• Home
  • »
  • Vastgoed
  • »
  • Appartementencomplex te koop als belegging in de Verenigde Staten van Amerika

Appartementencomplex te koop als belegging in de Verenigde Staten van Amerika

  • €1.335.000
  • 10,3% netto per jaar
  • Flatgebouw
  • Te koop enkel voor verhuur
  • 5815 Cates Ave, St. Louis, MO 63112, Verenigde Staten
__CONFIG_colors_palette__{"active_palette":0,"config":{"colors":{"62516":{"name":"Main Accent","parent":-1}},"gradients":[]},"palettes":[{"name":"Default Palette","value":{"colors":{"62516":{"val":"rgb(19, 114, 211)","hsl":{"h":210,"s":0.83,"l":0.45}}},"gradients":[]}}]}__CONFIG_colors_palette__
Meer Foto's
__CONFIG_colors_palette__{"active_palette":0,"config":{"colors":{"62516":{"name":"Main Accent","parent":-1}},"gradients":[]},"palettes":[{"name":"Default Palette","value":{"colors":{"62516":{"val":"rgb(93, 252, 113)","hsl":{"h":127,"s":0.96,"l":0.68}}},"gradients":[]}}]}__CONFIG_colors_palette__
VRAAG NU MEER INFO AAN

Dit appartementencomplex te koop als belegging in de Verenigde Staten in St. Louis is een buitenkans voor passieve vastgoedbeleggers.

De bouwpromotor zorgt voor een complete begeleiding en dienst na verkoop, inclusief de aanstelling van een gratis interne verhuurmakelaar en gratis rentmeesterschap.

Dit betekent met andere woorden dat u zelf geen tijd en energie moet steken in de verhuur, het onderhoud en het beheer.

Op de koop toe komt de hele investering met een contractueel gewaarborgde rendementsgarantie waardoor u geen last heeft van leegstand, wanbetaling of schade.

Ontdek er hieronder alles over!

Samenvatting: Appartementen­complex te koop als belegging in de VS

  • Opbrengsteigendom die bestaat uit 24 verhuureenheden (twaalf 1-slaapkamerappartementen, zes studio’s en zes 2-slaapkamerappartementen)
  • Te koop in volle eigendom (geen erfpacht, recht van opstal of obligaties)
  • Contractueel gewaarborgd rendement:
    • 10,3% netto per jaar, berekend over de aankoopprijs die +/- 1.335.000 euro bedraagt (afhankelijk van de wisselkoers)
    • Dit jaarlijks rendement kan opklimmen tot 13% per jaar indien u deels financiert met een lening
  • Beleggen in vastgoed met verhuurgarantie is met dit project dus mogelijk op iets grotere schaal. Het maakt hierbij niet uit dat u in Europa woonachtig bent daar de ontwikkelaar de rol en verantwoordelijken van een huisbaas op zich neemt
  • U krijgt Nederlandstalige begeleiding van A tot Z, van rendementssimulaties tot kredietbegeleiding (via een lokale kredietverstrekker) en verhuur en onderhoud als een goede huisvader

Kenmerken van dit appartements­gebouw

  • Type vastgoed: Multi-familie appartementencomplex
  • Doel: Voor verhuur (geld verdienen met verhuren is met dit complex mogelijk op zorgeloze én rendabele wijze)
  • Gewaarborgd rendement: Ja
  • Aantal verhuureenheden: 24
    • 6 studio’s
    • 12 appartementen met 1 slaapkamer
    • 6 appartementen met 2 slaapkamers
  • Ondergrondse parking: Aanwezig
  • Aantal parkeerplaatsen: 12
  • Gemeenschappelijke ruimtes:
    • Fitness- en gymnastiekruimte
    • Lounge
  • Totale oppervlakte: 975,5 m²
  • Herontwikkelingsproject en totaalrenovatie

Financiële details van dit appartementen­complex te koop als belegging

  • Verkoopprijs: +/- 1.335.000 euro
  • Contractueel gewaarborgd rendement:
    • Zonder lening: +/- 10,3% netto per jaar
    • Met lening: Tot +/- 13% netto per jaar
  • 50% eigen inbreng vereist (minimale eigen inbreng bedraagt dus 667.500 euro)
  • De overige 50% kan geleend worden via een lokale kredietverstrekker die het appartementencomplex als onderpand neemt voor de lening
  • Fiscale begeleiding beschikbaar om lokaal het onderste uit de kan te halen en het nettorendement binnen de grenzen van de wet te maximaliseren

St. Louis als locatie voor beleggings­vastgoed

St. Louis in cijfers en weetjes

  • Tegen 2020 zal de lokale bevolking met +/- 82.000 extra mensen aangroeien, wat betekent dat er +/- 44.000 gezinnen een woonplaats nodig hebben.
  • De gemiddelde leeftijd van de inwoners van St. Louis bedraagt 39, wat boven de mediaan van 37,8 jaar in de Verenigde Staten ligt.
  • Het gemiddelde gezinsinkomen in St. Louis bedraagt +/- 52.000 euro, wat boven de mediaan van +/- 49.500 euro in de Verenigde Staten ligt.
  • De gemiddelde woningprijs in St. Louis ligt lager dan het nationaal gemiddelde.
  • Plus minus 31 procent van de inwoners van St. Louis die 25 jaar of ouder zijn, zijn de trotse bezitter van een bachelor diploma.
  • 12 procent van de inwoners van St. Louis is de trotse eigenaar van een master diploma (of professioneel certificaat dat hiermee gelijkgesteld wordt)
  • De metropool St. Louis, inclusief de nabije regio rond de stad, heeft een populatie van +/- 2,8 miljoen mensen. Hiervan wordt verwacht dat deze populatie met 2,9% aangroeit tegen het eind van jaar 2022.
  • Samengevat: Een interessante locatie om te investeren in vastgoed gezien de samenstelling van de bevolking en de bloeiende arbeidsmarkt

Hoge levenskwaliteit

In St. Louis en het randgebied van de stad komt iedereen aan zijn trekken qua comfort, ontspanning en attracties.

Enkele voorbeelden ter illustratie:

Kunst en ontspanning

Onderwijs

Sport

  • Diverse publieke en privé golfbanen in de regio (zoals in het Forest Park)
  • Meer dan 100 parken ter beschikking voor de inwoners
  • 321 kilometer aan wandel- en fietspaden ter beschikking
  • Het Ozarks meer, ook bekend van de Netflix serie Ozark, ligt in de buurt, wat mogelijkheden biedt om te jagen, vissen, kamperen, varen, wandelen en om aan speleologie te doen.
  • Thuisbasis van bekende sportclubs zoals de St. Louis Cardinals (baseballteam) en de St. Louis Blues (ijshockeyteam)

Interesse in dit appartementen­complex te koop als belegging?

Heeft u interesse in dit investeringsvastgoed in St. Louis in de Verenigde Staten van Amerika?

Dan kan u gerust vrijblijvend contact opnemen voor meer gedetailleerde informatie. U kan rekenen op compleet Nederlandstalige begeleiding van A tot Z.

Wenst u een rendementssimulatie op maat van uw beschikbare eigen middelen, eventueel in combinatie met een financiering via de lokale kredietverstrekker? Dan kan dat vanzelfsprekend ook.

Vraag ook gerust de grondplannen en het lastenboek op van dit appartementencomplex te koop als belegging en ontdek de flexibiliteit en het ondernemerschap van deze ontwikkelaar.

Andere vastgoed­opportuniteiten in de Verenigde Staten van Amerika

  • Multi-familie opbrengsteigendom te koop met 36 units: Rendabele investering in de VS met contractuele garanties qua huurinkomsten en rendement – Verkoopprijs: 3.100.000 euro met 9,4% netto rendement op jaarbasis berekend over de aankoopwaarde van het pand (zonder lening) of tot 13% netto rendement per jaar indien er deels met een lening wordt gefinancierd.
  • Huis kopen in Amerika als opbrengsteigendom in Baltimore (Maryland) – Met verhuurgarantie en lokale financiering is beschikbaar (minimale eigen inbreng is +/- 37.500 euro. 11 à 13% rendement indien u met een financiële hefboom werkt.
  • Huis kopen in USA – Gezinswoning voor verhuur met gewaarborgde huurinkomsten en jaarlijks rendement (inclusief bankwaarborg en verzekering tegen wanbetaling). Met hoog rendement tot 13% indien u deels financiert via een lokale kredietverstrekker.
  • Huis kopen in de Verenigde Staten als vastgoedinvestering met hoog en zeker rendement – Passief en zorgeloos investeren in de USA is mogelijk!
  • Beleggen in Amerikaans vastgoed is mogelijk via deze mooie en aantrekkelijke alleenstaande woning voor verhuur in St. Louis – Vanaf 60.000 euro eigen middelen kan u de volle eigendom verwerven en een zorgeloos, passief jaarlijks netto rendement genieten dat minstens 11% bedraagt.
  • Woning te koop in Amerika als opbrengsteigendom in Philadelphia – Inclusief contractueel gewaarborgde verhuurinkomsten, pand te koop voor +/- 168.500 euro (afhankelijk van de wisselkoers) – 6% rendement per jaar VAST (berekend over de waarde van het pand), aangevuld met 1 à 2% rendement per jaar VARIABEL.
  • Investeren in Amerikaans vastgoed kan met behulp van deze interessante opbrengsteigendom met stevig rendement. Verkoopprijs: 91.000 euro (eventueel deels te financieren met een lening ten belope van maximaal 50% van de prijs).

Galerij

Grondplannen

Locatie

Adres: 5815 Cates Ave, St. Louis, MO 63112, Verenigde Staten

__CONFIG_colors_palette__{"active_palette":0,"config":{"colors":{"62516":{"name":"Main Accent","parent":-1}},"gradients":[]},"palettes":[{"name":"Default Palette","value":{"colors":{"62516":{"val":"rgb(93, 252, 113)","hsl":{"h":127,"s":0.96,"l":0.68}}},"gradients":[]}}]}__CONFIG_colors_palette__
VRAAG NU MEER INFO AAN

Vul het formulier hieronder in om meer informatie aan te vragen



     ↙ Uw landcode *

    Privacybeleid *