Hotelkamer kopen in Spanje als belegging met recht op eigen gebruik: Inspiratie, tips en aanbod

Een hotelkamer kopen in Spanje kan interessant zijn vanuit financieel én vrijetijdsperspectief.

Onder bepaalde voorwaarden en afhankelijk van uw persoonlijke wensen kan dit de ultieme belegging zijn voor u.

Hieronder leest u enkele belangrijke aandachtspunten inzake investeren in hotelkamers in Spanje.

Het is belangrijk om even stil te staan bij deze punten alvorens u effectief geld gaat investeren in Spaans recreatievastgoed voor gemengd gebruik (privé gebruik + verhuur).

Als afsluiter krijgt u een overzicht van beschikbare hotelkamers te koop in Spanje met gewaarborgd rendement én recht op persoonlijk gebruik.

[VIDEO] Samenvatting hotelkamer kopen in Spanje: 7 aandachtspunten

Investeren in hotelkamers in Spanje: Redenen

Een hotelkamer kopen als belegging kan een interessante manier zijn om investeren in vastgoed te combineren met vrije tijd en ontspanning in Spanje.

Bent u een fan van het Spaanse klimaat en de ontspannen mentaliteit die er heerst?

Waarom zou u dan niet overwegen om uw spaargeld aan het werk te zetten en om tegelijkertijd periodiek tijd te spenderen in een fantastisch hotel in Spanje?

Inderdaad, investeren in hotelkamers in Spanje biedt financiële voordelen alsook voordelen in natura.

U kan met andere woorden zelf gebruik maken van uw recreatievastgoed op momenten dat u dat wenst. En op momenten dat u er zelf geen gebruik van maakt, kunt u er een mooi rendement mee opstrijken.

Buitenverblijf in Spanje om te emigreren, pensioneren, beleggen of van te genieten? De betaalbare Orihuela Costa wacht op u!

• Instapklare, gemeubileerde luxe 2-slpk appartementen
• Start nu uw Spaanse avontuur met deze unieke, tijdelijke deal!
• Voordelige lanceringsvoorwaarden tot eind december

Bekijk details

Bovendien is een hotelkamer in Spanje qua besteding van vrije tijd en het beleven van ontspanning veel interessanter dan hotelkamers te koop in België of Nederland.

Want wat verkiest u zelf? Persoonlijk gebruik maken van een hotelkamer in het vaak grijze, natte België of Nederland? Of heerlijk ontspannen in het zonnige, warme Spanje?

Inderdaad... De keuze is snel gemaakt (zeker indien het financieel rendement ook nog eens aantrekkelijk is).

Hotelkamer kopen in Spanje: Aandachtspunten

Contractueel vastgelegde garanties

Welke zekerheden heeft u qua rendement en huurinkomsten als eigenaar van een eigendom in een hotel in Spanje?

Elke aanbieding is anders en er zijn diverse varianten op het thema op de markt.

Wordt u als eigenaar compleet afgeschermd en ingedekt tegen leegstand door de promotor en/of uitbater?

Indien uw kamer/appartement wordt opgenomen in een verhuursysteem van de hotelgroep, wat wordt er dan contractueel vastgelegd? En wie biedt de garantie?

Kan u effectief beleggen in vastgoed met verhuurgarantie? Let dan op en lees de kleine lettertjes want er bestaan verschillende soorten verhuurgarantie.

Gaat het om een vast bedrag aan huurinkomsten per jaar? Of eerder een vast percentage aan rendement, berekend over de aankoopprijs, dat jaarlijks wordt uitbetaald?

Heeft u recht op de huurinkomsten indien de bezettingsgraad tegenvalt? Met andere woorden, loopt u nul komma nul leegstandsrisico?

Of is uw rendement afhankelijk van de effectieve bezettingsgraad daar u een vergoeding uit de operationele winst krijgt?

Hoe lang loopt de garantie qua huurinkomsten en/of rendement? Is het wel een garantie of is het een puur variabel rendement dat ook nul kan bedragen?

Bovenstaande vragen zijn cruciaal wanneer u op het punt staat om te investeren in een Spaans hotel.

Periodieke kosten van hotelkamer kopen in Spanje

Normaliter zorgt de uitbater van het hotel voor het onderhoud en beheer van uw eigendom, het meubilair, de toestellen en de huisraad.

Zoek goed uit wat er dan wel nog als extra kost moet gedragen worden door de eigenaar van het pand.

Denk aan een jaarlijkse onroerend goed belasting bijvoorbeeld.

En wat met schade of onvoorziene kosten zoals ten gevolge van een natuurramp of een brand?

Zorg dat alles klaar en duidelijk op papier staat alvorens u in zee gaat met een promotor van Spaans recreatievastgoed.

Zoek ook uit wat de eventuele kosten zijn van opfrissings- en renovatiewerken na een bepaalde periode en wie deze zal dragen.

Persoonlijk gebruik: Voorwaarden

Een van de redenen waarom een hotelkamer kopen in Spanje aantrekkelijk is, is omwille van de voordelen in natura.

Doorgaans heeft u het recht om x aantal weken per jaar zelf gebruik te maken van de hotelkamer of het condo appartement of studio.

Dit kan gratis, aan de volle pot (zeldzaam) of aan sterk verlaagde prijs (of aan basiskost mits het betalen van een vergoeding voor elektriciteit, water en schoonmaak).

Zoek in elk geval uit hoe het systeem van privé gebruik in elkaar zit.

Op hoeveel weken persoonlijk gebruik heeft u recht op jaarbasis? Hoe dient u uw persoonlijk gebruik in te boeken? En wanneer precies en tijdens welke boekingsperiode van het jaar?

Dient u de weken persoonlijk gebruik op te nemen in bepaalde seizoenen of kan u vrij inplannen tijdens alle seizoenen van het jaar?

Welke impact heeft uw persoonlijk gebruik op uw jaarlijks rendement? Daalt het contractueel bepaald rendement? Of blijft het zoals contractueel vastgelegd en betaalt u gewoon als bezoeker (minus korting)?

Want indien u nog meer weken wenst op te nemen? Wat is de boete/extra kost hiervoor?

Eigendomstitel hotelkamer te koop Spanje

Tracht de volle eigendom te verwerven van een appartement/hotelkamer in een resort in Spanje.

Indien u de volle eigendom kunt verwerven, kunt u ook vlot een hypothecaire lening afsluiten om een gedeelte van de aankoop te financieren.

Tip: Uw leeftijd speelt hierbij een rol dus zorg ervoor dat u niet te oud bent om een huis te kopen in Spanje.

Let op met timesharing, erfpacht, opstalrecht, aandelenconstructies en obligaties.

Wilt u zo veilig mogelijk beleggen in vastgoed in Spanje, met maximaal beslissingsrecht en zekerheden? Ga dan voor een investering in recreatievastgoed in volle eigendom.

Een deel van een hotel in Spanje kopen? Opteer voor volle eigendom van een condo appartement, studio of hotelkamer.

Mogelijkheden qua doorverkoop

Kan u uw vakantie appartement of hotelkamer in het hotel of resort opnieuw verkopen wanneer u dat wenst?

Wat zijn de regels en kan u rekenen op de uitbater om de wederverkoop te regelen?

Kan u kosteloos opnieuw verkopen op elk moment of dient u voor een bepaalde periode eigenaar te zijn om terug uit te stappen?

Zijn er wederverkoopgaranties of terugkoopgaranties van toepassing, aangeboden door de uitbater van het resort?

Los van het jaarlijks rendement uit de verhuur dient u dus ook uit te zoeken hoe de contractuele regeling in elkaar zit qua herverkoop.

Mogelijkse verlenging van de exploitatie

Traditioneel investeert u in een appartement of hotelkamer in een hotel en krijgt u er een contract bovenop waarin uw huurinkomsten en/of jaarlijks rendement worden vastgelegd.

De looptijd van deze overeenkomst verschilt steeds van promotor tot promotor en van land tot land. Onderzoek dus hoe lang deze overeenkomst loopt.

En ga na wat er gebeurt na afloop van het contract. Heeft u de mogelijkheid om de overeenkomst van verhuurgarantie/rendementsgarantie te verlengen?

Met andere woorden, kan u de cashflow uit de opbrengsteigendom blijven genereren in de toekomst? Na afloop van het initieel contract?

Staan er contractuele clausules vermeld die een verlenging toelaten?

Hoe is het winter- en zomerklimaat in de regio?

Spanje is groot. En ook de klimatologische verschillen tussen de verschillende regio's in Spanje zijn groot. Onderschat ook de impact van de seizoenen niet.

Zit u te hoog in het noorden van Spanje, dan zijn de winters koud en eigenlijk niets speciaal versus de winter in België of Nederland.

Zit u te diep in het zuiden van Spanje, dan zijn de zomers veel te warm en zelfs ondraaglijk. Dan bestaat de kans dat u een meer gematigde zomer in Nederland of België verkiest.

Vandaar dat u absoluut rekening dient te houden met de ligging van het hotel of resort waarin u een appartement of hotelkamer wenst aan te kopen.

Vanuit klimatologisch perspectief is de Costa del Sol een interessante regio bijvoorbeeld (en een verklaring waarom de mooiste badplaatsen aan de Costa del Sol als investeringsmagneet functioneren)! Door het milde weer is deze bestemming zeer populair.

Ook tijdens de wintermaanden kunt u er als toerist genieten van milde, aangename temperaturen met veel zon.

Een hotelkamer kopen aan de Costa del Sol zorgt er met andere woorden voor dat u comfortabel op vakantie kunt.

Op eender welk moment van het jaar kunt u zelf genieten, op een gezellige plek met een gemiddelde jaartemperatuur van +/- 18 °C.

Bekijk onze pagina vol info over de Costa del Sol en bekijk ook even de onderstaande aanbiedingen voor meer inspiratie!

Hotelkamer te koop in Spanje: Aanbiedingen

Hotelkamer kopen aan de Costa del Sol in Spanje: Interessante investering

De Costa del Sol in Spanje is bijzonder populair bij zowel Spaanse als buitenlandse toeristen.

Het fantastische klimaat, de uitzonderlijke natuurpracht, de talloze voorzieningen aan de kustlijn en de overheerlijke culinaire hoogstandjes in Andalusië verklaren waarom deze Costa zo goed in de markt ligt bij Belgen en Nederlanders.

Jaarlijks trekt deze streek dus een gigantisch aantal vakantiegangers aan. Het gematigd klimaat met een zachte winter en meer dan 300 dagen zon per jaar verklaart waarom...

Zoekt u een fantastisch vakantieoord met traditionele Spaanse uitstraling aan de golfbaan? Zoek dan niet langer, dit kan uw droombestemming zijn!

De Costa del Sol in Spanje is ook een extreem populaire vakantiebestemming in de golfwereld.

De Costa del Sol wordt vaak de Costa del Golf genoemd. Deze bijnaam heeft het gebied te danken aan het feit dat men er een kleine 80 aangelegde golfbanen aantreft.

Dit uitzonderlijk groot aantal golfterreinen zorgt ervoor dat de Costa del Sol beschouwd wordt als de meest vooraanstaande golfbestemming voor liefhebbers (amateurs) én professionals.

Bijkomende troeven van Andalusië als plek om te investeren

U kan volledig tot rust komen in het aangename Andalusische klimaat en uw batterijen opladen onder de zon is er hemels. De pluspunten van de Costa del Sol bijvoorbeeld hebben reeds duizenden Belgen en Nederlanders kunnen overtuigen...

Voor doorgaans uitgeregende Belgen en Nederlanders is het uitstekend vertoeven in Andalusië!

De vakantie appartementen waarin u kan investeren (en privé verblijven indien gewenst), zijn voorzien van klimaatbeheersing en zijn in verdiepingen (deels in terrasbouw) gebouwd.

Deze gezellige en goed uitgeruste appartementen zijn voorzien van een ruim terras met prachtige uitzichten over de groene omgeving.

Ook over de inrichting hoeft u zich geen zorgen te maken. Deze Spaanse opbrengsteigendommen worden met een volledig ingericht interieur inclusief huisraad opgeleverd. Het Andalusische interieurdesign met heldere kleuren zorgt voor een kalme en rustgevende uitstraling.

Genieten van de zon kan ook aan een van de twee zwembaden van het resort. De perfecte plek voor ontspanning en plezier!

En indien u liever de zee en het strand opzoekt is er ook geen probleem. Het hotel zorgt voor een gratis shuttleservice naar het strand, dat op +/- 5 minuten ligt.

Er is ook de mogelijkheid om padel te spelen, om te fitnessen, om te golfen op de 18 holes golfbaan, enzovoort. Het centrum van Estepona ligt ook vlakbij.

Bent u cultureel aangelegd en houdt u van winkelen? Huur dan een wagen en verken de streek!

Tot slot werd er ook aan de kinderen gedacht. Er worden sessies knutselen en spelletjes georganiseerd voor de allerkleinsten.

Residentieel vastgoed te koop in Spanje

Heeft u eerder interesse in een tweede woning in Spanje kopen? Niet in een resort en zonder verhuurgarantie en zeker rendement?

Bekijk dan de volgende interessante aanbiedingen van vastgoed te koop in Spanje: