Appartement kopen in Spanje voor verhuur in vakantieresort aan Costa del Sol

Een appartement kopen in Spanje voor verhuur kan in dit resort met gegarandeerde huurinkomsten én recht op privégebruik!

Spendeert u geregeld quality time in Spanje? En houdt u net zoals vele andere Belgen en Nederlanders van het Spaanse klimaat en de gastvrije mentaliteit die er heerst?

Waarom zou u dan niet overwegen om er te investeren in vastgoed voor eigen gebruik én voor verhuur met tot 5% vast rendement?

In dit prachtige vakantieresort met uitzicht over de azuurblauwe zee kan u investeren in 3 soorten appartementen met zeezicht.

Hieronder leest u alles over deze zorgeloze appartementen voor verhuur in Spanje aan de Costa del Sol met uitzichten over de Middellandse Zee en Gibraltar!

Inleiding: Appartement kopen in Spanje voor verhuur

Als investeerder in dit vakantieresort aan de Costa del Sol kan u genieten van gewaarborgde huurinkomsten en een zeker rendement.

Bovendien kan u ook zelf gebruik maken van uw buitenverblijf in Spanje en dit aan aantrekkelijke gunstvoorwaarden!

Lees dus zeker en vast verder en ontdek hoe u een vast (of optioneel variabel) verhuurrendement kunt opstrijken op volledig passieve wijze!

Een appartement kopen in Spanje voor verhuur kan in dit resort aan de Costa del Sol zonder klassieke verhuurdersproblemen en kopzorgen!

Dit vakantieresort aan de Costa del Sol is een uitzonderlijk Spaans vastgoedproject met uitkijk over Gibraltar.

De vakantieflats en de recreatiefaciliteiten van het resort en de nabije omgeving maken van dit project een interessante opportuniteit om slim te investeren in Spaans vastgoed.

Daarbovenop heeft u via dit vastgoedproject de gelegenheid om ook zelf gebruik te maken van uw appartement wanneer u dat wenst.

Met andere woorden, in dit resort kan u investeren in opbrengsteigendommen voor gemengd gebruik of voor pure verhuur indien u er privé geen gebruik wilt van maken.

Samenvatting van deze investering in Spaans onroerend goed

In dit vakantieresort aan zee kan u een vakantie appartement kopen als opbrengsteigendom aan de volgende voorwaarden:

• U verwerft de volle eigendom van een 1-, 2- of 3-slaapkamerappartement (geen constructies rond erfpacht op opstalrecht).
• Compleet zorgeloze vastgoedinvestering met 2 opties qua gegarandeerd rendement op jaarbasis:
  • Tot 4,5% gegarandeerd rendement per jaar, berekend over de aanschafwaarde van het appartement (plus bijkomstig een jaarlijkse indexering van 2%), OF
  • Tot 5% gegarandeerd rendement per jaar zonder jaarlijkse indexering, berekend over de aanschafvaarde
  • Dit contractueel gewaarborgd rendement ligt vast voor een periode van 10 jaar (met de mogelijkheid om dit contract met verhuurgarantie met eenzelfde periode te verlengen).
• Investeren in een vakantiewoning in Spanje kan hier zorgeloos, op een uitstekende locatie aan de populaire Costa del Sol in Andalusië.
• Prijzen starten reeds vanaf 111 525 euro voor een 1-slaapkamerappartement.
• De appartementen zijn volledig ingericht, bemeubeld en voorzien van alle nodige huisraad.
• U kan dit vastgoed op diverse manieren financieren:
  • U betaalt het totale aankoopbedrag volledig met liquide middelen.
  • U betaalt deels met liquide middelen en de rest financiert u met een hypothecaire lening (u dient voldoende onderpand te kunnen bieden zoals een eigen woning bijvoorbeeld) of een bullet lening (met als onderpand een pensioenspaarplan of een aandelenportefeuille).
  • Vanaf een eigen inbreng van +/- 40 000 euro kan u hier een appartement als opbrengstpand kopen. Het resterende aankoopbedrag financiert u dan met een lening (waardoor u handig gebruik maakt van het hefboomeffect). Zo krikt u het effectieve rendement op uw geïnvesteerde eigen middelen op!

Waarom investeren in een appartement voor verhuur in Spanje in dit resort?

Waarom een appartement kopen in Spanje voor verhuur? Hieronder volgen enkele goede redenen om in dit resort in vastgoed te beleggen:

• Persoonlijk gebruik maken van het appartement is geen verplichting en optioneel (u behaalt het hoogste gegarandeerd verhuurrendement indien u er zelf geen gebruik van maakt).
• De verhuur, het onderhoud en het management van uw appartement en het vakantieresort wordt volledig verzorgd door de gerenommeerde en internationaal actieve Groupe Pierre & Vacances Center Parcs (via een contractueel afgesloten exploitatie- en onderhoudsgarantie).
• Als eigenaar van een appartement in dit vakantiecomplex aan de Costa del Sol krijgt u automatisch toegang tot een unieke Exchange Guide waardoor u even goed een of meerdere weken privégebruik kunt opnemen in een gelijkaardig appartement in de tientallen andere resorts van de groep (verspreid over Frankrijk en Spanje).
• Investeren in vastgoed in Spanje kan via dit vakantieresort aan de Costa del Sol zonder leegstandsrisico en zonder verhuurprovisies die verder aan uw rendement knagen dankzij het contractueel gegarandeerd jaarlijks rendement.
• Er zijn slechts beperkte registratiekosten van toepassing indien u beslist om een appartement te kopen in dit resort aan de Costa del Sol.
• U bent steeds in de mogelijkheid om uw appartement te verkopen indien u dat wenst.
• Dit resort aan de Costa del Sol met fabelachtige uitzichten over de Middellandse Zee is dé ideale oplossing voor Belgen en Nederlanders die niet altijd zelf aanwezig kunnen zijn in Spanje om de verhuur van een opbrengst appartement in goede banen te leiden.

Investeren in vastgoed in Spanje op een veilige manier

Hier kan u een veilige investering in tastbaar onroerend goed doen!

Investeren in een eigendom in een toeristische topbestemming zoals de Costa del Sol op een toplocatie met zicht op zee is gelijk aan veilig investeren.

Het toerisme in Spanje doet het goed en hier kan uw spaargeld ook van profiteren!

Bent u op zoek naar een veilige investering op de lange termijn om uw spaargeld te beschermen en te doen aangroeien?

Dan is dit resort aan de Costa del Sol een uitstekende optie voor u!

Pierre & Vacances biedt u nu de mogelijkheid om eigenaar te worden van een 1-, 2- of 3-slaapkamerappartement in dit vakantieresort aan de Costa del Sol, één van de absolute toeristische topbestemmingen van Andalusië.

Uitstekende optie voor passieve investeerders

Pierre & Vacances is marktleider op de Europese markt van vakantieappartementen in de recreatiesector. Deze partij is de gedroomde partner voor iedere vastgoedbelegger.

Deze gerenommeerde en internationaal actieve speler ontzorgt u als eigenaar van A tot Z.

U dient zich met andere woorden geen zorgen te maken over klassieke valkuilen zoals leegstand, onderhoud, schade, wanbetaling, fiscaliteit, accounting, enzovoort.

Als eigenaar van een appartement in dit resort kunt u gewoon met een gerust gemoed genieten van de gegarandeerde jaarlijkse huurinkomsten die uw appartement opleveren.

Deze professionele exploitant garandeert contractueel uw huurinkomsten en ontzorgt u compleet qua exploitatie en onderhoud.

Als eigenaar van een appartement in dit vakantieresort bent u alleen verantwoordelijk voor de betaling van de jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI in Spanje).

Drie types appartementen voor verhuur te koop

De appartementen zijn afgewerkt met kwalitatief hoogstaande materialen om een optimaal comfort te kunnen garanderen.

U heeft de keuze uit 3 types appartementen te koop die onmiddellijk een gegarandeerd rendement opleveren.

Appartementen met 1 slaapkamer te koop

• Bewoonbare oppervlakte exclusief binnenmuren: 41 à 45 m²
• 1 slaapkamer + 1 badkamer
• Oppervlakte van privé terras: 11 à 22 m²
• Capaciteit van 2 à 4 personen
• Prijskaartje: Vanaf +/- 111 525 euro tot +/- 153 775 euro
• Optioneel te koop: Privé garage voor een bedrag van +/- 2 830 euro
• Grondplan van een 1-slaapkamerappartement: Zie onderaan deze pagina

2-slaapkamer appartement kopen in Spanje voor verhuur

• Bewoonbare oppervlakte exclusief binnenmuren: +/- 56 m²
• 2 slaapkamers + 1 badkamer
• Oppervlakte van privé terras: 13 à 30 m²
• Capaciteit van 4 à 6 personen
• Kostprijs: Vanaf +/- 140 300 euro tot +/- 213 000 euro
• Optioneel te koop: Privé garage voor een bedrag van +/- 2 830 euro
• Grondplan van een 2-slaapkamerappartement: Zie onderaan deze pagina

3-slaapkamer appartement kopen in Spanje voor verhuur

• Bewoonbare oppervlakte exclusief binnenmuren: +/- 82 m²
• 3 slaapkamers + 2 badkamers
• Oppervlakte van privé terras: 32 à 37 m²
• Capaciteit van 6 à 8 personen
• Kostprijs: Vanaf +/- 254 250 euro tot +/- 266 000 euro
• Optioneel te koop: Privé garage voor een bedrag van +/- 2 830 euro
• Grondplan van een 3-slaapkamerappartement: Zie onderaan deze pagina

Luxe en comfort staan centraal voor dit Spaans opbrengstvastgoed

Voor de 3 types appartementen te koop voor verhuur geldt het volgende:

• De inrichting van de appartementen straalt eenheid uit dankzij de levendige tinten van de meubels en de warme kleuren van de stoffering.
• Qua oriëntatie van de appartementen zit u gebeiteld als investeerder: De zuidelijke oriëntatie van de appartementen zorgt overdag voor veel natuurlijke lichtinval.
• Het Spaans klimaat zorgt ervoor dat u heel vaak buiten kunt vertoeven. Het terras/loggia van elk appartement is ingericht met comfortabele tuinmeubels zodanig dat het heerlijk vertoeven is op het terras met uitzichten over de Middellandse Zee.
• Brede glazen schuiframen werden geïnstalleerd voor een mooi en uniek zeezicht.
• Een televisie, telefoon en kluis zijn aanwezig in elk appartement.
• De open keuken is uitgerust met alle toestellen en materiaal om comfortabel van een vakantie te kunnen genieten.
• De appartementen zijn voorzien van voldoende opbergruimte voor valiezen, kledij en boodschappen.
• Weetje: Er is ook klimaatbeheersing aanwezig (wat belangrijk is voor gasten die de Spaanse zomertemperaturen niet gewoon zijn en toch een goede nachtrust wensen)

Opbrengst uit verhuur van deze appartementen in Spanje

Als eigenaar van een appartement in dit resort aan de Costa del Sol kan u genieten van contractueel gewaarborgde en gegarandeerde huurinkomsten!

Met andere woorden, u kan uw vastgoedportefeuille zorgeloos uitbouwen en tegelijk een zeker rendement opstrijken.

Gerenommeerde exploitant waarop u kunt rekenen

Pierre & Vacances is de professionele uitbater van dit resort en garandeert uw huurinkomsten van uw appartement.

Concreet sluit u een huurovereenkomst af met deze exploitant als huurder met een looptijd van ten minste 10 jaar.

In deze huurovereenkomst wordt uw jaarlijks huurrendement vastgelegd (berekend over de aankoopwaarde).

Rendement van dit Spaans vastgoed voor verhuur

• Tot 5% rendement per jaar berekend over de aankoopprijs gedurende 10 jaar (met de mogelijkheid om het contract met gelijke periodes te verlengen), OF
• Tot 4,5% geïndexeerd rendement berekend over de aankoopprijs met een indexatieplafond van 2% per jaar

Belangrijk weetje: De exploitant Pierre & Vacances dekt alle exploitatiekosten (Vereniging van Eigenaars, onderhoud, enz.) en als eigenaar bent u uitsluitend verantwoordelijk voor het betalen van de onroerende voorheffing.

Fiscaliteit en fiscale stimuli

Als investeerder kunt u profiteren van een teruggave van de btw. Er is een teruggave van 21% btw van toepassing.

Voor u als particuliere investeerder betekent dit dus een nuloperatie want u hoeft uiteindelijk geen btw te dragen als extra aankoopkost.

Weetje: Als u als buitenlandse koper btw-plichtig zou zijn, kan u deze btw-vrijstelling weigeren. In dat geval moet u als koper dan de btw verleggen op het moment van de aankoop, zodat het effect ervan uiteindelijk toch ook neutraal is.

Als eigenaar van een appartement dient u per kwartaal een btw-aangifte in te dienen. Dit doet u bij voorkeur via een lokale Spaanse boekhouder of fiscalist.

Weetje: Deze kwartaalaangiftes kunnen allemaal voor u geregeld worden (vraag gerust meer informatie aan).

De Spaanse inkomensbelasting wordt afgehandeld en afgerekend door de exploitant. Wat u uitbetaald krijgt als rendement, is na inhouding van de Spaanse inkomstenbelasting aan de bron door de exploitant.

Privé gebruik maken van uw vakantieverblijf aan de Costa del Sol

Met een appartement in dit resort aan de Costa del Sol in Spanje profiteert u niet alleen van een vast en veilig rendement.

U kunt tevens profiteren van een schitterend vakantieverblijf terwijl u huurinkomsten verdient aan uw investering.

Als eigenaar van een appartement in dit resort beslist u zelf hoe u het appartement gebruikt.

In de praktijk krijgt u verschillende rendementen op jaarbasis uitgekeerd, afhankelijk van het aantal weken dat u zelf uw vakantie doorbrengt in het appartement.

Hieronder volgen enkele voorbeelden die aantonen hoe het opnemen van weken privégebruik uw jaarlijks gegarandeerd huurrendement beïnvloeden:

Voorbeelden van rendement met x aantal weken privégebruik

Twee weken privégebruik in het midden seizoen

• Geïndexeerde huurinkomsten: 4,2% exclusief belastingen per jaar

2 weken privégebruik in het hoogseizoen

• Geïndexeerde huurinkomsten: 3,8% exclusief belastingen per jaar

Twee weken privégebruik in het piekseizoen

• Geïndexeerde huurinkomsten: 3,3% exclusief belastingen per jaar

Drie weken privégebruik

• 1 week in het midden seizoen
• 1 week in het hoogseizoen
• 1 week in het piekseizoen
• Geïndexeerde huurinkomsten: 3,25% exclusief belastingen per jaar

Zes weken privégebruik

• Drie weken in het laagseizoen
• Drie weken in het midden seizoen
• Geïndexeerde huurinkomsten: 3,6% exclusief belastingen per jaar

Winterseizoen: Speciale regeling

Het resort is gesloten van 1 november tot en met 31 maart (behalve wanneer het paasweekend in Maart valt).

U bent als eigenaar wel vrij om uw appartement zelf te gebruiken tijdens deze maanden, ook al is het resort gesloten.

Privé gebruik maken van uw appartement tijdens dit winterseizoen heeft geen invloed op het rendement van uw investering of op de weken privé gebruik die u overeengekomen bent.

Met andere woorden, privé gebruik tijdens het winterseizoen wordt gewoon afgerekend met een factuur (die u dient te voldoen) als volgt:

• Appartement met 1 slaapkamer: 100 euro kostprijs per week privé gebruik
• Appartementen met 2 en 3 slaapkamers: 150 euro kostprijs per week privé gebruik

Privégebruik opnemen in andere resorts in Spanje en Frankrijk kan ook

Stel u heeft interesse in een vastgoedinvestering in dit resort… Maar u voelt er maar weinig voor om 10 jaar lang naar hetzelfde resort in Spanje op vakantie te gaan.

Dan is er goed nieuws voor u want ook in dit geval is deze vastgoedbelegging ideaal voor u!

U kan als eigenaar van een appartement in dit resort namelijk ook weken privé gebruik opnemen in tientallen andere resorts van de gerenommeerde exploitant Pierre & Vacances.

Als volle eigenaar van een appartement in dit vakantieresort aan de Costa del Sol kan u volop genieten van flexibiliteit.

Binnen de groep Pierre & Vacances kan u steeds optioneel uw weken privégebruik inruilen voor weken privé gebruik in andere resorts op andere plekken in Frankrijk en Spanje.

Met andere woorden, u kan uw week of weken privégebruik ook opnemen in resorts binnen de groep op het platteland, in skigebieden, in de bergen of aan de Atlantische Oceaan in plaats van aan de Middellandse Zee, enzovoort.

Vraag vrijblijvend meer informatie aan en ontdek de tientallen verschillende bestemmingen waartoe u toegang krijgt als vastgoedbelegger in dit resort.

Waarom is investeren in deze vakantie appartementen een veilige investering?

Dit vakantieresort aan de Costa del Sol biedt een aantal unieke voordelen:

• Als eigenaar kan u genieten van maximaal 5% gegarandeerd vast rendement per jaar berekend over de aankoopwaarde van het appartement.
• U kan uw onroerend goed portefeuille uitbouwen met een passieve opbrengsteigendom van hoge kwaliteit.
• Privé gebruik maken van uw appartement is ook mogelijk (dit duwt uw jaarlijks rendement wel wat naar beneden).
• U kan uw privé weken ook opnemen in een ander resort in Spanje of Frankrijk dankzij het International Exchange Programme van de exploitant van dit resort.
• Een vastgoedbelegging met zicht op zee aan de Costa del Sol, dé hotspot in Spanje die enorm veel verhuurpotentieel (en verhuurrendement) biedt.
• Uw pad opnieuw verkopen is perfect mogelijk dankzij het internationale netwerk van de exploitant.

Beschikbare faciliteiten en diensten in het vakantieresort

• 2 gemeenschappelijke zwembaden
• Podium / Theater
• Sportterreinen voor diverse individuele en groepssporten
• Restaurant Don Cabanne in het resort
• Speelplaats voor kinderen
• Receptie die 24 uur per dag en 7 dagen op 7 open is
• Minisupermarkt
• Bowlingbaan
• Kinderclubs en een leuke circusworkshop voor de jongsten, kinderen en tieners
• Ondergrondse parkeergarage
• À la carte recreatiemogelijkheden voor alle leeftijden
• Gratis vervoer van en naar het strand tijdens de zomermaanden

Costa del Sol: Paradijs voor toeristen én investeerders

De Costa del Sol is een enorm bekende toeristische bestemming en dit zowel op nationaal als op internationaal gebied.

Deze streek langs de Middellandse Zee biedt lange zonnige dagen, spectaculaire stranden en een overheerlijke Andalusische keuken.

In dit gebied heeft u een garantie op warme zomer, milde winters, meer dan 300 dagen zon per jaar én een ruime keuze aan stranden.

Dit resort ligt op slechts 10 minuten afstand van Sotogrande en ligt bovendien ook vlakbij Gibraltar en Marbella.

Het resort zelf werd ontworpen en gebouwd met als doel om een typisch Andalusisch dorp te creëren.

Er werd veel aandacht besteed aan gezellige binnenplaatsen, fonteinen en talrijk aangelegde recreatiezones.

Weetje: Alle appartementen van dit uitzonderlijk gelegen vakantieresort hebben een privé terras en zijn ontworpen om maximaal comfort te bieden.

Hier kunt u volop genieten van een ongelooflijk uitzicht op de Middellandse Zee, Afrika en Gibraltar.

Uniek toevluchtsoord voor golfliefhebbers

Dit resort ligt vlakbij Sotogrande waar u enkele van de beste golfbanen van Spanje kunt vinden.

Weetje: De Costa del Sol wordt ook wel de “Costa del Golf” genoemd omdat deze streek meer dan 70 golfbanen herbergt en uitgegroeid is tot Europa’s topbestemming voor zowel professionele als amateurspelers.

Verscheidene wereldberoemde banen liggen op slechts enkele minuten van het resort.

Interesse in een appartement kopen in Spanje voor verhuur in dit resort?

Heeft u interesse in deze appartementen te koop voor verhuur? Vraag dan zeker en vast meer gedetailleerde informatie aan.

Aarzel dan niet om vrijblijvend meer informatie (zoals een overzicht van de nog beschikbare appartementen te koop, de brochure, grondplannen, enzovoort) aan te vragen.

U kunt rekenen op een volledig Nederlandstalige begeleiding van A tot Z. Uw vragen zullen dus beantwoord worden in uw moedertaal (altijd handig).

Weetje: Ook een bezichtiging ter plaatse kan probleemloos georganiseerd worden volgens uw persoonlijke wensen en agenda want de Nederlandstalige vertegenwoordiger woont vlakbij dit project!