Buy to let Liverpool: Investeren in de Baltic Triangle

€90.000 tot €150.000 (£74.000 tot £123.750)

Beschrijving

Met veel plezier introduceren we dit nieuwe buy to let Liverpool project, in het noordwesten van Engeland.

Het is het tweede gebouw van drie unieke, individuele gebouwen en het zal 125 flats omvatten.

De beschikbare types flats zijn studio flats en flats met 1 slaapkamer met geweldig rendement op je investering.

Locatie | Buy to let Liverpool

levendige baltic triangle buy to let liverpool

Dit unieke project bevindt zich in het hart van de meest levendige en creatieve buurten van Liverpool.

De bewoners beschikken er over populaire bars, nachtclubs en restaurants heel dichtbij.

Vele moderne, creatieve bedrijfjes starten ook op in deze florerende Baltic Triangle buurt.

Bovendien is het ook hier waar jaarlijks de meest levendige festivals van de stad gehouden worden en waar veel populaire evenementenlocaties zich bevinden.

Tevens bevindt het Liverpool Lime Street treinstation zich op slechts 1500 meter.

treinstation buy to let liverpool

Van hieruit kunnen bewoners makkelijk naar andere steden reizen met de trein en met de bus.

Zo zou je in Manchester kunnen aankomen na slechts 35 minuten op de trein.

Kunst en creativiteit | Buy to let Liverpool

Dit project wordt meer dan enkel een residentiële woonbuurt.

Het wordt ook de thuis van een exclusieve collectie van de hedendaagse straatartiest Banksy.

Deze is een van de meest herkenbare en opmerkelijke talenten in de (straat)kunstwereld.

De projectontwikkelaar kocht een aantal van diens werken en zal deze tentoonstellen in de kunstgalerij op het gelijkvloers die voor iedereen open zal zijn.

Een aantal voorbeelden van de werken die zullen tentoongesteld worden:

Bovendien zullen er ook werkruimtes en ateliers voorzien worden om nieuwe bedrijven te laten opstarten en groeien in een atmosfeer van wederzijdse steun en samenwerking.

Ook ideaal als studentenflats | Buy to let Liverpool

Dit project in de Baltic Triangle wordt een van de meest gegeerde adresjes voor studenten in Liverpool.

De buurt is namelijk heel populair bij studenten omwille van de talrijke mogelijkheden om zich te ontspannen en om te genieten van het nachtleven in Liverpool.

Het project bevindt zich net op de rand van het oude stadscentrum, op wandelafstand van de grootste universiteiten van de stad:

  • minder dan 10 minuten stappen van the University of Liverpool
  • minder dan 10 minuten van Liverpool John Moores University (LJMU)
  • minder dan 5 minuten van the Liverpool Institute for Performing Arts (LIPA)

Deze combinatie van culturele attracties en de nabijheid van de universiteiten en het stadscentrum maakt van deze locatie een ideale buurt om te leven als student.

De studioflats in de aanbieding zijn erg gewild bij studenten en hierdoor heel goed verhuurbaar.

Beschikbare opbrengsteigendommen | Buy to let Liverpool

Elke woonunit zal worden afgewerkt tot onberispelijk hoge standaarden.

Met ateliers en werkruimtes beschikbaar op de benedenverdiepingen van het gebouw is het dus mogelijk om boven je werkplaats te wonen.

De volgende opbrengsteigendommen zijn beschikbaar:

Studio flats | Buy to let Liverpool

3d grondplan studio flat buy to let liverpool

Er zijn 101 studio’s beschikbaar van verdieping 1 tot en met verdieping 8.

Deze variëren in oppervlakte van 26 m² tot een zeer ruime 38 m² bewoonbare oppervlakte in het hart van de creatieve buurt van de stad.

Deze zijn geprijsd van £74.000 tot £117.250 (van ongeveer €90.000 tot €140.000).

Flats met 1 slaapkamer | Buy to let Liverpool

3d grondplan flat 1 slaapkamer buy to let liverpool

De flats met 1 slaapkamer beschikken over een oppervlakte tot wel 51 m² aan stijlvolle woonruimte.

Er zijn slechts 24 flats beschikbaar met 1 slaapkamer, waardoor dit heel gegeerde woningen zullen worden.

Deze kosten tussen £107.500 en £123.750 (tussen ongeveer €130.000 en €150.000).

Extra: Meubilair | Buy to let Liverpool

Wens je deze units werkelijk als opbrengsteigendom te gebruiken dan kan je makkelijk instappen in het verhuurprogramma.

Dit betekent dat een professioneel bedrijf de woonunit voor jou zal verhuren. In ruil krijg jij gegarandeerde huurinkomsten, meer info verderop.

Indien je hiervoor kiest dan ben je verplicht om ook een meubelpakket aan te kopen.

Maak je geen zorgen, deze zijn helemaal ontworpen en samengesteld door specialisten zodat jij zelf niks moet doen.

De prijzen van deze meubelpakketten bedragen £3.286,80 (ca. €4.000) voor een studio flat en £3.868,80 (ca. €4.700) voor een flat met 1 slaapkamer.

meubels badkamer buy to let liverpool

Extra: Parkeerplaats | Buy to let Liverpool

Optioneel kan je ervoor kiezen om een parkeerplaats aan te kopen bij de woonunit.

Deze kan je aankopen voor £15.000 (ca. €18.000).

Deze opbrengsteigendommen in detail | Buy to let Liverpool

  • 8% gegarandeerde netto huurinkomsten gedurende de eerste 2 jaar
  • 125 flats beschikbaar, waarvan 101 studio flats en 24 flats met 1 slaapkamer
  • 10 jaar garantie op de constructie
  • Aankoop onder recht van volle genot voor een termijn van 250 jaar
    • Dit heet leasehold in het Engels (in tegenstelling tot freehold, wat “in volle eigendom” betekent)
    • Om van dit recht te genieten, word je verwacht om jaarlijks een zogenaamde ground rent te betalen aan de freehold eigenaar
    • Deze ground rent bedraagt hier £350 (ca. €425) per jaar, zowel voor de studio flats, als voor de eenslaapkamerflats
  • Dit recht van volle genot omvat ook een verzekering voor het gebouw en de gemeenschappelijke delen

valavond hoek brick street st james street buy to let liverpool

  • Eerste 2 jaarBeheer door een ervaren management bedrijf die alle onderhoud (en eventueel verhuur) voor jou regelt
    • Hiervoor geldt normaal een onderhoudskost van £1 per square foot (=0,09 m²) per jaar
    • Stap je in het verhuurprogramma, dan betaal je normaal voor deze verhuurdienst 6% van de bruto huurinkomsten
    • Goed nieuws als je in het verhuurprogramma stapt: Deze onderhouds- en verhuurkosten zijn reeds gedekt tijdens de eerste 2 jaar van gegarandeerde huurinkomsten
    • Het enige wat je dus tijdens de eerste 2 jaar, na ontvangst van je gegarandeerde netto huurinkomsten, nog moet betalen is de ground rent, zie hierboven
    • Bovendien: Als je instapt in het verhuurprogramma wordt de woonunit voor jou verzekerd inclusief een aansprakelijkheidsverzekering voor derden
  • De flat kan je terug verkopen wanneer je maar wenst vanaf de oplevering (bij het ingaan van jaar 1).
    • Bovendien kan de volgende eigenaar verder genieten van het recht op de gegarandeerde huurinkomsten voor de resterende periode van de eerste 2 jaar
    • Dit op voorwaarde dat de nieuwe eigenaar ook instapt in het verhuurprogramma
  • Na de eerste 2 jaar:
    • Ofwel verleng je de overeenkomst met het management bedrijf en blijft alles zoals tevoren
    • Ofwel zorg je zelf voor een andere oplossing voor het beheer en eventuele verhuur van je woonunit
  • Verwachte oplevering van alle woonunits in het tweede kwartaal van 2018
  • Populaire en creatieve locatie in de zogenaamde Baltic Triangle buurt
  • Kunstgalerij van bekende straatartiest Banksy

Locatie in detail | Buy to let Liverpool

Dit project is gesitueerd in de stad Liverpool die bij de top 5 hoort van meest bezochte steden in het Verenigd Koninkrijk.

Liverpool mocht zich in 2008 ook de culturele hoofdstad van Europa noemen dankzij het herbergen van de oudste Chinese gemeenschap in Europa.

De wereldbekende oude haven, erkend als UNESCO werelderfgoed en de architectuur van wereldklasse maakt Liverpool uniek en lokt jaarlijks maar liefst 30 miljoen bezoekers.

haven rivier mersey buy to let liverpool

De vooraanstaande universiteiten en actieve handels- en zakenbuurt zorgen voor meer dan 3 miljoen inwoners. Kortom, Liverpool biedt een uitstekende opportuniteit voor investeerders.

Het project is gesitueerd tussen het historische Chinatown en de waterkant aan de Mersey rivier.

Op slechts een steenworp van Albert Dock – de UNESCO site – en winkelcentrum Liverpool One – een van Europa’s grootste winkelcentra in een stadscentrum.

De archtitectuur in deze zogenaamde Baltic Triangle buurt getuigt van de gloriedagen in de 18de en 19de eeuw toen 40% van de wereldhandel door deze havenbuurt verwerkt werd!

Er zijn een heleboel grote, geklasseerde gebouwen die vroeger dienden als warenhuizen voor de scheepsladingen van handelaars.

Weetje: Liverpool was de haven waar de Titanic geregistreerd was, het passagiersschip dat in 1912 tragisch ten onder ging tijdens haar eerste reis van Southampton naar New York. Het hoofdkantoor van de rederij White Star Line was immers gevestigd in Liverpool.

zwart wit hoek norfolk street st james street buy to let liverpool

Vandaag herleeft deze centrale buurt als een van de places to be om iets op te starten en om rond te hangen.

Deze driehoek werd nu teruggeclaimd en opnieuw tot leven gebracht door een groeiende kolonie van creatieve mensen, ondernemers en hun start-upondernemingen.

Betaalopties | Buy to let Liverpool

Er dient telkens een voorafbetaling gemaakt te worden bij reserveren van je investering. Deze voorafbetaling bedraagt £5.000 en geldt als voorschot op de totale verkoopprijs.

  • Optie 1
    • £5.000 voorafbetaling bij reserveren na 28 dagen (ca. €6.000)
    • 80% van de totaalprijs bij overdracht (min de voorafbetaling)
    • 20% van de totaalprijs bij oplevering (je geniet van 6% interest op je voorafbetaling wat dan bij betaling van deze laatste schijf in mindering wordt gebracht)
  • Optie 2
    • £5.000 voorafbetaling bij reserveren na 28 dagen (ca. €6.000)
    • 50% van de totaalprijs bij overdracht (min de voorafbetaling)
    • 20% van de totaalprijs 3 maanden later (na de overdracht)
    • 30% van de totaalprijs bij oplevering (je geniet van 4% interest op je voorafbetaling wat dan bij betaling van deze laatste schijf in mindering wordt gebracht)
  • Optie 3
    • £5.000 voorafbetaling bij reserveren na 28 dagen (ca. €6.000)
    • 25% van de totaalprijs bij overdracht (min de voorafbetaling)
    • 25% van de totaalprijs 2 maanden later (na de overdracht)
    • 50% van de totaalprijs bij oplevering
  • Optie 4
    • £5.000 voorafbetaling bij reserveren na 28 dagen (ca. €6.000)
    • 30% van de totaalprijs bij overdracht (min de voorafbetaling)
    • 70% van de totaalprijs bij oplevering via financiering

Grondplannen

Grondplan van een voorbeeld studio flat

26 tot 38 m²
1 Badkamer
€90.000 tot €140.000 (£74.000 tot £117.250)

Grondplan van een voorbeeld flat met 1 slaapkamer

45 tot 51 m²
1 Slaapkamer
1 Badkamer
€130.000 tot €150.000 (£107.500 tot £123.750)

Locatie

Deel deze aanbieding

Delen