Beste plaats om te investeren in vastgoed in België? Brussel

Zoekt u naarstig naar de beste plaats om te investeren in vastgoed in België?

Dan kan het opportuun zijn om de Belgische hoofdstad Brussel van naderbij te bestuderen.

Deze grootstad is een stabiele huurdersmarkt en bovendien zijn de inwoners er koopkrachtiger dan in de rest van België.

De salarissen liggen er het hoogst en het aanbod kan de huurdersvraag niet bijhouden.

Brussel als goede investeringsstad voor onroerend goed

Om een succesvolle investering in vastgoed te doen, moet u weten welke kenmerken een goede investeringsstad heeft.

Residentiële vastgoedmarkten zijn continu in beweging waardoor kort op de bal spelen noodzakelijk is.

Als particuliere belegger moet u in elk geval weten hoe u een goede investeringsstad kunt herkennen.

Uw doel moet zijn om een veilige en zekere investering op de lange termijn te doen.

Tip: U kan duurzame BEN-appartementen in de Brusselse rand voor verhuur vinden waarmee u dergelijke doelstellingen kunt bereiken.

Uitstekende vervoersverbindingen

Jonge professionals en gezinnen vormen een aanzienlijk percentage van de huurdersdemografie in Brussel.

Aangezien de vervoersverbindingen in Brussel steeds beter worden, zorgen deze goede vervoersverbindingen voor steeds meer en nieuwe arbeidsmogelijkheden voor huurders.

Daarom zijn verstedelijkte gebieden met goede en betrouwbare verbindingen met het stadscentrum uitstekende investeringssteden.

Het metronetwerk in Brussel bijvoorbeeld is goed uitgedokterd en zorgt voor snelle reistijden in Brussel.

Daarnaast kan men zich ook verplaatsen met behulp van de trein, de bus, de tram, te voet, met de fiets of per taxi.

De snelle reistijden in en rond Brussel maken van Brussel een aantrekkelijke plek om te wonen en te werken.

En vanuit beleggersperspectief met een focus op locatie en verbindingen, is Brussel misschien wel de beste plaats om te investeren in vastgoed in België.

Hoge koopkracht van inwoners

De hoofdstad van België is sinds lange tijd een metropool met aantrekkelijke en goed betaalde jobs.

Door de aanwezigheid van talloze Europese en internationale instellingen is Brussel ook aantrekkelijk voor multinationals en verenigingen.

De grotere Brusselse regio telt meer dan 1 miljoen inwoners en biedt enorme jobmogelijkheden voor jong en oud.

Het hoeft dus niet te verbazen dat er een enorm aantal huurders naar het Brussels gebied worden aangetrokken.

Er is namelijk een groot verschil in dagelijkse pendeltijd tussen enerzijds wonen én werken in Brussel en anderzijds wonen in Vlaanderen of Wallonië en werken in Brussel.

Die laatste formule is helemaal niet interessant voor personen die hun dagelijkse pendeltijd wensen te beperken.

Aandachtige lezers begrijpen dus direct dat een appartement kopen om te verhuren in Brussel opportuniteiten kan bieden.

Brussel is qua koopkracht van de huurders de beste plaats om te investeren in vastgoed in België.

Reconversieprojecten voor gebieden

Reconversieprojecten, ook gekend als regeneratieprojecten, gaan hand in hand met investeringen in onroerend goed.

Het zijn projecten die bedoeld zijn om een bepaald gebied te transformeren in de positieve zin van het woord.

Het uiteindelijke doel van dergelijke projecten is om een gebied hierdoor aantrekkelijker te maken voor investeerders, bedrijven en inwoners.

Als particuliere belegger dient u uit te kijken naar gebieden die een aanzienlijke regeneratie ondergaan.

Brussel is een stad die regeneratieprojecten in de pijplijn heeft zitten (de Tour & Taxis site en de Brusselse kanaalzone bijvoorbeeld), wat bedrijven aantrekt en op de middellange termijn ook meer bewoners zal opleveren.

Dit kan op zijn beurt dan de vraag naar goede huurwoningen doen toenemen.

Reconversie van bedrijfsvastgoed

Op gebouwniveau kan u als particuliere belegger ook straffe beleggingen doen.

Zo heerst er in Brussel een enorme vergunningsproblematiek, met schaarste op de particuliere woningmarkt tot gevolg.

Brussel is op dit gebied een unieke locatie en misschien wel de beste plaats om te investeren in België.

Vandaar dat ontwikkelaars in het Brusselse vaak een oud bedrijfsgebouw strippen en omtoveren tot residentieel vastgoed.

Dit zorgt voor lokale tewerkstelling maar ook voor uitstekende woonplaatsen qua locatie en inplanting.

Brussel biedt op dit vlak diverse interessante beleggingsopportuniteiten en kan als goede investeringsstad beschouwd worden.

Meer zelfs, de hoofdstad kan als beste plaats om te investeren in vastgoed in België worden beschouwd.

Als gevolg van deze regeneratieprojecten van zones en de reconversies van bedrijfsgebouwen naar residentieel vastgoed, zit de reeds bloeiende Brusselse vastgoedmarkt in een stroomversnelling.

De huurvraag is stabiel en neemt toe gezien de aantrekkelijke bedrijven en salarisvoorwaarden in Brussel.

Gezien de lokale schaarste kan u er met de juiste eigendom op de juiste plaats een aanzienlijke kapitaalgroei bereiken op de lange termijn.

Uitstekend hoger onderwijs

Brussel is ook een goede investeringsstad omdat er diverse instellingen aanwezig zijn die kwalitatief hoogstaand hoger onderwijs aanbieden.

Universiteiten en hogescholen trekken grote aantallen (internationale) studenten aan, die ook allemaal op zoek zijn naar een geschikte kamer, studio of appartement te huur.

Met andere woorden, Brussel heeft een studentenpopulatie die huurt en die dus reeds een deel van de beschikbare wooneenheden te huur opeist.

Hierdoor is de huurdersvraag in Brussel altijd stabiel en groot (de grote studentenbevolking ondersteunt de vraag).

Qua strategisch beleggen in onroerend goed is Brussel een uitstekende investeringsmogelijkheid.

Dit komt doordat een groot aantal studenten ook een goed geschoolde beroepsbevolking oplevert. En een deel hiervan blijft “hangen” in Brussel.

De studenten die er in de nabije toekomst afstuderen, zullen wenselijke vaardigheden toevoegen aan de groeiende Brusselse arbeidsmarkt.

Met andere woorden, de aanwezigheid van diverse instellingen hoger onderwijs heeft een positief effect op de Brusselse economie (en het vastgoed).

Brussel is als stad voor bedrijven een aantrekkelijke optie om er zich te vestigen.

Deze jobcreatie drijft vervolgens de lokale huurvraag op waardoor de stad Brussel een geweldige investeringsmogelijkheid is.

Bedrijven die zich in en rond Brussel vestigen

Een goede indicatie van het investeringspotentieel van een stad is het aantal bedrijven dat zich daar vestigt.

Bedrijven creëren jobs voor de bewoners en verhogen de werkgelegenheid, wat aantrekkelijk is voor investeerders in vastgoed voor verhuur.

Werkgelegenheidsmogelijkheden zijn namelijk ongetwijfeld een van de belangrijkste factoren waarmee huurders rekening houden wanneer zij een woonplaats kiezen.

En het is op dit vlak dat Brussel als groeiende en bloeiende stad alle andere Belgische steden aftroeft.

De aanwezigheid van een dergelijke concentratie kleine of middelgrote ondernemingen en multinationals, aangevuld met politieke instellingen, Europese en internationale instellingen, lobbygroepen, enz. is ongeëvenaard in België én de buurlanden.

Bedrijven houden van Brussel als vestigingsplaats met een meertalige bevolking (Frans, Nederlands en Engels worden er gesproken door quasi iedereen), hooggeschoolde arbeidskrachten en uitstekende transportverbindingen.

Tip: Op de tweede plaats na Brussel volgt Vlaams-Brabant als investeringslocatie, ook zeker en vast niet slecht en met veel potentieel!

Beste plaats om te investeren in vastgoed in België voor meerwaardepotentieel

Succesvolle beleggers in onroerend goed zijn diegenen die trends herkennen waardoor zij met overtuiging in een bepaalde markt kunnen stappen.

In Brussel zijn er verschillende factoren aanwezig die erop wijzen dat deze regio een sterke kapitaalgroei kan bieden op de middellange tot lange termijn.

Een stad zoals Brussel biedt een combinatie van al deze factoren waardoor het een ideale investeringsmogelijkheid is voor vastgoedbeleggers.

U kan er een uitstekende Return On Investment bereiken met goed gelegen residentieel vastgoed voor verhuur.

Dit rendement wordt gevormd door verhuurinkomsten enerzijds en een meerwaarde na latere verkoop anderzijds.

Tip: De vastgoedprijzen in Brussel zitten in de lift, consistent en op lange termijn.

Het meerwaardepotentieel is er dus zeker en vast aanwezig, in combinatie met een uitstekende waardevastheid.

Beschikbare investeringen in vastgoed

Bekijk de mogelijkheden om te investeren in vastgoed in Brussel via deze link.

Staat u ook wel open voor vastgoedbeleggingen op andere locaties, zelfs buiten België? Dan zullen onderstaande aanbiedingen u misschien ook wel interesseren: