Appartement kopen en verhuren in Duitsland – Verhuurgarantie + Rentmeesterschap

€35.000 (min. eigen inbreng)

Beschrijving

Een appartement kopen en verhuren in Duitsland kan u een mooi jaarlijks rendement bieden, ten minste indien u opteert voor de juiste lokale partner.

Waarom zou u namelijk zelf alle kopzorgen en stress van een huisbaas opvangen, terwijl u eigenlijk wat te ver woont om kort op de bal te spelen?

De bouwpromotor van dit project focust op een internationaal publiek van beleggers en begrijpt de wensen en vereisten van een dergelijk divers investeerderspubliek.

Een complete ontzorging is het antwoord, inclusief rentmeesterschap en contractueel gewaarborgde huurinkomsten, een uniek en scherp geprijsd aanbod in een bloeiende regio.

Hieronder ontdekt u meer over deze beleggingsmogelijkheid in residentieel vastgoed in Duitsland.

Samenvatting van deze beleggingsopportuniteit

  • Geen makelaarskosten bij aankoop van appartement(en)
  • Vanaf 35 000 euro eigen middelen kunt u hier een gerenoveerd appartement verwerven (rest aankoopprijs via financiering)
  • Volle eigendom (geen erfpacht, geen opstalrecht)
  • Gewaarborgd verhuurrendement van 5,7% per jaar, berekend over de aankoopwaarde. Financiert u deels met een (hypothecaire) lening, dan zal het rendement op uw eigen inbreng nog een pak hoger liggen.
  • Compleet uitbatingspakket inclusief rentmeesterschap, zorgeloos beleggen als passieve investeerder
  • Aankoopprijs is inclusief volledige renovatie
  • Bezichtiging is mogelijk en wordt zelfs aangeraden door de promotor (u kan dan zelf de kwaliteit van de renovatiewerken inspecteren)
  • Rendementssimulaties op maat en hulp en begeleiding met financiering is beschikbaar

Details van deze appartementen voor verhuur

  • Oppervlakte: Van 52,85 m² tot 81,32 m²
  • Geschikt voor families met kinderen (gebouw is momenteel reeds volledig verhuurd – aan vraag geen gebrek)
  • Vier types appartementen te koop:
    • Appartementstype A: 52,85 m²
    • Appartementstype B: 65,92 m²
    • Appartementstype C: 69,53 m²
    • Appartementstype D: 80,32 m²
  • Appartementen met en zonder balkon te koop
  • Inclusief kelder en wasplaats
  • PVC ramen
  • Centrale verwarming op gas

Kenmerken van het residentieel gebouw

Dit residentieel vastgoedproject in Daun (Rijnland-Palts) bestaat uit zes gebouwen met meerdere appartementen voor families en gezinnen. In de zes gebouwen samen bevinden zich in totaal 77 appartementen.

Het project zelf is in goede staat en is goed onderhouden. In het midden van de gemeenschappelijke tuin staat een grote speeltuin voor de kinderen.

Alle gebouwen zijn voor 100% verhuurd momenteel, wat de stabiele cashflow van deze verhuurunits illustreert.

Samenvattende parameters:

  • Type gebouw: Residentieel
  • Bouwjaar: 1965
  • Geplande renovaties: Gefaseerd, van 2019 tot 2023
  • Onderdeel van complex van 6 gebouwen in totaal, met in totaliteit 77 residentiële verhuurappartementen in de 6 gebouwen
  • 37 appartementen met balkon, 40 appartementen zonder balkon
  • Residentiële zone
  • Verdiepingen gebouwen:
    • Vijf gebouwen bestaan uit 2 verdiepingen
    • Één gebouw bestaat uit 4 verdiepingen
  • Dak: Op de planning voor renovatie
  • Vensters: PVC
  • Rolluiken: Aanwezig
  • Verwarming: Centrale verwarming op gas
  • Energiecertificaat: Ja, D
  • Kelder / Zolder / Wasruimte: Ja, aanwezig
  • Parkeerplaatsen: Aanwezig
  • Tuin: Aanwezig, met grote speeltuin in het midden voor alle kinderen van de inwonende families

Volledig beheer – Appartement kopen en verhuren in Duitsland

De bouwpromotor is een ervaren speler in de Duitse residentiële vastgoedmarkt en biedt een complete beheersformule aan voor uw opbrengsteigendom(men).

Dit vooral om in te spelen op de wensen van overzeese investeerders (wat ook handig is voor Belgen en Nederlanders die op een afstand wonen).

Concreet kan u rekenen op een complete begeleiding en uitbating van A tot Z. Daarbovenop kan u rekenen op een contractueel gewaarborgde verhuurgarantie en zodoende gegarandeerde verhuurinkomsten.

Er wordt gefocust op transparantie, waardoor alles klaar en duidelijk wordt gecommuniceerd. Hier zal u dus geen last hebben van vervelende verrassingen achteraf. Transparantie staat centraal en het geafficheerde rendement is wat u werkelijk krijgt.

Er zijn geen verdoken kosten van toepassing die uw uiteindelijk rendement naar beneden trekken.

Inclusief gedetailleerd renovatieplan

Als investeerder geniet u ook van een totaal renovatiepakket, dat inbegrepen zit in de aankoopprijs van de appartementen voor verhuur.

De grootschalige renovatie wordt gefaseerd uitgevoerd, tot het jaar 2023.

De geplande renovatiewerken per appartement omvatten het volgende:

  • Nieuw dak inclusief zonnepanelen
  • Renovatie van badkamer(s)
  • Renovatie van waterleidingen
  • Vernieuwing van elektriciteitsnetwerk
  • Renovatie van elektrische installaties
  • Nieuwe vloeren (laminaat) en overal verse schilderwerken

Financiële details | Appartement kopen en verhuren in Duitsland

Via dit project kan u een appartement kopen en verhuren in Duitsland, op automatische piloot zonder zorgen. U bent in dit geval geen huisbaas maar louter passieve investeerder.

Dit biedt voordelen gezien de taalbarrière en de afstand indien u in België of Nederland woonachtig bent.

Qua rendement is het heel simpel: Het rendement bedraagt 5,7% per jaar, berekend over de aankoopwaarde van het appartement.

Dit rendement wordt contractueel gegarandeerd door de bouwpromotor in de vorm van contractueel gewaarborgde verhuurinkomsten die maandelijks uitbetaald worden op uw rekening.

Indien u gebruik maakt van leverage (een financieel hefboomeffect door deels met vreemd vermogen te financieren), kan het jaarlijks rendement op uw geïnvesteerde eigen middelen nog hoger uitvallen.

Vraag in deze context zeker en vast een simulatie op maat aan om te ontdekken wat een appartement kopen en verhuren in Duitsland kan opleveren qua rendement.

Gemeente Daun in deelstaat Rijnland-Palts

Deze residentie ligt in de deelstaat Rijnland-Palts, een van de zestien deelstaten in Duitsland. Qua economie springt deze deelstaat in het oog inzake wijnbouw.

Deze deelstaat produceert het meeste wijn van alle deelstaten en maar liefst 6 van de 13 kwalitatief hoogstaande wijnregio’s in Duitsland liggen in Rijnland-Palts. Voorts is het hoofdkantoor van het bekende BASF ook gevestigd in deze deelstaat.

De gemeente Daun zelf heeft iets minder dan 10 000 inwoners. Daun staat bekend als plek van natuurlijke bronnen mineraalwater, een wildpark, drie vulkaanmeren en een groene omgeving die zich uitstekend leent tot wandelingen in bos en natuur.

Interesse in appartement kopen en verhuren in Duitsland op zorgeloze wijze?

Heeft u interesse in wat deze appartementen met verhuurgarantie voor uw spaarcenten kunnen betekenen? Vraag dan vrijblijvend meer info aan.

Het grootste voordeel van deze aanbieding is dat u kunt genieten van de voordelen van fysiek vastgoed, in volle eigendom, zonder dat u zelf moet opdraaien voor verhuur, beheer, problemen, onderhoud, enzovoort.

Een appartement kopen en verhuren in Duitsland via een zorgeloze formule, hier kan het! Als passieve belegging in Duits vastgoed kan dit dus wel tellen als onderdeel van een goed gediversifieerde vastgoedportefeuille.

Andere info over Duitsland

Grote beleggingspanden in Duitsland

Andere opties inzake appartement kopen en verhuren in Duitsland

Algemene informatie over Duitsland

Locatie

Deel deze aanbieding

Share