gesubsidieerd opbrengstvastgoed in belgië

Gesubsidieerd opbrengstvastgoed in België – Buitenkans met overheidsgaranties!

€50.000 (min. eigen middelen)

Beschrijving

Dankzij dit opbrengstvastgoed in België kan je optimaal beleggen in eigen streek! En het gaat hier niet om een opbrengsteigendom kopen om die daarna zelf te verhuren… Integendeel!

Met deze investeringsopportuniteit kan je genieten van:

  • Subsidies (fiscale stimuli)
  • Gegarandeerde verhuurinkomsten door de overheid
  • Zorgeloze verhuurdienst zodat je zelf geen huisbaas hoeft te spelen

Huurinkomsten gegarandeerd door de overheid en je niets moeten aantrekken van het onderhoud, het beheer en de verhuur. Je kan het slechter treffen indien je vastgoed overweegt ter vervanging van jouw verlieslatende spaarrekeningen…

Deze belegging is een buitenkans voor diegenen die geloven in de stabiliteit van Belgisch vastgoed en gegarandeerde huurinkomsten door de overheid.

Deze vastgoedbelegging maakt deel uit van een ruim aanbod gesubsidieerde vastgoedbeleggingen in België.

Samenvatting van deze vastgoedbelegging

  • Handenvrije belegging (zonder zorgen over papierwinkel, verhuur en onderhoud)
  • 5 à 6% rendement op geïnvesteerd eigen vermogen
  • 30 jaar lang gegarandeerde huurinkomsten door de overheid
  • Subsidies bij aankoop en jaarlijkse belastingvermindering
  • Vanaf 50 000 euro eigen vermogen (kan mix zijn van verschillende zaken (zie verder))

Voor wie is deze belegging geschikt?

Deze vastgoedbelegging is perfect indien je op zoek bent naar een waardig alternatief voor je spaarboekjes.

De intresten staan historisch laag en aangezien de inflatie hoger is dan deze intresten verlies je jaarlijks zelfs aan koopkracht.

Het grootste voordeel van dit type opbrengstvastgoed in België is dat de overheid garanties biedt. Met andere woorden, de overheid staat borg en garandeert uw huurinkomsten.

Een bijkomend voordeel is dat je nooit last hebt van klassieke zorgen van verhuurders! Onderhoud, beheer en verhuur worden verzorgd door de overheid! Je ontvangt maandelijks stipt de huur, ook als jouw opbrengsteigendom niet verhuurd is.

Leegstand, leegstandsheffing of wanbetaling zijn dus jouw zorgen niet maar wel die van de overheid! En dat is voor vele beleggers een enorm groot pluspunt!

Met dit nieuwbouw opbrengstvastgoed in België investeert je in alle gemoedsrust, gesubsidieerd door de overheid!

Details van deze beleggingsopportuniteit

In wat moet je beleggen? Wanneer je op zoek bent naar meer rendement voor je spaargeld? Deze vastgoedbelegging kan zeker een waardevolle optie zijn!

De overheid garandeert jouw huurinkomsten en dus ook jouw rendement op je geïnvesteerd eigen vermogen! Ook het dagdagelijks beheer en alle rompslomp zijn je zorgen niet!

Als eigenaar kan je dit beleggingsvastgoed financieren via een hypothecaire lening! Hierdoor kan je optimaal genieten van het bekende hefboomeffect! Je gebruikt geld van de bank om aan te kopen en om een potentiële meerwaarde bij latere verkoop in eigen zak te steken.

Dit kan een extra boost geven aan het rendement van jouw oorspronkelijk geïnvesteerd eigen vermogen (indien je bij verkoop een meerwaarde realiseert).

Flexibele financiering mogelijk

Vanaf 50 000 euro eigen vermogen kan je dit gesubsidieerd vastgoed verwerven als opbrengsteigendom.

Let op, dit betekent niet dat je 50 000 euro op je spaarrekening moet hebben staan! Je kan perfect je opgebouwd kapitaal in je groepsverzekering, VAPZ of IPT gebruiken als pasmunt!

Deze 50 000 euro minimum eigen vermogen kan een mix zijn van de volgende zaken:

  • Spaar- en zichtrekeningen
  • Tak 21-producten
  • Opgebouwd kapitaal in een:
    • Groepsverzekering als werknemer
    • Vrij Aanvullend Pensioen voor Zelfstandigen (VAPZ)
    • Individuele Pensioentoezegging voor Bedrijfsleiders (IPT)
  • (Deels) afgeloste eigen woning die als onderpand kan dienen

Deze belegging is dus ook interessant indien je door jouw groepsverzekering, IPT of VAPZ in de steek wordt gelaten qua rendement.

Nu weet je het dus: je kan dit opgebouwd kapitaal verschuiven! Ofwel neem je het vervroegd op om mee te investeren ofwel geef je het in pand om via een hypothecaire lening dit beleggingsvastgoed te financieren.

Je dient solvabel te zijn en in de meeste gevallen moet je ook beroepsmatig een inkomen verdienen om een hypothecaire lening te verkrijgen.

In tegenstelling tot investeren in rusthuiskamers kun je met dit opbrengstvastgoed in België met overheidsgaranties wel bij de bank terecht voor een hypothecaire lening.

Eigendomstype

Je verwerft de volle eigendom van dit opbrengstvastgoed. Niet meer, niet minder.

Met andere woorden, hier geen verbloemde erfpacht- of opstalrechtconstructies.

Rendement van dit opbrengstvastgoed in België

Afhankelijk van enkele parameters behaal je een jaarlijks rendement van 5 à 6 procent op je geïnvesteerd eigen vermogen.

Dit rendement wordt aan inkomstenzijde beïnvloed door:

  • De gegarandeerde verhuurinkomsten door de overheid, 30 jaar lang
  • Een eventuele meerwaarde bij latere verkoop van de opbrengsteigendom

Aan de kostenzijde wordt dit rendement beïnvloed door gespreide afschrijvingen van de aankoopkosten, de jaarlijkse blokpolis en de intrestaflossingen die afhangen van de voorwaarden en de looptijd.

Elke situatie is anders dus laat je situatie bekijken en simuleren:

Aantrekkelijke subsidies & belastingvoordelen

Als investeerder in dit opbrengstvastgoed in België kan je profiteren van voordelige belastingen op het moment van aankoop. 

Het gaat om nieuwbouwvastgoed en de belastingen op de aankoop zijn een voordelige mix zijn van:

  • 12% btw (verlaagd tarief!)
  • 10% registratierechten

Je geniet ook van een verlaging van de jaarlijks verschuldigde onroerende voorheffing. Je krijgt jaarlijks 36% korting op het normaal verschuldigde bedrag. 

In de personenbelasting betaal je enkel belasting op het kadastraal inkomen en niet op de werkelijke huurinkomsten.

Handenvrije belegging in opbrengstvastgoed in België

Deze belegging gebeurt via een professioneel bedrijf dat de hele papierwinkel, verhuur en onderhoud voor zich neemt.

Ook voor het verkrijgen van alle mogelijke subsidies word je met raad en daad bijgestaan. Straffer nog, alles wordt voor jou geregeld.

Je hoeft dus ook geen tijd te steken in omgaan met logge overheidsinstanties.

Wat ook interessant is aan dit opbrengstvastgoed zijn de volgende twee zaken:

  • Overheid staat garant voor verhuurinkomsten en uitbating. Je hebt als eigenaar zelf geen enkel risico op langdurige en lastige gerechtelijke procedures met huurders bijvoorbeeld.
  • Als eigenaar kan je rekenen op een goed gereglementeerd wettelijk kader. Hierdoor heb je de garantie dat je jouw opbrengsteigendom op het einde van de 30-jarige periode weer in de oorspronkelijke staat terugkrijgt (rekening houdend met de normale slijtage)

Waarom NU meer info aanvragen?

  • Vergelijken met andere beleggingen kost je niets, enkel wat tijd!
  • Beperkt aanbod – Op is op

Deel deze aanbieding

Delen