Malta bloeit en Malta groeit. Straffer nog, Malta is booming. En dat zorgt voor opportuniteiten voor diegenen die een huis kopen op Malta als hoofdverblijfplaats, vakantiewoning of als opbrengsteigendom.
Er is een stevige en stabiele stroom van mensen die naar Malta verhuizen omwille van diverse redenen…
Sommigen emigreren naar Malta om er te werken, sommigen om er een bedrijf uit te bouwen, sommigen om er rijksinwoner te worden als gepensioneerde of rentenier, sommigen om er te studeren, enzovoort.
Al deze categorieƫn vertegenwoordigen mensen die voor een langere periode naar het eiland verhuizen. En ook al verschillen ze fundamenteel qua budget en vereisten, toch hebben ze ƩƩn ding gemeenschappelijk! Ze hebben namelijk allemaal een plaats nodig om te wonen!
Hierdoor stijgt de vraag naar vastgoed en stijgen dus ook de prijzen. Kortom, het meerwaardepotentieel is aanzienlijk in Malta.
Groeiende gemeenschap van expats | Huis kopen op Malta
Het aantal buitenlanders dat naar Malta trekt om er te wonen zit in stijgende lijn. Dit demografische fenomeen zorgt voor toenemende opportuniteiten op het gebied van investeren in opbrengsteigendommen op Malta.
Een van de meest aantrekkelijke aspecten van deze beleggingsopportuniteit is de diversiteit van zowel de vraag- als aanbodzijde.
Een groot en gevarieerd aanbod van eigendommen op verschillende locaties in Malta kan de wensen en behoeften van een hele diverse markt vervullen.
De vraag naar vastgoed in Malta is helemaal niet uniform maar extreem divers. Er is dus vraag naar allerlei soorten en types vastgoed zoals:
- Kleine studio’s in de buurt van de Universiteit in Msida
- Perfect afgewerkte flats in residentiƫle buurten
- Goed onderhouden en aantrekkelijke villa’s
- Toffe flats in Valletta
- Appartementen met zicht op een jachthaven
- Gezellige Maltese landhuizen
Aangezien de drijfveren en beweegredenen van mensen om te verhuizen naar Malta blijven diversifiƫren en toenemen, variƫren hun vereisten ook meer en meer. En deze instroom van buitenlanders is natuurlijk positief voor de verhuurmarkt!
Ook toeristen zijn potentiƫle huurders | Huis kopen op Malta
Malta is langzaam maar zeker een reputatie aan het opbouwen bij jongeren als vakantie-eiland bij uitstek in de Middellandse Zee. Traditioneel is Malta namelijk meer in trek bij iets oudere bezoekers. Zo is de gemiddelde bezoekende toerist meer dan 50 jaar oud.
Malta is nu ook marktaandeel aan het veroveren bij de jongere generaties, en terecht!
Deze evolutie brengt met zich mee dat er veel vraag is naar vakantieflats die beschikbaar zijn voor een korte periode. De vraag is vooral extreem hoog in het hoogseizoen.
Eerst huiswerk maken, dan pas eenĀ eigendomĀ kopen in Malta
Het is een uitstekend moment om te investeren in opbrengsteigendommen in Malta. Dit betekent echter niet dat je overhaaste beslissingen moet nemen.
Onderzoek goed de regio in kwestie (vraag en aanbod) en bekijkĀ ook welke banken jou een hypothecaire lening willen toestaan en aan welke voorwaarden.
Denk ook goed na over de verhuur van jouw opbrengsteigendom na de aankoop. Hoe ga je een maximaal rendement uit jouw investeringseigendom halen? Ga je verhuizen naar Malta, dan kan je de verhuur waarschijnlijk zelf in goede banen leiden.
Het is een ander geval indien je in Belgiƫ of Nederland blijft wonen. Dan ben je zelf niet altijd aanwezig om kort op de bal te spelen.
In zo’n situatie kan je beroep doen op een professionele vastgoedmakelaar. Deze kan je dan helpen met de verhuur van jouw eigendom.
Wijzigende trends qua locatie | Huis kopen op Malta
Regio’s zoals Centraal-Malta, niet echt bekend omwille van een florerende opbrengsteigendommenlocatie, zijn tegenwoordigĀ echt wel in trek.
Families die iets willen huren voor een langere periode kiezen voor deze regio omwille van de rustigere omgeving. Sliema en St. Julian’s zijn voor de doorsnee familie namelijk veel te druk (en vaak ook veel te duur qua huurprijzen).
Als investeerder tref je in Malta een groot potentieel aan qua mogelijke rendementen op opbrengsteigendommen.
De kwaliteit,Ā de duurzaamheid en de kwaliteit van de bouwprojecten gericht op buitenlandse investeerders zijn er het laatste decennium ook enorm op vooruit gegaan. Zo zijn de investeringseigendommen in de Speciaal Toegewezen Zones van uitstekende kwaliteit.
In deze zones kan je als buitenlander een of meerdere eigendommen aankopen om te verhuren zonder dat je een vergunning dient te verkrijgen.
Je kan nogĀ meer informatie lezen op de andere pagina’s over de aankoopmogelijkheden van vastgoed in Malta en ook over het aankoopproces van onroerend goed in Malta.
Andere handigeĀ infoĀ | Huis kopen op Malta
Als investeerder dien je ook goed te begrijpen dat Malta verschillende programma’s en een speciale fiscaliteit hanteert om buitenlanders aan te trekken.
Zowel voor gepensioneerden, renteniers, ondernemers en werknemers is Malta bijzonder gunstig. Gepensioneerden en renteniers dienen bovendien een eigendom aan te kopen OF een eigendom te huren aan een bepaald minimumbedrag per jaar.
Deze categorie van buitenlanders zijn dus ook potentiƫle huurders van jouw opbrengsteigendom: vermogend en gesteld op comfort, kwaliteit en afwerking!
Op nog een andere pagina lees je preciesĀ waarom Malta een echte investeringsmagneet is in het midden van de Middellandse Zee!
Je kan ook steeds het aanbod van interessante vastgoedaanbiedingen in Malta bekijken! Een huis kopen op Malta is nog nooit zo gemakkelijk geweest.
Vastgoedbeleggingen in andere Europese landen
Aanbiedingen voor kleinere budgetten
ā¬1.000 min. te beleggen kapitaal
Rente per kwartaal uitbetaald
Serviceflat, Zorgvastgoed
Te koop enkel voor verhuur
Nederland
ā¬100 minimum per maand
8,1% rendementsprognose
Commercieel vastgoed
Te koop enkel voor verhuur
Nederland
ā¬1.000 minimaal bedrag
Tot 7,5% rendement
Huis, Maatschappelijk verantwoord vastgoed
Te koop enkel voor verhuur
Nederland
ā¬1.000 minimum inleg
Beleg in vastgoed met weinig geld
Huis
Te koop enkel voor verhuur
Nederland
Aanbiedingen voor grotere budgetten
ā¬50.000 minimale investering
Tot 6% Rendement Gegarandeerd
Gesubsidieerd vastgoed
Te koop enkel voor verhuur
Kortrijk, Belgiƫ
ā¬204.000 Vanaf Prijs Excl. Kosten
8 à 9% Netto: Ongeëvenaard
Flat
Te koop voor verhuur en privƩ
Costa Blanca en Costa CƔlida, Spanje
ā¬65.000 Minimum Eigen Inbreng
Vrij van Onroerende Voorheffing
Maatschappelijk verantwoord vastgoed, Serviceflat, Zorgvastgoed
Te koop enkel voor verhuur
Aarschot, Belgiƫ
ā¬250.000 (Vanaf prijs excl. kosten)
Aanzienlijk meerwaardepotentieel
Flat
Te koop voor verhuur en privƩ
Diegem, Brusselse rand, Belgiƫ
ā¬50.000 (min. eigen middelen)
5 Ć 6% gegarandeerd rendement
Gesubsidieerd vastgoed, Huis
Te koop enkel voor verhuur
Vlaanderen, Belgiƫ
ā¬50.000 (min. eigen inbreng)
5% rendement | GratisĀ gebruik
Flat, Hotelkamer, Huis
Te koop voor verhuur en privƩ
Domaine de la FƓt, 23300 Noth, Frankrijk