Beleggen in onroerend goed in Duitsland – zorgeloze huurgarantie & beheerservice

€64.130 min. kostprijs

Beschrijving

Beleggen in onroerend goed in Duitsland is mogelijk met deze gerenoveerde en rustig gelegen appartementen met een groen uitzicht.

Deze Duitse beleggingspanden zijn te koop en zijn gevestigd in een kleinschalige residentie in Keilbeck, een rustige residentiële buurt omgeven door veel groen.

Winkels en diensten voor de dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen een straal van enkele honderden meters.

De appartementen worden volledig vernieuwd en de façade en groenomgeving van het gebouw worden aangepakt en volledig opgefrist.

Samenvatting van deze Duitse beleggingspanden

In de eerste fase van dit renovatieproject zijn er 11 compleet vernieuwde en verhuurde appartementen als opbrengsteigendom te koop.

Deze appartementen zijn voorzien van een balkon met groen uitzicht en een garage of stelplaats.

Enkele samenvattende gegevens over deze Duitse beleggingspanden in Radevormwald:

  • Als belegger koopt u de volle eigendom (geen erfpacht, opstalrecht, aandelen of obligaties)
  • +/- 5,3% jaarlijks rendement op geïnvesteerde eigen middelen (dit rendement is exclusief een eventuele meerwaarde bij latere verkoop)
  • Aantrekkelijk meerwaardepotentieel
  • Te koop vanaf 64 130 euro zonder hypothecaire lening (lage instap in vergelijking met Belgisch en Nederlands vastgoed)
  • Volledig Nederlandstalige begeleiding (inclusief Nederlandstalige notaris)
  • Maandelijks gegarandeerde huur, 4 jaar lang
  • 4 jaar zorgeloze huurgarantie (leegstand is niet langer uw zorg maar is voor rekening van de promotor!)
  • 4 jaar gratis beheer (plaatsbeschrijvingen, verhuur, onderhoud, enzovoort zijn ook uw zorg niet – 4 jaar lang gratis syndicus)

Beleggen in onroerend goed in Duitsland in Radevormwald

Radevormwald is één van de oudste en hoogst gelegen plaatsen in het Bergische land, nabij Keulen, in Noordrijn-Westfalen. Radevormwald staat ook gekend als “Stadt auf der Höhe”, wat wijst op de hoge levenskwaliteit die de bewoners nastreven.

De regio kent een stijgende bevolkingsaangroei en kampt met een woningtekort. Radevormwald heeft meer dan 25 000 inwoners en maakt deel uit van de Oberbergischer Kreis met meer dan 280 000 inwoners.

Radevormwald biedt een prachtige en rustige omgeving en trekt door het natuurschoon veel liefhebbers van natuursporten aan.

Anderzijds ligt Radevormwald op minder dan één uur rijden van Düsseldorf, Keulen, Dortmund en Essen. Ideaal gelegen dus in de nabijheid van het Ruhr-gebied.

De economie van Radevormwald bestaat overwegend uit bedrijven in de dienstensector. Een aantal bekende bedrijven zoals Aldi-Nord en Kuhn Edelstahl hebben hun hoofdkwartier neergeplant in Radevormwald.

Radevormwald is ook bekend voor de vele religieuze gemeenschappen die hun uitvalsbasis in de stad hebben.

Zorgeloos beleggen in onroerend goed in Duitsland

Zorgeloos beleggen in onroerend goed in Duitsland? Hier is het mogelijk!

U verwerft één of meerdere appartementen met een mooie huuropbrengst. Uw eigendom wordt beheerd door een professioneel bedrijf. Dit garandeert uw huurinkomsten zonder dat u er uw slaap hoeft om te laten.

Op het einde van de huur wordt de opbrengsteigendom terug in de aanvankelijke staat gebracht. Kortom, u hoeft zich dus niets aan te trekken van het beheer, de huurinkomsten en schade en kosten eigen aan de huurder.

U ontvangt maandelijks de huur (‘Kaltmiete’) rechtstreeks op uw rekening. De huur is voor een periode van 4 jaar vastgelegd in de koopakte. Zo hoeft u zich geen zorgen te maken over leegstand en schade.

Via een ‘Mietnomaden- & Mietausfallversicherung’ kan u niet-betaling en eventuele schade aangericht door de huurder afdekken.

Details over de wooneenheden

Hieronder krijgt u enkele details over deze lichtrijke appartementen in een oase van rust:

  • Eerste fase van het renovatieproject
  • 11 appartementen te koop (met 4 jaar huurgarantie)
  • Elk appartement heeft een autostaanplaats of garage ter beschikking
  • Keuze uit verschillende soorten appartementen:
    • Studio’s
    • 1-slaapkamer appartementen
    • 2-slaapkamer appartementen
    • 3-slaapkamer appartementen
    • Oppervlakte varieert van 62 – 110 vierkante meter
  • Vanaf 64 130 euro kunt u beleggen in onroerend goed in Duitsland EN de volle eigendom van dit pand verwerven (hier geen erfpacht op opstalrecht!)

Uitstekende locatie – Residentiële verhuur in goede buurt

Voor de huurders is het tof en residentieel wonen in de buurt van alle voorzieningen.

De 27 appartementen bevinden zich in Keilbeck, een erg rustige residentiële buurt omgeven door een pak aangenaam groen.

Winkels en diensten voor de dagelijkse voorzieningen zoals banken, een postkantoor en scholen bevinden zich binnen een straal van enkele honderden meters van het complex.

Diverse bushaltes zijn aanwezig in de buurt en er is een vlotte toegang tot de verschillende snelwegen naar de grote steden.

Specificaties van de units in dit Duits beleggingspand

  • Type beleggingspand: Mehrfamilienhaus
  • Vensters: Pvc – thermo glas
  • Bouwjaar: 1981
  • Renovaties: 2018
  • Rolluiken: Aanwezig
  • Aantal gebouwen in het complex: 3
  • Energiecertificaat: Beschikbaar
  • Aantal woonlagen: 4
  • Balkon: Aanwezig
  • Wooneenheden: 27 appartementen in het complex
  • Kelder: Aanwezig
  • Aantal garages: 3
  • Tuin: Gemeenschappelijk
  • Parkeerplaatsen: Aanwezig
  • Omgeving: Residentiële woonzone
  • Prijs per eenheid: Vanaf 64 130 euro

Meer info | Beleggen in onroerend goed in Duitsland

Via een verkennend gesprek kan je alles tot in de details te weten komen. Alles start met een goed gesprek waarin vooral geluisterd wordt naar u, de potentiële belegger.

Dit kwalitatief gerenoveerd onroerend goed in Duitsland is een interessant beleggingsalternatief. Zorgeloos en met lage instapkosten in vergelijking met Belgisch of Nederlands onroerend goed.

De eerste vier jaar geniet je van een huurgarantie en +/- 5,3 rendement op uw geïnvesteerde eigen middelen.

Heeft u vragen, opmerkingen of wenst u gewoon nog meer details of plaatsbezoek? Aarzel dan niet en vraag een verkennend gesprek aan.

Nog meer informatie over Duits vastgoed

Locatie

Deel deze aanbieding

Delen