• Home
  • »
  • Blog
  • »
  • Aankoop tweede woning: Welke bestemming en locatie kies je best?

Aankoop tweede woning: Welke bestemming en locatie kies je best?

bestemming strategisch kiezen bij aankoop tweede woning

Waar in de wereld zou je jouw tweede woning aankopen? De meeste mensen die vastgoed willen kopen in het buitenland hebben een goed idee van waar ze willen kopen. Ze hebben dan een bepaald land, een bepaalde regio of zelfs een bepaald resort voor ogen.

Sommige anderen zitten nog volop in de onderzoeks- en oriëntatiefase. Hieronder leest u interessante info die op weg kan zetten qua selectie van de juiste bestemming en locatie voor uw tweede woning!

Er wordt ook aandacht besteed aan tweede woningen die jaarlijks een mooi rendement in het laatje brengen!

Dit zijn tweede woningen puur voor verhuur maar ook voor gemengd gebruik (gratis privé gebruik + zorgeloze verhuur via een verhuursysteem), al dan niet met een contractueel gewaarborgde verhuurgarantie.

Aankoop tweede woning = Laatste fase van toerisme

De aanschaf van een vakantiewoning in het buitenland is in vele gevallen het laatste stadium van toerisme.

Vaak schuilt er achter de aankoop van een tweede woning een jarenlange geschiedenis.

In de meeste gevallen zijn de aankopers trouwe toeristen geweest van de regio in kwestie, dikwijls met een vast patroon van jaarlijks terugkerende vakanties.

Deze mensen beslissen dan soms om er vol voor te gaan en om er een eigen stekje te kopen.

Maar er zijn natuurlijk ook andere types mensen, iedereen is anders. Misschien weet je nog niet zeker waar je de tweede woning wilt aanschaffen?

Laat je in zo'n geval niet bij de neus nemen door verleidelijke argumenten, adembenemende landschappen en aanlokkelijke prijzen.

De beste plaats om te starten is bij jezelf! Vis uit waarom je nu precies een tweede woning in het buitenland wilt aankopen?

Hou rekening met het doel dat je voor ogen hebt met jouw tweede woning. Dit is een goede leidraad om jullie keuze te maken.

Hier confronteren we je met een realiteitscheck en enkele locaties voor mensen die jagen op hun ideale tweede woning.

Realiteitscheck aankoop tweede woning

Aan de kandidaat-aankopers van een tweede woning willen we een goede raad meegeven: Staar je niet blind op de financiële aspecten.

In het leven draait het, en dit is misschien moeilijk te geloven, om meer dan geld en fiscaliteit.

Kijk dus altijd naar het totaalplaatje en naar de levenskwaliteit van je tweede of nieuwe heimat. Kijk veel verder dan alleen maar die interessante prijs...

Kies je bijvoorbeeld voor Dubai of Qatar, denk dan toch aan de problemen waar jouw vrouw mogelijks mee geconfronteerd wordt.

Kies je voor een tropisch eiland, weet dan dat buiten hagelwitte stranden, prachtige koraalriffen, blauwe zee en kokosnoten, cultuur daar soms ver te zoeken is.

En om de zoveel tijd moet je op de meeste eilanden even dekking zoeken voor een hevige cycloon.

Indien je kinderen hebt, denk dan aan de aanwezigheid van recreatie en activiteiten voor hen. De meeste kinderen houden van spanning en activiteiten.

Ook qua gezondheidszorg mag je gerust eens verder kijken dan je neus lang is… Maar lig niet wakker van sociale zekerheid ook…

Eens je weet waar je aan toe bent kun je eventuele pijnpunten of risico’s perfect opvangen via de private verzekeringssector.

Aandachtspunten | Aankoop tweede woning

Als potentiële aankoper van een tweede woning in het buitenland word je waarschijnlijk gedreven door een van de volgende vier doelstellingen:

  1. Je verlangt naar een rustgevend buitenverblijf voor eigen gebruik
  2. Je zou graag een buitenlandse eigendom aanschaffen voor gemengd gebruik: eigen gebruik + verhuur
  3. Je gelooft in de economie van een bepaald land en je wilt er investeren in een zuivere opbrengsteigendom
  4. Je gaat verhuizen en je zoekt effectief naar een nieuwe hoofdverblijfplaats

Wat ook jouw doel is met de aankoop van een tweede woning in het buitenland, er zijn een aantal belangrijke zaken waaraan je aandacht moet schenken:

  • Veiligheid en criminaliteit,
  • Religieuze overtuigingen,
  • Emotionele impact van een verhuis (heimwee en gemis),
  • Aanwezige fauna en flora indien je een natuurliefhebber bent:
    • Hou je van een mediterraanse omgeving die eerder dor en droog is met weinig groen?
    • Of hou je van bergen, koeien, uitgestrekte weides en prachtige groene bossen?
    • Verkies je miljarden zandkorrels, een verschroeiende hitte, kamelen en woestijn?
    • Of ben je een fan van een tropische omgeving met witte stranden, palmbomen, azuurblauw water, koraalriffen en allerlei andere natuurpracht?
  • Culinaire aanbod,
  • Vervuiling van het milieu,
  • Files,
  • Taal,
  • Aanwezigheid van andere expats,
  • Economische situatie (krimp, stagnatie of groei),
  • Klimaat en de verschillende seizoenen,
  • Gezondheidszorg,
  • Opvangnet voor senioren,
  • Terroristische dreiging,
  • Bereikbaarheid via land, zee en lucht en het prijskaartje ervan,
  • Enzovoort.

Enkele mogelijke bestemmingen | Aankoop tweede woning

Aankoop tweede woning in Europa - Voor privé + verhuur

Sinds de komst van lagekostenmaatschappijen zoals Ryanair, Wizz Air en easyJet is Europa heel klein geworden.

Transport via de lucht binnen Europa is nog nooit zo goedkoop geweest. Bovendien wordt de dekking steeds beter.

Europa ligt dus aan je voeten! Alles is mogelijk, ook op het gebied van investeren in een tweede woning!

Laat je hieronder inspireren door enkele exclusieve en financieel interessante vastgoedbeleggingen op diverse toplocaties in de EU:

Frankrijk

Ook Frankrijk is en blijft een razend populaire bestemming voor Nederlanders en Belgen.

Overweeg bijvoorbeeld de ongerepte Limousin streek in Centraal-Frankrijk voor een buitenverblijf.

Beleggen in recreatievastgoed - mede-eigendom

Zoekt u naar een manier om meer rendement op uw spaargeld te behalen? Dan is de aanbieding investeren in recreatievastgoed mogelijks wat u zoekt.

Vanaf 17 230 euro kan u participeren en instappen aan een jaarlijks rendement tot 8%.

De belegging is liquide daar u altijd snel kunt uitstappen en de belegging te gelde kunt maken.

Beleggen in Franse opbrengsteigendom - volle eigendom

En wens je eigenlijk een vakantiewoning in Frankrijk die tegelijkertijd een aardige stuiver in het laatje brengt?

Dan kan je overwegen om te investeren in Franse recreatiewoningen in een luxe golf en spa resort in de Limousin streek.

Je krijgt er jaarlijks 4 weken gratis privé gebruik cadeau, u verwerft de volle eigendom én u kan er genieten van 3 unieke rendementscomponenten:

  1. Jaarlijks rendement tot 8% op de aankoopprijs, gegarandeerd
  2. Jaarlijks recht op 2 weken gratis privé gebruik tijdens zowel hoog- als laagseizoen
  3. Optioneel een in te roepen wederverkoopgarantie als volgt:
    • Verkopen aan minimaal 125% van de aankoopprijs na 5 jaar
    • Verkopen aan minimaal 150% van de oorspronkelijke aankoopprijs na 10 jaar

Opmerking: Financiële hefboom (hypothecaire lening) mogelijk om het rendement op de eigen middelen nog op te krikken

Griekenland

De pracht van de Griekse eilanden, de waanzinnig mooie natuur, ... Zij die er al aan eilandhoppen gedaan hebben, weten waarover we spreken! Werkelijk een topbestemming, ook om er geld te beleggen in vastgoed!

Op het eiland Samos, een groene parel in de Egeïsche Zee en deel van de Griekse eilanden, bestaat er momenteel een unieke beleggingsopportuniteit.

Een vakantiewoning kopen op Samos kan namelijk in volle eigendom in het luxueuze Heray Bay Resort. Alle buitenverblijven bieden unieke uitzichten over de baai en de zee. En het allerbeste?

Het gaat om recreatievastgoed voor gemengd gebruik:

  • Als eigenaar heeft u recht op gratis weken eigen gebruik
  • Daarnaast kan u ook ook rekenen op een jaarlijks gegarandeerd rendement (berekend over de aankoopwaarde van het pand)

Montenegro

In Montenegro kan u momenteel luxe studio's en appartementen kopen in Tivat, met unieke uitzichten over de Adriatische Zee.

Als eigenaar kan u opteren voor volledig privé gebruik, zonder rendement, of voor gemengd gebruik. In dat laatste geval kan u jaarlijks zes weken gratis gebruik maken van uw buitenverblijf.

En daarbovenop krijgt u jaarlijks een bruto verhuurrendement uitgekeerd, dat volgens de simulaties kan oplopen tot 9% aan halve bezettingsgraad.

Opmerking: Het rendement van deze aanbieding fluctueert en wordt niet contractueel gewaarborgd.

Spanje

Spanje is een populaire bestemming voor zowel Belgen als Nederlanders.

Dit komt hoofdzakelijk doordat Spanje aan veel criteria voldoet. Gemakkelijk toegankelijk, goed klimaat, prachtige stranden, veel voorzieningen en scherpe vastgoedprijzen.

Voor Spaans vastgoed met een goede prijs/kwaliteitsverhouding kan u bijvoorbeeld terecht aan de Costa Cálida:

Vastgoed te koop aan de Costa Cálida in Spanje
  • Appartement in Spanje kopen aan de Costa Cálida in Mar de Cristal (in Cartagena te Murcia):
    • Vanaf 182 500 euro inclusief kosten
    • Nieuwbouw inclusief afwerking en toestellen (alleen nog losstaand meubilair en huisraad zelf te financieren)
    • Twee slaapkamers en twee badkamers
  • Nieuwbouw appartement in Spanje te koop met privacy en veel licht aan de Costa Cálida:
    • Vanaf 211 000 euro inclusief kosten
    • Nieuwbouw hoekappartement met veel privacy en natuurlijk licht
    • Drie slaapkamers en twee badkamers
  • Penthouses te koop in Spanje op 500 meter van zee (Costa Cálida in Zuidoost-Spanje):
    • Vanaf 200 000 euro inclusief kosten
    • Keuze uit twee types penthouses: Met 2 of 3 slaapkamers
    • Inclusief twee ingerichte badkamers en open keuken met kookeiland
  • Villa te koop in Spanje met privé zwembad aan de Costa Cálida in Murcia:
    • Vanaf 410 000 euro inclusief kosten
    • Ingericht met drie slaapkamers (capaciteit voor zes personen)
    • Met twee volledig uitgeruste badkamers (inclusief sanitair en opbergruimte)
  • Huis te koop in Spanje met zwembad en tuin (met privacy want privé) aan de Mar Menor lagune:
    • Vanaf 455 000 euro inclusief kosten
    • Met drie slaapkamers en vier volledig ingerichte badkamers
    • Prachtig zwembad met geïntegreerde waterval voor de ultieme verfrissing
  • Spaanse villa te koop (nieuwbouw) met aparte bovenverdieping, privé zwembad en tuin aan de Costa Cálida:
    • Prijs: +/- 353 500 euro inclusief kosten
    • 3 slaapkamers + 2 badkamers
    • Open keuken met strak design

Het nadeel van Spanje is dat er al vele buitenlandse vastgoedeigenaars aanwezig zijn. Maar aan de Costa Cálida valt het nog heel goed mee.

Investeringsvastgoed te koop aan de Costa del Sol in Spanje
  • Appartement te koop aan de Costa del Sol in golfresort met zekere huurinkomsten:
    • Vanaf 40 000 euro eigen inbreng (aangevuld met lening)
    • 5% netto rendement per jaar voor de eerste 3 jaar, vervolgens winstdeling uit de operationele winst (met gegarandeerde minimaal rendement per jaar)
    • Ingericht met 2 slaapkamers en 2 badkamers

Tip: Ook de Costa Blanca is qua prijs/kwaliteit nog vrij interessant. Huis kopen Costa Blanca? Bezoek de website van RO Spain Real Estate voor een ruim aanbod van vastgoed in deze streek en ontdek hun volledige Nederlandstalige begeleiding van A tot Z.

Wil je een meer authentieke ervaring dan kies je beter voor minder voor de hand liggende bestemmingen zoals Portugal, Kroatië, of Malta of Griekenland.

Oost-Europese bestemmingen

Indien je vooral op zoek bent naar een bestemming waar de kost van het levensonderhoud laag ligt, kies dan uit de landen van Oost-Europa zoals Bulgarije of Roemenië.

Tweede woningen in Europa - Puur voor verhuur te koop

U kan ook gewoon een tweede woning kopen voor verhuur.

Een huis kopen en verhuren is een frequent gehanteerd mechanisme om passieve pensioeninkomsten met vastgoed te verzekeren.

Bekijk hieronder enkele bijzonder interessante opties qua vastgoed kopen voor verhuur, allen inclusief verhuurgarantie:

België

Vlaanderen

Vlaams gesubsidieerd vastgoed waarvan het rendement contractueel gegarandeerd wordt door de overheid en waarop u tal van subsidies en premies verdient die uw uiteindelijk rendement verder opkrikken.

Ongeëvenaard qua zekerheden, strak rendement, vanaf een eigen inbreng van +/- 50 000 euro eigen middelen.

Brussel
Leuven
Antwerpen

Duitsland

Duitsland is traditioneel een dragende economie in de EU en eigenlijk simpel de motor van het continent.

Als economische motor biedt dit land wel wat opportuniteiten, ook voor vastgoedinvesteerders. Bekijk de volgende Duitse aanbiedingen van beleggingsvastgoed met verhuurgarantie:

Grote opbrengsteigendommen te koop
Kleinere verhuureenheden te koop

Zweden

In Zweden kan u terecht om te investeren in alleenstaande Zweedse gezinswoningen die reeds verhuurd zijn en op een mooie lap grond staan.

U kan er +/- 7% rendement per jaar mee behalen en de aankoopprijs is een fractie van de prijs van wat u betaalt in Vlaanderen of Nederland.

Lokale tips Nederland

Tot slot nog een lokale tip... Zeeland in Nederland is ook een interessante locatie.

Op zoek naar een vakantiewoning te koop in Zeeland? Klik dan zeker op voorgaande link om het gevarieerd aanbod in Zeeland te bekijken.

Aankoop tweede woning in Afrika

De meest voor de hand liggende bestemming is Zuid-Afrika, zowel voor Belgen als Nederlanders. Het Afrikaans dat er gesproken wordt verschilt bovendien niet echt veel van ons Nederlands.

Een andere aanrader ten oosten van het Afrikaans continent zijn de Seychellen, een adembenemende eilandengroep!

Aankoop tweede woning in Midden-Oosten

Vooral de Verenigde Arabische Emiraten met Dubai en Abu Dhabi zijn mogelijke bestemmingen.

De liberalisering is er nog steeds aan de gang en het is een stroef proces op het gebied van investeringen in lokaal vastgoed door buitenlanders.

Aankoop tweede woning in Azië

Mogelijke bestemmingen zijn Thailand, de Filipijnen, Indonesië, Laos, China, Nepal, Sri Lanka, Vietnam, Singapore en Hong Kong.

Elke bestemming is anders. Zo zijn er in Thailand beperkingen van toepassing op buitenlanders die vastgoed willen aankopen.

Hong Kong, Singapore en Macau zijn economische hubs waar het vastgoed peperduur is.

Vietnam daarentegen is dan weer spotgoedkoop om te investeren in vastgoed.

Aankoop tweede woning in Noord-Amerika

Voor diegenen die van de Verenigde Staten houden en op zoek zijn naar zonnestralen gedurende het hele jaar is Florida zeker een aanrader.

De vastgoedprijzen zijn er gezakt na de piek van 2006 en zitten in stijgende lijn in trekpleisters zoals Miami en Orlando.

Aankoop tweede woning in Midden-Amerika

Dit gedeelte van de wereld is niet bij de deur voor de gemiddelde Belg of Nederlander.

Toch bieden Costa Rica, Panama en Nicaragua interessante mogelijkheden en opportuniteiten. De economie van Panama groeit aan een ongezien tempo en dit heeft dus ook gevolgen voor de vastgoedmarkt.

Ook eilanden zoals Saint Kitts en Nevis, de Bahama's, Curaçao, Bonaire, Aruba, Sint-Maarten, Grenada, Martinique en Guadeloupe zijn blijvers in de regio.

Op verschillende eilanden vind je (fiscale) incentives en stimuli om er te investeren en de toeristische sector is er heel belangrijk. De tropische omgeving is ook wel de moeite!

Aankoop tweede woning in Zuid-Amerika

Hier tref je onder andere Argentinië, Chili, Brazilië (bekijk deze strandvilla te koop), Uruguay en Paraguay aan.

Patagonië is een prachtig gebied dat zowel Chili als Argentinië bestrijkt en de natuur is er fenomenaal!

Extra informatie over vastgoed in het buitenland

Gerelateerde Artikelen:

Contacteer ons



     ↙ Uw landcode *

    Privacybeleid *