Investeren in hotelkamers in Vlaanderen: Statistieken & Aanbiedingen

Stel dat je van plan bent om te investeren in hotelkamers ergens in het Vlaams of Brussels Gewest.

Wat is er dan interessanter dan een mooi overzicht van de bezettingsgraden en de evolutie van het aantal bezoekende toeristen in de kunststeden?

Als belegger is het interessant om de trends en statistieken van de toerismestromen naar en in het Vlaams en Brussels Gewest te kennen.

Op basis van de cijfers kan je als investeerder namelijk een betere beslissing maken.

Op deze pagina kan je enkele belangrijke absolute en relatieve cijfers terugvinden voor de hotelsector in de vijf Vlaamse Kunststeden Antwerpen, Brugge, Gent, Leuven en Mechelen.

Onderaan vind je ook een overzicht van het aanbod van hotelkamers als belegging voor private beleggers.

Investeren in hotelkamers: Voordelen

Handenvrij en zorgeloos investeringsvastgoed

Professioneel beheer en onderhoud

Interessante financiële voorwaarden

Prachtige voordelen in natura

Volle eigendom verwerven is mogelijk

Belangrijke evaluatiecriteria bij investeren in hotelkamers

Waar moet je nu eigenlijk zoal naar kijken wanneer je verschillende opties om te investeren in hotelkamers tegen elkaar afweegt?

Vanzelfsprekend dien je rekening te houden met wie de projectontwikkelaar en de uitbater zal zijn.

Daarnaast zijn er nog een pak zaken zoals voor- en nadelen verbonden aan een hotelkamer kopen die je kan bekijken. Zo ben je zekerder van jouw stuk.

Lees ook zeker en vast eens de speciale pagina vol onmisbare weetjes en knowhow indien je als belegger actief op zoek bent naar hotelkamers te koop!

Op deze pagina gaat het om statistieken van het verleden en dus kan je deze statistieken vergelijken met wat bepaalde bouwpromotoren veronderstellen.

Het is namelijk zo dat jouw rendement van jouw investering zal afhangen van de bezettingsgraad en de prijs voor een kamer.

En dus zijn onderstaande statistieken van goudwaarde.

Zo heb je een realistische richtlijn voor zowel de geprojecteerde bezettingsgraad als de geprojecteerde prijszetting.

Cijfers voor Vlaanderen

In het jaar 2015 heeft Vlaanderen (het Vlaams en Brussels Gewest) ongeveer 1 procent meer overnachtingen ontvangen dan in het jaar 2014.

In absolute cijfers ging het om een stijging van 190 000 overnachtingen in vergelijking met het voorgaande jaar.

Deze stijging van 190 000 overnachtingen is het gevolg van twee trends:

• De binnenlandse toeristen en zakenmensen boekten in het jaar 2015 60 000 overnachtingen minder dan in het jaar 2014.
• De buitenlandse bezoekers boekten in het jaar 2015 250 600 overnachtingen meer dan in het jaar 2014.

Een gedetailleerd overzicht van de evolutie van het aantal overnachtingen en het aantal aankomsten van buitenlandse toeristen in Vlaanderen vind je hieronder:

Bron: FOD Economie, Algemene Directie Statistiek

Bruto kamerbezettingsgraad | Investeren in hotelkamers

De statistieken en cijfers van deze categorie zijn afkomstig uit het hotelrapport Vlaamse Kunststeden. Dit rapport werd samengesteld door Christian Holthof en Sophie van Tilburg.

In het jaar 2015 bedroeg de bruto kamerbezettingsgraad 74,10 procent in de vijf Vlaamse Kunststeden samen.

Deze steden zijn Antwerpen, Brugge, Gent, Leuven en Mechelen en de bezettingsgraad werd berekend op basis van cijfers van één-, twee-, drie- en viersterrenhotels.

Vraag je je af wat een gemiddelde bezettingsgraad is in een bepaalde stad omdat je er zou investeren in hotelkamers? De statistieken van elke Vlaamse Kunststad afzonderlijk zijn de volgende:

Antwerpen

De bruto kamerbezettingsgraad in de hippe stad Antwerpen bedroeg 73,17 procent voor het jaar 2015.

Brugge

Voor het prachtige Brugge met de romantische reien bedroeg de bruto kamerbezettingsgraad 74,67 procent in het jaar 2015.

Gent

In deze stad van de stroppendragers en de prachtige Graslei scoorden de één-, twee-, drie- en viersterrenhotels een bruto kamerbezettingsgraad van 78,95 procent in 2015.

Leuven

Leuven, de thuisstad van menig student en van het internationale biermerk Stella Artois, liet een bruto kamerbezettingsgraad optekenen van 72,92 procent in het jaar 2015.

Mechelen

De stad van de Maneblussers liet voor het jaar 2015 een bruto kamerbezettingsgraad optekenen van 65,26 procent.

Gemiddelde kamerprijs in 2015 | Investeren in hotelkamers

Ook de cijfers en statistieken in verband met de gemiddelde kamerprijs zijn afkomstig uit het hotelrapport Vlaamse Kunststeden. Dit rapport werd samengesteld door Christian Holthof en Sophie van Tilburg.

De gemiddelde kamerprijs bedroeg 88,11 euro in de vijf Vlaamse Kunststeden Antwerpen, Brugge, Gent, Leuven en Mechelen voor het jaar 2015.

Deze gemiddelde kamerprijs is de prijs van een kamer maar exclusief:

• BTW
• Ontbijt
• Overnachtingstaks

Deze gemiddelde prijs werd berekend op basis van cijfers van één-, twee-, drie- en viersterrenhotels.

Ben je van plan bent om te investeren in hotelkamers in een van de vijf kunststeden?

Dan heb je hieronder per stad de gemiddelde kamerprijs op basis van cijfers afkomstig van één-, twee-, drie- en viersterrenhotels.

De statistieken van elke Vlaamse Kunststad afzonderlijk zijn de volgende:

Antwerpen

De gemiddelde kamerprijs in Antwerpen bedroeg 83,11 euro in het jaar 2015.

Brugge

In Brugge was de gemiddelde kamerprijs 93,31 euro voor het jaar 2015.

Gent

De gemiddelde kamerprijs in Gent was 93,01 euro in het jaar 2015.

Leuven

In leuven bedroeg de gemiddelde kamerprijs voor het jaar 2015 84,89 euro.

Mechelen

In de stad Mechelen was de gemiddelde kamerprijs 87,35 euro in 2015.

Tot slot een nuancering

De statistieken op deze pagina vermeld geven een goede indicatie van wat realistisch is.

Wijken de assumpties en prognoses op het gebied van de bezettingsgraad ver af van het gemiddelde?

Dan kan je jezelf al eens ernstige vragen stellen over het geprojecteerde rendement van jouw investering…

Hou er ook rekening mee dat de bovenstaande cijfers gemiddeldes zijn van één-, twee-, drie- en viersterrenhotels.

Zowel op het gebied van prijszetting als bezettingsgraad kunnen er dus altijd uitschieters zijn, zowel naar beneden als naar boven toe.

Gebruik jouw gezond verstand bij het investeren in vastgoed en hou deze statistieken in het achterhoofd wanneer je bepaalde beleggingsopportuniteiten analyseert en overweegt.

Aanbiedingen om passief te investeren in toeristisch beleggingsvastgoed

Ander beleggingsvastgoed – Overzicht

Vraag je je af in welke andere types vastgoed je zoal kunt investeren als particuliere belegger? Wel, dan hebben we hier enkele opties opgelijst, velen met bepaalde soorten garanties.

Want investeren in vastgoed hoeft helemaal niet stressgevend te zijn. Het kan perfect doordacht en passief door te beleggen in vastgoed met verhuurgarantie.