Wilt u uw huis verkopen? Hoe verloopt het verkopen van een huis dan precies? U heeft verschillende opties!
U kunt er tegenwoordig voor kiezen om dit zelf te doen. Toch komt hier nog veel bij kijken, waardoor u het soms beter door professionals kunt laten afhandelen…
Maar welke stappen moet u eigenlijk ondernemen om uw huis te (laten) verkopen? Ontdek het hieronder!
Inhoudsopgave
Marktonderzoek en waardering van het pand
Als u van plan bent om uw huis te verkopen, wordt er als eerste stap een marktonderzoek en een waardering van het onroerend goed uitgevoerd.
De huidige woningmarkt is constant in ontwikkeling waardoor onderzoek naar de juiste marktconforme waarde erg belangrijk is.
Op basis van dit onderzoek en het schattingsverslag wordt de vraagprijs van uw woning bepaald.
Nadat u de waardering en vraagprijs geaccepteerd hebt, zal de door u gekozen makelaar voor u aan de slag gaan.
U weet zelf natuurlijk wat de sterke punten van de woning zijn… Waardoor deze tijdens de verkoopfase extra benadrukt kunnen worden.
Zelf een huis verkopen
Door uw huis zelf te verkopen kan u veel geld besparen. Maar u zal er wel veel meer tijd door kwijt zijn.
Hoe verloopt het verkopen van een huis als u het zelf wenst te doen?
Als u volledig zelf verantwoordelijk bent voor de verkoop van uw huis, moet u namelijk zelf de vraagprijs vaststellen, het pand adverteren, aanwezig zijn tijdens bezichtigingen, onderhandelen en na het vinden van de koper de koopovereenkomst opstellen.
U kunt er ook voor kiezen om een makelaar deels in te schakelen, en de rest zelf uit te voeren.
De makelaar kan dan bijvoorbeeld de waarde van het huis bepalen en de onderhandelingen met de potentiรซle kopers uitvoeren.
Een huis via de makelaar verkopen
Als u ervoor kiest om uw huis via een makelaar te verkopen, scheelt dit een hoop tijd. En time is money dus durf dit toch te overwegen.
De makelaars zijn op de hoogte van de huidige marktontwikkelingen en ook van wat er leeft en speelt op de lokale vastgoedmarkt.
Een vastgoedmakelaar is bekend met de vraagprijzen en voor welk bedrag de woningen uiteindelijk voor verkocht zullen worden.
In de huidige vastgoedmarkt wordt er vaak meer geboden dan de vraagprijs (ook op dit vlak kan de makelaar een belangrijke rol spelen).
De makelaar kan een juist koopcontract opstellen en neemt al het werk uit uw handen. Een groot voordeel van een vastgoedmakelaar inschakelen, is het netwerk en de kennis die de makelaar heeft.
Soms hoeft een huis zelfs niet eens officieel in de verkoop te gaan voordat het voor een mooie prijs verkocht kan worden.
Een internetmakelaar inschakelen
Naast een officiรซle makelaar is er ook nog de keuze voor een internetmakelaar.
Hierbij moet u ook deels zelf werk uitvoeren. Een internetmakelaar is goedkoper dan een gewone makelaar.
De meeste zaken worden hierbij online geregeld. De taken die u hierbij zelf moet uitvoeren zijn: Advertentieteksten schrijven, fotoโs maken en online uploaden, tijdens bezichtigingen bezoekers rondleiden, enzovoort.
Een internetmakelaar stelt de waarde van de woning vast, zet de woning te koop op Funda (Nederland) of Immoweb (Belgiรซ) en stelt de verkoopovereenkomst op.
Met of zonder makelaar?
Hoe verloopt het verkopen van een huis precies? Met of zonder makelaar? U heeft zelf de keuze!
Of u wel of niet voor een makelaar wilt kiezen, is vooral afhankelijk van wat u zelf wil en kan doen om uw huis te verkopen.
Mocht u geen tijd hebben, dan is het handig om een makelaar in te schakelen.
De keuze wordt ook bepaald op basis van de kosten van deze dienstverlening.
En ze wordt tevens beรฏnvloed door hoeveel geld u bereid bent om te betalen voor de diensten van een makelaar.
Opbrengst van verkoop huis herinvesteren in opbrengstvastgoed
Bent u nog op zoek naar een nieuwe bestemming voor deze vrijgekomen fondsen?
Bekijk dan zeker eens onderstaande opties om uw kapitaal efficiรซnt aan het werk te zetten en het verder te laten groeien.
Aanbiedingen voor kleinere budgetten
โฌ195 (minimum investering)
Laagdrempelig vastgoedfonds
Commercieel vastgoed
Te koop enkel voor verhuur
Spreiding over 17 landen
โฌ100 minimum per maand
8,1% rendementsprognose
Commercieel vastgoed
Te koop enkel voor verhuur
Nederland
โฌ1.000 minimaal bedrag
Tot 7,5% rendement
Huis, Maatschappelijk verantwoord vastgoed
Te koop enkel voor verhuur
Nederland
โฌ1.000 minimum inleg
Beleg in vastgoed met weinig geld
Huis
Te koop enkel voor verhuur
Nederland
Aanbiedingen voor grotere budgetten
โฌ78.375 min. eigen inbreng
7,2% rendement/jaar
Flat
Te koop enkel voor verhuur
Norderstedt, Duitsland
โฌ55.500 minimale eigen inbreng
+/- 10% rendement per jaar
Flat
Te koop enkel voor verhuur
Kiel, Duitsland
โฌ111.525 (Vanaf prijs)
Tot 5% rendement + privรฉgebruik
Flat, Hotelkamer
Te koop voor verhuur en privรฉ
Av. Sierra Morena, 2, 29692 Manilva, Mรกlaga, Spanje
โฌ150.000 (Vanaf prijs)
Niche: All Inclusive + Adults Only
Hotelkamer
Te koop voor verhuur en privรฉ
Sal, Kaapverdiรซ
โฌ50.000 (min. eigen middelen)
5 ร 6% gegarandeerd rendement
Gesubsidieerd vastgoed, Huis
Te koop enkel voor verhuur
Vlaanderen, Belgiรซ
โฌ50.000 (min. eigen inbreng)
5% rendement | Gratisย gebruik
Flat, Hotelkamer, Huis
Te koop voor verhuur en privรฉ
Domaine de la Fรดt, 23300 Noth, Frankrijk