Hoe verloopt het verkopen van een huis? Enkele praktijkinzichten

Wilt u uw huis verkopen? Hoe verloopt het verkopen van een huis dan precies? U heeft verschillende opties!

U kunt er tegenwoordig voor kiezen om dit zelf te doen. Toch komt hier nog veel bij kijken, waardoor u het soms beter door professionals kunt laten afhandelen…

Maar welke stappen moet u eigenlijk ondernemen om uw huis te (laten) verkopen? Ontdek het hieronder!

Marktonderzoek en waardering van het pand

Als u van plan bent om uw huis te verkopen, wordt er als eerste stap een marktonderzoek en een waardering van het onroerend goed uitgevoerd.

De huidige woningmarkt is constant in ontwikkeling waardoor onderzoek naar de juiste marktconforme waarde erg belangrijk is.

Op basis van dit onderzoek en het schattingsverslag wordt de vraagprijs van uw woning bepaald.

Nadat u de waardering en vraagprijs geaccepteerd hebt, zal de door u gekozen makelaar voor u aan de slag gaan.

U weet zelf natuurlijk wat de sterke punten van de woning zijn… Waardoor deze tijdens de verkoopfase extra benadrukt kunnen worden.

Zelf een huis verkopen

Door uw huis zelf te verkopen kan u veel geld besparen. Maar u zal er wel veel meer tijd door kwijt zijn.

Hoe verloopt het verkopen van een huis als u het zelf wenst te doen?

Als u volledig zelf verantwoordelijk bent voor de verkoop van uw huis, moet u namelijk zelf de vraagprijs vaststellen, het pand adverteren, aanwezig zijn tijdens bezichtigingen, onderhandelen en na het vinden van de koper de koopovereenkomst opstellen.

U kunt er ook voor kiezen om een makelaar deels in te schakelen, en de rest zelf uit te voeren.

De makelaar kan dan bijvoorbeeld de waarde van het huis bepalen en de onderhandelingen met de potentiële kopers uitvoeren.

Een huis via de makelaar verkopen

Als u ervoor kiest om uw huis via een makelaar te verkopen, scheelt dit een hoop tijd. En time is money dus durf dit toch te overwegen.

De makelaars zijn op de hoogte van de huidige marktontwikkelingen en ook van wat er leeft en speelt op de lokale vastgoedmarkt.

Een vastgoedmakelaar is bekend met de vraagprijzen en voor welk bedrag de woningen uiteindelijk voor verkocht zullen worden.

In de huidige vastgoedmarkt wordt er vaak meer geboden dan de vraagprijs (ook op dit vlak kan de makelaar een belangrijke rol spelen).

De makelaar kan een juist koopcontract opstellen en neemt al het werk uit uw handen. Een groot voordeel van een vastgoedmakelaar inschakelen, is het netwerk en de kennis die de makelaar heeft.

Soms hoeft een huis zelfs niet eens officieel in de verkoop te gaan voordat het voor een mooie prijs verkocht kan worden.

Een internetmakelaar inschakelen

Naast een officiële makelaar is er ook nog de keuze voor een internetmakelaar.

Hierbij moet u ook deels zelf werk uitvoeren. Een internetmakelaar is goedkoper dan een gewone makelaar.

De meeste zaken worden hierbij online geregeld. De taken die u hierbij zelf moet uitvoeren zijn: Advertentieteksten schrijven, foto’s maken en online uploaden, tijdens bezichtigingen bezoekers rondleiden, enzovoort.

Een internetmakelaar stelt de waarde van de woning vast, zet de woning te koop op Funda (Nederland) of Immoweb (België) en stelt de verkoopovereenkomst op.

Met of zonder makelaar?

Hoe verloopt het verkopen van een huis precies? Met of zonder makelaar? U heeft zelf de keuze!

Of u wel of niet voor een makelaar wilt kiezen, is vooral afhankelijk van wat u zelf wil en kan doen om uw huis te verkopen.

Mocht u geen tijd hebben, dan is het handig om een makelaar in te schakelen.

De keuze wordt ook bepaald op basis van de kosten van deze dienstverlening.

En ze wordt tevens beïnvloed door hoeveel geld u bereid bent om te betalen voor de diensten van een makelaar.

Opbrengst van verkoop huis herinvesteren in opbrengstvastgoed

Bent u nog op zoek naar een nieuwe bestemming voor deze vrijgekomen fondsen?

Bekijk dan zeker eens onderstaande opties om uw kapitaal efficiënt aan het werk te zetten en het verder te laten groeien.