Infohoek

beleggen als medisch vrij beroep in vastgoed voor verhuur

In vastgoed beleggen als medisch vrij beroep: Gids met inzichten en weetjes

In onroerend goed beleggen als medisch vrij beroep… Mits de juiste aanpak en strategie kan het van een leien dakje gaan.

Als medisch vrij beroep heeft u alleszins een nobel beroep uitgekozen.

En terwijl deze job ontzettend veel voldoening kan geven, is het nadeel ervan dat u hoogstwaarschijnlijk niet bepaald veel vrije tijd heeft om te genieten.

Na een lange dag van patiënten ontmoeten en behandelen, en na het doorbrengen van wat tijd met uw gezin/partner, kan het moeilijk zijn om nog tijd te vinden voor iets anders.

Laat staan dat u nog tijd heeft om 1) goede investeringen te vinden en 2) deze beleggingen goed te beheren.

Daarom gaan nogal wat medische vrij beroepen hun heil zoeken in de aandelenbeurzen en gelijkaardige investeringen uit gemak. Maar het dient gezegd te worden, er bestaan ook alternatieve activa die u even gemakkelijk kunt bezitten.

Eigendommen voor verhuur aan één huurder (alleenstaande, koppel of gezin) zijn bijvoorbeeld een ondergewaardeerde activaklasse die sterke rendementen kan opleveren.

Ontdek er hieronder alles over, inclusief een overzicht van interessante aanbiedingen van passief beleggingsvastgoed. veel leesplezier!

Inhoudsopgave

Voor wie is deze informatie interessant?

Medische vrije beroepen die op zoek zijn naar manieren om hun opgebouwd vermogen verder te doen groeien.

De informatie hieronder is vooral interessant voor de volgende medische vrije beroepen die zich afvragen hoe te investeren in vastgoed:

Beleggen als medisch vrij beroep? Voordelen van vastgoed voor verhuur

Een opbrengsteigendom kopen voor verhuur aan 1 huurder (alleenstaande, koppel of gezin) kan solide rendementen op uw geïnvesteerde eigen middelen opleveren.

Een pand kopen om te verhuren is de ideale manier om een extra appeltje voor de dorst op te bouwen.

Met andere woorden, u kan er zelf een pensioen mee garanderen en u hoeft niet op de overheid te rekenen…

Daarbovenop kunt u er ook in het heden van genieten.

U kan namelijk onmiddellijk extra passieve inkomsten met het vastgoed verdienen terwijl u patiënten behandelt in uw dokterskabinet of in de operatiezaal.

Tal van voordelen ten opzichte van andere financiële activa

passief beleggingsvastgoed goede manier om vermogen te doen groeien als medisch vrij beroep

Kortom, vastgoed kopen voor verhuur levert u een combinatie van voordelen op die onhaalbaar zijn met andere financiële activa:

  • Gebruik maken van een hefboomwerking (in het Engels bekend als leverage) om uw rendementen te maximaliseren is mogelijk
  • Maandelijks recurrente inkomsten verdienen zonder uw initieel kapitaal te doen slinken is mogelijk dankzij investeren in vastgoed
  • U kan er passieve pensioeninkomsten mee opbouwen, als vorm van extra aanvullend pensioensparen, zonder afhankelijk te zijn van de overheid
  • Het is de ultieme tool om vermogen mee op te bouwen op de lange termijn. Rentenieren met vastgoed als geneesheer kan hierdoor realiteit worden. Concreet kan u vermogen opbouwen via de volgende componenten:
    • Indien u focust op positieve cashflow per maand, dan kan u met de huurinkomsten de lening afbetalen en alle kosten dekken (en maandelijks nog geld overhouden). In dat geval bouwt u maandelijks meer vermogen op, daar u maandelijks een deel van de lening aflost en het openstaand kapitaal dus maandelijks daalt. Uw eigen vermogen stijgt dus maandelijks, en wat straf is, het zijn uw huurders die dit betalen voor u!
    • Het is ook mogelijk dat u uw beleggingspand later kunt verkopen met een mooie meerwaarde. Dit is geen zekerheid, enkel een mogelijkheid. Slaagt u hierin, dan boekt u natuurlijk nogmaals een vermogensstijging!
  • Onroerend goed en de leningen hiervoor afgesloten kunnen bepaalde fiscale voordelen opleveren in de personenbelasting. Dergelijke fiscale voordelen zijn een extra boost voor uw jaarlijks rendement op de geïnvesteerde eigen middelen (in de vorm van een belastingvermindering (minder te betalen belastingen)).
  • U kunt de volle eigenaar worden van een fysiek actief, een tastbare eigendom

Lees er nog meer diepgaande informatie over op Waarom dokters vastgoed een aantrekkelijk beleggingsinstrument vinden

Beleggen als medisch vrij beroep: Uitdagingen van vastgoed

Historisch is het zo gegroeid dat het merendeel van geneesheren nog geen optimaal gebruik maakt van residentieel vastgoed voor verhuur.

De reden? Dit soort investering brengt een aantal heel specifieke uitdagingen met zich mee. Zoals de geschikte deal vinden, het beheer ervan, enzovoort.

Hieronder vindt u een overzicht van enkele aandachtspunten, perfect als leidraad. Als geneesheer in vastgoed beleggen kan hierdoor overzichtelijker verlopen.

Geld beleggen in vastgoed kan in drie stappen verlopen:

  1. Goed nadenken over uw persoonlijke doelstellingen qua strategie en rendement
  2. Financieren van uw vastgoedbelegging
  3. Uw investeringen zien groeien, handenvrij en passief

Uw beleggingsdoelstellingen identificeren en bepalen

Actief of passief beleggen als medisch vrij beroep?

goede belegging voor tandartsen is passief investeringsvastgoed met verhuurgarantie

Geneesheren en specialisten zijn hardwerkende vrije beroepen. De allereerste bedenking die u als medisch professional dient te maken, is wat voor u het belangrijkste is… Netto tijd of netto inkomen?

Als arts investeren in vastgoed kan namelijk heel vlot of heel stroef verlopen, afhankelijk van uw strategische keuzes!

Met andere woorden, wilt u als controlfreak functioneren en uw vastgoed zelf beheren als huisbaas? Met alle gevolgen van dien op het vlak van stress, problemen, kopzorgen en onvoorziene omstandigheden?

Of wenst u eerder de passieve investeringsroute op te gaan en zou u graag passief beleggen in vastgoed? Waardoor u volop kunt genieten van uw schaarse en waardevolle vrije tijd…

Lees nog meer over dit dilemma op de volgende pagina’s:

Geschikte opbrengsteigendom vinden als passieve belegger

Als geneesheer kan het een slimme zet zijn om voor passief investeringsvastgoed te opteren. Het is dé manier om van de voordelen van vastgoed als investering te genieten, zonder de nadelen ervan te ervaren.

Concreet kan u kiezen uit diverse types vastgoed, alsook uit diverse opbrengst- en verhuurformules.

Hieronder vindt u enkele aantrekkelijke opties van passief beleggingsvastgoed, opgedeeld in twee categorieën:

  • Vastgoed voor privé gebruik + voor verhuur:
    • Gratis weken eigen gebruik op jaarbasis (of aan sterk verminderd tarief)
    • Jaarlijkse zorgeloze verhuurinkomsten (contractuele verhuurgarantie verschilt van aanbieding tot aanbieding zie verderop)
  • Vastgoed puur voor verhuur:
    • Pure opbrengsteigendom met zorgeloze verhuurinkomsten inclusief rentmeesterschap, aangevuld met
    • Een verhuurgarantie die verschilt van aanbieder tot aanbieder, zie hieronder
Opbrengsteigendom voor privé gebruik + voor verhuur
beleggen als medisch vrij beroep met aandacht voor en bescherming van vrije tijd
Voordelen

De volgende opbrengsteigendommen voor gemengd gebruik maken van beide walletjes eten mogelijk:

  • Ten eerste kunnen eigenaars gratis (of tegen verlaagd tarief) gebruik maken van hun eigendom (voordeel in natura, ideaal om optimaal te genieten van vrije tijd met uw dierbaren)
  • Ten tweede kunnen eigenaars rekenen op een zorgeloze verhuurformule en dito verhuurinkomsten (verhuurgarantie of rendementsgarantie, afhankelijk van de ontwikkelaar achter het project)

Beleggen in vastgoed voor gemengd gebruik kan heel interessant zijn voor drukbezette professionals zoals geneesheren of specialisten.

Het voordeel ligt voor de hand: Compleet passief investeren, met mooi rendement en met waardevol voordeel in natura (qualitytime met familie en/of vrienden doorbrengen, vaak gratis als eigenaar, is onbetaalbaar).

Buitenverblijven te koop in luxueus Golf & Spa Resort in de Franse Limousin streek

Houdt u van Frankrijk als vakantiebestemming?

Dan is het Wyndham Halcyon Retreat Golf & Spa Resort in de Limousin streek een interessante plek om te investeren in een eigen stekje luxe vastgoed.

U kan er een recreatiewoning in Frankrijk kopen door de volle eigendom te verwerven van nieuw gebouwd of gerenoveerd vastgoed.

Diverse units zijn te koop, zoals studio’s, appartementen (met 1, 2 of 3 slaapkamers) en semi-alleenstaande units met vier slaapkamers.

Als eigenaar kan u in dit luxe resort compleet zorgeloos onroerend goed kopen in Frankrijk, met drie enorm grote voordelen.

Voordeel 1: Gegarandeerd jaarlijks rendement

U kan op een contractueel gegarandeerd rendement rekenen als eigenaar van een tweede woning in dit unieke golf & spa resort.

Alles wordt voor u geregeld qua verhuur, inclusief onderhoud, schoonmaak, verhuurservice, rentmeesterschap, inning van gelden, enzovoort.

De eigendom wordt in het verhuurprogramma van het resort opgenomen en dit betekent dat alles professioneel geregeld wordt.

Als eigenaar geniet u van een opklimmend jaarlijks rendement dat contractueel gewaarborgd wordt:

  • 5% rendement voor het eerste jaar
  • 6% rendement voor jaar 2 tot en met 6
  • 8% rendement voor jaar 7 tot en met 11

Opmerking: Indien u de aankoop deels gaat financieren door te lenen voor de opbrengsteigendom, zal uw jaarlijks rendement op uw geïnvesteerde eigen middelen nog een stuk hoger uitvallen!

Voordeel 2: Vier weken gratis privé gebruik per jaar

Als geneesheer zet u zich dubbel en dik in voor de maatschappij en uw medemens. De beperkte vrije tijd die u heeft, kunt u dan maar beter doorbrengen in een uniek en luxueus kader met alles op en aan.

In dit luxe resort kan u als eigenaar jaarlijks 4 weken gratis eigen gebruik inplannen, zowel tijdens het hoog- als laagseizoen.

Diverse types mensen komen er aan hun trekken. Zo is er een 18 holes golf, een luxe spa in een apart kasteeltje, een fantastische overdekte speeltuin voor kinderen, een waterpark, een prachtige omgeving vol natuur en inclusief meren, enzovoort.

Bekijk foto’s en een video op de pagina 2de huis kopen in Frankrijk in het Wyndham Halcyon Retreat Golf & Spa Resort.

Voordeel 3: Wederverkoopgarantie na 5 of 10 jaar

Indien u dat wenst, kunt u uw opbrengsteigendom terug verkopen na 5 of 10 jaar voor respectievelijk minimaal 125% of 150% van de oorspronkelijke aankoopprijs.

Met andere woorden, na vijf jaar kan u minstens 25% meerwaarde boeken op uw eigendom en na tien jaar kan u minstens 50% meerwaarde opstrijken.

Buitenverblijven op Samos (Griekenland)
  • Een vakantiehuis kopen op Samos is bijzonder aantrekkelijk in het 5-sterren Hera Bay Luxury Resort, gelegen op een fantastische heuvellocatie met uitzichten over de Egeïsche Zee
  • Hotel suites, studio appartementen, kampana’s en drie soorten luxe villa’s met uitzichten over de baai te koop (waaronder één type met privé overloopzwembad en fantastische uitzichten over de Egeïsche Zee)
  • U geniet er van de volgende voorwaarden:
    • Recht op gratis weken eigen gebruik (geen onderscheid tussen laag- en hoogseizoen)
    • Contractueel gegarandeerd rendement op jaarbasis (passieve investering in Grieks vastgoed)
Vakantiewoningen in de Italiaanse Abruzzen – Beleggen als medisch vrij beroep met oog voor vrije tijd
  • Nieuwbouw vakantie-appartement te koop in Oost-Italië in Oost-Italië vlakbij de Adriatische Zee
  • Keuze uit puur privé gebruik of gemengd gebruik (privé + verhuur)
  • U koopt de volle eigendom en kunt er genieten van de volgende voorwaarden:
    • Gratis weken eigen gebruik op jaarbasis, in overleg met de promotor van dit kleinschalige nieuwbouwproject
    • Bruto jaarlijks verhuurrendement van 5% (zorgeloos en passief), inclusief verhuurservice en onderhoud
Luxe appartementen en studio’s in Montenegro

Dit luxe vastgoed te koop in Montenegro te Tivat, gelegen op een heuvelflank op tien minuten afstand van de luchthaven, biedt de optie om voor puur eigen gebruik of gemengd gebruik (gratis privé gebruik + zorgeloze verhuur) te kiezen.

Als eigenaar kunt u er genieten van 6 weken per jaar gratis eigen gebruik, vrij in te plannen tijdens zowel het hoog- als laagseizoen.

Gedurende de resterende weken van het jaar wordt uw eigendom opgenomen in het verhuurprogramma van de Royal Blue Montenegro residentie.

Dit betekent dat u kunt genieten van een complete service van A tot Z, inclusief rentmeesterschap en onderhoud. Financieel kan dit ook nog een deftig rendement opleveren.

Concreet gaat het om een niet gewaarborgd variabel rendement dat kan opklimmen tot 9% per jaar, berekend met een bezettingsgraad van +/- 45% op jaarbasis.

Aanbod opbrengsteigendommen puur voor verhuur – Beleggen als medisch vrij beroep

hoe in vastgoed beleggen als medisch vrij beroep passief met zekerheden

Beleggen als medisch vrij beroep kan ook in zuivere opbrengsteigendommen, puur voor verhuur.

Het kan op passieve wijze, door te opteren voor een handenvrije, kant-en-klare opbrengsteigendom inclusief verhuurservice en rentmeesterschap.

De onderstaande aanbiedingen zijn interessante passieve vastgoedbeleggingen mét verhuurgarantie:

Gesubsidieerd beleggen als medisch vrij beroep in Vlaams vastgoed

Gesubsidieerd beleggen in Vlaams vastgoed: Geniet als investeerder van de volgende voordelen:

  • Verdien duizenden euro’s aan premies en subsidies (wat uw rendement aanzienlijk de hoogte injaagt)
  • De verhuurinkomsten worden gewaarborgd door de overheid
  • Mooi jaarlijks rendement van minimaal 5 à 6% op uw geïnvesteerde eigen middelen
  • U kan beleggen en de volle eigendom verwerven vanaf 50 000 euro eigen inbreng (aangevuld met een bullet of hypothecaire lening).

In vastgoed beleggen als medisch vrij beroep kan via deze aanbieding dus compleet zorgeloos en met gegarandeerde verhuurinkomsten door de overheid (niet de eerste de beste).

Beleggen als medisch vrij beroep in Leuvense studentenhuisvesting

Als medische vrije beroeper investeren in vastgoed kan ook in Leuven, meer bepaald in moderne studentenhuisvesting voor verhuur:

Belgisch gesubsidieerd vastgoed – Beleggen als medisch vrij beroep

Gesubsidieerd opbrengstvastgoed in België is een aantrekkelijke vorm van investeringsvastgoed, welke fiscale stimuli en gewaarborgde inkomsten biedt aan particuliere beleggers.

De maandelijkse verhuurinkomsten zijn niet onderhevig aan wanbetaling, leegstand of schade daar de overheid zich contractueel borg stelt voor uw inkomsten (gouden verhuurgarantie).

In vastgoed beleggen als medisch vrij beroep is via deze aanbieding mogelijk vanaf 45 000 euro (aangevuld met een slimme financiering).

Zweedse opbrengstpanden met direct rendement
  • Huis kopen in Zweden voor verhuur met 3 slaapkamers te koop voor 99 000 euro – Bruto verhuurrendement van +/- 7% op jaarbasis
  • Zweedse woning kopen met 2 slaapkamers voor onmiddellijke verhuur voor 89 000 euro. Zorgeloze verhuur, compleet ontzorgd dankzij Nederlandstalige rentmeester die ter plaatse woont en werkt
  • Zweedse verhuurde panden als belegging vanaf 30 000 euro inbreng eigen middelen (in combinatie met een lening voor de rest van het aankoopbedrag) – Mooi jaarlijks rendement, compleet passieve huurinkomsten
  • Onroerend goed in Zweden te koop – Alleenstaande gezinswoning voor verhuur met 3 slaapkamers en tuin te koop voor 100 950 euro te koop – Inclusief huurders en mooi jaarlijks rendement, unieke vastgoedbelegging voor alternatieve inkomsten
  • Zweeds huis te koop met 2 slaapkamers en onmiddellijke verhuurinkomsten, opgeknapt en opgefrist, inclusief mooie huurinkomsten en aantrekkelijk jaarlijks rendement. Verkoopprijs: 90 350 euro

Deze Zweedse opbrengstpanden bieden u de mogelijkheid om te beleggen in verhuurde woningen met verhuurgarantie (in dit geval een bronzen verhuurgarantie).

Lees meer over de voordelen van zo’n investering op Beleggen in verhuurde woningen met verhuurgarantie: Voor- en nadelen.

Duitse opbrengsteigendommen met verhuurgarantie – Beleggen als medisch vrij beroep
Frans recreatievastgoed in mede-eigendom

Heeft u geen interesse in gratis weken privé gebruik van recreatievastgoed in Frankrijk (zie aanbieding met gratis privé gebruik hierboven?

Dan heeft u misschien wel interesse in recreatievastgoed als passieve belegging in Frankrijk, onderdeel van het luxueuze Wyndham Halcyon Retreat Golf & Spa Resort?

Vanaf een kapitaal van 17 230 euro kan u een of meerdere fracties in mede-eigendom aankopen.

U geniet van een jaarlijks opklimmend rendement, van 5 tot 8% per jaar en er zijn ook twee optioneel in te roepen wederverkoopgaranties van toepassing:

  • Na 5 jaar kan u beslissen om te verkopen aan minimaal 125% van de verkoopprijs
  • Na 10 jaar kan u beslissen om te verkopen aan minimaal 150% van de verkoopprijs

Opmerking: Persoonlijk gebruik maken van het recreatievastgoed is mogelijk tegen betaling.

Geschikte opbrengsteigendom vinden als actieve investeerder

Bepaal uw strategie (focus op cashflow of op vermogen)

kies juiste strategie en bouw extra passief inkomen op als medische vrije beroeper

Afhankelijk van uw investeringsdoelstellingen kunt u heel diverse regio’s, markten, niches en landen selecteren als bestemming voor uw vastgoedbelegging.

Enkele voorbeelden ter verduidelijking:

  • Indien u zoveel mogelijk extra inkomsten nastreeft in de komende jaren, dan zal u niet echt veel geven om een mogelijke waardestijging. U dient in dit geval te investeren in een markt of niche die de hoogst mogelijke positieve kasstromen oplevert.
  • Indien u uw vermogen wenst te maximaliseren op de lange termijn, dan zal u daarentegen willen focussen op meer balans. In zo’n scenario wenst u te investeren in een markt, regio of niche die in stijgende lijn zit en waarmee u later een mooie meerwaarde kunt realiseren. Tegelijkertijd dient de vastgoedbelegging u toe te laten om al uw kosten (inclusief leningaflossingen) te dekken met uw huurinkomsten.
Zoek een goede locatie en regio – Actief beleggen als medisch vrij beroep

Nadat u een strategie heeft bepaald, dient u vervolgens een goede regio te selecteren. En vervolgens dient u er goede buurten te vinden.

Over het algemeen wenst u niet te beleggen in de duurdere wijken omdat de huurinkomsten er een onvoldoende hoog rendement op uw geïnvesteerde middelen genereren.

Daarnaast wenst u ook liever niet te beleggen in de armste buurten omdat het risico op leegstand er hoger ligt (dit om geregelde onderbrekingen van uw cashflow te vermijden).

juiste locatie uitpikken is cruciaal voor actieve vastgoedinvestering als vrije beroeper

Om een goede buurt te vinden om in onroerend goed te investeren, dient u de volgende factoren in beschouwing te nemen:

  • Verhouding tussen gemiddelde inkomens en gemiddelde huurkosten
  • Nabijheid van bedrijven (jobs)
  • Aanwezigheid van scholen en de kwaliteit van het onderwijs
  • Beschikbare transportmogelijkheden en verbindingen (wagen, fiets, bus, tram, metro, vliegtuig, ferry, enzovoort)
Een beleggingspand in goede staat vinden

Als particuliere belegger een grondige due diligence uitvoeren, dat is een actie waarmee u een groot deel van het risico kunt afdekken.

U dient aandacht te besteden aan de volgende vragen:

  • Is het onroerend goed in kwestie verhuurbaar?
  • Wat is de staat van het pand? Is het gebouw of de unit structureel in orde?
  • Hoeveel kosten dient u te budgetteren voor opfrissings- en renovatiewerken?
  • Passen de faciliteiten van de eigendom (slaapkamers, badkamers, tuin, enzovoort) bij de demografie van de wijk/streek?
  • Zijn er historische gegevens bekend van gemiddelde leegstandscijfers in de regio?
  • Wat is de gemiddelde huurprijs van een gelijkaardige unit in dezelfde regio?
  • Kunnen de verwachte verhuurinkomsten alle kosten (exclusief of inclusief lening) dekken?
  • Hoeveel bedragen de totale aankoopkosten (inclusief alle verdoken kosten en administratiekosten)?

Van zodra u een antwoord kunt formuleren op alle bovenstaande vragen, kunt u vervolgens ook de allerbelangrijkste vraag beantwoorden:

Zal de eigendom het jaarlijks rendement kunnen opleveren dat u verlangt en nastreeft?

Maak een gedetailleerd financieel plan

Het is belangrijk om goed in te schatten wat uw rendement op korte en lange termijn kan zijn.

Dit betekent dat u een goede berekening dient te maken van zowel de kosten- als inkomstenzijde. Op basis hiervan kan u dan een accurate inschatting maken van het jaarlijks rendement op uw geïnvesteerde eigen middelen.

Vanzelfsprekend kan dit nogal overweldigend zijn, gegeven uw beperkte vrije tijd als hardwerkend medisch vrij beroep.

Dat is waarom het interessant kan zijn om in zee te gaan met een ontwikkelaar die al dit zware werk voor u verricht.

Zo’n speler doet het marktonderzoek zelf, onderzoekt welke regio’s stabiel zijn en mogelijks een meerwaarde kunnen opleveren, enzovoort.

Bekijk de volgende aanbiedingen om een concreet idee te krijgen van wat er zoal beschikbaar is van passieve opbrengsteigendommen.

Uw investering in vastgoed financieren – Beleggen als medisch vrij beroep

dierenartsen kunnen ook baat hebben bij vastgoed als belegging

Van zodra u de juiste opportuniteit voor uw situatie en verlangens heeft gevonden, zal u de investering effectief moeten gaan financieren.

Verschillende financieringstechnieken beschikbaar

Er bestaan diverse manieren om vastgoed te financieren:

Uiteindelijk komt het neer op bepalen welke strategie het beste aansluit bij uw financiële doelen.

Beleggen als medisch vrij beroep en deels financieren met krediet: Voor- en nadelen

Zo levert een beleggingspand dat (deels) gefinancierd wordt met een lening, een veel hoger jaarlijks rendement op in vergelijking met hetzelfde beleggingspand dat volledig met eigen middelen gefinancierd wordt.

Indien u dus uw vermogen maximaal wenst te doen aangroeien op de lange termijn, dan dient u in elk geval gebruikt te maken van het financiële hefboomeffect.

Een bijkomend voordeel van partieel financieren met vreemd vermogen is dat uw initieel investeringsbedrag (eigen inbreng) significant lager uitvalt dan wanneer u voor de volle 100% zelf zou financieren.

In bepaalde gevallen levert het lenen voor een opbrengsteigendom ook fiscale voordelen op (afhankelijk van de situatie).

Enkele nadelen van gedeeltelijk financieren met een krediet zijn de volgende:

  • U creëert openstaande schulden (die tijdens een crisisperiode misschien moeilijk kunnen worden terugbetaald)
  • De maandelijkse netto kasstroom is aan de lage kant in vergelijking met volledig zelf financieren (logisch want uit de huurinkomsten dient u ook de lening af te lossen)

Beleggen als medisch vrij beroep en 100% zelf financieren met eigen middelen: Voor- en nadelen

Toch biedt volledig zelf financieren (100% met eigen middelen) ook voordelen.

De periodieke inkomende kasstromen (de netto verhuurinkomsten) liggen significant hoger dan bij een gefinancierde opbrengsteigendom, wat logisch is omdat er geen lening moet worden afgelost met de huurinkomsten.

Indien u zo hoog mogelijke extra inkomsten wenst de komende jaren, dan is 100% zelf financieren de beste oplossing.

Een ander voordeel is dat u geen schulden creëert. U bent voor de volle 100% eigenaar en zelfs tijdens crisisperiodes kan men uw pand niet in beslag nemen (versus een situatie waarbij u een lening heeft afgesloten en het onroerend goed als onderpand dient).

Twee grote nadelen van opbrengstvastgoed volledig zelf financieren met eigen middelen zijn de volgende:

  • Lager jaarlijks rendement op uw geïnvesteerde eigen middelen dan een situatie waarin u zou werken met een financiële hefboom (lening)
  • Volledig zelf financieren betekent ook dat u zelf een veel hoger bedrag moet investeren, wat betekent dat u minder budget ter beschikking heeft om in andere zaken te diversifiëren

Zie uw investering groeien, handenvrij en op passieve wijze

Tijd is schaars en bijzonder waardevol.

Tijd is geld waard, vrije tijd is goud waard.

Het is begrijpelijk dat u als hardwerkende medische professional niet de tijd en noch de energie kunt vinden om op actieve wijze geld te verdienen met het verhuren van vastgoed.

Zelf huisbaas worden is voor een meerderheid van de medische vrije beroepers praktisch moeilijk haalbaar of uitgesloten.

De passieve vastgoedbeleggingen hierboven vermeld (voor gemengd gebruik of puur voor verhuur) zijn daarom ideaal. U hoeft zich geen zorgen te maken over het dagdagelijks beheer van uw opbrengsteigendom.

Een huis kopen voor verhuur of vastgoed kopen om te verhuren is ideaal voor medische vrije beroepen zoals u om eenvoudig uw vermogen te spreiden en diversifiëren.

Investeren in vastgoed voor verhuur is een fantastische manier om extra passieve inkomsten te verdienen.

U kan er ook zelf uw pensioeninkomsten mee opbouwen, zonder ervoor afhankelijk te zijn van de overheid.

Daarnaast kan u er een aanzienlijk vermogen mee opbouwen (de huurders kunnen de lening afbetalen!), wat u op termijn zelfs toelaat om te rentenieren met vastgoed.

Vergeet tenslotte ook de fiscale voordelen niet van investeren in vastgoed.