Hoe kan ik rijk worden? 15 mythes ontkracht die vastgoedbeleggers tegenhouden

Hoe kan ik rijk worden? Het is een vraag die zowel jong als oud in de ban houdt…

Waarbij rijk worden een heel ruim begrip is (financiële onafhankelijkheid bereiken lijkt ons de meest passende omschrijving).

Het maakt niet uit wat u gisteren gedaan heeft, vandaag is een nieuw begin en u heeft dezelfde rechten en kansen als ieder ander om rijk te worden.

Toch is de trieste realiteit dat de meesten van ons nooit financiële vrijheid zullen bereiken.

Daartegenover wordt een kleine groep Belgische en Nederlandse vastgoedinvesteerders rijker en rijker.

Daarom bekijken we 15 veelvoorkomende mythes over geld investeren (in vastgoed) die veel mensen ervan weerhouden om hun financiële doelen te bereiken.

Vijftien welvaartsmythes die vastgoedinvesteerders tegenhouden

Uit de volgende 15 geldmythes die beginnende vastgoedbeleggers blokkeren, zal voor u als lezer hopelijk het volgende blijken:

Geld discrimineert niet: Het maakt niet uit wie je bent of waar je vandaan komt!

Mythe 1: Er is geld voor nodig om geld te verdienen

In tegenstelling tot wat sommige mensen geloven, vergt het niet echt veel geld om geld te verdienen.

Veel Nederlanders en Belgen hebben onbenut eigen vermogen in hun huizen zitten dat ze kunnen gebruiken als startkapitaal voor een vastgoedinvestering.

Terwijl anderen de discipline van het sparen zullen moeten aanleren om wat startkapitaal te verzamelen.

Vervolgens kan men beleggen in snelgroeiende investeringen zoals residentieel vastgoed en de magie van financiële hefboomwerking, samengestelde interesten en tijd zijn werk laten doen om het vermogen te laten aangroeien.

U heeft dus geen fortuin nodig om te beginnen met het verdienen van uw eerste miljoen; u moet alleen vastbesloten zijn om aan de slag te gaan en het vol te houden en te volharden.

Mythe 2 over “Hoe kan ik rijk worden?”: Ik verdien niet genoeg geld

Bijna iedereen verdient genoeg geld om een investeerder te worden.

Het is een feit dat de meeste mensen geen inkomstenprobleem hebben; ze hebben enkel en alleen een uitgavenprobleem.

Kijk naar uw huidige loon en vraag uzelf het volgende af: hoeveel zal ik waarschijnlijk verdienen in de loop van mijn leven?

Waarschijnlijk zal het antwoord voor het merendeel van ons meer dan een miljoen euro zijn.

Het probleem is dat het merendeel van de mensen net zoveel uitgeven als ze verdienen.

We leven in een consumptiemaatschappij en tegenwoordig kan men voor alles snel een krediet afsluiten, wat maakt dat heel wat mensen eigenlijk boven hun stand leven.

Dus hoe rijk worden? Alvast niet door alles impulsief op krediet te kopen!

U moet beginnen met niet meer uit te geven dan u heeft.

U dient uzelf eerst te betalen indien u ondernemer bent en tracht ook te sparen voor een minimum eigen inbreng voor een pand. Zo kan u gaan investeren in een opbrengstpand.

Mythe 3: Mijn job en groepsverzekering zullen voor mijn financiële toekomst zorgen

Wat is financiële vrijheid?

Financieel vrij zijn betekent genoeg passief inkomen verdienen om uw gewenste levensstijl te financieren, zonder dat u hiervoor hoeft te werken.

Indien u akkoord gaat met de bovenstaande definitie, dan zult u begrijpen dat u nooit financiële vrijheid kunt bereiken via het uitoefenen van uw job of via uw opgebouwde groepsverzekering.

U dient helaas ook niet te rekenen op een wettelijk pensioen dat al uw zorgen zal wegnemen…

In de plaats daarvan moet u uw financiële toekomst in eigen handen nemen door te investeren.

Zelfs indien u probeert om 5 of 10% van uw inkomen te sparen, zoals veel financiële planners aanraden, zult u ontdekken dat zo’n spaarstrategie niet genoeg kapitaal zal opleveren om een zorgeloos pensioen te financieren.

Door periodiek een beetje te sparen kan u simpelweg niet financieel onafhankelijk worden.

U kan alleen vermogend worden indien u effectief uw geld gaat investeren, bijvoorbeeld in vastgoed met meerwaardepotentieel.

Mythe 4: Ik ben niet slim genoeg

Iedereen heeft de capaciteit en de mogelijkheid om rijk te worden. Trouwens, hoe rijk worden is voor iedereen een ander vraagstuk.

Maar laten we rijk worden beschouwen als het proces om uiteindelijk zodanig veel passief inkomen te verdienen dat u uw job vaarwel kunt zeggen.

Financieel succesvolle mensen hebben uiteenlopende achtergronden: sommigen hebben een universitair diploma behaald terwijl anderen nooit de middelbare school hebben afgemaakt.

Om u ervan te verzekeren dat een opleiding niet gelijk staat aan een financieel fortuin, zijn hier een paar multimiljonairs die nooit afgestudeerd zijn aan de universiteit:

• Bill Gates (Microsoft),
• Mark Zuckerberg (Facebook),
• Larry Ellison (Oracle),
• Jan Koum (WhatsApp),
• Travis Kalanick (Uber),
• John Mackey (Whole Foods Market)
• Michael Dell (Dell Technologies), en
• Steve Jobs (Apple)

In werkelijkheid kunt u dus eigenlijk doen wat u wilt; niet slim genoeg zijn is gewoon een ander zwak excuus.

Mythe 5: Investeren is ingewikkeld

Het ontwikkelen van uw eigen financiële vrijheid is zo moeilijk en ingewikkeld als u het zelf maakt.

Kennis opdoen om financieel onafhankelijk te worden is zeker een uitdaging, maar veel nieuwe dingen lijken moeilijker dan ze zijn totdat u er meer inzicht in krijgt.

Investeren is niet anders. En beleggen in onroerend goed ook niet.

Het is simpeler dan ooit om de basisprincipes van vermogens- en welvaartscreatie aan te leren.

Met behulp van de eindeloze hulpmiddelen die beschikbaar zijn in de hightech, informatie-beladen wereld van vandaag, is het zelfs een fluitje van een cent om pakken gratis kwaliteitsinfo te doorploegen online.

Het belangrijkste is om te leren van de juiste mensen – diegenen die al hebben bereikt wat u wilt bereiken.

Het is van bijzondere waarde indien u kunt leren van iemand met praktijkervaring! Luister aandachtig als een dergelijke persoon

Het proces wordt ook makkelijker als u een specifieke beleggingsniche uitkiest, zoals residentieel beleggingsvastgoed, en gespecialiseerde kennis op dat gebied en in die niche ontwikkelt.

Mythe 6: Investeren is riskant

Een vrije definitie van “investeren” is de volgende:

Investeren is geld of kapitaal aanwenden om er een financieel rendement mee te behalen.

Het woord risico komt in deze omschrijving niet aan bod. Dit komt omdat risico vooral een rol speelt indien er sprake is van speculatie.

Zo zijn er een pak mensen die denken dat ze investeren terwijl ze in werkelijkheid aan het speculeren zijn.

Dergelijke speculanten kopen bijvoorbeeld een tweede woning op een tweede- of derderangslocatie of ze kopen een woning op plan op een C-locatie in de hoop dat deze in waarde zal toenemen.

Dit lijkt sterk op ondoordacht speculeren, wat risico’s met zich meebrengt.

Aan de andere kant kan het vinden van een opbrengsteigendom met een zeker element van schaarste een investering met veel minder risico vormen.

Zeker indien het pand in kwestie gelegen is in een regio met veel vraag en als die buurt steeds beter gepresteerd heeft dan het gemiddelde op de vastgoedmarkt qua evolutie van de vastgoedprijzen.

Indien u dan ook nog eens het pand op de kop kunt tikken voor een prijs die scherp is en eventueel onder de marktwaarde ligt, dan kan u spreken over een bewezen investeringsstrategie die uw risico minimaliseert.

Mythe 7: Hoe kan ik rijk worden? U moet weten hoe u de beleggingsmarkten moet timen

Er wordt vaak gezegd dat timing voorop staat bij het beleggen, maar dat is niet echt het geval.

Natuurlijk, timing is van belang – u wilt geen vastgoed kopen op het absolute hoogtepunt van de markt.

Maar succesvolle investeerders vinden timing eigenlijk niet zo heel belangrijk.

Heeft u al gemerkt dat sommige beleggers het goed doen in goede tijden en het net zo goed doen in slechte tijden?

Terwijl anderen het slecht doen in goede tijden en nog slechter in slechte tijden?

In werkelijkheid weten succesvolle beleggers op elk moment in de vastgoedcyclus rijkdom te creëren, terwijl mislukte beleggers er in dezelfde fases van de vastgoedcyclus in slagen om geld te verliezen.

Dit lijkt erop te wijzen dat het niet onze buitenwereld is die bepaalt of we geld verdienen. Het is iets in ons die dat bepaalt: onze mentaliteit en mindset.

Mythe 8: De rijken hebben geluk

Het is een feit dat succes hebben met het creëren van rijkdom niet met meer geluk te maken heeft dan succes behalen met iets anders in het leven.

Om rijk te worden, moet u de baas zijn over uw financiën en niet rekenen op geluk.

Als u een bewezen beleggingssysteem of -strategie heeft, is geluk niet meer nodig. Als kind speelden we vroeger Monopoly. Soms wonnen we, soms verloren we.

Als u als volwassene een paar keer Monopoly heeft gespeeld met een stel financieel intelligente mensen, beseft u nu dat het, in tegenstelling tot wat we dachten toen we jonger waren, geen geluksspel is.

Goede spelers kennen de juiste plaatsen op het spelbord om het beste rendement op hun investeringen te krijgen.

Ze weten hoe ze de beste “monopolies” kunnen bemachtigen en beheren om zo de hoogste huurprijzen te krijgen.

En ze hebben geleerd om te onderhandelen en manieren te vinden om geweldige deals te maken.

Met andere woorden, dergelijke investeerders hebben geleerd om de factor “geluk hebben” buitenspel te zetten bij het spelen van Monopoly en winnen daardoor steeds groots.

Dit lijkt sterk op de echte wereld van het investeren.

U moet leren hoe u “geluk hebben” buitenspel zet bij het creëren van rijkdom en vermogen en in de plaats daarvan dient u slimme strategieën te ontwikkelen om vooruitgang te boeken.

Beginnen in vastgoed houdt in dat u eerst moet leren hoe u het spel dient te spelen en wat de spelregels zijn.

Vervolgens dient u uit te zoeken hoe u het spel kunt winnen, zonder afhankelijk te zijn van geluk.

Mythe 9: Om rijk te worden moet u diversifiëren

Fout! En toch is dit wat de meeste financiële planners voorstellen…

In werkelijkheid leidt diversificatie in vele gevallen tot een doorsnee resultaat dat niet beter is dan het marktgemiddelde.

Succesvolle beleggers diversifiëren niet. Zij ontwikkelen de vaardigheden die nodig zijn om betere, slimmere beleggingsbeslissingen te nemen en zijn gespecialiseerd in één niche.

Door zo’n doorgedreven specialisatie in een bepaalde niche, bijvoorbeeld residentieel vastgoed kopen voor verhuur of beleggingsvastgoed met verhuurgarantie, zit men als belegger in een zetel.

Men kan u niets meer op de mouw spelden want u heeft pakken ervaring en inzicht. Dit verhoogt uw kansen op financieel succes natuurlijk op drastische wijze.

Hoe kan ik rijk worden? Door te specialiseren in een bepaalde niche en deze compleet te beheersen en domineren.

Mythe 10: Uw huis afbetalen biedt zekerheid

Dit is een van die oude mythes die velen van ons hebben geleerd van onze ouders, die het waarschijnlijk op hun beurt met de paplepel hebben meegekregen van hun ouders.

Maar het klopt niet in dit nieuwe financiële tijdperk.

Zodra u uw huis heeft afbetaald, is het probleem dat u uiteindelijk met onbenut eigen vermogen onder uw dak zit dat niets doet en slapend is.

En het is net dat slapend eigen vermogen dat u zou kunnen gebruiken als eigen inbreng (eventueel als onderpand) voor de aankoop van een vastgoedbelegging om uw vermogen te doen groeien.

Hoe kan ik rijk worden? Door het opgebouwd vermogen in uw eigen woning aan het werk te zetten!

Gebruik het als hefboom om een opbrengsteigendom te kopen die een mooi rendement kan genereren op uw ingebrachte eigen middelen.

Mythe 11: Alle goede investeringen zijn al weg

Dat is opnieuw een misvatting en een stelling die incorrect is. Er bieden zich altijd nieuwe mogelijkheden aan om te investeren – in elke markt.

Soms zijn er veel mogelijkheden om een degelijke investering te doen, soms niet. Geduld hebben kan lonen.

Sommige opportuniteiten liggen voor de hand en andere zijn kansen die u creëert doordat u beleggingsmarkten begrijpt.

Natuurlijk zijn alle deals van gisteren al afgesloten, maar die van morgen niet.

Iemand zal die mooie opportuniteit van morgen dus meepikken. En waarom zou u dat niet zijn?

Mythe 12: Als u het goed wilt doen, moet u het zelf doen

Er bestaat niet zoiets als een volledig zelfgemaakte miljonair.

Alle succesvolle vastgoedbeleggers hebben een goed team van professionele adviseurs en ondersteunende mentors om zich heen.

Dat betekent niet dat u de volledige verantwoordelijkheid voor het creëren van uw rijkdom en vermogen moet overdragen aan anderen.

Maar vermogende mensen erkennen dat ze geen expert kunnen zijn in alle facetten van vermogensvorming.

En dus vormen ze een team van experts die ze kunnen leiden om hen te helpen bij het bereiken van hun financiële doelstellingen.

Een team vormen en de juiste man op de juiste plaats zetten, dat is waar het om draait voor het vraagstuk Hoe kan ik rijk worden?

Mythe 13: Ik heb alles verkeerd gedaan, alles is verloren!

Het is nooit te laat om te leren hoe u moet investeren. Of om eindelijk uit uw fouten te leren en bij te sturen.

Er zijn veel succesverhalen van mensen die allerlei tegenspoed hebben overwonnen of pas later in het leven zijn gaan investeren en uiteindelijk toch financiële vrijheid hebben bereikt.

Dus nooit opgeven is een deel van het antwoord op de vraag “Hoe kan ik rijk worden?”.

Een mooi voorbeeld hiervan is Ray Kroc. Hij was meer dan 50 jaar oud toen hij zijn allereerste fast food verkooppunt bouwde.

Misschien heb je er wel van gehoord… Het heet McDonald’s. Zijn levensverhaal werd verfilmd in de film The Founder.

Mythe 14: Schulden zijn slecht

De meeste mensen geloven dat schulden een vies woord is, maar niet alle schuld is slecht.

Slimme vastgoedbeleggers weten hoe ze ‘goede’ schulden kunnen gebruiken om activa te kopen die op termijn in waarde gaan toenemen.

Door handig gebruik te maken van het financieel hefboomeffect, kan u als particuliere belegger ook een maximaal rendement uit uw eigen geïnvesteerde middelen puren!

Moraal van het hoe kan ik rijk worden verhaal: Door slim en doordacht te financieren met een deel vreemd vermogen, haalt u net meer rendement op uw eigen middelen.

Financieringen (vorm van openstaande schulden) kunnen dus wel degelijk ook een positieve impact op een vastgoedportefeuille hebben.

Mythe 15: Het maakt niet uit wat ik wil, ik kan het gewoon niet

Instemmen met deze mythe is bijna een garantie voor mislukking, want onze overtuigingen en opvattingen worden onze realiteit.

Sommige mensen die een paar mislukte pogingen hebben ondernomen, “leren” dat ze geen controle hebben over rijkdom en dat ze de resultaten niet kunnen beïnvloeden.

Ze blijven hun hele leven in hun slachtofferrol steken.

Dit is een van de redenen waarom de rijken rijker worden – ze geloven dat ze hun eigen lot en leven zelf in handen hebben.

U moet dus ook geloven dat u zelf uw lot, toekomst en leven vorm kunt geven. U zult al snel verrast zijn door de financiële resultaten die u kan bereiken met zo’n mindset.

Naarmate u meer succes heeft, zullen uw gedachten over wat u wel en niet onder controle heeft ook positief evolueren.

U zal leren om te focussen op de zaken die u zelf kan beïnvloeden. Externe factoren spelen hierdoor een steeds kleinere rol in uw investeringscarrière.

Hoe kan ik rijk worden? Door in uzelf te geloven!

Rijk worden? Ja, u kunt het wel degelijk!

Er is geen enkele manier waarop ‘geld’ kan weten wie het bezit, wat de kwalificaties van de bezitter zijn, welke ambities de bezitter heeft of wat de bezitter ermee van plan is.

Geld is er gewoon om handel mogelijk te maken en om gebruikt, gespendeerd, gespaard en geïnvesteerd te worden.

Geld kan niet beoordelen of u waardig bent om het te bezitten of niet…

Met andere woorden, iedereen heeft toegang tot geld en iedereen kan geld verdienen en investeren om nog meer geld te verdienen.

Nu u sommige van de mythes begrijpt die zoveel mensen hebben tegengehouden om te starten met investeren, is het goede nieuws dat u de dingen op een andere manier kunt doen.

Kies ervoor om uw overtuigingen te veranderen zodat u mooie resultaten kunt boeken en uw financiële doelen kunt bereiken.

En hoewel het investeren in vastgoed eenvoudig kan zijn, is het natuurlijk niet gemakkelijk.

Selecteer de juiste opbrengsteigendom

Als u financiële vrijheid door middel van vastgoedbeleggingen wilt verkrijgen, zodat u uw dromen kunt financieren, zult u iets anders moeten doen dan wat de meeste vastgoedbeleggers doen.

U zult moeten luisteren naar andere mensen en professionals dan diegene waar de meeste vastgoedbeleggers naar luisteren.

Kortom, u zal op zoek moeten gaan naar manieren en adviseurs om contrair te investeren en de opportuniteit te spotten daar waar de meerderheid ze niet ziet…

Hoe kan ik rijk worden? Door heldere doelstellingen te formuleren

U zal een aantal doelen moeten opstellen voor uzelf, ook op de lange termijn.

Om vervolgens een strategie uit te zetten die hierbij past en die bovendien ook getest, gekend en bewezen is.

Vervolgens gaat u van start en tracht u uw vastgoedportefeuille geleidelijk aan met één pand per keer uit te breiden. En natuurlijk moet u het juiste soort beleggingspand kopen als belegging.

Denk ook goed na over uw levensdoel: Wilt u levenslang werken of droomt u van zorgeloos rentenieren met vastgoed op vrij jonge leeftijd?

U dient op zoek te gaan naar een opbrengsteigendom die past bij uw wensen en verlangens als particuliere investeerder.

Check de aanbiedingen onderaan deze pagina voor wat inspiratie.

Hoe kan ik rijk worden? Actief versus passief

Dit betekent dat u goed moet nadenken over het takenpakket waarmee een huisbaas wordt opgezadeld.

Dit is iets om niet al te licht over te gaan, zelf de rol van huisbaas vertolken en huisbaas worden zorgt voor extra werk, stress en kopzorgen…

Hoe kan ik rijk worden met vastgoed zonder zelf huisbaas te spelen?

Door het beheer van opbrengsteigendommen niet zelf te organiseren maar uit te besteden.

Indien u geen kopzorgen en stress wenst maar toch wilt beleggen in vastgoed op passieve wijze, dan kan dat ook door te opteren voor kant-en-klaar beleggingsvastgoed met verhuurgarantie en zorgeloze verhuurservice:

Beleggingsvastgoed met verhuurgarantie en beheerservice

Kenmerken aanbiedingen – Hoe kan ik rijk worden met vastgoed?

Zo’n aanbiedingen van beleggingsvastgoed ontzorgen u compleet als belegger.

Het onderhoud, het beheer, de verhuur, het selecteren van huurders, enzovoort.

Alles wordt van A tot Z voor u geregeld. En daarbovenop komt ook nog eens een verhuurgarantie.

Met andere woorden, u kan als investeerder rekenen op gewaarborgde maandelijkse huurinkomsten (en dus een zeker rendement).

Dit is met andere woorden zorgeloos en risicoloos beleggen in vastgoed want leegstand heeft geen enkele invloed op uw rendement!

Leegstand of niet, het maakt niet uit, u ontvangt maandelijks uw contractueel gegarandeerde passieve huurinkomsten.