Commercieel vastgoed in Nederland kan een interessante belegging voor Nederlandse spaarders zijn die op zoek zijn naar meer rendement voor hun spaargeld.
In tegenstelling tot beleggen in residentieel vastgoed zoals appartementen en woningen, kan u echter al snel overweldigd geraken door de grootte én de aankoopprijs van commerciële opbrengsteigendommen.
Deze beleggingsopportuniteit zorgt er gelukkig voor dat dit overweldigend gevoel helemaal niet verlammend hoeft te werken!
Via dit vastgoedfonds kan u namelijk passief en gespreid investeren in commerciële panden in verschillende sectoren en op verschillende locaties in Nederland.
Ontdek er hieronder alles over!
Inhoudsopgave
Samenvatting: Commercieel vastgoed in Nederland als belegging
Beleggen in commercieel vastgoed in Nederland kan nu aan de volgende voorwaarden:
- Beleggen kan vanaf 2 500 euro eenmalige inleg OF vanaf 100 euro per maand OF een mix van beide
- U koopt een aandeel in een vastgoedfonds dat onder toezicht staat van de AFM en werkt volgens de AIFMD richtlijnen
- 8,1% gemiddeld rendement per jaar voor een beleggingshorizon van 7 jaar (prognose, geen zekerheid)
- Vooral een interessante belegging voor Nederlandse belastingbetalers (voor Belgische belastingbetalers is dit minder interessant wegens de veel hogere fiscale druk)
- Blootstelling aan een gespreide portefeuille van commercieel vastgoed in Nederland:
- Geografische spreiding over diverse regio's in Nederland
- Commercieel vastgoed dat verhuurd wordt in verschillende sectoren
- Dit is een vastgoedfonds met een maandelijks voorschotdividend van 6% op jaarbasis
- Indrukwekkend track record (al operationeel sinds het jaar 2005).
- Drievoudig winnaar van de Cashcow Awards
Commercieel vastgoed kopen met optimale spreiding in Nederland
- Supermarktgebouwen
- Buurtwinkelcentra
- Gezondheidscentra zoals praktijken van huisartsen, tandartsen, apotheken, fysiotherapeuten, psychologen, enzovoort
- Kantoorgebouwen die goed bereikbaar zijn, gemakkelijk op te splitsen vallen over verschillende huurders en gezegend zijn met een acceptabel energieprestatiecertificaat
- Bedrijfsgebouwen die uitgerust zijn met voldoende opslagruimte (gebouwen voor groothandels, distributiecentra, kleinere webwinkels, enzovoort)
Investeren in een vastgoedfonds dat uitsluitend belegt in Nederlandse panden? Check dan nu het aanbod!
Drie manieren om te sparen via dit vastgoedfonds
Als Nederlandse investeerder heeft u de keuze uit diverse spaarformules om te beleggen via dit vastgoedfonds.
Eenmalige storting
Bent u iemand die niet gelooft in gespreid instappen?
Dan kunt ineens 2 500 euro of meer investeren en effectief in dit Nederlands vastgoedfonds beleggen.
Maandelijkse stortingen
Vanzelfsprekend kan het ook zijn dat u eerder fan bent van gespreid instappen en investeren.
Het vlakt de prijsschommelingen uit en vormt een degelijke strategie in het kader van defensief beleggen in vastgoed.
Vanaf 100 euro per maand kunt u beleggen in dit vastgoedfonds. Na 24 maanden dient u uiteindelijk minstens 2 000 euro te hebben belegd.
Hybride spaarvorm
U kunt ook opteren voor een hybride spaarformule, zijnde een mix van een eenmalige inbreng aangevuld met maandelijkse stortingen.
In de toekomst kan u met andere woorden steeds kapitaal bijstorten in het vastgoedfonds.
Voor deze hybride spaarvorm bedraagt het minimaal te investeren bedrag ook minstens 2 000 euro op 2 jaar tijd.
Investeren in commercieel vastgoed is niet alleen voor miljonairs
Wat is commercieel vastgoed?
Commercieel vastgoed is een verzamelnaam voor onroerend goed dat gebruikt en gehuurd wordt door bedrijven om hun commerciële activiteiten uit te oefenen.
Denk bijvoorbeeld aan:
- Kantoorgebouwen (van klein tot heel groot (wolkenkrabbers)),
- Winkelvastgoed zoals winkelruimtes (van klein tot groot) en shopping centra,
- Industrieel vastgoed (zoals fabriekshallen, loodsen, warenhuizen),
- Hotels,
- Restaurants, enzovoort.
Onder de radar van de pers
Commercieel vastgoed krijgt weinig persaandacht. Residentieel vastgoed gaat doorgaans met alle aandacht van journalisten lopen.
Dit hoeft voor particuliere beleggers echter geen struikelblok te zijn, integendeel zelfs...
Commercieel vastgoed als investeringsmarkt functioneert vrij onafhankelijk van de residentiële vastgoedmarkt.
Aanzienlijke vermogensopbouw mogelijk dankzij verkeerde assumpties
De opportuniteit om met commercieel vastgoed aan substantiële vermogensopbouw te doen is zeer groot.
Dit komt doordat de meeste mensen (ten onrechte) denken dat ze dergelijk commercieel vastgoed nooit zouden kunnen bezitten.
De niche van commercieel vastgoed wordt met andere woorden niet begrepen door het merendeel van particuliere beleggers.
Enkele typische veronderstellingen over commercieel vastgoed en mentale hindernissen en vragen van particuliere beleggers zijn de volgende:
- Voor kleine garnalen zoals mezelf blijven alleen de kruimeltjes over. Het meest aantrekkelijke commercieel vastgoed is al lang ingepikt.
- Ik heb geen centen genoeg om een dergelijk pand op de kop te tikken. Mijn eigen inbreng dient vele malen hoger te liggen dan een eigen inbreng voor het kopen van een opbrengsteigendom in de niche van residentieel vastgoed.
- Ik heb geen ervaring met commercieel vastgoed voor verhuur... Hoe dien ik in godsnaam het rendement van een kantoorgebouw of winkelruimte te maximaliseren?
Investeren via een vastgoedfonds is de oplossing
Als particuliere belegger kunt u wel degelijk ook geld verdienen met vastgoed in de niche van commercieel onroerend goed!
Voor particuliere beleggers met vrij beperkte financiële slagkracht in vergelijking met bedrijven en institutionele beleggers, is beleggen in een vastgoedfonds de oplossing bij uitstek!
U geniet via een vastgoedfonds van een spreiding over diverse sectoren en geografische locaties en dit aan een vrij democratische en lage instapdrempel!
U geniet van de schaalvoordelen van een fonds die u als particuliere belegger nooit kunt bereiken. Bovendien wordt een dergelijk fonds beheerd door professionals die instaan voor alles, van A tot Z.
Passief beleggen in vastgoed in de commerciële vastgoedniche is dus mogelijk!
Beste vastgoedfonds voor commercieel vastgoed
Bent u op zoek naar het beste vastgoedfonds voor commercieel vastgoed in Nederland?
En is investeren in winkelvastgoed op Nederlandse bodem iets wat u wilt doen om uw vastgoedportefeuille verder te diversifiëren?
Dan kan u nu vanaf 100 euro per maand instappen in het volgende vastgoedfonds:
