• Home
  • »
  • Blog
  • »
  • Buitenlands vastgoed kopen: Diversificatie en andere voordelen

Buitenlands vastgoed kopen: Diversificatie en andere voordelen

min leestijd

voordelen buitenlands vastgoed kopen

Een vermogen opbouwen, beheren en beschermen, plus een inkomen voor je pensioen. Dit zijn allemaal mogelijke voordelen die gepaard gaan met buitenlands vastgoed kopen.

Hier zijn een aantal redenen waarom het een goed idee kan zijn om te investeren in buitenlands vastgoed.

Diversificatie | Voordelen van buitenlands vastgoed kopen

Verstandige investeerders in vastgoed weten dat het niet alleen belangrijk is om je vermogen te doen groeien, je moet het ook beschermen.

Je legt best niet al je eieren in hetzelfde mandje

Vandaar dat het een goed idee is om aan diversificatie te doen, zo kan je je risico spreiden.

Buitenlands vastgoed kopen is een manier om je vermogen te beschermen tegen veranderingen in de markt.

Als je namelijk hevig investeert in dezelfde locatie dan ben je onderworpen aan de kuren van de lokale markt.

De waarde van je investering stijgt en daalt afhankelijk van lokale marktveranderingen of varieert naarmate de wisselkoers op en neer gaat.

Indien je al je investeringen maakt in dezelfde locatie, dan kan je een ferme klap krijgen wanneer een economische crisis opnieuw zou toeslaan.

Beter een aantal verschillende manden, op verschillende locaties

Als je echter gaat investeren in vastgoed op verschillende locaties, dan ga je letterlijk je risico spreiden.

Zo kan je je totale vermogen beschermen tegen een lokale economische crisis in een bepaalde locatie.

Een lokale crisis kan dan enkel een negatieve invloed hebben op een kleiner deeltje van je grotere vermogen.

Hierdoor blijven de andere delen van je vermogen beschermd.

Opgelet: Dit betekent niet dat u blind een locatie kunt gaan selecteren. De juiste investeringsmarkt voor vastgoed selecteren blijft cruciaal.

Pensioensparen | Voordelen van buitenlands vastgoed kopen

Je kan ook buitenlands vastgoed kopen voor de lange termijn waarbij je lange tijd eigenaar blijft om pas te verkopen wanneer de tijd rijp is.

Een buitenlandse spaarpot als appeltje voor de dorst

Als je het juiste stuk vastgoed koopt, op de juiste locatie en voor de juiste prijs, dan kan je investering heel wat stijgen in waarde naarmate de jaren verstrijken.

Buitenlands vastgoed kopen kan deel uitmaken van je pensioenspaarplan.

Zo’n investering kan namelijk heel goed renderen als je erin slaagt om het goed te doen.

Je kan bijvoorbeeld een buitenlandse markt kiezen waar veel meer groei is dan thuis, in België of Nederland.

Hierdoor kan hetzelfde kapitaal meer groeien, enkel dankzij een gunstigere locatie.

Het kan je ook heel wat meer opbrengen dan de waardeloze spaarrentes van tegenwoordig.

Als de rente op je spaarrekening namelijk lager is dan de werkelijke inflatie, dan verlies je letterlijk geld door het te laten niksen op je spaarrekening.

Heb je voldoende kapitaal, dan kan je dus zeker en vast buitenlandse vastgoedinvesteringen kopen als alternatief.

Koop op het juiste moment, op de juiste plaats en je beschermt niet alleen je vermogen tegen een verlieslatende spaarrekening, maar je kan het tevens zien groeien als kool.

Extra voordelen van buitenlands vastgoed kopen

  • Wil je buitenlands vastgoed kopen buiten de eurozone? Dan kan een langetermijnstrategie je investering ook beschermen tegen schommelingen van de wisselkoers op korte termijn.
  • Zij die hun investeringen spreiden over verschillende vastgoedmarkten doen aan diversificatie, zoals hierboven reeds uitgelegd. Combineer dit met een langetermijnstrategie en je beschikt over een gevarieerd vastgoedportfolio. Hieruit kan je dan kiezen wat je op het juiste moment zal verkopen.
    Zo kan je bovendien:

    • je winsten maximaliseren, en
    • je vermogen beschermen tegen marktwijzigingen op korte termijn.

Nadeel | Buitenlands vastgoed kopen

Echter, een waardestijging van je vastgoed hangt af van heel wat factoren.

Niemand kan de toekomst voorspellen waardoor dit nooit 100% gegarandeerd is.

Je laat het succes van je investering dus best niet alleen afhangen van een mogelijke meerwaarde op latere termijn.

Het is uiteraard mooi meegenomen als je investering op het einde van de rit ook gestegen is in waarde, maar het is veiliger om dit scenario te beschouwen als een lekkere kers op de taart.

De taart is in dit geval vastgoed met als doel om een inkomen op te leveren en zichzelf terug te betalen.

(Deze tip kan je ook nalezen op de volgende pagina met goede redenen om te investeren in vastgoed, opdat je je partner zou kunnen overtuigen.)

Dit automatische passieve inkomen uit vastgoed zal later ook goed van pas komen als je met pensioen gaat en niet langer op een maandelijks inkomen van een job kan rekenen.

Inkomen voor je pensioen | Voordelen van buitenlands vastgoed kopen

Zoek dus niet alleen naar een groeiende markt met veel kans op een waardevermeerdering van je vastgoed op het einde van de rit.

Zoek ook naar opportuniteiten die goed verhuurbaar zijn en aan een mooie prijs.

Staat je pensioen voor de deur, dan kan je bij de juiste vastgoedaankoop genieten van sterke huurinkomsten. Welke een extra pensioen vormen!

Deze zullen welkom zijn als extraatje bovenop je pensioenuitkering.

Het kan een tijdje duren alvorens je stabiele huurinkomsten creëert, maar het wachten kan het meer dan waard zijn.

Mits wat voorafgaande planning, kan je jezelf voorzien van een stevig passief pensioeninkomen uit vastgoed tegen de tijd dat je effectief met pensioen gaat.

Zo kan je je financiële toekomst verzekeren door te investeren in een portfolio van vastgoed in het buitenland.

Tijd dus om te rock-‘n-rollen! Zet je geld aan het werk door te sparen voor uw pensioen met vastgoed. Op deze manier kan uw spaargeld een stevig maandelijks inkomen gaan opleveren voor jou.

Alternatief voor het spaarboekje

Buitenlands vastgoed kan net zoals vastgoed in België en Nederland een beleggingsalternatief zijn.

De interestpercentages die u momenteel toegekend krijgt voor een spaarrekening vanwege de banken zijn ronduit armtierig…

Het is zelfs zodanig erg geworden dat de interestpercentages lager uitvallen dan de jaarlijkse inflatie.

Wat betekent dat u jaarlijks gewoon aan koopkracht inboet indien u uw spaargeld op een rekening bij de bank laat staan…

En in zo’n geval kan buitenlands vastgoed met verhuurgarantie de ideale oplossing zijn om spaargeld beleggen zonder risico mogelijk te maken!

Buitenlands vastgoed kopen zonder risico

Het is mogelijk om te investeren in vastgoed voor verhuur zonder veel risico en met vrij veel zekerheid. Indien u het goed aanpakt, kan u beleggen met laag risico.

Investeren zonder risico daarentegen is steeds een droombeeld.

Dat is onmogelijk en zelfs onhaalbaar (zelfs een klassiek spaarboekje brengt een risico met zich mee, want wat is de depositogarantie waard indien een economie compleet in elkaar stuikt?)

Er bestaan wel vastgoedbeleggingen die zo goed als mogelijk de kenmerken van een klassieke spaarrekening benaderen.

Kenmerken van zo’n vastgoedbelegging met kenmerken van een spaarrekening zijn de volgende:

  • Verhuur, onderhoud en management worden allemaal door een professionele firma verricht (lees er meer over op Opbrengsteigendommen beheren – Waarom de passieve aanpak verstandig kan zijn)
  • Investeren in vastgoed zonder kopzorgen en stress. U heeft nul komma nul kopzorgen (die een doe-het-zelf huisbaas wel heeft)
  • Net zoals op een spaarrekening kan u rekenen op een vooraf vastgelegd en gegarandeerd interestpercentage (investeren in vastgoed met vast rendement)
  • Leegstand en wanbetaling heeft geen impact op uw rendement (daar u kan genieten van een waterdichte verhuurgarantie)

Investeren in buitenlands vastgoed met huurzekerheid en zeker rendement is dus mogelijk.

Interesse in de mogelijkheden? Check dan als de bliksem enkele aanbiedingen hieronder.

Onroerend goed in het buitenland als investering met laag risico

Heeft u een hekel aan de idee dat u zou investeren in vastgoed zonder zeker te zijn van het jaarlijks rendement?

Bent u eerder het type die zekerheid en controle wenst? Bent u het profiel die niet houdt van variabele interestpercentages en liever één vogel in de hand heeft dan tien in de lucht?

Dan is een belegging in buitenlands onroerend goed met verhuurgarantie mogelijks een perfecte match voor uw beleggingsprofiel!

Investeren in vastgoed met verhuurgarantie is het perfecte alternatief voor risicoaverse beleggers die meer zekerheid wensen en geen risico op leegstand willen verdragen.

Enkele voorbeelden:

Aanbiedingen voor kleinere budgetten

€195 (minimum investering)

Laagdrempelig vastgoedfonds

Commercieel vastgoed

Te koop enkel voor verhuur

Spreiding over 17 landen

€100 minimum per maand

8,1% rendementsprognose

Commercieel vastgoed

Te koop enkel voor verhuur

Nederland

€1.000 minimaal bedrag

Tot 7,5% rendement

Huis, Maatschappelijk verantwoord vastgoed

Te koop enkel voor verhuur

Nederland

Aanbiedingen voor grotere budgetten

€40.000 (min. eigen inbreng)

5% startrendement/jaar

Flat, Hotelkamer

Te koop voor verhuur en privé

Estepona, Málaga, Spanje

€111.525 (Vanaf prijs)

Tot 5% rendement + privégebruik

Flat, Hotelkamer

Te koop voor verhuur en privé

Av. Sierra Morena, 2, 29692 Manilva, Málaga, Spanje

€150.000 (Vanaf prijs)

Niche: All Inclusive + Adults Only

€50.000 (min. eigen middelen)

5 à 6% gegarandeerd rendement

Gesubsidieerd vastgoed, Huis

Te koop enkel voor verhuur

Vlaanderen, België

€73.080 (Minimum aankoopprijs)

Goed rendement + gratis gebruik

€90.000 (min. eigen inbreng)

Triple A vastgoed (waardevast)

Met pensioen in het buitenland | Voordelen van buitenlands vastgoed kopen

Als je als eigenaar van buitenlands vastgoed met pensioen gaat, dan heb je meteen ook de mogelijkheid om te verhuizen!

Met pensioen gaan in het buitenland is de droom van velen maar het is niet voor iedereen weggelegd.

Wil je jezelf echter niet limiteren later, let er dan ook op dat je nu rekening houdt met een aantal zaken tijdens je zoektocht.

Gerelateerde Artikelen:

Contacteer ons



     ↙ Uw landcode *

    Privacybeleid *