• Home
  • »
  • Vastgoed
  • »
  • Gesubsidieerd vastgoed in Vlaanderen – Unieke belegging met subsidies & zekerheid

Gesubsidieerd vastgoed in Vlaanderen – Unieke belegging met subsidies & zekerheid

  • €100.000 (min. eigen middelen)
  • 5 à 6% gegarandeerd rendement
  • Gesubsidieerd vastgoed, Huis
  • Te koop enkel voor verhuur
  • Vlaanderen, België

Gouden verhuurgarantie

Contractueel gewaarborgde huurinkomsten door de Belgische overheid, een inflatiebestendige en zekere belegging!


Fiscale stimuli en subsidies

Gigantische belastingvoordelen bij aankoop en unieke combinatie van premies en subsidies van de Vlaamse overheid!

Ontdek uw gouden kans om te beleggen in het hart van Vlaanderen, in vastgoed dat rijkelijk gesubsidieerd wordt door de lokale overheid!

Stelt u zich eens voor: Een zorgeloze investering waarbij de lokale overheid uw huurinkomsten garandeert. Geen zorgen over onderhoud, beheer of verhuur. Als particuliere belegger is dit dé droomopportuniteit die u niet mag missen...

Dit is niet zomaar een belegging maar een exclusieve kans voor visionairs die het potentieel van Vlaams vastgoed herkennen en de zekerheid van door de overheid gegarandeerde huurinkomsten waarderen.

En dat is nog niet alles! U kan ook profiteren van een indrukwekkend pakket aan overheidspremies en subsidies die uw jaarlijks rendement een boost geven (tot wel 25 000 euro bovenop uw geïnvesteerde eigen middelen vordert u terug)!

Bent u klaar om in een wereld van zorgeloos beleggingsvastgoed te duiken, overladen met huurgaranties en buitengewone subsidies en premies? Lees dan snel verder...

Inhoudsopgave

Samenvatting van deze Vlaam­se vastgoedin­ves­te­ring

Ontdek de ultieme Vlaamse vastgoedbelegging die uw verwachtingen overtreft:

  • Zorgeloze belegging: Laat de papierwinkel, verhuur, onderhoud en eventuele tegenslagen volledig aan professionals over. Uw gemoedsrust staat voorop!
  • 100% uw eigendom: Geen erfpacht of recht van opstal. U bezit de volle eigendom van het pand, zonder compromissen.
  • Gegarandeerd huurrendement van 5 à 6%: Contractueel vastgelegd en gegarandeerd door de overheid. Zekerheid voorop!
  • Profiteer van een renteloze lening: Leen tot wel €60.000 zonder kosten per opbrengstpand dankzij de genereuze rentesubsidies van de Vlaamse overheid. Dit betekent in de praktijk een rentesubsidie van +/- € 10.000.
  • Maximaliseer uw rendement: Met slimme financiële strategieën kunt u een verbluffend rendement van tot wel 9% per jaar behalen op uw eigen geïnvesteerde middelen (renteloze lening in combinatie met een hypothecaire lening).
  • Veilig alternatief voor de Staatsbon en uw spaarboekje: Met solide overheidsgaranties voor zowel huurinkomsten als premies en subsidies, is uw investering rotsvast.
  • Toegankelijk vanaf €100.000: Of het nu spaargeld, kapitaal in levens- of groepsverzekeringen, aandelenportefeuilles of andere liquide middelen zijn, u komt aan de bak met een breed scala aan financiële middelen.
  • Ongekende fiscale voordelen: Profiteer van de meest royale subsidies (nog tot eind 2023 kan u 7 500 euro extra bonus opstrijken) en voordelen die nergens anders in België te vinden zijn (zie hieronder voor meer diepgaande info)!

Details van deze beleggingsoppor­tuni­teit

Wie komt in aan­merking?

Vanaf 100.000 euro eigen vermogen kan u dit gesubsidieerd vastgoed verwerven als opbrengsteigendom.

Dit eigen vermogen kan een mix zijn van:

  • Spaargeld op spaar- en zichtrekeningen
  • Aandelen- en/of effectenportefeuilles die als onderpand kunnen dienen
  • Tak 21-producten
  • (Deels) afgeloste eigendom(men) en onroerend goed die als onderpand kunnen dienen
  • Aanvullend pensioenkapitaal opgebouwd in pensioenplannen:
    • Opgebouwd kapitaal in een groepsverzekering als werknemer of bedrijfsleider
    • Opgebouwd kapitaal in een Vrij Aanvullend Pensioen voor Zelfstandigen
    • Opgebouwde reserves in Pensioenovereenkomst voor Zelfstandigen
    • Opgebouwd kapitaal in een Individuele Pensioentoezegging voor Bedrijfsleiders
  • Opgebouwde liquiditeiten en reserves in een vennootschap

Opmerking: De rendementen hieronder vermeld zijn van toepassing op Belgische belastingbetalers. Met andere woorden, deze belegging is ideaal voor Vlamingen, Walen en Brusselaars.

Eigendomstype

Duik in de exclusiviteit van deze beleggingskans waarbij u volledig eigenaar wordt van het rendementsvastgoed.

Dit onderscheidt deze unieke investeringsmogelijkheid van vele andere aanbiedingen op de markt.

U wordt de trotse en onbetwiste eigenaar van het pand, zonder enige complicatie.

Hier zijn geen verborgen erfpacht- of opstalrechtconstructies te vinden. Puur de volle eigendom, puur voordeel!

Jaarlijks rendement

Basisrendement

Stap in een beleggingsavontuur waarbij u kunt rekenen op een indrukwekkend gegarandeerd jaarlijks rendement van 5 à 6 procent, afhankelijk van de specifieke details.

Dit verbluffende rendement overtreft ruimschoots de gemiddelde opbrengsten van spaarboekjes, de Staatsbon, termijnrekeningen, groepsverzekeringen, IPT's en VAPZ spaarplannen.

En het wordt nog beter: dit rendement wordt niet zomaar gegarandeerd, maar staat onder de solide bescherming van de lokale overheid.

Uw huurinkomsten zijn volledig gewaarborgd door de lokale overheid.

Voor een zorgeloze belegging met ongeëvenaarde zekerheid is dit dé factor die het verschil kan maken in uw investeringsbeslissing.

Maximaliseer uw rendement met een financiële hefboom

Dompel uzelf onder in de lucratieve wereld van gesubsidieerd beleggen in Vlaams vastgoed, verrijkt met royale subsidies en fiscale voordelen.

Benut het krachtige hefboomeffect en katapulteer uw jaarlijkse rendement op uw geïnvesteerde eigen middelen naar ongekende hoogten.

Gesubsidieerd beleggen in dit Vlaams vastgoed kan u een mooi rendement opleveren dankzij de enorme subsidies en fiscale stimuli.

En indien u handig gebruik maakt van het hefboomeffect, kunt u het jaarlijks rendement op uw geïnvesteerde eigen middelen verder de hoogte injagen.

Stijgend rendement op eigen middelen

Met de juiste financiële strategieën kunt u uw rendement op uw eigen middelen moeiteloos laten stijgen tot maar liefst 9% per jaar!

En het mooiste van alles? De overheid staat als een rots achter u, met contractueel gegarandeerde inkomsten. Een winnende combinatie van rendement en zekerheid!

Renteloze lening inbegrepen

Voor dit type opbrengsteigendom kunt u genieten van een renteloze lening.

U kan per opbrengsteigendom tot €60.000 renteloos lenen dankzij de Vlaamse overheid die de intresten op dit bedrag betaalt.

Anders gesteld, u kunt van meer dan €10.000 rentesubsidie genieten (bekeken over de hele looptijd van de renteloze lening).

Dankzij deze renteloze lening kunt u gratis geld lenen en het rendement op uw geïnvesteerde eigen middelen maximaliseren.

Vraag gerust vrijblijvend meer informatie aan voor een simulatie op maat van uw budget, doelstellingen en beleggingshorizon.

Rendementssimulaties op maat

Vraag vrijblijvend enkele rendementssimulaties op maat aan.

Hierbij wordt rekening gehouden met uw beleggingshorizon, beschikbaar onderpand, inkomsten, de maandelijkse cashflow, de beschikbare ruimte in uw fiscale korven in de personenbelasting (belangrijk, zie hieronder!), enzovoort.

Profiteer van automatische huurprijsverhoging

Als trotse eigenaar geniet u van het jaarlijks voorrecht om uw huurprijs te indexeren (ook gekend als huurindexatie).

Dit verbindt uw huurprijs naadloos aan de gezondheidsindex, waardoor uw huurinkomsten synchroon lopen met de levenskosten.

Met andere woorden, terwijl de kosten van het leven stijgen, groeit uw huurprijs mee!

Dit is een handig mechanisme om uw investering te beschermen tegen inflatie en uw rendement te maximaliseren!

Royale subsidies en belasting­voor­delen

Stap in een beleggingswereld waar u als investeerder wordt verwend met uitzonderlijke fiscale voordelen bij aankoop:

Voordelige aankoopstructuur

U investeert in gesubsidieerd vastgoed dat speciaal voor u wordt gerenoveerd.

Hierdoor geniet u van een unieke belastingstructuur:

  • Slechts 7% registratierechten op het te renoveren pand.
  • Een minimale 6% btw op de renovatiekosten.

In plaats van de gebruikelijke 12% registratierechten in Vlaanderen voor een andere dan de enige eigen woning, betaalt u dus slechts 7% op de waarde van het nog te renoveren pand. Een directe besparing van 5%!

Na de aankoop wordt het pand vakkundig gerenoveerd, waarbij u profiteert van een verlaagd btw-tarief van slechts 6% op de renovatiekosten.

Dankzij deze slimme en voordelige opsplitsing - 7% registratierechten op het pand vóór renovatie en 6% btw op de renovatiekosten - vermijdt u de standaard 12% registratierechten op de totale waarde na renovatie.

Kortom, uw investering wordt direct geoptimaliseerd met 7% registratierechten op het pand en slechts 6% btw op de renovatie.

Een win-win voor elke slimme belegger!

Fiscaal Geschenk 1 - Eengemaakte Vlaamse verbouwpremie

Stap in een beleggingsavontuur waarbij u niet alleen investeert in gesubsidieerd vastgoed, maar ook profiteert van een royale verbouwpremie.

Deze premie is een perfecte mix van renovatiepremies én premies voor energiebesparende maatregelen.

Dankzij de unieke kenmerken van de beleggingspanden (gerenoveerde panden specifiek voor verhuur) en de strategische aanpak van de bouwpromotor komt u als belegger in aanmerking voor de allerhoogste premies.

Opgelet: Onderneem nu actie om het onderste uit de kan te halen! Indien u vóór 31 december 2023 handelt, geniet van u van een extra 7 500 euro bonus subsidies die in 2024 in de praktijk niet meer van toepassing zijn!

Zes verhoogde premies in één pakket

Als trotse eigenaar van zo'n prachtig gerenoveerd verhuurpand geniet u van een exclusieve combinatie van de volgende verhoogde premies:

Premie voor isolatie en renovatie (incl. fundering) van de vloer
  • Premie voor isolatie en renovatie van vloeren.
  • Deze premie bedraagt 1.500 euro (50% van een maximaal investeringsbedrag van 3.000 euro).
  • Weetje: Een renovatie van vloeren en funderingen zonder vloerisolatie komt niet in aanmerking voor de premie. De beleggingspanden worden echter voorzien van vloerisolatie waardoor u als belegger aanspraak maakt op de volle premie voor de vloer.
Premie voor binnenrenovatie van binnenmuur, plafond en trap
  • Premie voor de renovatie van de binnenmuren, het plafond en de trap.
  • Deze premie bedraagt bedraagt 2.500 euro (50% van een maximaal investeringsbedrag van 5.000 euro).
  • Weetje: Ook de bepleistering van muren en het plaatsen van vaste trappen met inbegrip van borstweringen en leuningen komt in aanmerking.
Premie voor elektriciteit en sanitair
  • Premie voor de elektrische installatie, het vervangen van de leidingen van de centrale verwarming en de sanitaire uitrusting.
  • Deze premie bedraagt 3.750 euro (50% van een maximaal investeringsbedrag van 7.500 euro).
  • Weetje: Ook het vernieuwen van leidingen, afvoeren en bestaand sanitair en het plaatsen en vervangen van een regenwaterinstallatie komt in aanmerking.
Premie voor glas en buitenschrijnwerk van ramen en deuren
  • Premie voor nieuw glas- en buitenschrijnwerk (ramen en deuren).
  • Deze premie bedraagt 5.500 euro (50% van een maximaal investeringsbedrag van 11.000 euro).
  • Weetje: Alle kosten inzake de afbraak en de plaatsing van ramen met hoogrendementsglas (Umax 1.0 W/m²K), volle buitendeuren (Umax 2.0 W/m²K) en borstweringen of balustrades bij lage ramen komen in aanmerking. Bij het plaatsen van ramen zijn er specifieke ventilatievereisten van toepassing. Als belegger in deze beleggingspanden kan u in elk geval genieten van de volle en maximale premie.
Premie voor isolatie en renovatie van het dak
  • Premie voor de renovatie en isolatie van het dak
  • Deze premie bedraagt 5.750 euro (50% van een maximaal investeringsbedrag van 11.500 euro).
  • Weetje: Alle kosten inzake de plaatsing van een nieuw onderdak, een nieuwe dakbedekking, nieuwe afvoeren en goten, nieuwe dakvlakramen en de behandeling van een houten dakstructuur tegen zwammen en insecten komen in aanmerking. Een dakrenovatie zonder dakisolatie komt echter niet in aanmerking. Als belegger kunt u rekenen op de bouwpromotor om ook voor deze premie het onderste uit de kan te halen!
Premie voor isolatie en renovatie van de buitenmuur
  • Premie voor muurisolatie en eventuele buitenmuurrenovatie.
  • Deze premie bedraagt 6.000 euro (50% van een maximaal investeringsbedrag van 12.000 euro).
  • Weetje: Alle kosten van de behandeling van muren tegen optrekkend vocht, de binnenbepleistering van de buitenmuren en de afwerking van de buitenmuur met gevelsteen, pleister of andere bekleding komen in aanmerking. Een muurrenovatie zonder muurisolatie komt echter niet in aanmerking voor de premie. Dankzij de deskundige begeleiding van de promotor kan u als investeerder zorgeloos genieten van de maximale premie.
Een gouden kans van €25.000 aan verbouwpremies!

Dankzij de zes eerder genoemde componenten kunt u rekenen op een verbluffende €25.000 aan verbouwpremies, rechtstreeks van de Vlaamse overheid!

Opgelet: Dit bedrag is van toepassing indien u voor het eind van 2023 actie onderneemt. In 2024 daalt dit totaalbedrag naar € 17.500. Dus: Er is 7 500 euro bonus te verdienen indien u nog handelt voor het einde van 2023.

Met deze royale verbouwpremies krijgt u maar liefst €25.000 terug op uw investering, wat een spectaculaire boost geeft aan het rendement op uw geïnvesteerde eigen middelen.

Dit is een vastgoedbelegging waarbij de Vlaamse overheid u beloont met een ongekende €25.000 via de unieke Vlaamse verbouwpremie!

Met andere woorden, dit is een ongeëvenaarde kans in zowel Vlaanderen als België.

Kies voor deze belegging en u bent verzekerd van dit indrukwekkende subsidiebedrag.
Zorgeloze begeleiding van begin tot eind

Laat de complexiteit van subsidies aan de bouwheer over. Deze professional zorgt voor een volledige begeleiding zodat u maximaal kunt profiteren zonder de hoofdpijn van bureaucratische rompslomp.

Geen tijdverspilling met logge overheidsinstanties of een ingewikkelde papierwinkel.

De promotor neemt alles voor zijn rekening waardoor u moeiteloos en maximaal alle beschikbare subsidies van de Vlaamse overheid kunt claimen!

Fiscaal geschenk 2 - Maatwerk voor uw situatie

Grijp uw kans om optimaal te profiteren van een krachtige financiële hefboom voor uw belegging in gesubsidieerd vastgoed.

Als Belgisch rijksinwoner opent het aangaan van een hypothecaire lening de deuren naar een extra fiscaal voordeel via het federale langetermijnsparen!

Wat is het federale langetermijnsparen?

Het is een federale gunstmaatregel die u toelaat om een fiscaal voordeel te behalen op kapitaalaflossingen van een hypothecaire lening en de premies voor uw schuldsaldoverzekering.

Dit soort betalingen (kapitaalaflossingen + premies schuldsaldoverzekering) geven dan recht op de federale belastingvermindering voor het langetermijnsparen.

Hoeveel bedraagt deze belastingvermindering?

Het fiscaal voordeel van dit langetermijnsparen is een belastingvermindering van 30% op maximaal 2.350 euro per persoon per jaar (geen indexatie van dit bedrag tot en met inkomstenjaar 2023).

Met andere woorden, elk jaar dat u de lening afbetaalt, levert dit een belastingvermindering van maximaal 705 euro per persoon op (geen indexatie van dit bedrag tot en met inkomstenjaar 2023).

En voor de wettelijk samenwonenden en gehuwden is er extra goed nieuws! Zij kunnen mits voldoende hoge inkomsten een dubbelslag slaan.

Voor een koppel bedraagt de belastingvermindering langetermijnsparen dan 1.410 euro per jaar (geen indexatie van dit bedrag tot en met inkomstenjaar 2023).

Wanneer kan u genieten van dit lange­termijn­sparen bij deze vastgoed­belegging?

1ste Vereiste: Voor deze belegging heeft u +/- 100.000 euro eigen middelen nodig.

De rest van het te investeren bedrag kan gemakkelijk geleend worden bij de bank (daar de overheid de huurinkomsten zwart op wit garandeert en er ook steeds een hypotheek kan gevestigd worden op het pand in kwestie).

Indien uw fiscale korf langetermijnsparen nog niet of niet meer (volledig) gevuld is, kan u via zo'n hypothecaire lening een mooie fiscale optimalisatie bekomen.

De hypothecaire lening moet dan wel minstens 10 jaar lang lopen en ze moet gewaarborgd zijn met een hypotheek.

2de vereiste: Of u aanspraak kunt maken op het voordeel van het langetermijnsparen, hangt ook af van de vraag of u nog een of meerdere andere hypothecaire leningen aan het afbetalen bent.

Bent u dus bijvoorbeeld nog een lening voor uw eigen woning aan het afbetalen of een lening voor uw tweede verblijf (waarvoor u het langetermijnsparen reeds geniet)?

Dan zal uw fiscale korf langetermijnsparen reeds helemaal opgevuld zijn door de kapitaalaflossingen en interesten (die onder de klassieke woonbonus vallen) die u voor die lening afbetaalt.

Uw nieuwe lening zal u dan geen bijkomend voordeel voor het langetermijnsparen meer opleveren.

Conclusie

Deze fiscale stimuli hebben een positieve invloed op het rendement van deze belegging!

Want u kan bijkomstig, bovenop de gegarandeerde huurinkomsten, 25.000 euro subsidies opstrijken (in de praktijk tot en met het einde van 2023, daarna zakt het bedrag naar 17 500 euro).

Zelfs bij een latere verkoop van het pand zonder enige meerwaarde (verkoopprijs = oorspronkelijke aankoopkost), zal u dus +/- 25.000 euro winst maken.

En indien u de korf langetermijnsparen nog kunt benutten, kan u nog bijkomend geld recupereren en op zak steken.

Als alleenstaande investeerder steekt u via deze piste nog eens maximaal 7.050 euro in uw zakken. En als koppel kan u dit verdubbelen en tot 14.100 euro extra belastingvermindering opstrijken en recupereren.

Dit fiscale voordeel langetermijnsparen komt dus bovenop de gigantische renovatiepremie (subsidie) van maar liefst 25.000 euro die u sowieso recupereert.

Het bijkomende fiscaal geschenk langetermijnsparen levert maximaal het volgende op:

  • Voor een alleenstaande: 7.050 euro belastingvermindering op 10 jaar tijd (max. 705 euro per persoon per jaar)
  • Voor gehuwden / wettelijk samenwonenden: 14.100 euro belastingvermindering op 10 jaar tijd (max. 1.410 euro voor 2 personen per jaar)

Als koppel dat de korf langetermijnsparen nog kan opvullen, kunnen jullie dus in totaliteit tot 39.100 euro recupereren van de totale belegging en aankoopprijs van het beleggingspand. En dat is direct een pak extra rendement voor jullie investering!

Bent u een alleenstaande die de korf langetermijnsparen nog kan opvullen, dan kan u tot 32.050 euro recupereren van de totale belegging! Van een rendementsboost gesproken...

Bijkomende fiscale voordelen van deze zorge­loze opbrengst­eigen­dom

Gunstige verlaagde onroerende voorheffing

U geniet jaarlijks van een verlaagd tarief op de onroerende voorheffing: 1,6% in plaats van 2,5%.

Gunstig belaste huur­inkom­sten

Ook wat betreft de belasting op de huurinkomsten zelf zit u goed.

U wordt namelijk niet belast op de werkelijke huuropbrengsten maar enkel op het geïndexeerde kadastraal inkomen van uw opbrengstpand, verhoogd met 40 procent.

En dat is fiscaal gezien veel gunstiger en interessanter.

Financiert u het beleggingspand met een lening, dan kan u bovendien de betaalde intresten aftrekken van deze onroerende inkomsten in het kader van uw personenbelasting.

De interesten die u kunt aftrekken van uw huurinkomsten (geïndexeerd KI verhoogd met 40%), leveren u een belastingbesparing tot 50% plus gemeentebelastingen op!

Dit komt doordat onroerende inkomsten belast worden aan de progressieve schijven van de personenbelasting. En hier is al snel het toptarief van 50% plus gemeentebelastingen van toepassing.

Afhankelijk van de exacte situatie kan het dus zijn dat uw belastbare huurinkomsten (geïndexeerd KI verhoogd met 40%) compleet geneutraliseerd kunnen worden dankzij de intresten die u jaarlijks betaalt.

Lees: de betaalde intresten kan u aftrekken en zorgen ervoor dat u weinig tot geen belastingen betaalt op uw huurinkomsten.

Zorgeloos Beleggen in Gesubsidieerd Vlaams Vastgoed

Stap in een beleggingservaring waarbij een deskundig bedrijf alle zorgen uit uw handen neemt. Van papierwerk tot verhuur en onderhoud, alles wordt voor u geregeld.

Uw opbrengstpand? Altijd onder professioneel toezicht.

En aan het einde van de huurgarantieovereenkomst krijgt u uw pand terug, precies zoals u het in de verhuur heeft gegeven, rekening houdend met de gebruikelijke slijtage door de tijd heen.

U heeft ook geen zorgen over het vinden van huurders, het regelen van plaatsbeschrijvingen, of het verzekeren van uw pand tegen onvoorziene schade. Dit bedrijf zorgt voor alles, inclusief onderhoud en herstellingen.

Bovendien wordt u volledig begeleid in het verkrijgen van alle beschikbare subsidies, zodat u niet verstrikt raakt in de complexiteit van overheidsprocedures.

En wat financiering betreft? U krijgt persoonlijk advies en begeleiding om uw investering op de slimste en meest voordelige manier te realiseren.

Kortom, u slaapt op beide oren. Van financiering tot beheer, u geniet van een vlekkeloze beleggingservaring met deskundig advies en begeleiding op elk niveau. Uw succesvolle belegging is dé prioriteit!

Wie profiteert optimaal van deze gesubsidieerde vastgoedbelegging?

  • Iedereen met een beroepsmatig inkomen en minimaal €100.000 eigen vermogen.
  • Spaarders die meer willen dan de minimale rente op hun spaarboekje of dat van de Staatsbon.
  • Actieve vastgoedbeleggers die een krediet willen met aantoonbaar inkomen.
  • Zij die zorgeloos willen beleggen: geen onderhoud, geen verhuurzorgen, enkel gegarandeerde inkomsten direct op de bankrekening.
  • Mensen met opgebouwd kapitaal in een groepsverzekering, IPT of VAPZ dat qua rendement onderpresteert. Zij kunnen dit kapitaal gebruiken voor deze lucratieve vastgoedbelegging!
  • Ondernemers met reserves in hun vennootschap die rendabel belegd moeten worden.
  • Beleggers die zekerheid zoeken: overheidsgaranties, huurzekerheid en royale subsidies (€25.000 per pand) van de Vlaamse overheid.
  • Belgische rijksinwoners zonder lopende hypothecaire lening die fiscaal willen optimaliseren. Profiteer van het fiscale voordeel van langetermijnsparen:
    • Alleenstaanden: Tot €7.050 belastingvermindering over 10 jaar (max. 705 euro per persoon per jaar).
    • Gehuwden/wettelijk samenwonenden: Tot €14.100 belastingvermindering over 10 jaar (max. 1.410 euro voor 2 personen per jaar).

Waarom wachten? Ontdek nu uw vastgoedkans!

Droomt u van zorgeloos beleggen in vastgoed? Met gegarandeerde huurinkomsten door de overheid en met slechts een eigen inbreng vanaf €100.000?

Stel u voor: Een belegging vol fiscale voordelen, gecombineerd met unieke premies en subsidies, ongekend in heel België en Vlaanderen.

Dit is dé gouden vastgoedkans die op u wacht!

Ontvang direct meer informatie en profiteer van:

  • Persoonlijke simulaties, afgestemd op uw wensen en beleggingshorizon.
  • Volledige begeleiding bij de financiering mocht u dat wensen.
  • Een exclusief en gelimiteerd aanbod van gesubsidieerd vastgoed met fenomenale fiscale voordelen.
  • Zorgeloze vastgoedbelegging met huurgaranties, een unicum in België!
  • U kan profiteren van het fiscale voordeel langetermijnsparen (vraag meer info aan indien u hier vragen over heeft)
  • Deskundige begeleiding van begin tot eind om €25.000 aan subsidies te claimen, wat uw meerwaardepotentieel en rendement aanzienlijk verhoogt! Opgelet, in 2024 daalt dit bedrag met € 7.500 dus het is een kwestie van voor 1 januari 2024 te handelen.

Ten slotte: Vergelijken met andere beleggingen kost u niets, enkel wat tijd!

Veelgestelde vragen over dit gesubsidieerd Vlaams vastgoed als belegging

Wat is het unieke aan deze belegging in gesubsidieerd vastgoed?

Deze belegging biedt een unieke kans om te investeren in Vlaams vastgoed dat wordt gesubsidieerd door de overheid.

Beleggers kunnen genieten van gegarandeerde huurinkomsten door de lokale overheid, zonder zich zorgen te moeten maken over onderhoud, beheer en verhuur. 

Bovendien kunnen ze profiteren van een combinatie van overheidspremies en subsidies die oplopen tot wel € 25.000, wat een aanzienlijke boost geeft aan het jaarlijkse rendement.

Hoe zit het met het uitdovend subsidievoordeel?

Er is een gesubsidieerd voordeel verbonden aan deze belegging maar het is belangrijk om te weten dat dit voordeel afzwakt en vermindert in 2024.

Om alle administratieve procedures op tijd af te ronden en van dit fiscale voordeel te kunnen profiteren, is het raadzaam om uiterlijk op 31 december 2023 actie te ondernemen.

Wat zijn de gegarandeerde huurinkomsten?

De huurinkomsten worden gegarandeerd door de lokale overheid.

Dit betekent dat u als belegger 100% zeker kunt rekenen op een stabiele en betrouwbare inkomstenstroom, wat een groot voordeel is ten opzichte van andere beleggingen.

Wat houden de "ongeziene subsidies en premies" precies in?

Beleggers kunnen profiteren van een combinatie van verschillende overheidspremies en subsidies, waaronder premies voor isolatie en renovatie van verschillende delen van het pand, zoals de vloer, binnenmuren, dak en buitenmuur.

Het totale bedrag van deze subsidies kan oplopen tot € 25.000. Opgelet: Dit bedrag daalt met € 7.500 vanaf 2024. Handel nu!

En u hoeft zich zelf niet druk te maken om de papierwinkel, alles wordt voor u geregeld, van A tot Z.

Is er enige vorm van financiële ondersteuning beschikbaar voor deze belegging?

Ja, beleggers kunnen profiteren van een renteloze lening tot €60.000 per verhuurpand dankzij rentesubsidies van de Vlaamse overheid.

Dit betekent dat de Vlaamse overheid de rente betaalt gedurende de looptijd van deze lening, waardoor u als belegger uw rendement op uw geïnvesteerde eigen middelen kunt maximaliseren.

Locatie

Adres: Vlaanderen, België

Vul het formulier hieronder in om meer informatie aan te vragen

    Privacybeleid *