Aankoop tweede woning: Welke bestemming en locatie kies je best?

Waar in de wereld zou je jouw tweede woning aankopen? De meeste mensen die vastgoed willen kopen in het buitenland hebben een goed idee van waar ze willen kopen. Ze hebben dan een bepaald land, een bepaalde regio of zelfs een bepaald resort voor ogen.

Sommige anderen zitten nog volop in de onderzoeks- en oriëntatiefase. Hieronder leest u interessante info die op weg kan zetten qua selectie van de juiste bestemming en locatie voor uw tweede woning!

Er wordt ook aandacht besteed aan tweede woningen die jaarlijks een mooi rendement in het laatje brengen!

Dit zijn tweede woningen puur voor verhuur maar ook voor gemengd gebruik (gratis privé gebruik + zorgeloze verhuur via een verhuursysteem), al dan niet met een contractueel gewaarborgde verhuurgarantie.

Aankoop tweede woning = Laatste fase van toerisme

De aanschaf van een vakantiewoning in het buitenland is in vele gevallen het laatste stadium van toerisme.

Vaak schuilt er achter de aankoop van een tweede woning een jarenlange geschiedenis.

In de meeste gevallen zijn de aankopers trouwe toeristen geweest van de regio in kwestie, dikwijls met een vast patroon van jaarlijks terugkerende vakanties.

Deze mensen beslissen dan soms om er vol voor te gaan en om er een eigen stekje te kopen.

Maar er zijn natuurlijk ook andere types mensen, iedereen is anders. Misschien weet je nog niet zeker waar je de tweede woning wilt aanschaffen?

Laat je in zo'n geval niet bij de neus nemen door verleidelijke argumenten, adembenemende landschappen en aanlokkelijke prijzen.

De beste plaats om te starten is bij jezelf! Vis uit waarom je nu precies een tweede woning in het buitenland wilt aankopen?

Hou rekening met het doel dat je voor ogen hebt met jouw tweede woning. Dit is een goede leidraad om jullie keuze te maken.

Hier confronteren we je met een realiteitscheck en enkele locaties voor mensen die jagen op hun ideale tweede woning.

Realiteitscheck aankoop tweede woning

Aan de kandidaat-aankopers van een tweede woning willen we een goede raad meegeven: Staar je niet blind op de financiële aspecten.

In het leven draait het, en dit is misschien moeilijk te geloven, om meer dan geld en fiscaliteit.

Kijk dus altijd naar het totaalplaatje en naar de levenskwaliteit van je tweede of nieuwe heimat. Kijk veel verder dan alleen maar die interessante prijs...

Kies je bijvoorbeeld voor Dubai of Qatar, denk dan toch aan de problemen waar jouw vrouw mogelijks mee geconfronteerd wordt.

Kies je voor een tropisch eiland, weet dan dat buiten hagelwitte stranden, prachtige koraalriffen, blauwe zee en kokosnoten, cultuur daar soms ver te zoeken is.

En om de zoveel tijd moet je op de meeste eilanden even dekking zoeken voor een hevige cycloon.

Indien je kinderen hebt, denk dan aan de aanwezigheid van recreatie en activiteiten voor hen. De meeste kinderen houden van spanning en activiteiten.

Ook qua gezondheidszorg mag je gerust eens verder kijken dan je neus lang is… Maar lig niet wakker van sociale zekerheid ook…

Eens je weet waar je aan toe bent kun je eventuele pijnpunten of risico’s perfect opvangen via de private verzekeringssector.

Aandachtspunten | Aankoop tweede woning

Als potentiële aankoper van een tweede woning in het buitenland word je waarschijnlijk gedreven door een van de volgende vier doelstellingen:

1. Je verlangt naar een rustgevend buitenverblijf voor eigen gebruik
2. Je zou graag een buitenlandse eigendom aanschaffen voor gemengd gebruik: eigen gebruik + verhuur
3. Je gelooft in de economie van een bepaald land en je wilt er investeren in een zuivere opbrengsteigendom
4. Je gaat verhuizen en je zoekt effectief naar een nieuwe hoofdverblijfplaats

Wat ook jouw doel is met de aankoop van een tweede woning in het buitenland, er zijn een aantal belangrijke zaken waaraan je aandacht moet schenken:

• Veiligheid en criminaliteit,
• Religieuze overtuigingen,
• Emotionele impact van een verhuis (heimwee en gemis),
• Aanwezige fauna en flora indien je een natuurliefhebber bent:
  • Hou je van een mediterraanse omgeving die eerder dor en droog is met weinig groen?
  • Of hou je van bergen, koeien, uitgestrekte weides en prachtige groene bossen?
  • Verkies je miljarden zandkorrels, een verschroeiende hitte, kamelen en woestijn?
  • Of ben je een fan van een tropische omgeving met witte stranden, palmbomen, azuurblauw water, koraalriffen en allerlei andere natuurpracht?
• Culinaire aanbod,
• Vervuiling van het milieu,
• Files,
• Taal,
• Aanwezigheid van andere expats,
• Economische situatie (krimp, stagnatie of groei),
• Klimaat en de verschillende seizoenen,
• Gezondheidszorg,
• Opvangnet voor senioren,
• Terroristische dreiging,
• Bereikbaarheid via land, zee en lucht en het prijskaartje ervan,
• Enzovoort.

Enkele mogelijke bestemmingen | Aankoop tweede woning

Aankoop tweede woning in Europa - Voor privé + verhuur

Sinds de komst van lagekostenmaatschappijen zoals Ryanair, Wizz Air en easyJet is Europa heel klein geworden.

Transport via de lucht binnen Europa is nog nooit zo goedkoop geweest. Bovendien wordt de dekking steeds beter.

Europa ligt dus aan je voeten! Alles is mogelijk, ook op het gebied van investeren in een tweede woning!

Frankrijk

Ook Frankrijk is en blijft een razend populaire bestemming voor Nederlanders en Belgen.

Overweeg bijvoorbeeld de ongerepte Limousin streek in Centraal-Frankrijk voor een buitenverblijf.

Griekenland

De pracht van de Griekse eilanden, de waanzinnig mooie natuur, ... Zij die er al aan eilandhoppen gedaan hebben, weten waarover we spreken! Werkelijk een topbestemming, ook om er geld te beleggen in vastgoed!

Spanje

Spanje is een populaire bestemming voor zowel Belgen als Nederlanders.

Dit komt hoofdzakelijk doordat Spanje aan veel criteria voldoet. Gemakkelijk toegankelijk, goed klimaat, prachtige stranden, veel voorzieningen en scherpe vastgoedprijzen.

Vastgoed te koop in Spanje

Tip: Ook de Costa Blanca is qua prijs/kwaliteit nog vrij interessant. Huis kopen Costa Blanca? Bezoek de website van RO Spain Real Estate voor een ruim aanbod van vastgoed in deze streek en ontdek hun volledige Nederlandstalige begeleiding van A tot Z.

Wil je een meer authentieke ervaring dan kies je beter voor minder voor de hand liggende bestemmingen zoals Portugal, Kroatië, Malta, Montenegro of Griekenland.

Oost-Europese bestemmingen

Indien je vooral op zoek bent naar een bestemming waar de kost van het levensonderhoud laag ligt, kies dan uit de landen van Oost-Europa zoals Bulgarije of Roemenië.

Tweede woningen in Europa - Puur voor verhuur te koop

U kan ook gewoon een tweede woning kopen voor verhuur.

Een huis kopen en verhuren is een frequent gehanteerd mechanisme om passieve pensioeninkomsten met vastgoed te verzekeren.

Lokale tips Nederland

Tot slot nog een lokale tip... Zeeland in Nederland is ook een interessante locatie.

Op zoek naar een vakantiewoning te koop in Zeeland? Klik dan zeker op voorgaande link om het gevarieerd aanbod in Zeeland te bekijken.

Aankoop tweede woning in Afrika

De meest voor de hand liggende bestemming is Zuid-Afrika, zowel voor Belgen als Nederlanders. Het Afrikaans dat er gesproken wordt verschilt bovendien niet echt veel van ons Nederlands.

Een andere aanrader ten oosten van het Afrikaans continent zijn de Seychellen, een adembenemende eilandengroep!

Aankoop tweede woning in Midden-Oosten

Vooral de Verenigde Arabische Emiraten met Dubai en Abu Dhabi zijn mogelijke bestemmingen.

De liberalisering is er nog steeds aan de gang en het is een stroef proces op het gebied van investeringen in lokaal vastgoed door buitenlanders.

Aankoop tweede woning in Azië

Mogelijke bestemmingen zijn Thailand, de Filipijnen, Indonesië, Laos, China, Nepal, Sri Lanka, Vietnam, Singapore en Hong Kong.

Elke bestemming is anders. Zo zijn er in Thailand beperkingen van toepassing op buitenlanders die vastgoed willen aankopen.

Hong Kong, Singapore en Macau zijn economische hubs waar het vastgoed peperduur is.

Vietnam daarentegen is dan weer spotgoedkoop om te investeren in vastgoed.

Aankoop tweede woning in Noord-Amerika

Voor diegenen die van de Verenigde Staten houden en op zoek zijn naar zonnestralen gedurende het hele jaar is Florida zeker een aanrader.

De vastgoedprijzen zijn er gezakt na de piek van 2006 en zitten in stijgende lijn in trekpleisters zoals Miami en Orlando.

Aankoop tweede woning in Midden-Amerika

Dit gedeelte van de wereld is niet bij de deur voor de gemiddelde Belg of Nederlander.

Toch bieden Costa Rica, Panama en Nicaragua interessante mogelijkheden en opportuniteiten. De economie van Panama groeit aan een ongezien tempo en dit heeft dus ook gevolgen voor de vastgoedmarkt.

Ook eilanden zoals Saint Kitts en Nevis, de Bahama's, Curaçao, Bonaire, Aruba, Sint-Maarten, Grenada, Martinique en Guadeloupe zijn blijvers in de regio.

Op verschillende eilanden vind je (fiscale) incentives en stimuli om er te investeren en de toeristische sector is er heel belangrijk. De tropische omgeving is ook wel de moeite!

Aankoop tweede woning in Zuid-Amerika

Hier tref je onder andere Argentinië, Chili, Brazilië (bekijk deze strandvilla te koop), Uruguay en Paraguay aan.

Patagonië is een prachtig gebied dat zowel Chili als Argentinië bestrijkt en de natuur is er fenomenaal!

Extra informatie over vastgoed in het buitenland

• Tweede woning kopen in het buitenland? Ultieme tips om te starten
• Vastgoed in het buitenland kopen? Bepaal dan eerst jouw doel!
• Een beleggingspand kopen in een land waar ik niet woon: Kan dat?
• Vakantiehuis kopen: Wie zijn de hoofdrolspelers en wat zijn hun taken?
• Wil je een vakantiewoning kopen? Ga dan op inspectie ter plaatse!
• Buitenverblijf kopen: Kies je voor nieuwbouw of voor bestaande bouw?
• De kosten van een tweede verblijf: Zorgvuldig budgetteren is de sleutel!
• Hypothecaire lening tweede woning: Procedure en enkele inzichten
• Hoe onroerend goed in het buitenland kopen tegen de beste wisselkoers?
• Plan je toekomst alvorens je gaat investeren in buitenlands vastgoed!
• Geld investeren in een huis in het buitenland? Schakel een advocaat in!
• Verhuizen naar het buitenland: Checklist met praktische zaken!
• Huizen te koop in het buitenland: Verschillende soorten eigendomsrechten!
• 2de woning kopen en verhuren in het buitenland: Aandachtspunten

Aanbiedingen in de kijker: Beleggen in buitenlands vastgoed