Appartementencomplex te koop als belegging in de Verenigde Staten van Amerika

Dit appartementencomplex te koop als belegging in de Verenigde Staten in St. Louis is een buitenkans voor passieve vastgoedbeleggers.

De bouwpromotor zorgt voor een complete begeleiding en dienst na verkoop, inclusief de aanstelling van een gratis interne verhuurmakelaar en gratis rentmeesterschap.

Dit betekent met andere woorden dat u zelf geen tijd en energie moet steken in de verhuur, het onderhoud en het beheer.

Op de koop toe komt de hele investering met een contractueel gewaarborgde rendementsgarantie waardoor u geen last heeft van leegstand, wanbetaling of schade.

Ontdek er hieronder alles over!

Samenvatting: Appartementen­complex te koop als belegging in de VS

• Opbrengsteigendom die bestaat uit 24 verhuureenheden (twaalf 1-slaapkamerappartementen, zes studio’s en zes 2-slaapkamerappartementen)
• Te koop in volle eigendom (geen erfpacht, recht van opstal of obligaties)
• Contractueel gewaarborgd rendement:
  • 10,3% netto per jaar, berekend over de aankoopprijs die +/- 1.335.000 euro bedraagt (afhankelijk van de wisselkoers)
  • Dit jaarlijks rendement kan opklimmen tot 13% per jaar indien u deels financiert met een lening
• Beleggen in vastgoed met verhuurgarantie is met dit project dus mogelijk op iets grotere schaal. Het maakt hierbij niet uit dat u in Europa woonachtig bent daar de ontwikkelaar de rol en verantwoordelijken van een huisbaas op zich neemt
• U krijgt Nederlandstalige begeleiding van A tot Z, van rendementssimulaties tot kredietbegeleiding (via een lokale kredietverstrekker) en verhuur en onderhoud als een goede huisvader

Kenmerken van dit appartements­gebouw

• Type vastgoed: Multi-familie appartementencomplex
• Doel: Voor verhuur (geld verdienen met verhuren is met dit complex mogelijk op zorgeloze én rendabele wijze)
• Gewaarborgd rendement: Ja
• Aantal verhuureenheden: 24
  • 6 studio’s
  • 12 appartementen met 1 slaapkamer
  • 6 appartementen met 2 slaapkamers
• Ondergrondse parking: Aanwezig
• Aantal parkeerplaatsen: 12
• Gemeenschappelijke ruimtes:
  • Fitness- en gymnastiekruimte
  • Lounge
• Totale oppervlakte: 975,5 m²
• Herontwikkelingsproject en totaalrenovatie

Financiële details van dit appartementen­complex te koop als belegging

• Verkoopprijs: +/- 1.335.000 euro
• Contractueel gewaarborgd rendement:
  • Zonder lening: +/- 10,3% netto per jaar
  • Met lening: Tot +/- 13% netto per jaar
• 50% eigen inbreng vereist (minimale eigen inbreng bedraagt dus 667.500 euro)
• De overige 50% kan geleend worden via een lokale kredietverstrekker die het appartementencomplex als onderpand neemt voor de lening
• Fiscale begeleiding beschikbaar om lokaal het onderste uit de kan te halen en het nettorendement binnen de grenzen van de wet te maximaliseren

St. Louis als locatie voor beleggings­vastgoed

St. Louis in cijfers en weetjes

• Tegen 2020 zal de lokale bevolking met +/- 82.000 extra mensen aangroeien, wat betekent dat er +/- 44.000 gezinnen een woonplaats nodig hebben.
• De gemiddelde leeftijd van de inwoners van St. Louis bedraagt 39, wat boven de mediaan van 37,8 jaar in de Verenigde Staten ligt.
• Het gemiddelde gezinsinkomen in St. Louis bedraagt +/- 52.000 euro, wat boven de mediaan van +/- 49.500 euro in de Verenigde Staten ligt.
• De gemiddelde woningprijs in St. Louis ligt lager dan het nationaal gemiddelde.
• Plus minus 31 procent van de inwoners van St. Louis die 25 jaar of ouder zijn, zijn de trotse bezitter van een bachelor diploma.
• 12 procent van de inwoners van St. Louis is de trotse eigenaar van een master diploma (of professioneel certificaat dat hiermee gelijkgesteld wordt)
• De metropool St. Louis, inclusief de nabije regio rond de stad, heeft een populatie van +/- 2,8 miljoen mensen. Hiervan wordt verwacht dat deze populatie met 2,9% aangroeit tegen het eind van jaar 2022.
• Samengevat: Een interessante locatie om te investeren in vastgoed gezien de samenstelling van de bevolking en de bloeiende arbeidsmarkt

Hoge levenskwaliteit

In St. Louis en het randgebied van de stad komt iedereen aan zijn trekken qua comfort, ontspanning en attracties.

Enkele voorbeelden ter illustratie:

Kunst en ontspanning

• Zoo van St. Louis
• Het Museum van Hedendaagse Kunst in St. Louis
• Het Geschiedkundig Museum van Missouri
• Het Opera Theater van Saint Louis
• De Gateway Arch van St. Louis
• Six Flags St. Louis

Onderwijs

• Washington University in St. Louis
• Webster University
• Saint Louis University
• University of Missouri – St. Louis

Sport

• Diverse publieke en privé golfbanen in de regio (zoals in het Forest Park)
• Meer dan 100 parken ter beschikking voor de inwoners
• 321 kilometer aan wandel- en fietspaden ter beschikking
• Het Ozarks meer, ook bekend van de Netflix serie Ozark, ligt in de buurt, wat mogelijkheden biedt om te jagen, vissen, kamperen, varen, wandelen en om aan speleologie te doen.
• Thuisbasis van bekende sportclubs zoals de St. Louis Cardinals (baseballteam) en de St. Louis Blues (ijshockeyteam)

Interesse in dit appartementen­complex te koop als belegging?

Heeft u interesse in dit investeringsvastgoed in St. Louis in de Verenigde Staten van Amerika?

Dan kan u gerust vrijblijvend contact opnemen voor meer gedetailleerde informatie. U kan rekenen op compleet Nederlandstalige begeleiding van A tot Z.

Wenst u een rendementssimulatie op maat van uw beschikbare eigen middelen, eventueel in combinatie met een financiering via de lokale kredietverstrekker? Dan kan dat vanzelfsprekend ook.

Vraag ook gerust de grondplannen en het lastenboek op van dit appartementencomplex te koop als belegging en ontdek de flexibiliteit en het ondernemerschap van deze ontwikkelaar.