Beleggingspand kopen in Liverpool: Nieuwe Pumpfields District

€80.000 tot €545.000 (£65.000 tot £450.000)

Beschrijving

Beleggingspand kopen in Liverpool? Dit is een visionair project dat het huidige stadscentrum van Liverpool zal uitbreiden met een nieuw residentieel complex. Het omvat maar liefst 366 woonunits die voor de investeerder heel interessant zijn met 7% gegarandeerde netto huurinkomsten de eerste 3 jaar!

Het succes van dit project is te danken aan vindingrijke architectuur, respect voor het historische karakter van deze buurt en robuust, commercieel gezond verstand.

Het project werd reeds bestempeld als een van de meest ambitieuze bouwprojecten in Liverpool voor zowel residentiële als commerciële doeleinden.

Voorstelling van het project | Beleggingspand kopen in Liverpool

Deze buitengewone woningen zullen deel uitmaken van een heel gewild en uniek residentieel project met eigen luxe spa, fitness en restaurant.

In totaal zullen er 366 woonunits zijn die je kan kopen als beleggingspand, een verzameling van:

  • studio flats,
  • flats met 1 slaapkamer,
  • flats met 2 slaapkamers,
  • duplex flats met 2 slaapkamers,
  • duplex flats met 3 slaapkamers, en
  • leef/werk flats.

Deze combinatie zal zorgen voor een authentieke en levendige gemeenschap waar men kan wonen, ontspannen, werken en socializen in een reeks unieke gebouwen.

De gebouwen en vele flats bieden verbluffende zichten op de Mersey rivier, op de historische architectuur van de stad en op de wereldberoemde oude haven.

Het project zal de lat heel hoog leggen voor andere vastgoedprojecten in Liverpool.

Dit mede dankzij het unieke aanbod aan groene open ruimtes op de daken van de gebouwen.

Deze zorgen voor een aantrekkelijke reeks aangelegde tuinen op verschillende hoogtes.

daktuinen beleggingspand kopen in liverpool

Voorbeelden van deze groene ruimtes zijn:

  • ontspannende residentiële terrassen,
  • openlucht rustoorden bij het restaurant en de spa,
  • publiek toegankelijke tuinen,
  • verzorgde moestuinen die het restaurant voorzien van enkele groenten, en
  • op het hoogste niveau, groen begroeide daken.

Ongetwijfeld wordt hiermee een nieuwe standaard gezet voor deze locatie en voor de stad in het algemeen!

Het project is tevens pionier qua integratie van uitgebreide commerciële elementen.

Zo slaagt het erin om werk-, ontspannings- en winkelruimte van hoge kwaliteit te voorzien midden in een nieuwe leefgemeenschap van de stad.

Aanwezige voorzieningen | Beleggingspand kopen in Liverpool

  • Uitgestrekte openlucht tuinen op de daken (exclusief voor bewoners)
  • Volledig operationeel fitnesscentrum

fitness beleggingspand kopen in liverpool

  • Volledig uitgerust spa met terrassen
  • Openlucht tennisveld op het dak voor paddle tennis
  • 24u conciërgedienst vergelijkbaar met die van een vijfsterrenhotel
  • Restaurant op dakverdieping met terrassen en zeezichten

restaurant beleggingspand kopen in liverpool

  • Club Lounge voor bewoners van 7u tot 18u (zakencentrum)
  • 24u volledig beveiligde parking met carwash voorzieningen

Beschikbaar investeringsvastgoed | Beleggingspand kopen in Liverpool

Er zijn een aantal verschillende types woningen beschikbaar die hieronder worden toegelicht.

Dit wordt gevolgd door een overzicht van de gedetailleerde eigenschappen. Deze zijn “de kleine lettertjes” zodat je precies weet waar je aan toe bent als investeerder!

Beschikbare types en prijzen | Beleggingspand kopen in Liverpool

Elke woning zal genieten van een afwerking van zeer hoge kwaliteit.

In dit complex kan je de volgende types beleggingspand kopen in Liverpool:

Studio flats

studio flat beleggingspand kopen in liverpool

De studio flats zijn heel populair bij mensen die werken in het stadscentrum.

Ze bieden woonruimte van hoge kwaliteit in een compacte ruimte.

Het is een thuisbasis dicht bij het centrum waar heel veel mensen worden tewerkgesteld.

Tevens is het een leefomgeving met opwindende sociale omgeving en toegang tot ontspanning dichtbij.

keuken leefruimte studio flat beleggingspand kopen in liverpool

Er zullen 38 studio’s zijn in 2 verschillende stijlen, met ofwel 26 m², ofwel 35 m² bewoonbare oppervlakte.

Deze bevinden zich op de hogere verdiepingen waardoor ze uitmuntende zichten op de stad hebben.

Deze zijn geprijsd van £65.000 tot £120.000 (van ongeveer €80.000 tot €145.000).

Flats met 1 slaapkamer

flat 1 slaapkamer beleggingspand kopen in liverpool

Deze eenslaapkamerflats zijn perfect voor alleenstaanden of voor koppels en zijn uitstekend als eerste woning in de stad.

Dit project maakt wonen in de stad extra aangenaam dankzij de vele attracties en voorzieningen.

leefruimte keuken flat 1 slaapkamer beleggingspand kopen in liverpool

De flats met 1 slaapkamer zijn beschikbaar in verschillende stijlen en maten, van 42 m² tot 51 m².

In totaal zullen er 69 zo’n eenslaapkamerflats zijn in dit complex met toegang tot de private tuinen.

Deze kosten tussen £108.320 en £137.500 (tussen ongeveer €130.000 en €170.000).

Flats met 2 slaapkamers

flat 2 slaapkamers beleggingspand kopen in liverpool

Bewoners die op zoek zijn naar wat meer ruimte krijgen bij deze tweeslaapkamerflats de flexibiliteit van een extra slaapkamer en in het algemeen meer bewoonbare oppervlakte.

Deze bieden ook de grootste keuze qua inrichting van de flats met niet minder dan 13 verschillende configuraties in de aanbieding.

leefruimte flat 2 slaapkamers beleggingspand kopen in liverpool

De oppervlakte varieert van 59 m² tot 73 m².

In totaal zijn er 190 tweeslaapkamerflats in dit complex met toegang tot de private tuinen.

Deze kosten tussen £133.148 en £176.456 (tussen ongeveer €160.000 en €215.000).

Duplex flats met 2 slaapkamers

loft flat 2 slaapkamers beleggingspand kopen in liverpool

Deze lofts met twee slaapkamers zijn het perfecte voorbeeld van leven in een moderne stad.

Er zijn 15 zulke duplex flats beschikbaar met elk twee verdiepingen en in standaard stijl.

loft flat 2 slaapkamers keuken leefruimte terras beleggingspand kopen in liverpool

Deze lofts genieten van private terrassen in openlucht waar ook genoeg plaats is voor wat groen.

De oppervlakte varieert van 93 m² tot 106 m².

Deze lofts zijn reeds allemaal uitverkocht!

Duplex penthouse flats met 3 slaapkamers

penthouse flat 3 slaapkamers beleggingspand kopen in liverpool

Dit zijn duplex penthouse flats wat deze uitmuntende woonruimte zo mogelijk nog luxueuzer maakt.

Er zijn twee verdiepingen die heel mooi zijn ingericht. Er is een grote leefruimte om te ontspannen en een aparte eetruimte.

Er zijn bovendien prachtige zichten op de stad dankzij de hoge ramen op elke verdieping.

De tweede verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met een en-suite badkamer.

Vervolgens is er een hoofdbadkamer die hetzelfde comfort en dezelfde stijl biedt.

penthouse flat beleggingspand kopen in liverpool

Deze duplex penthouse flats bieden de bewoners de hoogste woonkwaliteit met prachtige zichten op de omgeving.

Deze variëren in oppervlakte van 139 tot 160 m² en zijn geprijsd van £386.371 tot £449.269 (van ca. €465.000 tot €545.000).

Leef/werk flats

leef werk flat beleggingspand kopen in liverpool

De leef-werk flats bieden het volledige pakket aan bewoners:

  • de kans om te wonen in dit speciale complex
  • én een kantoor/atelier ruimte vanwaaruit men kan werken dicht bij huis.

Deze woon-werkunits zijn voorzien van studio flats of eenslaapkamerflats.

Drie van de vier beschikbare inrichtingen zijn ingericht op één enkele verdieping, terwijl de vierde inrichting over twee verdiepingen beschikt.

Deze units zijn verbonden met de private tuinen via de bovenste verdieping.

In totaal zijn er 39 leef/werk flats beschikbaar in dit unieke en creatieve wooncomplex.

Het commerciële werkgedeelte en het residentiële woongedeelte zijn telkens apart te koop.

De werkunits variëren in oppervlakte van 20 tot 130 m² en variëren in prijs van £66.500 tot £461.500 (ca. €80.000 tot €560.000).

De woonunits zijn ofwel studio flats of flats met 1 slaapkamer. Deze beschikken over een bewoonbare oppervlakte van 25 tot 57 m² en zijn geprijsd van £64.500 tot £146.807 (ca. €80.000 tot €180.000).

Beschikbare extra’s | Beleggingspand kopen in Liverpool

De volgende extra’s zijn ook beschikbaar. Deze kunnen verplichte aankopen zijn afhankelijk van het type woning en of je al dan niet instapt in het verhuurprogramma.

Meubilair

Wens je het maximum uit je belegging te halen dan kan je makkelijk instappen in het verhuurprogramma.

Dit betekent dat een professioneel bedrijf de woning voor jou zal verhuren. In ruil krijg jij gegarandeerde huurinkomsten, meer info verderop.

Indien je hiervoor kiest dan ben je verplicht om ook een meubelpakket aan te kopen.

penthouse flat beleggingspand kopen in liverpool

Maak je geen zorgen, deze zijn helemaal ontworpen en samengesteld door specialisten zodat jij zelf niks hoeft te doen.

De prijzen van deze meubelpakketten zijn de volgende:

  • studio flat: £3.286,80 (ca. €3.850)
  • flat met 1 slaapkamer: £3.868,80 (ca. €4.600)
  • flat met 2 slaapkamers: £4.798,80 (ca. €5.600)
  • flat met 3 slaapkamers: £6.802,80 (ca. €8.000)

loft flat 2 slaapkamers keuken leefruimte terras beleggingspand kopen in liverpool

Parkeerplaats

Deze kan je aankopen voor £15.500 (ca. €18.500).

Deze zijn optioneel te koop bij de studio flats en de flats met 1 slaapkamer.

Ze zijn echter verplicht aan te kopen bij de flats met 2 of 3 slaapkamers.

Gedetailleerde eigenschappen | Beleggingspand kopen in Liverpool

  • 7% gegarandeerde netto huurinkomsten gedurende de eerste 3 jaar
  • 366 flats beschikbaar, van studio flat tot duplex flat met 3 slaapkamers en leef/werk flats
  • 10 jaar garantie op de constructie
  • Aankoop onder recht van volle genot voor een termijn van 250 jaar
    • Dit heet leasehold in het Engels (in tegenstelling tot freehold, wat “in volle eigendom” betekent)
    • Om van dit recht te genieten, word je verwacht om jaarlijks een zogenaamde ground rent te betalen aan de freehold eigenaar
    • Deze ground rent bedraagt hier £350 (ca. €425) per jaar, ongeacht het type flat
    • Dit recht van volle genot omvat ook een verzekering voor het gebouw en de gemeenschappelijke delen

valavond rechterzijde beleggingspand kopen in liverpool

  • Eerste 3 jaar: Beheer door een ervaren management bedrijf die alle onderhoud (en eventueel verhuur) voor jou regelt vergelijkbaar met een vijfsterrenservice
    • Hiervoor geldt normaal een onderhoudskost van £1 per square foot (=0,09 m²) per jaar
    • Stap je in het verhuurprogramma, dan betaal je normaal voor deze verhuurdienst 6% van de bruto huurinkomsten
    • Goed nieuws als je in het verhuurprogramma stapt: Deze onderhouds- en verhuurkosten zijn reeds gedekt tijdens de eerste 3 jaar van gegarandeerde huurinkomsten
    • Het enige wat je dus tijdens de eerste 3 jaar, na ontvangst van je gegarandeerde netto huurinkomsten, nog moet betalen is de ground rent, zie hierboven
    • Bovendien: Als je instapt in het verhuurprogramma wordt de woonunit voor jou verzekerd inclusief een aansprakelijkheidsverzekering voor derden

verlicht luchtfoto beleggingspand kopen in liverpool

  • De flat kan je terug verkopen wanneer je maar wenst vanaf de oplevering (bij het ingaan van jaar 1).
    • Bovendien kan de volgende eigenaar verder genieten van het recht op de gegarandeerde huurinkomsten voor de resterende periode van de eerste 3 jaar
    • Dit op voorwaarde dat de nieuwe eigenaar ook instapt in het verhuurprogramma
  • Na de eerste 3 jaar:
    • Ofwel verleng je de overeenkomst met het management bedrijf en blijft alles zoals tevoren
    • Ofwel zorg je zelf voor een andere oplossing voor het beheer en eventuele verhuur van je woonunit
  • Verwachte oplevering: gebouwen F & D in het vierde kwartaal van 2017, gebouwen A & E in het vierde kwartaal van 2018
  • Uitstekende locatie nabij het centrum van de stad met uitzonderlijk verhuurpotentieel
  • Verbluffend nieuw ontwerp, ongeëvenaard in Liverpool

Locatie | Beleggingspand kopen in Liverpool

Er zijn heel wat investeringen gepland ten noorden van het bestaande stadscentrum van Liverpool. Dit project is een van de eerste die gerealiseerd zal worden, net buiten de stadsring.

Deze regio heet de Pumpfields buurt, welke rijp is voor ontwikkeling. Er wordt nu reeds naar deze buurt verwezen als een toekomstig nieuw stadsdeel, namelijk het Pumpfields District.

omvang project skyline beleggingspand kopen in liverpool

Oude industriële gebouwen maken er plaats voor enkele van de meest gegeerde residentiële gebouwen in het noorden van Engeland.

Het wordt een frisse en opwindende bestemming die een waar thuisgevoel zal creëren dankzij een innovatief en veelomvattend ontwerp.

Het wordt een heel gewild adres voor mensen die werken in het stadscentrum, op slechts enkele minuten wandelafstand van het Business District in Liverpool.

Hier worden namelijk veel mensen tewerkgesteld door een ruim aanbod vooraanstaande financiële bedrijven en professionele dienstverleners.

Het is tevens ideaal gelegen dicht bij het toekomstige en veelbelovende Liverpool Waters project dat maar liefst 20.000 jobs zal creëren.

pumpfields district beleggingspand kopen in liverpool

Naast het restaurant, fitnesscentrum en spa van het complex zelf is het ook op slechts tien minuten stappen verwijderd van het grote winkelcentrum Liverpool OneHier zijn ook heel wat voorzieningen ter ontspanning.

Ook dichtbij zijn de restaurants met internationale keukens en onafhankelijke bars van Bold Street en Ropewalks.

Goed bereikbaar zijn tevens de bezienswaardigheden aan de waterkant bij het wondermooi gerestaureerde Albert Dock, erkend als UNESCO werelderfgoed.

Ten slotte zijn de concerten en shows van het moderne Arena and Convention Centre ook binnen handbereik voor cultuurliefhebbers.

Betaalopties | Beleggingspand kopen in Liverpool

Er dient telkens een voorafbetaling gemaakt te worden bij het reserveren van je beleggingspand. Deze voorafbetaling bedraagt £5.000 en geldt als voorschot op de totale verkoopprijs.

  • Optie 1
    • £5.000 voorafbetaling bij reserveren na 28 dagen (ca. €6.000)
    • 80% van de totaalprijs bij overdracht (min de voorafbetaling)
    • 20% van de totaalprijs bij oplevering (je geniet van 6,5% interest op je voorafbetaling wat dan bij betaling van deze laatste schijf in mindering wordt gebracht)
  • Optie 2
    • £5.000 voorafbetaling bij reserveren na 28 dagen (ca. €6.000)
    • 50% van de totaalprijs bij overdracht (min de voorafbetaling)
    • 20% van de totaalprijs 3 maanden later (na de overdracht)
    • 30% van de totaalprijs bij oplevering (je geniet van 4% interest op je voorafbetaling wat dan bij betaling van deze laatste schijf in mindering wordt gebracht)
  • Optie 3
    • £5.000 voorafbetaling bij reserveren na 28 dagen (ca. €6.000)
    • 25% van de totaalprijs bij overdracht (min de voorafbetaling)
    • 25% van de totaalprijs 2 maanden later (na de overdracht)
    • 50% van de totaalprijs bij oplevering
  • Optie 4
    • £5.000 voorafbetaling bij reserveren na 28 dagen (ca. €6.000)
    • 30% van de totaalprijs bij overdracht (min de voorafbetaling)
    • 70% van de totaalprijs bij oplevering via financiering

Grondplannen

Voorbeeld grondplan van studio flat

26 tot 35 m²
1 Badkamer
€80.000 tot €145.000 (£65.000 tot £120.000)

Voorbeeld grondplan van eenslaapkamerflat

42 tot 59 m²
1 Slaapkamer
1 Badkamer
€130.000 tot €170.000 (£108.320 tot £137.500)

Informeer snel naar de beschikbaarheid van deze flats met 1 slaapkamer.

Voorbeeld grondplan van tweeslaapkamerflat

59 tot 73 m²
2 Slaapkamers
2 Badkamers
€160.000 tot €215.000 (£133.148 tot £176.456)

Informeer snel naar de beschikbaarheid van deze flats met 2 slaapkamers.

Voorbeeld grondplan van duplex flat met 2 slaapkamers

93 tot 106 m²
2 Slaapkamers
2 Badkamers

Deze zijn reeds allemaal uitverkocht!

Informeer nu naar gelijkaardige flats die wel nog beschikbaar zijn.

Voorbeeld grondplan van duplex penthouse flat met 3 slaapkamers

139 tot 160 m²
3 Slaapkamers
3 Badkamers
€465.000 tot €545.000 (£386.371 tot £449.269)

Informeer snel naar de beschikbaarheid van deze duplex flats met 3 slaapkamers.

Voorbeeld grondplan van leef/werk flat

20 tot 130 m²
1 Slaapkamer
2 Badkamers
€80.000 tot €560.000 (£64.500 tot £461.500)

Het commerciële werkgedeelte en het residentiële woongedeelte zijn telkens apart te koop.

De werkunits variëren in oppervlakte van 20 tot 130 m² en variëren in prijs van £66.500 tot £461.500 (ca. €80.000 tot €560.000).

De woonunits zijn ofwel studio flats of flats met 1 slaapkamer. Deze beschikken over een bewoonbare oppervlakte van 25 tot 57 m² en zijn geprijsd van £64.500 tot £146.807 (ca. €80.000 tot €180.000).

Informeer snel naar de beschikbaarheid van deze leef/werk flats.

Locatie

Deel deze aanbieding

Delen