Beleggen in verhuurde panden in Zweden | Nederlandstalige rentmeester ter plaatse

Beleggen in verhuurde panden is een ideale manier om uw spaargeld aan het werk te zetten en te laten renderen. Momenteel kan u passief beleggen in verhuurde woningen in Zweden en dit op een compleet zorgeloze wijze.

U kunt namelijk rekenen op een Nederlandstalige rentmeester ter plaatse die alles in goede banen leidt voor u.

Hieronder ontdekt u alles over deze aanbieding die volledig in het teken staat van VALUE FOR MONEY.

Samenvatting van deze verhuur­investering

• Direct rendement want u belegt in een net gerenoveerd pand dat al verhuurd is
• +/- 7% brutorendement op jaarbasis berekend over de aankoopprijs van de woning
• Vanaf +/- 40.000 euro eigen middelen kan u een alleenstaande woning in Zweden verwerven met behulp van een financiële hefboom via een (hypothecaire of bullet) lening
• Als overzeese belegger uit België of Nederland kan u zorgeloos genieten van uw opbrengsteigendom dankzij een Nederlandstalige rentmeester (verhuurmakelaar) ter plaatse
• Slechts 1,4% Zweedse registratierechten te voldoen bovenop de aankoopprijs
• Hele gunstige lokale fiscaliteit op de huurinkomsten (+/- 50 000 Zweedse Kroon (SEK) aan huurinkomsten vrijgesteld op jaarbasis – lees er alles over op vastgoed in Zweden kopen als alternatieve belegging)
• Mooi meerwaardepotentieel
• Beleg in volle eigendom (geen erfpacht of recht van opstal) in gezinswoningen met ruime tuin

Waarom Zweden om te beleggen in verhuurde panden?

Zweden biedt opportuniteiten als het op beleggingsvastgoed in een veilige haven aankomt! Zweden is een echte verzorgingsstaat en huren is goed ingeburgerd in de lokale cultuur.

Zweden hebben in vergelijking met Belgen of Nederlanders een veel kleinere baksteen in de maag…

Stabiel land in Scandinavië met oerdegelijke economie

Weetjes over Zweden

• Zweden is één van de allerrijkste en welvarendste landen op de planeet. Het is ook een echte verzorgingsstaat
• Het Koninkrijk Zweden is qua oppervlakte het grootste land van Scandinavië en heeft ook het grootste aantal inwoners (+/- 10 miljoen)
• Het land is gezegend met een adembenemend mooie natuurpracht (combinatie van bossen, groene velden, meren, enzovoort):

• Zweden is lid van de Noordse Raad, het Schengengebied en ook van de Europese Unie
• Dit land staat gekend als een menslievend land:
  • Op de veertiende plaats van de Index van de menselijke ontwikkeling van de Verenigde Naties
  • Op de eerste plaats van de democratie-index van The Economist
• Zweden is net zoals Zwitserland strikt politiek neutraal. Het land is dus sinds 1814 niet meer in staat van oorlog geweest!
• De Zweedse economie is vooral sterk in het produceren van hout en de export van staal, ijzererts (via het staatsbedrijf LKAB), elektronica zoals duurzame luchtreinigers, kristal, motorvoertuigen (Volvo onder andere) en machines (onder andere voor in de bouwsector).

VIDEO I – Economische groei van Zweden: Ideaal om er te beleggen in verhuurde panden

VIDEO II – Zweden als meest innovatieve land van de EU

Veel huurders en een stabiele huurdersmarkt

De Zweden hebben een veel kleinere baksteen in de maag dan de Belgen en de Nederlanders.

Het is een huurdersmarkt en dit maakt beleggen in verhuurde panden heel interessant.

De gerenoveerde woningen die u in volle eigendom kunt verwerven zijn volledig gerenoveerd en opgeknapt en reeds verhuurd.

De doelgroep qua huurders zijn jonge gezinnen of gepensioneerden. De woningen hebben allemaal twee of drie slaapkamers dus ze zijn perfect voor gezinnen.

Betaalbaar vastgoed en echt waar voor je geld

Houdt u van het principe “waar voor uw geld”?

Dan is deze passieve vastgoedbelegging in Zweedse verhuurpanden zeker en vast ideaal voor u. U verwerft de volle eigendom van een alleenstaande woning die bovendien op een mooie lap grond staat.

U kan met andere woorden de volle eigendom verwerven van een alleenstaande gerenoveerde woning met een mooie tuin:

• Het gaat om gerenoveerde alleenstaande woningen:
  • Bewoonbare oppervlakte van gemiddeld +/- 120 m²
  • Mooie ruime privé tuin van 500 à 1 000 m² (afhankelijk van het meest recente portfolio verhuurwoningen)
• Twee- of drie slaapkamers met als doelgroep Zweedse gezinnen
• Gelegen op goed bereikbare plaatsen dichtbij economische bedrijvigheid en bedrijvencentra

Geen mede-eigenaars met alleenstaande woning

Dit is een weetje dat vooral zal blijven hangen in de hoofden van lezers die reeds ervaring hebben met verhuurvastgoed. Door een alleenstaande woning te kopen in Zweden voor verhuur, zet u het sterke middenveld met enorme macht buitenspel.

In Zweden werkt het namelijk als volgt:

• Ten eerste is een appartement in een flatgebouw verwerven als opbrengsteigendom quasi onmogelijk (er zijn heel wat beperkingen hieromtrent)
• Ten tweede zijn er hele sterke lobbygroepen actief, zogenaamde huurdersverenigingen, die het volledig voor het zeggen hebben in gebouwen met mede-eigendom (lees flatgebouwen).

Een alleenstaande woning in volle eigendom verwerven geeft u dus veel meer bewegingsvrijheid als eigenaar. Alleenstaande woningen zonder mede-eigenaars zijn hét liberale beleggingsvehikel in de Zweedse vastgoedmarkt.

Voor wie is beleggen in verhuurde panden in Zweden interessant?

• Voor iedereen die momenteel stabiele inkomsten kan voorleggen en minstens € 40.000 eigen vermogen beschikbaar heeft. Dit eigen vermogen hoeft zelfs geen vrijstaand spaargeld te zijn. Het kan ook een opgebouwd kapitaal zijn in pensioenspaarfondsen, een groepsverzekering, een pensioenvoorziening van zelfstandigen, een reeds (deels) afgeloste eigen woning die als onderpand kan dienen, een IPT, een effectenportefeuille, enzovoort.
• Voor iedereen die Nederlandstalig in de plaats van Zweedstalig is. Deze vastgoedbelegging is een belegging in een reeds gerenoveerde en net verhuurde woning. U krijgt de hulp van een lokale Nederlandstalige verhuurmakelaar indien u op zoek moet naar nieuwe huurders.
• Voor mensen met spaargeld die enkel en alleen passief in vastgoed wensen te beleggen. Het gaat hier wel degelijk om beleggen in verhuurde panden in Zweden. En indien het pand zou vrijkomen omdat er huurders weggaan, kan u de Nederlandstalige rentmeester (verhuurmakelaar) inschakelen om een nieuwe geschikte huurder te selecteren.
• Deze verhuurpanden bieden een jaarlijks rendement van +/- 7% (dit zijn de jaarlijkse huurinkomsten in verhouding tot de aankoopprijs). Dit is dus een interessant alternatief voor mensen die het klassieke spaarboekje moe zijn. En liever in een politiek neutraal land in vastgoed wensen te beleggen.

Waarom u geen kat in een zak koopt

De bouwpromotor van deze aanbieding biedt u volledige Nederlandstalige begeleiding aan van A tot Z.

U kan bovendien ook rekenen op een gecertificeerd verslag van een officiële instantie die de staat van de woning beschrijft en goedkeurt qua verhuurvereisten. Het feit dat dit verslag er is, opgemaakt door een onafhankelijke derde, kan u gemoedsrust bieden.

Als belegger krijgt u er ook een lopend huurcontract bovenop, vandaar dat we spreken over beleggen in verhuurde panden.

Een sterk pluspunt is de beschikbaarheid van een Nederlandstalige verhuurmakelaar ter plaatse. Valt er een huurder weg, dan kan u perfect van op afstand een nieuwe huurder laten zoeken door de Nederlandstalige rentmeester ter plaatse.

Interesse om te beleggen in verhuurde panden? Vraag meer info aan

Op basis van uw beleggingshorizon, wensen qua maandelijkse cashflow en het gewenste rendement, kan voor u een financieel plan op maat worden gemaakt.

Aarzel dus niet om vrijblijvend meer informatie aan te vragen bij interesse om dit immo in Zweden te kopen als investering.

Hierbij kan u te zien krijgen welke panden er momenteel in portfolio zijn en wat ze kunnen betekenen qua jaarlijks rendement voor uw beschikbaar te investeren spaargeld.