Duits vastgoed kopen om op zorgeloze wijze huurinkomsten op te strijken is mogelijk dankzij deze opportuniteit in de gemeente Finnentrop (Sauerland).
Dit vastgoedcomplex herbergt maar liefst 24 aantrekkelijke wooneenheden die klaar zijn voor verhuur.
De wooneenheden zijn verschillende types appartementen welke zich bevinden in vier verschillende gebouwen.
Dit vastgoed in Duitsland is de ideale belegging voor wie over de grens maar toch dichtbij in vastgoed wenst te beleggen.
Deze opbrengsteigendommen zijn gelegen in een mooie en aangename groene omgeving. Het complex ligt bovendien aan de oevers van de rivier de Lenne.
Tal van winkels en voorzieningen bevinden zich op tien minuten rijafstand van de residentie.
De opbrengsteigendommen werden een paar jaar geleden volledig gerenoveerd met kwalitatief hoogstaande bouwmaterialen.
Inhoudsopgave
- 1 Samenvatting van dit vastgoed in Duitsland
- 2 Duits vastgoed kopen in Sauerland (gemeente Finnentrop)
- 3 Duits vastgoed kopen als belegging zonder kopzorgen
- 4 Details over deze appartementen voor verhuur
- 5 Geniale ligging in een groene, rustige buurt vlakbij rivier de Lenne
- 6 Specificaties van de units in dit Duits beleggingspand
- 7 Gedetailleerde info over Duits vastgoed kopen als belegging
- 8 Algemene vastgoedinfo Duitsland
Samenvatting van dit vastgoed in Duitsland
Deze residentie werd een aantal jaren geleden (2014) compleet gerenoveerd.
De vier verschillende gebouwen herbergen 24 wooneenheden welke ideaal zijn als opbrengsteigendom.
Deze appartementen bieden toegang tot een gemeenschappelijke tuin en er zijn ook 16 gemeenschappelijke parkeerplaatsen ter beschikking.
Samenvatting voor wie interesse heeft in dit Duits vastgoed kopen in Sauerland:
- U verwerft de volle eigendom van deze appartementen (hier dus geen erfpacht, opstalrecht, aandelen of obligaties)
- +/- 5,8% jaarlijks rendement (of meer indien u deels financiert met een lening voor een opbrengsteigendom)
- Veelbelovend qua potentiële meerwaarde (het rendement kan later hoger uitvallen want er werd bij de berekening ervan abstractie gemaakt van een eventuele meerwaarde bij latere verkoop)
- Duits vastgoed kopen kan hier al vanaf 50 600 euro per appartement en dit zonder (hypothecaire) lening (weetje: Voor een kleine 5 000 euro meer, voor 55 500 euro meer specifiek, kan u ook reeds een nieuwbouwappartement voor verhuur in Duitsland op de kop tikken)
- Heel lage investeringsdrempel in vergelijking met duurder opbrengstvastgoed in Nederland en België
- Volledig Nederlandstalige begeleiding (inclusief Nederlandstalige notaris) is mogelijk
- Vier jaar lang huurzekerheid (leegstand heeft dus geen impact op het rendement van uw belegging)
- Vier jaar lang gratis beheer door lokale professionals (plaatsbeschrijvingen, verhuur, onderhoud, enz. worden geregeld)
Duits vastgoed kopen in Sauerland (gemeente Finnentrop)
Deze 24 wooneenheden zijn rustig gelegen in een groene omgeving op de oever van de rivier de Lenne.
Op minder dan tien minuten rijden bevindt zich het stadscentrum met alle voorzieningen, winkels en scholen. Een aantrekkelijke ligging voor huurders dus.
De milieubewuste gemeente Finnentrop maakt deel uit van het Kreis Olpe dat iets meer dan 141 000 inwoners heeft. In Finnentrop zelf wonen ongeveer 17 000 mensen.
Deze bosrijke omgeving ligt in het Sauerland ten zuidoosten van het Ruhrgebied en biedt een kwaliteitsvolle omgeving om in te leven.
Doorheen het jaar trekt het gebied ook heel wat toeristen en wandelaars aan dankzij de vele burchten, meren, watermolens, feeërieke dorpen en uitgestippelde wandel- en fietspaden.
Finnentrop ligt op ongeveer 1 uur rijden van Dortmund, Keulen en Wuppertal.
Op 10 minuten fietsafstand ligt het treinstation die dankzij de Ruhr-Sieglijn een goede aansluiting biedt op verschillende steden.
Deze treinverbindingen in de nabijheid zijn ook een pluspunt voor deze opbrengsteigendommen.
Duits vastgoed kopen als belegging zonder kopzorgen
Duits vastgoed kopen en verhuren zonder miserie en veel verplaatsingen (wat trouwens ook mogelijk is in Kiel met nieuwe appartementen te koop voor verhuur in Noord-Duitsland inclusief verhuurgarantie en een all-in verhuurservice)? Dus zonder zelf als huisbaas te functioneren?
Via deze beleggingsmogelijkheid is passief beleggen in vastgoed mogelijk!
Afhankelijk van uw beschikbare eigen middelen kunt u dan investeren in een of meerdere appartementen met huurzekerheid.
Uw eigendom wordt beheerd door lokale professionals (via een professionele verhuurservice) die vertrouwd zijn met de lokale Duitse vastgoedmarkt.
Hierdoor kan u op beide oren slapen en hoeft u niet steeds vanuit België of Nederland naar Duitsland te rijden om ‘brandjes te blussen’ indien er problemen opduiken.
Gegarandeerde en zorgeloze huurinkomsten staan dus centraal voor deze vastgoedbelegging met verhuurgarantie.
Op het einde van elke huurperiode wordt uw appartement terug in de aanvankelijke staat gebracht.
Kortom, u hoeft zich dus niets aan te trekken van het beheren van opbrengsteigendommen, de tijdelijke inning van de huurinkomsten en eventuele schade en kosten die eigen zijn aan de huurder.
Dit Duits vastgoed als investeringsalternatief kopen als vastgoedbelegger betekent dat u maandelijks de huur rechtstreeks op uw rekening gestort krijgt.
De huur en de huurgarantie is voor een periode van 4 jaar vastgelegd in de koopakte.
Hierdoor heeft eventuele leegstand van uw appartement geen enkele impact op uw huurrendement! En dit is een fantastisch pluspunt!
Via een extra ‘Mietnomaden- & Mietausfallversicherung’ kan u niet-betaling en eventuele schade aangericht door de huurder afdekken.
Neem gerust contact op om meer details te verkrijgen!
Details over deze appartementen voor verhuur
Hieronder krijgt u enkele details over deze opbrengsteigendommen:
- Renovatieproject afgerond in 2014
- 24 appartementen te koop in gemeente Finnentrop, Sauerland (allemaal met vier jaar huurzekerheid)
- De 24 wooneenheden zijn verspreid over vier gebouwen. Elk gebouw heeft twee ingangen
- Aan elk huisnummer zijn drie appartementen gekoppeld (en dus drie bussen)
- Aan elk appartement is een kelder en de mede-eigendom in de gemeenschappelijke delen gekoppeld
- De huurders van elk appartement kunnen gebruik maken van 16 gemeenschappelijke parkeerplaatsen
- Keuze uit vier beleggingsopties om dit vastgoed in Duitsland te kopen:
- 1-slaapkamer appartementen van 46 m²
- Appartementen met 1 slaapkamer van 54 m²
- 1-slaapkamer appartementen van 55 m²
- Beleggingsmix (combi van de drie): 156 m²
- Vanaf 50 600 euro kunt u dit Duits vastgoed kopen als investering en dit in volle eigendom. Vergeet dus erfpacht- of opstalrechtconstructies om te beleggen in Duits vastgoed! Hier verwerft u niets anders dan de volle eigendom!
Geniale ligging in een groene, rustige buurt vlakbij rivier de Lenne
Deze residentie is ingeplant op de oevers van de rivier de Lenne.
Een residentieel en groen gevoel overheerst hier.
Toch niet onbelangrijk als potentiële eigenaar van deze opbrengstpanden.
Specificaties van de units in dit Duits beleggingspand
- Type beleggingspand: Mehrfamilienhaus
- Vensters: Pvc – isolatieglas
- Verwarming: Centrale gasverwarming
- Buitenmuurisolatie: Aanwezig
- Bouwjaar: 1928
- Renovaties: 2014
- Rolluiken: Aanwezig op benedenverdieping
- Aantal gebouwen in het complex: 8
- Energiecertificaat: Beschikbaar
- Aantal woonlagen: 3
- Wooneenheden: 24 appartementen in het complex
- Kelder: Aanwezig
- Wasplaats: Aanwezig
- Tuin: Gemeenschappelijk
- Parkeerplaatsen: 16 gemeenschappelijke aanwezig
- Omgeving: Residentieel woongebied
- Prijs per eenheid: Vanaf 50 600 euro / appartement
Gedetailleerde info over Duits vastgoed kopen als belegging
Aarzel niet om meer informatie aan te vragen. Zo kan u een vrijblijvend gesprek organiseren met een Nederlandstalige vertegenwoordiger van de Duitse bouwpromotor.
Dit vastgoed in Duitsland is bijzonder interessant voor mensen die op zoek zijn naar een rendabele en zorgeloze investering in een groeiende economie zoals die van Duitsland.
De vier jaar durende zorgeloze verhuurgarantie en de lage instapkosten in vergelijking met Belgisch of Nederlands onroerend goed maken deze aanbieding uniek.
De eerste vier jaar geniet u van een huurgarantie en +/- 5,8% rendement op uw geïnvesteerde eigen middelen.
Uw zuurverdiende spaarcenten beleggen in vastgoed met garanties is hier dus mogelijk.
Heeft u vragen, opmerkingen of wenst u gewoon nog meer details over dit vastgoed in Duitsland? Of wenst u een plaatsbezoek te organiseren? Neem dan contact op.
Algemene vastgoedinfo Duitsland
- Vastgoed kopen in Duitsland in Noordrijn-Westfalen (NRW): Toplocatie in Duitsland met unieke troeven en voordelen
- Voordelen van en veelgestelde vragen over Duitse beleggingspanden
- Zelf pensioen opbouwen met Duits vastgoed kan op veilige wijze dankzij 4 eigenschappen van sommige groeiregio’s + overzicht van geschikt Duits opbrengstvastgoed voor extra pensioen
- Beleggen in Duits vastgoed = Opteren voor betrouwbaarheid en stevige groei
- Praktijkgids voor de aankoopprocedure van vastgoed in Duitsland
- Fiscaliteit en belastingen voor Belgen en Nederlanders die investeren in Duits vastgoed
- Hoe Duits schrootvastgoed vermijden voor een vastgoedinvestering bij de oosterburen?
- Duitsland als veilige haven voor een fysieke vastgoedinvestering
- Duits vastgoed voor minder risico en meer rendement op uw spaargeld
