• Home
  • »
  • Blog
  • »
  • Sparen voor uw eerste beleggingspand: Essentiële tips & adviezen!

Sparen voor uw eerste beleggingspand: Essentiële tips & adviezen!

min leestijd

euromunten en biljetten met wit klein huisje en spaarvarken op tafel symbool voor sparen voor uw eerste beleggingspand

Om te starten met beleggen in vastgoed, is de eerste stap vaak de meest ontmoedigende: Voldoende centen bij elkaar sparen voor uw eerste beleggingspand...

Hoe spaart u voldoende geld om uw allereerste beleggingspand voor verhuur te kunnen aankopen?

Deze vraag steekt vaker en vaker de kop op nu zelfs een eigen huis om in te wonen voor velen een verre droom lijkt...

Als u zich ooit al hebt afgevraagd hoe u de financiële middelen bij elkaar kunt sparen om te starten met beleggingsvastgoed, dan bent u hier aan het juiste adres.

Dus lees verder en laat u inspireren, informeren en vooral motiveren om uw vastgoedambities (eindelijk) waar te maken.

Inhoudsopgave

Effectief sparen voor een eerste vastgoedaankoop: Doe inspiratie op

Hieronder geven we een overzicht van enkele inzichtelijke strategieën en praktische stappen om uw spaardoelen te bereiken.

Het zal gaan over het uitoefenen van financiële discipline tot het vinden van allerlei besparingen en extra inkomsten.

Dus als u een beginnende investeerder bent die overweegt om te beleggen in investeringsvastgoed, wacht er hier een schat aan waardevolle kennis op u.

Bent u naarstig op zoek naar goede manieren om uw uitgaven te minimaliseren en uw spaarinspanningen te maximaliseren? Dan zult u hieronder vast en zeker inspiratie enkele ideeën opdoen.

Sparen voor uw eerste beleggingspand: Waarom?

euromunten en biljetten met wit klein huisje en spaarvarken op tafel symbool voor sparen voor uw eerste beleggingspand

De eerste stap zetten bij investeren in vastgoed is vaak de moeilijkste.

Dit is eigenlijk altijd al zo geweest... Maar in de huidige economische situatie, waarin het bezit van een eigen woning voor velen stilaan onbereikbaar wordt, is dit nog meer het geval!

Sparen is noodzakelijk omdat u in de meeste gevallen niet voor het hele aankoopbedrag een lening kan afsluiten.

Anders gesteld, u dient zelf bijvoorbeeld 20% van de aankoopprijs te betalen en de rest van het aankoopbedrag kan u financieren met een hypothecaire lening.

Het bedrag dat u als eigen inbreng nodig heeft om een pand te kunnen financieren gecombineerd met een lening, hangt af van uw strategie en de kredietverstrekker waarmee u samenwerkt.

Tip: Om slim en met succes te investeren in vastgoed, dient u in elk geval samen te werken met een investeringsvriendelijke kredietverstrekker.

Deze kan u met raad en daad bijstaan om de meest gunstige leenvoorwaarden te verkrijgen en ook om uw leencapaciteit te vergroten.

Overweeg vastgoed dat rendeert in plaats van geld kost

Tip voor de jonge investeerders: Denk eens goed na over het kopen van beleggingsvastgoed voordat u investeert in een eigen woning.

Het klinkt misschien contrair maar beginnen met beleggingsvastgoed voor verhuur in plaats van met een eigen woning kan een waardevol passief inkomen uit vastgoed opleveren.

En exact dit extra passief inkomen kunt u vervolgens gebruiken om uw droom van een eigen woning in een latere fase te realiseren.

Maar u kan het natuurlijk ook minder contrair benaderen... Dat betekent voorrang geven aan uw eigen woning en vervolgens deze woning gebruiken als onderpand om een lening af te sluiten voor een tweede eigendom voor verhuur.

Tips om te sparen voor uw eerste beleggingspand: De beste tips op een rij

stapel biljetten van 500 200 100 en 50 euro vergrendeld met ketting en slot symbool voor financiële discipline

Financiële discipline moet centraal staan

Het fundament van elke succesvolle spaarstrategie is discipline.

Regelmatig geld opzij zetten is belangrijk en het is ook cruciaal om geen geld meer uit te geven aan niet-essentiële zaken.

Voor aspirant-vastgoedinvesteerders in België en Nederland betekent dit dus eigenlijk niets anders dan discipline introduceren in uw dagelijks leven.

Stop met impulsief uw geld te spenderen aan overbodige of onbelangrijke zaken.

Om gedisciplineerder te gaan leven, dient u een duidelijk financieel plan op te stellen.

Op die manier is het gemakkelijker om vast te houden aan uw richtlijn qua budget. En zo kan u ook regelmatig controleren of u nog op schema zit om uw maandelijks financieel doel te bereiken!

En geloof het van ons: Door financiële discipline te cultiveren, legt u een solide basis voor uw toekomstige investeringen in onroerend goed!

Formuleer op data gebaseerde doelen

Een algemeen doel vooropstellen zoals "Ik wil sparen voor een beleggingspand" is niet voldoende.

Het is cruciaal om specifieke, meetbare doelen te stellen.

Hoeveel euro heeft u precies nodig voor de eigen inbreng? Bijvoorbeeld 20% van welk bedrag ongeveer? En tegen welke datum wilt u dit bedrag bij elkaar gespaard hebben?

Door uw doelen duidelijk te kwantificeren, krijgt u een veel duidelijker beeld van wat er precies nodig is om ze te bereiken.

En met een dergelijke aanpak kunt u uw financiële vooruitgang gemakkelijker bijhouden.

Maak van sparen een verplicht onderdeel van uw leven

torentjes geld met groen blaadjes bovenop die groeien en uiteindelijk zelfs een jackpot vol geld worden

Sparen is een goede gewoonte en een essentiële stap naar financiële zekerheid en onafhankelijkheid.

Net zoals u zich verplicht voelt om maandelijks al uw facturen en rekeningen te betalen, moet u zich eigenlijk ook verplicht voelen om maandelijks te sparen.

Door elke maand een vast bedrag opzij te zetten, nog voordat u andere financiële verplichtingen aangaat, maakt u van sparen een integraal onderdeel van uw financiële routine.

Dit zorgt voor veel meer financiële discipline en het zorgt er ook voor dat u gestaag en met vastberadenheid voor dat begeerde eerste beleggingspand spaart.

Leef onder uw stand en mogelijkheden

Tegenwoordig leven we in een consumptiemaatschappij die de klok rond op volle toeren draait.

Alles moet pijlsnel en de feestenperiodes, Black Friday en Cyber Monday leveren steevast gigantische omzetbedragen op.

Dankzij webshops en het internet zijn we het ondertussen gewoon om alles wat we maar willen snel aan te kopen en aan huis geleverd te krijgen.

En sommige mensen voelen steeds de drang om "bij te blijven met de buren of familie"... Terwijl een bescheidenere levensstijl kiezen in een dergelijk scenario een daad van financiële wijsheid is.

Door heel bewust onder uw mogelijkheden en 'stand' te leven, vermijdt u de valkuil van overbesteding.

U dient te vermijden dat u geld uitgeeft dat u niet hebt. Zo kunt u gaandeweg ook een buffer voor onvoorziene uitgaven opbouwen.

Door zuiniger te gaan leven, kunt u een pak meer van uw inkomen sparen.

En op die manier kan u sneller uw doel bereiken qua bij elkaar gespaard kapitaal voor de aankoop van een beleggingspand.

Analyseer uw schulden met oog voor detail

Schulden kunnen een zware last zijn en dan vooral als ze gepaard gaan met hoge rentetarieven.

Dus: Vooraleer u zich volledig begint in te zetten voor het sparen voor uw eerste beleggingspand, moet u eerst orde op zaken stellen.

Op het vlak van uw lopende schulden is het cruciaal om een grondige evaluatie te maken.

Welke leningen en kredietlijnen hebt u op dit moment nog lopen? Wat kosten ze u? Hoeveel betaalt u af per maand?

Door inzicht te krijgen in wat u verschuldigd bent en aan wie, kunt u een strategie ontwikkelen om eerst de schulden met de hoogste rentes af te betalen of te herfinancieren.

Op die manier kan u uw financiële gezondheid zo snel mogelijk verbeteren qua rentelasten.

En het zorgt er ook voor dat u in de best mogelijke positie verkeert om zorgeloos te beginnen sparen voor uw toekomstige beleggingspand.

Evalueer geregeld uw fluctuerend budget

6 letters aan touwtjes die woord budget vormen verwijzing naar budgetteren om geld te sparen

Budgetteren is geen eenmalige taak maar een voortdurend proces van evalueren, nadenken en aanpassingen invoeren.

Uw financiële situatie en prioriteiten kunnen veranderen en het is cruciaal om uw budget hierop af te stemmen.

Door regelmatig een moment te nemen om al uw uitgaven en inkomsten te bekijken, kunt u inefficiënties identificeren en bijsturen waar nodig.

Misschien ontdekt u wel enkele hardnekkige uitgaven en kosten die in principe onnodig zijn. U kan ze misschien wel compleet elimineren of voor een substantieel gedeelte verminderen! Hierdoor kan u dan ook meer sparen...

Deze proactieve benadering van financieel beheer zorgt ervoor dat u steeds dichter bij uw doel komt: Voldoende kapitaal bij elkaar sparen voor uw eerste opbrengsteigendom aan te kopen.

Overweeg om freelance werk te doen

Door de opkomst van het internet en de gigantische impact van de coronapandemie op thuiswerk, lijkt onze arbeidssector drastisch gewijzigd!

Werken en een job uitoefenen is de afgelopen jaren drastisch veranderd. Er wordt meer en meer nadruk op flexibiliteit en digitale vaardigheden gelegd.

Als u een specifieke expertise of vaardigheid heeft, kan freelancen een uitstekende manier zijn om uw inkomen aan te vullen of zelfs compleet te vervangen.

Digitale platformen zoals Upwork, Fiverr en Malt verbinden freelancers met opdrachtgevers van over de hele wereld.

Of u nu enkele uren per week of een volledige werkdag aan freelance opdrachten wilt besteden, de extra inkomsten kunnen aanzienlijk bijdragen aan uw spaardoel!

Overweeg geo-abritrage met een job of afstand

Wist u dat er een hele digitale jobsector bestaat?

Een sector waar alles digitaal gedreven is en waarbij werknemers volledig op afstand werken?

Remote jobs om versneld te sparen

Deze remote jobs bieden het voordeel dat u versneld kan sparen...

Denk even mee... U wordt betaald in euro of dollar en waar u woont maakt niet uit voor de werkgever. Wat wel een rol speelt, zijn uw vaardigheden en meestal ook uw tijdzone!

Met een dergelijke remote job kunt u dus perfect gaan leven waar u wilt, bijvoorbeeld in Spanje met de veel lagere levenskosten!

Op die manier kan u veel sneller uw gewenst kapitaal bij elkaar sparen. U kan namelijk een pak goedkoper leven op deze manier. En tevens genieten van meer zon en minder verwarmingskosten...

Enkele interessante websites waar u vlot een remote job kunt vinden, zijn de volgende:

Geo-arbitrage: Interessant concept

Dit concept van geo-arbritrage wordt uitvoerig besproken in het boek The 4-Hour Workweek geschreven door Timothy Ferriss.

Kortom: Indien u dit echt wilt, kan u volledig locatie-onafhankelijk beginnen werken en eventueel zelfs emigreren naar Spanje bijvoorbeeld (of naar Portugal bijvoorbeeld) om er te genieten van lagere levenskosten en een veel beter klimaat.

Tip: We schreven er ook een samenvattende gids over genaamd Telewerken in Spanje: Inzichten en tips voor digitale nomaden uit België en Nederland.

Online spullen verkopen kan extra geld opleveren

In onze kasten, rekken, bergingsruimtes, garages en huizen verzamelen we allemaal talloze spullen die we niet meer nodig hebben of gebruiken.

In plaats van ze stof te laten vergaren, zou u kunnen overwegen om ze allemaal online te verkopen.

Online platformen zoals Vinted, Facebook Marketplace, Marktplaats voor de Nederlanders en 2dehands voor de Belgen bieden een eenvoudige manier om al uw overbodige zaken te verkopen en tegelijkertijd extra inkomsten te genereren.

Uw ongebruikte spullen verkopen is dé manier om uw leefruimte op te ruimen en tegelijkertijd ook dichter bij uw spaardoel te komen.

Elke verkoop, hoe klein ook, is een stap dichter bij het realiseren van uw droom van een eerste beleggingspand kopen als beginner.

Een beetje investeren in aandelen en cryptomunten kan een optie zijn

kaarsgrafiek met candlesticks van specifiek aandeel met moving average lijn volatiliteit is goed zichtbaar

De financiële markten bieden tal van investeringsmogelijkheden, waaronder volatiele aandelen en, meer recentelijk, nog volatielere cryptomunten.

Hoewel deze investeringen het potentieel bieden om aanzienlijke rendementen te genereren, gaan ze gepaard met aanzienlijke risico's. U kan alles verliezen en uiteindelijk met nul komma nul euro eindigen.

Vooral voor beginners en voor diegenen die een specifiek spaardoel voor ogen hebben, kan deze volatiele wereld te overweldigend en te riskant zijn.

Beleg er dus nooit meer in dan wat u bereid bent te verliezen.

Het is essentieel om te begrijpen dat de waarde van dergelijke investeringen sterk kan fluctueren, wat kan leiden tot aanzienlijke verliezen.

Indien u maximale zekerheid nastreeft inzake het bereiken van het vereiste kapitaal, is het raadzaam om voorzichtig te zijn...

Tip: Goede platformen om aandelen te kopen en verkopen aan minimale kosten zijn DEGIRO, Saxo Bank en eToro. Opgelet: Met beleggen kunt u uw inleg verliezen.

Verhuur een kamer in uw woning

In de huidige deeleconomie biedt het verhuren van ongebruikte ruimte in uw woning een uitstekende kans om extra cashflow te genereren.

Digitale platformen zoals Airbnb hebben het proces van het verhuren van kamers of volledige woningen volledig gestroomlijnd.

U kan een aantrekkelijke aanbieding maken voor uw kamer die u te huur aanbiedt. Inclusief foto's, eventueel een video, speciale extra's zoals gratis koffie, enzovoort.

En dankzij het gigantische bereik van dergelijke platforms zult u al snel inzien dat er een aardig centje mee te verdienen valt...

Door een of meerdere kamers in uw huis te verhuren, kunt u uw eigen woning maximaal rentabiliseren.

De inkomsten hiervan kunnen helpen om uw hypothecaire lening mee af te betalen.

Of u kunt deze extra inkomstenstroom direct opzij zetten om zo snel mogelijk uw spaardoel voor een beleggingspand te bereiken.

Kamerverhuur op korte termijn is een relatief eenvoudige manier om uw spaarcapaciteit te vergroten zonder dat u een aanzienlijke initiële investering moet doen.

Organiseer workshops of verkoop digitale cursussen

We leven in een kenniseconomie waarin kenniswerkers en hun kennis en vaardigheden steeds waardevoller worden.

Wat voor u vanzelfsprekend lijkt, kan voor een ander echt enorm moeilijk zijn om onder de knie te krijgen.

U kan met andere woorden uw specifieke kennis en expertise vermarkten en verkopen.

Bent u een doorwinterde dj, dan kan u mensen aanleren hoe ze ook dj kunnen worden. Bent u een fotograaf met ervaring, dan kan u mensen tonen hoe ze de mooiste foto's kunnen maken.

Misschien bent u wel een expert in het maken van patisserie of gerechten? Dan kan u mensen aanleren hoe ze dit ook kunnen doen.

Kortom, door uw expertise via workshops of cursussen te verkopen, kunt u zeker en vast extra inkomsten genereren.

Of u nu een expert bent in digitale marketing, doe-het-zelf hobby's, koken, tuinieren, aquaria of een andere niche, er is altijd wel iemand die bereid is om u te betalen om bij te leren.

U kan dergelijke cursussen in levende lijve organiseren in lokale gemeenschapscentra, op de ouderwetse manier.

Maar u kan dit ook online organiseren (grootschaliger bereik) via platforms zoals Udemy.

Als instructeur kunt u hier uw cursus verkopen en op termijn een aanzienlijk bedrag verdienen.

Dit extra inkomen kan u dan rechtstreeks in uw spaarpot investeren voor die eerste opbrengsteigendom.

Affiliate marketing kan extra inkomsten genereren

laptop smartphone muis kopje koffie en affiliate marketing woorden als manier om extra te verdienen en sparen

In het digitale tijdperk biedt affiliate marketing een kans om passief inkomen te genereren zonder zware voorafgaande investeringen.

Met een blog of website kunt u producten of diensten van anderen promoten en er geld aan verdienen.

Voor elke verkoop die via uw unieke link wordt gerealiseerd, ontvangt u een commissie.

Het mooie hiervan is dat het, eenmaal opgezet, een continue inkomstenstroom kan zijn die u helpt sneller te sparen voor uw eerste beleggingspand.

Word een influencer

Tegenwoordig heeft u zelfs geen blog meer nodig om geld te verdienen aan het promoten van goederen en diensten.

Het volstaat om een voldoende aantal 'volgers' op te bouwen op sociale media kanalen.

Vervolgens kunt u dan geld verdienen door bepaalde goederen en merken te promoten.

Enkele voorbeelden van bekende influencers die op deze wijze geld verdienen, zijn Nikkie de Jager (Nederland) en Céline Dept (België).

Opgelet: Deze stiel is niet voor iedereen weggelegd. De intense dagelijkse stress van deze job is niet te onderschatten. Indien u niet dagelijks actief bent, verliest u impressies en geloofwaardigheid in de sociale netwerken...

Met andere woorden, sommige mensen kunnen er depressief van worden... Door continu afhankelijk te zijn van likes en follows, bent u bewust of onbewust dus ook afhankelijk van die periodieke dopamineshot.

Start een bijverdienste op naast uw job

Iedereen heeft wel een passie of een talent dat kan worden omgezet in een winstgevende bijverdienste.

Of u nu uitmuntend bent in fotografie, handgemaakte wenskaarten maken, taarten bakken, aquarel schilderen, gedichtjes of romans schrijven, de tango dansen of een andere vaardigheid, er is altijd een markt voor.

Door een bijverdienste op te starten, kunt u een centje bijverdienen met wat u graag doet (een win-win, is het niet?!).

Deze extra inkomsten kunt u dan gebruiken om extra geld bij elkaar te sparen zodat u sneller uw eigen inbreng voor een investeringspand bij elkaar hebt.

Bied adviesverlening aan tegen betaling: Sparen voor uw eerste beleggingspand

Tegenwoordig is er een groeiende behoefte aan specialisatie in verschillende industrieën.

Bijgevolg is er dus ook sprake van een toenemende vraag naar experts die hun praktijkinzichten en adviezen kunnen delen. En tevens kunnen toepassen in de praktijk op unieke dossiers die maatwerk vereisen.

Als u een jarenlange ervaring en expertise heeft opgebouwd in een bepaald vakgebied, kan het aanbieden van consultancydiensten een lucratieve manier zijn om uw inkomsten te verhogen.

Of u nu advies geeft aan kleine zelfstandigen, startups, bedrijven of particulieren, uw kennis is sowieso waardevol voor specifieke doelgroepen.

En elke vergoeding die u ontvangt voor uw diensten brengt u een stap dichter bij het realiseren van uw droom: het kopen van uw eerste opbrengsteigendom.

Overweeg om geld uit te lenen aan andere mensen

man met zwevende 50 100 en 200 euro biljetten die via connecties verbonden zijn innovatieve weergave van peer to peer geld uitlenen

De klassieke banken zijn niet altijd even verwelkomend voor kleinere spelers die op zoek zijn naar financiering.

In de praktijk leggen de meeste banken beperkende voorwaarden op aan kandidaat-ontleners.

Hierdoor bestaat er al sinds meerdere jaren een bloeiende kredietverleningssector van persoon tot persoon. Dit concept, ook gekend als peer-to-peer geld lenen en ontlenen, is een manier om zowel leners als investeerders te bedienen.

Via diverse online platformen kan u geld verdienen met beleggen in leningen. Particulieren kunnen er namelijk direct investeren in persoonlijke leningen.

Dit betekent dat u als investeerder kunt profiteren van aantrekkelijke rendementen die vaak hoger zijn dan de rentevoeten van traditionele spaarrekeningen.

En terwijl u rendement op uw uitgeleend geld genereert, bouwt u kapitaal op dat uiteindelijk kan worden gebruikt voor de aankoop van uw beleggingspand.

Zoek naar efficiëntievoordelen via automatisering en technologie

Technologie heeft de manier waarop we werken en zaken doen compleet getransformeerd en op zijn kop gezet.

Door te investeren in automatiseringstools en technologieën kunt u bepaalde repetitieve taken geheel of gedeeltelijk elimineren.

Hierdoor kunt u meer tijd overhouden voor het nemen van strategische beslissingen en het onderzoeken van groeimogelijkheden.

Denk aan geautomatiseerde boekhoudsoftware, een handige klantrelatiebeheer software, marketingtools, AI-gestuurde foto- en tekstcreatie en andere technologieën.

Deze tools bieden meer efficiëntie wat kan leiden tot lagere kosten, betere winstmarges en eventueel ook hogere inkomsten.

Deze extra marge en/of inkomsten kan u sparen en vervolgens investeren als eigen inbreng in uw beleggingspand.

Herbekijk al uw lopende abonnementen

Het digitale tijdperk heeft geleid tot een explosie van abonnementsdiensten.

Van muziekstreaming tot fitnessapps, van filmstreaming tot maandelijkse verrassingsboxen, het is nog nooit zo verleidelijk en eenvoudig geweest om een abonnement te nemen.

Het is tevens gemakkelijk om al uw lopende abonnement uit het oog te verliezen... Maar opgelet want deze kosten kunnen snel oplopen.

Door regelmatig een audit van al uw lopende abonnementen uit te voeren, kunt u overbodige diensten identificeren en wegsnoeien!

Vraag uzelf het volgende af:

Gebruik ik deze dienst echt regelmatig? Is dit echt het geld waard? Is er geen goedkoper of zelfs gratis alternatief?

Door kritisch naar uw uitgaven te kijken en onnodige abonnementen te schrappen, kunt u aanzienlijke bedragen besparen!

Tip: Bekijk even de periodieke overzichten van al uw kredietkaarten. De kans bestaat dat u hier nog wat ontdekkingen doet van abonnementsdiensten die u reeds vergeten bent!

Dit extra gespaarde geld kan dan worden toegewezen aan uw spaardoel waardoor u sneller uw beleggingspand kunt kopen.

Kook thuis en vermijd (dure) horecazaken

man met witte schort aan kijkt naar laptop op aanrecht met allerlei groenten voor zich zelf thuis koken levert besparing op

Tegenwoordig voert comfort en gemak vaak de boventoon in onze maatschappij.

We werken allemaal hard, staan vaak onder stress en willen ook nog wat genieten buiten het werk.

De verleiding kan dus groot zijn om (regelmatig) op restaurant te gaan eten en/of om aan huis geleverde afhaalmaaltijden te bestellen.

Opnieuw dienen we u te waarschuwen: Deze gewoonte kan ervoor zorgen dat uw kosten snel oplopen...

Kook gewoon wat meer thuis! Het werkt ontspannend, het is doorgaans goedkoper en u investeert in uw gezondheid indien u met verse producten werkt.

Thuis koken stelt u in staat om de kwaliteit en kwantiteit van de ingrediënten die u gebruikt grondig te controleren.

Tip: U kan op een specifiek moment of tijdens het weekend maaltijden voorbereiden voor de hele week. Zo kan u beter georganiseerd blijven en toch de verleiding van duurdere afhaalmaaltijden weerstaan.

Elke euro die u bespaart door zelf thuis te koken, brengt u een stap dichter bij uw droom: uw eerste vastgoedbelegging realiseren!

Gebruik het openbaar vervoer en de fiets

Terwijl de vrijheid van een eigen auto verleidelijk kan zijn, komen er ook aanzienlijke kosten bij kijken.

Vooral in de drukke stedelijke gebieden van België en Nederland kunnen parkeerkosten, brandstof, taksen, hogere verzekeringskosten (want meer risico op een ongeval) en onderhoud snel oplopen.

Door over te schakelen op het openbaar vervoer, uw fiets of te kiezen voor carpooling of carsharing zoals Cambio kunt u aanzienlijk wat geld besparen.

Bovendien draagt u bij aan een groenere omgeving door uw ecologische voetafdruk te verkleinen.

Elke besparing die u op dit gebied maakt, kan ervoor zorgen dat uw droom van een beleggingspand voor verhuur sneller werkelijkheid wordt.

Besteed voldoende aandacht aan energiebesparingen

spaarvarken op kleurrijke grafiek van energie-efficiëntie geld sparen via energiebesparing

U weet het of u weet het niet... Maar tegen 2050 wil Europa klimaatneutraal zijn...

Voor mensen die in Europa wonen zal duurzaamheid met andere woorden steeds belangrijker worden.

Focussen op energiebesparing biedt u met andere woorden een kans om bij te dragen aan een beter milieu en ook om uw maandelijkse uitgaven te verminderen.

Door te investeren in energiezuinige oplossingen zoals slimme thermostaten, LED-verlichting en energiezuinige apparaten kunt u op de lange termijn een pak geld besparen.

Bovendien kan het opkrikken van het energieprestatiecertificaat van uw woning leiden tot een comfortabeler leefklimaat en lagere stookkosten.

Elke euro die u bespaart op uw energierekening is een euro die u kunt toewijzen aan uw spaarpotje voor uw eerste vastgoedbelegging. Hierdoor kan u sneller voldoende kapitaal opbouwen voor uw beleggingspand.

Koop en shop slim om beter te sparen voor uw eerste beleggingspand

In onze consumptiemaatschappij waar de verleiding om impulsieve aankopen te doen achter elke hoek schuilt, kan slim winkelen een groot verschil maken voor uw portemonnee.

Uitverkopen, kortingscodes en cashback-aanbiedingen zijn slechts enkele van de manieren waarop u kunt besparen zonder in te boeten aan kwaliteit.

Door strategisch te winkelen en aanbiedingen in de gaten te houden, kunt u kwaliteitsproducten bemachtigen voor een fractie van de originele prijs.

Deze besparingen, hoe klein ook, kunnen op de lange termijn aanzienlijk bijdragen aan uw vereiste eigen inbreng voor dat felbegeerde beleggingspand.

Doe-Het-Zelf kan u een pak besparingen opleveren

Met een 'doe-het-zelf'-mentaliteit kan u aanzienlijk wat centen besparen op manuren en uurlonen.

Of het nu gaat om het repareren van een lekkende kraan of dak, het aanleggen van uw tuin of het repareren van kledij... Of om het uitvoeren van een klein onderhoud aan uw wagen...

Door zelf aan de slag te gaan, kunt u de kosten van professionele dienstverleners zo goed als vermijden.

Bovendien biedt het internet en dan vooral YouTube een schat aan audiovisuele informatie, tutorials en praktijkgerichte tips die u kunnen helpen om nieuwe vaardigheden aan te leren.

Als u beslist om zelf meer dingen te gaan doen, kunt u dure tot peperdure uurlonen uitsparen.

En dit brengt u een stap dichter bij het realiseren van uw droom: uw eerste opbrengsteigendom kopen.

Vermijd emotioneel geladen impulsaankopen

impulsaankoop met hart leidt tot aankoop 3 artikelen terwijl objectief denken zonder emotie leidt tot geen aankoop en lege winkelkar

We leven in een tijdperk van onmiddellijke bevrediging, een maatschappij waarin impulsaankopen vaak worden aangemoedigd.

Toch dient u ook even stil te staan bij de gevolgen... Snelle impulsieve beslissingen kunnen een aanzienlijke impact op uw financiën hebben.

Door een stap terug te zetten en uzelf de tijd te geven om na te denken over een aankoop, kunt u vaak besluiten dat u het product of de dienst niet echt nodig heeft.

Koop niet direct maar slaap er eerst eens een nachtje over...

Deze reflectieperiode kan u helpen om onnodige uitgaven te vermijden en u gefocust te houden op uw uiteindelijke doel: Voldoende geld sparen voor uw eerste beleggingspand.

Heronderhandel lopende contracten

In een dynamische markt waar concurrentie hoogtij viert, is het essentieel om waakzaam te blijven over de contracten die u heeft afgesloten.

Of het nu gaat om uw gsm-abonnement, verzekeringspolissen, uw televisie- of internetabonnement of uw energiecontract, er zijn vaak betere deals beschikbaar voor degenen die actief blijven zoeken.

Door regelmatig uw contracten te herzien en te heronderhandelen, kunt u profiteren van lagere tarieven en betere voorwaarden.

Deze proactieve benadering kan leiden tot aanzienlijke jaarlijkse besparingen! En zo kunt u sneller investeren in vastgoed voor verhuur.

Koop producten in bulk en profiteer van hoeveelheidskortingen

promotie 1 + 1 is 3 klassieke actie om aankopen in bulk te stimuleren 2 betalen plus 1 gratis

In de meeste supermarkten en buurtwinkels worden de producten per stuk verkocht.

Maar vergeet niet dat producten in bulk kopen een kans biedt om op de lange termijn een pak geld te besparen.

Door producten die u regelmatig gebruikt in bulk aan te kopen en te stockeren, kunt u maximaal profiteren van hoeveelheidskortingen zoals 1 + 1 =3 (wat betekent 2 kopen is 1 extra gratis mee naar huis).

Dergelijke acties zijn vooral van toepassing op huishoudelijke artikelen, droge voeding en allerlei soorten alcoholische en niet-alcoholische dranken.

Bovendien vermindert het ook de frequentie van winkelbezoeken wat op zichzelf ook tijd en geld bespaart!

Dergelijke besparingen kunnen snel oplopen en kunnen mee het verschil maken om uw spaardoel sneller te bereiken!

Plan vooruit en profiteer van strategische timing

Een goede voorbereiding is de sleutel tot financieel succes.

Of u nu droomt van een zonovergoten vakantie, een speciaal cadeau voor uw geliefde schatje of een grote aankoop voor uw huis... Door verstandig vooruit te plannen, kunt u aanzienlijk wat geld besparen.

Tracht bijvoorbeeld te profiteren van vroegboekkortingen voor uw volgende vakantie of van een echte last-minute aanbieding indien u op het laatste moment wat kunt schuiven met uw vakantiedagen.

Indien u nieuwe elektronica wenst aan te kopen, dan het interessant zijn om te wachten tot op Black Friday (die steeds op de vierde vrijdag van november valt).

Een verstandige en weloverwogen budgettering kan u absoluut helpen om uw financiële doelen sneller te bereiken.

Door impulsaankopen te vermijden en strategischer uw aankopen te plannen, kan u veel scherper aankopen!

Zo behoudt u meer controle over uw uitgaven en spaart u tevens veel effectiever voor dat langverwachte beleggingspand om te verhuren.

Focus op de toekomstige beloning van uw inspanningen die u vandaag levert

man steekt muntje in geel spaarvarkentje met daarnaast stijgende grafiek en staven met pijl die in roos en doel eindigt

Uw streven naar financiële groei en zelfontwikkeling met een vastgoedinvestering is een uitdaging die vastberadenheid, discipline en strategische planning vereist.

Het vermogen om te kunnen sparen voor een beleggingspand is niet alleen een bewijs van uw financiële discipline maar ook van uw visie op de toekomst.

Elke euro die u opzij zet en elke bewuste keuze die u maakt om dichter bij uw doel te komen, is een stap in de richting van een toekomst van financiële zekerheid en groei.

En ook al kan het best wel uitdagend zijn en ook al zullen er momenten opduiken vol frustratie, twijfel en/of onzekerheid... Het is vooral belangrijk om niet te stoppen.

Onthoud uw grotere visie, uw einddoel en stop nooit, gooi nooit de handdoek!

Uw inspanningen van vandaag zullen de fundamenten leggen voor een toekomst die u en uw gezin meer zekerheid en welvaart biedt.

Blijf geïnspireerd, blijf gemotiveerd en onthoud dat elke stap, hoe klein ook, u dichter bij uw droom brengt!

Beleggingspanden te koop als inspiratie voor uw eerste vastgoedinvestering

Aanbiedingen voor grotere budgetten

€89.400 Minimale Eigen Inbreng

8 à 9% Netto: Ongeëvenaard

€107.350 Startkapitaal

€1.060 Netto Inkomsten / Maand

Flat

Te koop voor verhuur en privé

Punta Prima, Alicante, Spanje

€100.000 (min. eigen middelen)

5 à 6% gegarandeerd rendement

Gesubsidieerd vastgoed, Huis

Te koop enkel voor verhuur

Vlaanderen, België

€83.000 Eigen Inbreng

Tot 9% Rendement

Flat

Te koop voor verhuur en privé

Benijófar, Alicante, Spanje

€78.200 Startkapitaal

€760 Netto Inkomsten / Maand

Flat

Te koop voor verhuur en privé

San Miguel de Salinas, Alicante, Spanje

€50.000 minimale investering

Tot 6% Rendement Gegarandeerd

Gesubsidieerd vastgoed

Te koop enkel voor verhuur

Kortrijk, België

Aanbiedingen voor kleinere budgetten

€1.000 min. te beleggen kapitaal

Rente per kwartaal uitbetaald

Serviceflat, Zorgvastgoed

Te koop enkel voor verhuur

Nederland

€100 minimum per maand

8,1% rendementsprognose

Commercieel vastgoed

Te koop enkel voor verhuur

Nederland

€1.000 minimaal bedrag

Tot 7,5% rendement

Huis, Maatschappelijk verantwoord vastgoed

Te koop enkel voor verhuur

Nederland

Veelgestelde vragen door mensen die sparen voor hun eerste beleggingspand

huisje op stapel vijftig eurobiljetten en daaronder nog andere eurobiljetten en muntstukken symbool voor hoeveel geld u nodig heeft voor beleggingspand te kopen

Hoeveel geld heb je nodig voor een beleggingspand?

Het benodigde bedrag voor een beleggingspand varieert sterk afhankelijk van de specifieke locatie, het type pand en de marktomstandigheden.

Over het algemeen moet u rekening houden met de eigen inbreng (vaak 20 à 30% van de aankoopprijs), notariskosten, eventuele extra makelaarskosten en een reserve voor onvoorziene uitgaven.

Tip: Het is raadzaam om vooraf degelijk financieel advies in te winnen om een duidelijk beeld te krijgen van de totale kosten die u kunt verwachten.

Weetje: Investeren in vastgoed met weinig geld is wel degelijk mogelijk indien u gebruik maakt van het financiële hefboomeffect!

Dit betekent dat uw eigen inbreng (bvb 20%) dient als hefboom om de rest van het aankoopbedrag te lenen bij de bank. Een slimme financiering voor beleggingsvastgoed is ontzettend belangrijk.

Hoe begin je met vastgoed zonder geld?

Investeren in vastgoed zonder eigen geld kan uitdagend zijn en onmogelijk lijken. Maar het is niet onmogelijk.

Enkele strategieën die u kunt overwegen om toch van start te gaan:

  • Partnerschappen aangaan met andere investeerders,
  • Een gedeeltelijke verkopersfinanciering onderhandelen,
  • Investeren met geld dat u leent bij vrienden of familie.

U zou eventueel ook kunnen bekijken wat er mogelijk is met een leaseovereenkomst en ingebouwde aankoopoptie.

Hoeveel eigen inbreng voor een opbrengsteigendom?

De vereiste eigen inbreng voor een opbrengsteigendom varieert meestal tussen de 20 en 30% van de aankoopprijs.

Gevorderde vastgoedbeleggers doen het vaak met minder, genre 0, 10 of 15% eigen inbreng.

Maar zij hebben natuurlijk reeds ruim voldoende onderpand opgebouwd waarop de bank een extra hypotheek kan vestigen.

Het percentage voor de vereiste eigen inbreng varieert en is afhankelijk van de kredietverstrekker, uw kredietwaardigheid, uw inkomsten en de specifieke marktomstandigheden.

Cruciale tip die u veel geld kan opleveren: Het is altijd een goed idee om verschillende financieringsopties te verkennen en te vergelijken, bijvoorbeeld door een vergelijkende kredietmakelaar onder de arm te nemen.

Investeren in vastgoed met eigen geld, is dat verstandig?

Investeren met eigen geld in vastgoed kan voordelen hebben. Voor de duidelijkheid: Men bedoelt hiermee dat men een beleggingspand aanschaft met eigen middelen zonder een lening aan te gaan.

Voor de hand liggende voordelen zijn geen tot heel kleine maandelijkse betalingen voor kosten.

En tevens heeft u in de onderhandelingsfase een pak meer slagkracht en zelfvertrouwen hierdoor.

Als cashkoper heeft u onderhandelingskracht! Een verkoper die weet dat u de liquide middelen heeft, zal misschien wel bereid zijn om nog een stukje van de vraagprijs te doen.

Tegenwoordig is het namelijk nooit 100% zeker dat een kandidaat-koper effectief een lening kan krijgen!

Een ander voordeel van vastgoed kopen met eigen middelen is dat u uw risico verlaagt omdat u minder lopende schulden heeft.

Een belangrijk nadeel, vooral voor beleggers die op rendement jagen, is dat deze aanpak het rendement op uw investering (de ROI) vermindert.

En een tweede nadeel is dat een dergelijke aanpak uw liquiditeit drastisch beperkt. Vastgoed is vrij illiquide van aard en als uw een pak geld in stenen steekt, komt dat geld niet zomaar morgen opnieuw vrij.

Het is belangrijk om een goede balans te vinden die past bij uw financiële situatie en investeringsdoelen.

Hoe kan ik het beste sparen voor mijn eerste beleggingspand?

Begin met het opstellen van een duidelijk spaarplan. Hierbij dient u rekening te houden met uw huidige inkomsten en uitgaven.

Overweeg om een automatische overschrijving/domiciliëring in te stellen naar een speciale spaarrekening.

Zoek naar mogelijke manieren om uw inkomsten te verhogen, zoals een centje bijverdienen met een bijverdienste. Tracht ook alle onnodige uitgaven weg te snoeien.

Tip: Het kan heel nuttig zijn om financieel advies in te winnen en voldoende te investeren in opleiding en financiële educatie voor uzelf.

Is het verstandig om te investeren in vastgoed in een onzekere economie?

Vastgoed is over het algemeen een langetermijninvestering en het kan veerkrachtig zijn tegen economische schommelingen.

Tip: Lees er onder andere meer over in ons artikel over de impact van inflatie op vastgoed.

Echter, in een onzekere economie is het qua beleggingsvastgoed cruciaal om een grondig marktonderzoek uit te voeren.

Respecteer de basisregels zoals het belang van locatie, locatie, locatie en implementeer een strategie die past bij uw beleggersprofiel.

Daarnaast moet u er ook rekening mee houden dat elke investeringsmarkt cyclisch is en correcties ondergaat.

Tip: Een goede diversificatie van uw investeringsportfolio is cruciaal, bovenop uw vermogen om risicovolle vastgoedmarkten links te laten liggen.

Wat zijn de verborgen kosten bij het kopen van een beleggingspand?

Naast de voor de hand liggende kosten zoals de eigen inbreng en notariskosten, zijn er vaak vervelende verborgen kosten die pas later opduiken.

Denk aan onderhoudskosten, verzekeringen, vastgoedbeheerkosten, en eventuele gemeenschappelijke lasten en de kosten van een syndicus bijvoorbeeld.

Tip: Het is ook belangrijk om rekening te houden met mogelijke leegstand en onvoorziene reparaties. Er is zoiets als het verschil tussen het echt en gedroomd rendement...

Hoe kan ik het rendement op mijn beleggingspand maximaliseren?

Om uw rendement te maximaliseren, is het essentieel om uw pand in goede staat te houden.

Het is ook belangrijk om een betrouwbare huurder te vinden en regelmatig marktonderzoek te doen om concurrerende huurprijzen te bepalen.

Overweeg ook om te investeren in waardeverhogende verbeteringen en optimaliseer uw financieringsstructuur om de kosten te minimaliseren!

Contacteer ons

    Privacybeleid *