Beleggen in serviceflats in België – Schaarse kans mét belastingvoordelen

Beleggen in serviceflats op toplocaties in België kan een oplossing zijn om het rendement van jouw spaarcenten op te krikken!

Je spaar- en zichtrekeningen zijn jouw appeltje voor de dorst. Althans, dat was vroeger het geval…

Aangezien de intrestpercentages lager zijn dan de inflatie, verlies je jaarlijks aan koopkracht in plaats van aan koopkracht te winnen.

Deze belegging is perfect voor mensen die op zoek zijn naar een aantrekkelijk alternatief voor het spaarboekje en tegelijkertijd willen profiteren van subsidies en de komende vergrijzingsgolf.

Deze vastgoedbelegging maakt deel uit van een ruim aanbod gesubsidieerde vastgoedbeleggingen in België.

Samenvatting van deze vastgoedinvestering

• Erkende serviceflats op toplocaties

• Minimum vereiste eigen middelen: +/- 100 000 euro (kan mix van allerlei zaken zijn (zie verder) om hypothecaire lening te verkrijgen)

• Rendement op geïnvesteerd eigen vermogen: 5,5 à 7,5%

• Geïndexeerde huurinkomsten

• Uitbating door professioneel bedrijf via poolsysteem: zorgeloos beleggen in vastgoed dus!

Voor wie is dit de ultieme belegging?

Deze belegging is ideaal wanneer je zoekt naar een vastgoedbelegging met volgende kenmerken:

• Handenvrij zonder huisbaas te moeten spelen
• Waardevast zorgvastgoed opgeleverd als gloednieuwe nieuwbouw
• Uitbating door professionele firma met uitzonderlijk track record
• Fiscaal gestimuleerd door de Belgische overheid (krikt het rendement op)
• Inspelend op de toenemende vergrijzing
• Stijgende vraag die sneller groeit dan het aanbod
• Later kan zo’n opbrengsteigendom eventueel voor eigen gebruik ingeschakeld worden

Details van deze servicesflats als belegging

De erkende serviceflats van deze beleggingsopportuniteit vallen qua rendement en fiscale voordelen zeker niet te onderschatten. Investeren in serviceflats in België, erkend door de overheid, kan een uitweg bieden voor je verlieslatende spaarcenten.

Ook het feit dat er met een hefboom en hypothecaire lening kan gewerkt worden, biedt voor bepaalde beleggers zeker en vast voordelen.

Belastingvoordelen van beleggen in serviceflats

Investeren in serviceflats kan op twee manieren: Fiscaal optimaal of fiscaal niet-optimaal.

Beleggen in serviceflats van deze beleggingsopportuniteit behoort tot de eerste categorie: fiscaal optimaal. Je kan dus optimaal profiteren van de geschenken van de overheid aangezien het om door de overheid erkende serviceflats gaat.

Als belegger kan je namelijk profiteren van twee interessante tegemoetkomingen op het gebied van belastingen:

• Vrijstelling van de jaarlijkse onroerende voorheffing
• Verlaagd btw-tarief van 12% (in plaats van standaard 21% btw) op de constructie

Vanzelfsprekend hebben deze subsidies een gunstige invloed op het uiteindelijk rendement van jouw belegging.

Rendement van deze serviceflats

• U kan als belegger rekenen op geïndexeerde huurinkomsten. Hierdoor is jouw belegging inflatiebestendig.
• Rendement op geïnvesteerd eigen vermogen: 5,5 à 7,5%. Het exacte rendement hangt af van enkele parameters zoals de rentevoet van een hypothecaire lening (indien van toepassing) en de evolutie van de vastgoedprijzen.
• Los van de component verhuurinkomsten kan je met dit type belegging ook genieten van een eventuele meerwaarde in de toekomst.
• De uitbating en verhuur worden verzorgd door een professioneel bedrijf. Een serviceflat kopen als belegging kan dus compleet zorgeloos en handenvrij!
• De uitbater van de erkende serviceflats werkt met een poolsysteem waardoor alles in 1 pot komt en daarna verdeeld wordt. Als belegger betekent dit dus risicospreiding samen met de andere beleggers.

Eigendomstype van deze vastgoedinvestering

Ben je geboeid door deze beleggingsopportuniteit en wil je beleggen in serviceflats op een van de toplocaties?

Als investeerder verwerf je de volle eigendom van zo’n serviceflat. Investeren in seniorenflats kan je hier dus doen zonder verbloemde constructies op basis van het recht van opstal bijvoorbeeld!

Minimum te investeren bedrag

In tegenstelling tot investeren in rusthuiskamers kun je met deze belegging in serviceflats wel bij de bank terecht voor een hypothecaire lening.

Met andere woorden, voor het kopen van een serviceflat als belegging kan je bij de bank terecht voor de financiering ervan.

Dit betekent dat je reeds eigenaar kan worden van zo’n nieuwbouw serviceflat vanaf +/- 100 000 euro eigen middelen. Deze 100 000 euro eigen middelen kan je als eigen inbreng gebruiken voor een hypothecaire lening.

Vanaf 100 000 euro eigen vermogen kan je dus zo’n gesubsidieerde serviceflat verwerven als opbrengsteigendom. En dit hoeft niet noodzakelijk enkel spaargeld te zijn!

Dit minimum eigen vermogen van 100 000 euro kan namelijk een mix zijn van volgende zaken:

• Spaar- en zichtrekeningen
• Tak 21-producten
• Opgebouwd kapitaal in een groepsverzekering als werknemer
• Opgebouwd kapitaal in een Vrij Aanvullend Pensioen voor Zelfstandigen
• Opgebouwd kapitaal in een Individuele Pensioentoezegging voor Bedrijfsleiders
• Een (deels) afgeloste eigen woning die als onderpand kan fungeren

Opmerking: Investeren in zorgflats via een financiering bij een financiële instelling kan alleen indien je solvabel bent en in de meeste gevallen alleen indien je beroepsmatig een inkomen verwerft.

Meer gedetailleerde info aanvragen

Wens je meer informatie over dit specifiek aanbod van investeren in seniorenflats?

Of heb je vragen over hoe je kan beleggen in assistentieflats van deze aanbieding in jouw specifieke situatie?

Vraag dan gerust meer informatie aan over deze aantrekkelijke aanbieding beleggen in serviceflats in België! Aangezien de assistentieflats ondergebracht zijn in kleinschalige maar kwalitatieve residenties op toplocaties, kan je maar beter niet aarzelen.

Op is op want het aanbod serviceflats is beperkt!