoen, waaronder een 24-uurs receptie.

Er zijn moderne faciliteiten beschikbaar waaronder diverse aangename ruimtes waar u kunt ontspannen en genieten van een rustig moment.

Unieke faciliteiten

Het hotel is ook uitgerust met de volgende faciliteiten:

• Een prachtig restaurant met uitzichten over de Middellandse Zee
• Op het gelijkvloers een gezellige bar met een terras aan de promenade (aan zee dus)
• Een unieke skybar (bar op het dakterras) met een lounge bij het zwembad dat panoramische verzichten aanbiedt

Professionele uitbater met naam en faam

De uitbater beschikt over heel wat internationale ervaring met het beheer van vakantiewoningen en staat garant voor een hoogwaardig beheer van uw beleggingspand.

Hierdoor bent u als belegger verzekerd van een veilige investering op een toplocatie met een uitbater die duurzaamheid hoog in het vaandel draagt.

Bovendien kan men probleemloos een hoge bezettingsgraad voorleggen uit het verleden, zwart op wit en over verschillende jaren!

Zo kunt u op beide oren slapen dat het contractueel gegarandeerd rendement geen gebakken lucht is maar onderbouwd is met een track record om U tegen te zeggen.

Enkele veelgestelde vragen over deze hotelkamers te koop in Spanje

Kun je een hotelkamer kopen?

Ja, het is mogelijk om een hotelkamer te kopen. Dit type investeringsvastgoed is wereldwijd bekend.

Opgelet: Er zijn grote verschillen tussen verschillende aanbieders van hotelkamers te koop op het vlak van de aankoopprijzen (de prijs per vierkante meter) en de manier waarop u de eigendom verwerft.

Zo zijn er aanbieders die werken met erfpacht- en opstalrechtconstructies.

Terwijl deze aanbieder werkt met volle eigendom. Investeert u hier, dan wordt u voor 100% de volle eigenaar van een hotelkamer of suite.

En dit biedt u als particuliere vastgoedbelegger de grootste zekerheden!

Waarom kopen in Spanje?

Spanje is een superinteressante locatie om in toeristisch vastgoed te beleggen gezien Spanje gigantisch populair is bij toeristen.

Elk jaar zakken miljoenen toeristen af naar de costa’s en die moeten allemaal ergens overnachten.

Dit hotel ligt aan de Costa del Sol met al haar pluspunten, werkelijk een van de beste kustlijnen in Spanje om een stabiele vastgoedbelegging voor verhuur te doen!

Uw partnership met de wereldbekende uitbater is de kers op de taart en zorgt voor nog meer zekerheid en gemoedsrust.

Waarom is dit beter dan een tweede huis in Spanje kopen?

Een tweede huis in Spanje kopen is niet altijd een goed idee…

Dit kost jaarlijks nogal wat centen en het is niet evident om het rendabel te krijgen door af en toe te verhuren…

Rendabel alternatief zonder zorgen

Deze hotelkamers bieden daarentegen de mogelijkheid om te genieten van het beste van beide werelden:

• En een recht op persoonlijk gebruik wanneer u dat zelf wenst (ook tijdens het hoogseizoen is dat mogelijk)
• En een gegarandeerd jaarlijks rendement berekend over de aankoopwaarde van de hotelkamer of suite

Met andere woorden, het verschil tussen deze hotelkamers/suites en een gewone tweede woning is Spanje is rentabiliteit.

Deze hotelkamers zijn rendabel (zelfs na opname van weken privégebruik) terwijl een normaal tweede huis in Spanje meestal verlieslatend is wanneer u alle jaarlijkse kosten in rekening brengt.

Bovendien gaat het hier om een compleet passief rendement want alles wordt voor u geregeld.

U heeft hier dus geen last van schade, leegstand, wanbetaling, klagende huurders, de bezettingsgraad maximaliseren via reclame, enzovoort.

Toegang tot alle faciliteiten van het hotel

Los van het financiële aspect heeft u als eigenaar ook toegang tot alle faciliteiten van het hotel.

De opname van een week of weken privégebruik gebeurt dus in alle comfort en met toegang tot alle hotelfaciliteiten…

Dit is met andere woorden een garantie op een comfortabel verblijf met allerlei mogelijkheden qua rust en ontspanning dankzij het hotel.