Luxe villa’s kunnen zichzelf op maar liefst 6 manieren terugbetalen!

Het zijn niet alleen de eigenaars van bescheidener vakantiewoningen die wensen dat hun eigendom zichzelf terugbetaalt! Ook mensen die op het punt staan om een luxe villa in het buitenland aan te kopen hebben vaak deze wens. En er is goed nieuws! Luxe villa’s kunnen zichzelf terugbetalen en dit op minstens zes verschillende manieren.

Een deel van of zelfs alle jaarlijkse kosten recupereren door de luxe villa te laten renderen…

Wie belang hecht aan rendement en aan een positieve cashflow zegt daar geen neen tegen!

Eigenaars van buitenlandse luxe villa’s hebben verschillende opties om dit mogelijk te maken!

Professioneel verhuurprogramma

Het kan zijn dat je een pareltje van een villa op het oog hebt die in een resort gelegen is.

In zo’n geval is de kans bestaande dat je jouw villa kan onderbrengen in het verhuurprogramma van de uitbater van het resort.

Met andere woorden, als eigenaar van een luxe villa in een resort kan je dikwijls terugvallen op een team van experts.

De verhuur wordt volledig geregeld en zelf heb je geen zorgen. Het zorgeloos verhuren van jouw luxe villa is dus mogelijk.

De uitbatende vennootschap van het verhuurprogramma draagt de verantwoordelijkheid voor marketing, boekingen, onderhoud, schoonmaak, enzovoort.

Afhankelijk van het resort kan je als eigenaar rekenen op gegarandeerde jaarlijkse verhuurinkomsten.

Als tegenprestatie moet je dan wel vrede nemen met een beperkt aantal dagen dat je de villa zelf kunt gebruiken.

Gedurende de rest van het jaar wordt de villa dan beschikbaar gesteld voor huurders via het verhuurprogramma van het resort. Huurders kunnen de villa dan huren als hotelaccommodatie.

Deze optie is het meest geschikt indien je als eigenaar maximaal een paar weken per jaar zelf gebruik gaat maken van je luxe villa.

In zo’n geval biedt deze praktische oplossing het voordeel dat de verhuurinkomsten de kosten van de villa dekken. En dit in een professioneel uitgebaat resort.

Hou er rekening mee dat de jaarlijkse onderhoudskosten van een luxe villa hoog kunnen uitvallen.

Maar de keerzijde van de medaille is dan ook dat de verhuurprijzen voor dergelijke pareltjes veel hoger liggen (soms wel tot 35 000 euro per nacht).

Met andere woorden, ook de meer extreme luxe villa’s kunnen zichzelf terugbetalen in het kader van vastgoed kopen om te verhuren aangezien zowel kosten als baten hoger liggen!

We maakten ook gedetailleerde informatie over de voor- en nadelen van buitenlandse vastgoedbeleggingen met gegarandeerde huuropbrengsten.

Gespecialiseerde online verhuurbedrijven

Wist je dat er ook online verhuurbedrijven bestaan die gespecialiseerd zijn in de verhuur van luxe villa’s?

Exclusieve villa’s kunnen zichzelf terugbetalen dankzij deze online niche platformen.

Deze platformen leveren een uitmuntende service aan zowel eigenaars als huurders.

Voorbeelden van dergelijke online verhuurbedrijven zijn Le Collectionist en Villas of Distinction.

Le Collectionist staat garant voor uitzonderlijke villa’s op adembenemende locaties. Elke villa op dit platform is uniek en ademt karakter en klasse uit.

Huurders van een villa kunnen rekenen op een uitmuntende dienstverlening vergelijkbaar met de service in een vijfsterrenhotel. Er wordt een persoonlijke conciërge aangeduid die constant ter beschikking staat.

Als huurder kan je ook rekenen op persoonlijke koks, masseuses en chauffeurs. Kortom, alles wat je als huurder maar wenst om in de ultieme luxe jouw vakantie door te brengen.

Als verhuurder kan je rekenen op het netwerk van Le Collectionist, leden die gezonde normen en waarden hebben. Vaak zijn de huurders zelf ook eigenaar van een luxe villa.

Wens je jouw villa te verhuren via Le Collectionist, dan kan je online contact opnemen of direct een applicatie indienen.

Villas of Distinction biedt ook een ruim portfolio van unieke luxe villa’s aan in meer dan 50 landen wereldwijd.

Als huurder kan je terecht bij dit bedrijf om jouw wensen en dromen werkelijkheid te laten worden. Je kan er als huurder terecht voor:

• Romantische uitjes
• Vakanties met het hele gezin
• Een golftrip met enkele vrienden (vastgoed kopen aan de golfbaan – Voor- en nadelen)
• Huwelijk
• Huwelijksreis
• Bedrijfsevenementen

Als huurder van een luxe villa krijg je een persoonlijke conciërge toegewezen. Deze persoon verwelkomt je met open armen van zodra je toekomt.

De conciërge zorgt voor een vlekkeloze vakantie en kan een persoonlijke kok inschakelen.

Ook de organisatie van op maat gemaakte excursies is geen enkel probleem bij Villas of Distinction.

Wens je jouw luxe villa te verhuren via dit bedrijf, dan kan je online een applicatie indienen.

Betaling in natura – Uitwisselingsprogramma

Een andere manier om geld te verdienen aan je buitenlandse luxe villa is door je te laten betalen in natura.

Ja, je leest het goed. Luxe villa’s kunnen zichzelf terugbetalen, in natura!

Er bestaan namelijk ook online bedrijven die gespecialiseerd zijn in uitwisselingsprogramma’s van luxe villa’s.

Met andere woorden, doordat je jouw villa periodiek uitwisselt kan je dus gratis gebruik maken van een andere luxe villa in een ander land.

Je ontvangt dus geen harde cash wanneer er mensen gebruik maken van je villa. Maar je ontvangt wel gratis verblijf in een luxe villa op een bestemming naar keuze.

Voor de avonturiers en de globetrotters onder de eigenaars van luxe vastgoed kan dit dus zeker interessant zijn!

Gratis verblijven in de meest luxueuze villa’s wereldwijd… Er bestaan minder leuke dingen!

Een mooi voorbeeld van een online uitwisselingsplatform voor luxe villa’s is THIRDHOME.

Neem gerust eens een kijkje op deze website, het kan inspirerend werken!

Indien je interesse hebt om als eigenaar van een luxe villa lid te worden van dit platform kan je online een applicatie indienen.

Verhuur van particulier tot particulier

Airbnb is de marktleider op het gebied van verhuur van vakantiewoningen van consument tot consument.

Airbnb heeft een ware revolutie ontketent op de verhuurmarkt van vakantieverblijven.

Airbnb zet de traditionele hotelketens onder druk en biedt eigenaars van een woning de mogelijkheid om deze te verhuren aan een huurder, dikwijls voor korte termijn.

Met andere woorden, luxe villa’s kunnen zichzelf terugbetalen door als eigenaar huurders te vinden via Airbnb.

Je betaalt Airbnb gewoon een percentage per boeking en daarmee is de kous af.

Daarnaast bestaan er nog vele andere portalen waar je van particulier tot particulier kunt verhuren. Voorbeelden zijn websites zoals:

• HomeAway,
• FlipKey (onderdeel van TripAdvisor), en
• Villas (onderdeel van Booking).

Op deze platformen betaal je ofwel een vast bedrag per jaar om promotie te kunnen voeren voor je eigendom, ofwel betaal je een commissie per boeking.

Het nadeel? Het beheer en het management van je luxe villa en de gasten kan tijdrovend en stresserend zijn.

Mensen zijn veeleisend en als je luxueuze villa zich enkele duizenden kilometers verder bevindt, zit je ook nog met een afstandsbarrière.

Als eigenaar van een luxe villa heb je eigenlijk een verlengstuk nodig ter plaatse. Iemand die ter plaatse kort op de bal kan spelen.

Je moet zo iemand kunnen vertrouwen en deze persoon of partij moet over verantwoordelijkheidszin beschikken.

Wanneer er klachten of problemen zijn, moet deze persoon namelijk snel kunnen ingrijpen.

Jouw villa als evenementlocatie

Vergeet niet dat je ook geld kan verdienen in een niche. Straffer nog, vaak zijn de meer rendabele investeringen diegene in een zeer specifieke niche.

Indien je de eigenaar bent van een unieke en exclusieve villa zou je deze eventueel kunnen positioneren als eventlocatie.

Je bouwt er dan een merk rond, je laat een klassevolle website bouwen, je voert promotie, enzovoort. Een luxe villa als eventlocatie is perfect voor:

• Huwelijksfeesten
• Filmopnames
• Fotosessies
• Bedrijfsevenementen
• Teambuilding, enzovoort

Dit is natuurlijk niet voor iedereen weggelegd maar het is zeker mogelijk.

En aangezien veel afhangt van unieke positionering en perceptie kan je er effectief wel mooie inkomsten door genereren.

Jouw villa als bedrijf | Luxe villa’s kunnen zichzelf terugbetalen

Stel nu dat je zodanig verknocht bent aan je exclusieve villa in het buitenland. Dan is de kans bestaande dat je er eigenlijk permanent zou willen in wonen.

Wel, waarom niet? Je kan je luxe villa altijd herinrichten en er een verdienmodel aan koppelen.

Waarom breng je er geen kleinschalige luxe B&B in onder? Of een wellness voor mensen die willen genieten en tot rust komen in de ultieme luxueuze omgeving?

Het voordeel is dat je zelf permanent in je luxe villa kunt vertoeven.

Bijkomende voordelen zijn dat je iets om handen hebt, dat je sociaal leven gaat bloeien en dat je er een aardige stuiver mee kunt verdienen.

Nadelen zijn dat je hard gaat moeten werken en dat je eigenlijk nooit gedaan hebt. Met een 9 to 5 mentaliteit zal je snel veel klanten wegjagen. Je dient dus uit het juiste hout gesneden te zijn…

Lig je liever in je luie zetel? Begin er dan gewoon niet aan.

Dit is een optie voor de harde werkers, de zwoegers, de strevende mensen, de ondernemende zielen die nooit rust vinden!

Een ander nadeel is dat je hoogstwaarschijnlijk zal geconfronteerd worden met wat lokale bureaucratie en vervelende regeltjes en papierwerk.

Conclusie: Luxe villa’s kunnen zichzelf terugbetalen

Luxe villa’s kunnen zichzelf terugbetalen en dit op verschillende manieren. Hopelijk deed je wat inspiratie op hierboven!

We raden je aan om zeker eens een kijkje te nemen op de vermelde websites!

Het kan echt jouw ogen openen om te zien welke online netwerken er allemaal bestaan.

Een wereld vol mogelijkheden ligt voor jouw voeten… Spring je?

Tip: Bekijk zeker ook even onze pagina over langeafstandbeleggen in vastgoed boordevol tips en advies.

Op zoek naar een luxe villa te koop die je eventueel kunt verhuren? Bekijk dan de volgende aanbiedingen:

Aanbod van opbrengsteigendommen

Een villa is nogal groot en vergt in de meeste gevallen nogal wat kapitaal om aan te kopen (zelfs indien u een hypothecaire lening gebruikt en dus deels met vreemd vermogen financiert).

Als belegger kan u qua kapitaalsvereisten dus gemakkelijker instappen in kleinere eigendommen indien u wilt investeren in vastgoed.

Dit zijn dan geen supergrote villa’s maar eerder rijhuizen, studio’s, appartementen, boomhutten, garages of gronden.

De volgende opbrengsteigendommen kan u kopen als investering en volwaardige vervanging van het klassieke spaarboekje.

Bovendien kan u rekenen op een zorgeloze verhuurgarantie en in vele gevallen een echt toprendement dat een klassiek spaarboekje het nakijken geeft!