5 simpele stappen om een website voor je tweede verblijf te bouwen

Een website voor je tweede verblijf bouwen, waarom zou dit een goed idee zijn?

Je bezit een tweede verblijf in het binnen- of buitenland en je wenst deze eigendom te verhuren.

De eerste stap die je dan kan nemen is met je eigendom aanwezig zijn op diverse online verhuurplatformen voor vakantiewoningen.

De volgende stap is dan effectief je buitenverblijf gaan promoten en je beste beentje voorzetten. Dit kan ook door een website voor je tweede verblijf te bouwen (dit kan in 5 stappen).

Online marketing is namelijk essentieel indien je toeristen van overal ter wereld wilt overtuigen om jouw vakantiewoning te huren.

Daarna staan we stil bij een interessante Nederlandstalige gratis online verhuurcursus voor tweede verblijfhouders.

Tot slot wordt ook de aandacht gevestigd op passieve investeringsformules in de recreatievastgoed niche.

Dergelijke vakantiewoningen bieden het beste van beide werelden: zorgeloze verhuurinkomsten + recht op privégebruik.

Veel leesplezier hieronder en hopelijk steek je iets op van deze info.

Vijf stappen om zelf een website voor je tweede verblijf te maken

Of je nu gewoon een zakcentje wilt verdienen op momenten dat je jouw tweede verblijf niet gebruikt, of je hebt doelbewust geïnvesteerd in een vakantiewoning om er geld aan te verdienen, het maakt niet uit.

Het krachtigste en belangrijkste hulpmiddel om reclame te maken voor je tweede verblijf, is een website die alle troeven van je vakantieverblijf mooi in de verf zet.

Hieronder ontdek je in vijf stappen hoe je zelf een website kunt bouwen voor jouw vakantiewoning.

Kies een domeinnaam

Een domeinnaam kiezen voor je tweede verblijf hoeft niet moeilijk en lastig te zijn.

Het belangrijkste wat je moet onthouden is dat je best een korte domeinnaam neemt die gemakkelijk te onthouden is!

Vermijd dus lange domeinnamen en vermijd ook domeinnamen die de deur openzetten voor typfoutjes en foute spelling.

Een goede regel is dat je de domeinnaam mondeling moet kunnen meedelen aan een vreemde persoon. Vervolgens moet deze persoon in staat zijn om de domeinnaam foutloos in te geven in de adresbalk van zijn/haar websitebrowser.

Welke domeinnaam extensie voor de website van je tweede verblijf?

Denk goed na over welke markten je wil bereiken met de website voor je tweede verblijf. Stel je bezit een vakantiewoning in het zuiden van Frankrijk.

Enkele scenario's:

• Wil je deze woning dan louter aan Belgen verhuren, kies dan voor een .be domeinnaam extensie. Hierop kan je dan eventueel de inhoud in drie talen aanbieden (Nederlands, Frans en Duits).
• Wil je het tweede verblijf enkel promoten aan Nederlanders, kies dan voor een .nl domeinnaam extensie.
• Indien je de vakantiewoning wilt verhuren aan Fransen, kies dan voor een .fr domeinnaam extensie.
• Indien je geen potentiële huurders wilt uitsluiten op basis van origine en taal, kies dan voor een .com domeinnaam extensie. Een .com geeft zowel Belgen als Nederlanders een gevoel dat ze welkom zijn, versus een .be waar Nederlanders allergisch voor zijn en een .nl waarop Belgen zich niet 100% lekker voelen. Op een .com kan je vervolgens ook beslissen om de inhoud in verschillende talen aan te bieden (Engels, Frans, Nederlands, Duits, Spaans, Italiaans, enzovoort).

Wat is een slimme domeinnaam voor je vakantiewoning?

Stel dat je een vakantiewoning bezit in Marbella. En dat je er een geschikte domeinnaam wenst voor te kopen om er een website op te hosten.

Het kan ook zijn dat je buitenverblijf reeds een bepaalde naam heeft zoals Casa Miguele of The Black Pearl.

In zo'n geval zou je misschien durven overwegen om een domeinnaam zoals casamiguele.com of theblackpearl.com te kopen.

Maar doe je er wel goed aan om de naam van je woning op te nemen in je domeinnaam? Wel, indien je graag gratis bezoekers via de zoekmachines op jouw website krijgt, dan zijn er betere opties.

Niemand zal bijvoorbeeld op Google zoeken naar "Casa Miguele Marbella". Mensen zullen wel zoeken naar "vakantiewoning marbella te huur" of "vakantiehuis met zeezicht in marbella te huur".

Het is daarom niet slecht om een domeinnaam te nemen zoals vakantiewoningmarbella.com of marbellavakantiehuis.com.

Je implementeert dan bepaalde kernzoekwoorden in jouw domeinnaam en dit geeft een klein voordeel op het gebied van SEO voor je website.

Waar koop je een domeinnaam voor de website voor je tweede verblijf?

Twee van de beste online marktplaatsen om een domeinnaam te kopen tegen een spotprijs zijn:

• Namecheap, en
• GoDaddy

Kies een websiteplatform (Content Management Systeem)

Er bestaan tientallen content management systems. De bekendste en meest gebruikte zijn WordPress, Drupal en Joomla.

De grootste online community waar je informatie kan uitwisselen met anderen is ongetwijfeld die van WordPress.

Met andere woorden, wil je zelf jouw website voor je tweede verblijf bouwen? Dan heb je er baat bij om te kiezen voor WordPress. Waarom?

• Het is het meest gebruikte content management systeem wereldwijd,
• Er bestaat een gigantisch online opvangnet indien je vragen hebt,
• Het is ontzettend gebruiksvriendelijk en toegankelijk voor beginners.

Kies een leuke theme (template)

Stel we hebben je net overtuigd dat WordPress the way to go is voor jou! Wel, dan zie je het waarschijnlijk nog steeds niet zitten omdat je totaal niet weet hoe dat WordPressbeest in elkaar zit...

Geen paniek, je moet het warm water niet opnieuw uitvinden! Er bestaan namelijk honderden templates die je kan klaarzetten als de basis.

Dan kan je gemakkelijk de teksten, foto's, video's, kleuren en lettertypes aanpassen. Een soort plug en play.

De beste plaats om een mooie WordPresstheme te vinden is op ThemeForest. Je kan er zoeken op "vacation rental" en vervolgens rangschikken op populariteit (Sort by: Bestsellers).

Wij deden deze zoekopdracht al voor je, je kan direct de resultaten zien op de volgende pagina.

Selectiecriteria | Website voor je tweede verblijf

Er bestaan een aantal superbelangrijke parameters waaraan je lievelingstheme moet voldoen alvorens je deze zou aankopen.

Je ziet deze allemaal opgelijst staan op de informatiepagina van een specifieke theme.

Voorbeelden van selectiecriteria:

• Groot aantal verkopen (... Sales)
• Veel ratings en een hoge gemiddelde rating (minimum 4 op 5 sterren)
• Recent nog een update gehad (Last update ...)
• Toegankelijk voor alle mogelijke internetbrowsers (Internet Explorer, Firefox, Google Chrome, Safari, Opera)
• Meertalige websitefunctionaliteit. Hiervoor dient de theme compatibel te zijn met WPML. WPML is de industriële standaard om een WordPress website volledig meertalig te maken in zoveel talen als je maar wilt. Compatibiliteit met WPML is een must indien je een meertalige website wilt opbouwen.
• Inclusief boekingsfunctionaliteit. Voor de kleine garnalen onder ons is het niet noodzakelijk om zelf boekingen te kunnen accepteren! Je laat het verwerken van boekingen en het ontvangen van betalingen over aan de online platformen waar je jouw vakantiewoning op promoot. Jouw website functioneert als kers op de taart om de potentiële huurder over de streep te trekken. Indien je meerdere vakantiewoningen bezit en je wilt evolueren naar een professioneel verhuurbedrijf, dan kan boekingsfunctionaliteit in jouw theme handig zijn. Je kan ook steeds een theme met boekingsfunctionaliteit nemen maar van start gaan zonder. Op deze manier kan je later nog steeds 'upgraden'.
• Layout: Responsive (zodanig dat de website ook perfect navigeerbaar is met smartphones en tablets)
• Goede service in de comments sectie! Je kan dit zien aan een aantal zaken. Stel een klant stelt een specifieke vraag in de comments sectie.
  • Heeft de verkoper van de theme tijdig antwoord gegeven?
  • Is het antwoord to the point of wordt er rond de pot gedraaid?
  • Lees je veel positieve commentaren?
  • Of lees je veel dreigende klanten die boos zijn?
  • In de comments sectie kan je na een kwartiertje lezen veel te weten komen over het bedrijf dat jou de theme (template) zou leveren! Trek hier  tijd voor uit, in de sectie commentaren doe je jouw research!

Kies een provider voor de webhosting

Indien je van plan bent om te gaan werken met het meest gebruikte platform, WordPress, dan heb je een ruime keuze uit bedrijven die hiervoor hosting aanbieden.

Een van de beste aanbieders die bovendien jaarlijks in de prijzen valt als beste hostingbedrijf voor WordPress websites is SiteGround.

Hier kan je terecht voor een waanzinnig goeie service (24/7 chatservice beschikbaar in het Engels), ontzettend scherpe prijzen en een van de beste prijs-kwaliteitsverhoudingen online.

Om je een idee te geven:

• Je kan er je eigen WordPresswebsite al hosten vanaf +/- 4 euro per maand (excl. btw) gedurende het eerste jaar.
• Vanaf het tweede jaar betaal je dan +/- 8 euro per maand (excl. btw).

Inderdaad, dit is peanuts, zeker als je de service en de kwaliteit van de dienstverlening in rekening neemt.

Wil je kwaliteit en service tegen een scherpe prijs voor de website voor je tweede verblijf? Bij SiteGround krijg je echt wel waar voor je geld!

Bouw de website voor je tweede verblijf met minstens zes pagina's per taal

Het slimste dat je kan doen is een klassieke website bouwen. Een website die is opgebouwd zoals bezoekers het verwachten! Blijf weg van fancy designs en sexy ontworpen themes, de gemiddelde bezoeker wordt er gek van!

Stel altijd de gebruikerservaring voorop en maak een klassiek menu dat gemakkelijk navigeerbaar is.

Elke pagina op jouw website moet originele tekst en afbeeldingen bevatten. Een richtlijn is om minstens driehonderd woorden tekst per pagina te schrijven. Schrijf zelf en pleeg geen plagiaat, Google is zoals Big Brother en ziet en weet alles.

Zo zien de zoekmachines dat je geen spamwebsite aan het bouwen bent en dat je waardevolle informatie verschaft.

Per taal heb je dus een aantal pagina's zeker nodig. Wat zijn nu deze zes pagina's?

1. Homepage (startpagina)
2. Over de vakantiewoning
3. Galerij met foto's en eventueel video's
4. Veelgestelde vragen
5. Blogsectie (een overzichtspagina met allerlei nieuwsberichten die je periodiek aanvult op de website om deze levendig te houden)
6. Contactpagina met een contactformulier en contactgegevens

Homepage (startpagina) op de website voor je tweede verblijf

De homepage van de website voor je tweede verblijf moet zowel relevante tekst als foto's bevatten.

Elke theme is anders en als eigenaar zul je zelf ook wel jouw voorkeuren hebben.

Over het algemeen zal je de optie hebben om een grote foto te plaatsen die zichtbaar is voor bezoekers zonder dat ze moeten scrollen.

Het kan ook om een slider gaan die verschillende foto's afwisselend weergeeft, met een tijdsinterval van enkele seconden.

Zorg voor een balans van foto's, tekst en eventueel video's.

Let op: zorg dat de foto's niet te zwaar zijn qua bestandsgrootte! Meerdere Megabyte per foto is nefast voor de snelheid van jouw website! Een richtlijn is om onder de 100 Kilobyte per foto te blijven.

Je kan dit bereiken door de instellingen van je fotoapparaat zodanig aan te passen of door een zware foto te verlichten met software zoals Photoshop.

Geef elke foto die je in jouw website gaat uploaden ook effectief een beschrijvende naam.

Een foto van de voorkant van de vakantiewoning in Marbella kan je bijvoorbeeld de volgende bestandsnaam geven: "voorkant-vakantiewoning-casa-miguele-te-huur-marbella-spanje".

Over de vakantiewoning - Website voor je tweede verblijf

De 'Over de vakantiewoning' pagina bevat gedetailleerde en diepgaande informatie over de vakantiewoning.

Geïnteresseerde mensen die een reis plannen in de regio en op zoek zijn naar een leuk vakantiehuis om te huren moeten hier aan hun trekken komen.

Met andere woorden, beeld je in dat je zelf op zoek bent naar een geschikte vakantiewoning om te huren! Vraag je af welke informatie je allemaal wilt te weten komen tijdens jouw zoektocht. Verwerk vervolgens al deze info op deze pagina.

Je hoeft ook niet alles zelf te gaan uitvinden! Een kijkje nemen bij enkele mooie websites van de concurrentie kan je ook veel inzicht geven! Kijk naar de parameters die zij vermelden en imiteer ze.

Vanzelfsprekend moet je hier uitpakken met alles wat je in huis hebt! Van het aantal slaapkamers tot een zwembad met tuin tot de aanwezige elektronische apparaten en gezelschapsspelletjes en het type Wi-Fi.

Doe inspiratie op over slaapklachten om de slaapkamers zo optimaal mogelijk in te richten met de focus op een goede nachtrust.

Hergebruik en herschrijf bestaande teksten

Wat je ook niet mag vergeten is om verder te bouwen op informatie die je reeds hebt gemaakt!

De kans is namelijk groot dat je deze parameters al eens hebt beschreven op een online verhuurplatform van vakantiewoningen (bijvoorbeeld HomeAway en Airbnb).

Het enige wat je dan moet doen is deze parameters nemen en alles herschrijven.

Een copy paste wordt niet geapprecieerd door de zoekmachines. Unieke tekst op de website voor je tweede verblijf is daarentegen wel de manier om zoekmachines te paaien.

Op deze 'Over de vakantiewoning' pagina kan je vanzelfsprekend ook een slider implementeren met foto's van de binnen- en buitenkant van de vakantiewoning.

Vergeet ook niet om het adres en eventueel een Google Map te integreren. De meeste themes voor vakantiewoningen bieden deze integratie met Google Maps automatisch aan.

Dit betekent dat je dit dus gemakkelijk in orde kunt brengen met enkele muisklikken!

Galerij met foto's en video's

Hier kan je werkelijk het verschil maken met de rest. Hier kan je de concurrentie van het kastje naar de muur spelen.

Als je hier the extra mile wilt gaan zul je ongetwijfeld meer potentiële huurders over de streep trekken!

Op deze pagina is het aangeraden om geen slider met bewegende foto's te implementeren. Maak een overzicht van foto's door ze gewoon naast en onder elkaar weer te geven.

Geef elke foto de juiste bestandsnaam, alt tag en titel. Om helemaal perfectionistisch te gaan kan je bij elke foto ook kort een beschrijvend en informatief tekstje schrijven.

Vergeet ook niet dat video vandaag de dag eigenlijk gewoon een must is. Met een smartphone of een GoPro, het maakt niet uit welk toestel je gebruikt.

Het belangrijkste is dat je potentiële huurders een inkijk geeft van zowel de buiten- als binnenkant.

Je kan de video's gemakkelijk uploaden op Youtube en/of Vimeo en vervolgens kan je ze gemakkelijk op deze pagina 'embedden', wat niets meer betekent dan de link van de Youtube video op deze pagina kleven.

Maak je geen zorgen, de meeste themes bieden hier ook gewoon een plug en play optie, eventueel met de hulp van een plugin.

We bouwden ook een specifieke pagina met meer info over hoe je jouw vakantiewoning aantrekkelijker kan maken voor potentiële huurders.

Veelgestelde vragen - Website voor je tweede verblijf

Een pagina met veelgestelde vragen op de website voor je tweede verblijf kan aangroeien na verloop van tijd.

De bedoeling is dat je na elk contact met (geïnteresseerde) huurders hun vragen oplijst. Indien deze vragen nog niet op deze pagina staan kan je ze toevoegen inclusief een passend antwoord.

Om van start te gaan dien je je af te vragen welke vragen een potentiële huurder zou kunnen hebben.

Hiervoor kan je opnieuw inspiratie opdoen bij bestaande websites van de concurrentie (dit hoeft zelfs geen concurrentie te zijn in dezelfde streek).

Voorbeeldvragen

Een greep uit het assortiment veelgestelde vragen:

• Worden er handdoeken en bedlinnen voorzien?
• Waar ligt de dichtstbijzijnde winkel, café en restaurant?
• Is er een tankstation in de buurt?
• Wanneer is de check-in?
• Wanneer is de check-out?
• Is er gratis parkeerplaats aan de vakantiewoning?
• Dient er een waarborg betaald te worden en hoeveel bedraagt deze?
• Zit elektriciteit en water in de prijs?
• Is er Wi-Fi en zit deze in de prijs?
• Hoe werkt het met afval en eventuele lokale sorteringsverplichtingen?
• Mag er gerookt worden binnenshuis?
• Dient er nog een aparte toeristenbelasting betaald te worden?
• Mogen er huisdieren meegenomen worden naar de vakantiewoning?
• Is er een alarm aanwezig?
• Worden we onthaald door iemand op het moment van aankomst?
• Zijn er verschillende sets sleutels beschikbaar?
• Kunnen fietsers en wandelaars aan hun trekken komen? Zijn er fiets- en wandelroutes in de buurt?
• Zijn er fietsen aanwezig of is er de mogelijkheid om fietsen te huren in de buurt?
• Welke luchthavens liggen in de buurt?
• Zijn er periodieke acties qua vliegtickets naar jullie bestemming?
• Zijn er bepaalde interessante vliegtickets voor groepen te koop om jullie bestemming te bezoeken?

Deze lijst zal aangroeien in de toekomst en dat is positief voor de zoekmachines.

Periodiek nieuwe inhoud toevoegen aan de website is de ultieme manier om meer gratis bezoekers te krijgen van de zoekmachines!

Blogsectie / Nieuwssectie

Deze pagina geeft een overzicht van alle artikelen die je al geschreven hebt. Beschouw 'artikelen' als periodieke nieuwsberichten die je zelf schrijft om potentiële huurders te informeren.

Blogartikelen kunnen gaan over allerlei zaken zoals:

• Het klimaat
• De seizoenen in de regio
• Culturele activiteiten
• Bepaalde evenementen
• Sportactiviteiten
• Bepaalde fotoreportages van wandelingen of fietstochtjes die je maakt
• Een lijst van allerlei bezienswaardigheden in de regio
• De bespreking van het dichtstbijzijnde stadje
• Een lijst van allerlei lokale specialiteiten en streekgerechten, enzovoort

De bedoeling is dat je potentiële huurders inspireert en imponeert met je kennis van zaken.

Als je periodiek (minstens een maal per maand) een nieuw artikel kunt toevoegen, zal dit ook voordelen bieden op lange termijn qua bezoekersaantallen.

Contactpagina op de website voor je tweede verblijf

Op de contactpagina dien je het de websitebezoeker zo gemakkelijk mogelijk te maken om jou te contacteren!

Je implementeert er een telefoonnummer en een e-mailadres waarop men je kan bereiken.

Je zou er eigenlijk ook een contactformulier moeten aan toevoegen. Opnieuw geen zorgen, deze optie zit standaard in de beste themes. Met enkele muisklikken is dit geregeld!

Richtlijnen voor een goed contactformulier tijdens het bouwen van een website voor je tweede verblijf? Kort en krachtig!

De best converterende contactformulieren bestaan uit weinig velden waardoor een bezoeker zo weinig mogelijk barrières ziet om je te contacteren!

Wij raden je aan om een contactformulier op de website voor je tweede verblijf te bouwen met slechts drie velden:

• Naam
• Telefoonnummer of e-mailadres
• Bericht

Interessante online verhuurcursus voor tweede verblijven

Wens je als eigenaar van een vakantiewoning slim, efficiënt en winstgevend te verhuren aan toeristen, vrienden en/of familie?

Dan kan het verstandig zijn om een gespecialiseerde Nederlandstalige online training te volgen bij twee echte ervaringsdeskundigen op dit gebied.

Concreet is de gratis online training Vastgoed en BNB-Recreatieverhuur een interessante Nederlandstalige informatiebron vol handige tips en tricks om slim jouw tweede verblijf te verhuren.

Indien je aandachtig deze online training volgt, dan weet je waar je interessant recreatievastgoed te koop kunt vinden en hoe je een slimme financiering kunt regelen.

Daarnaast leer je hoe je met weinig eigen middelen kunt starten met geld verdienen via bnb- en recreatievastgoed verhuur.

Tijdens deze gratis online training wordt ook stilgestaan bij diverse online platformen waarop potentiële huurders jouw recreatievastgoed te huur kunnen ontdekken. 

Het is leerrijk om te horen te krijgen op welke platformen je goed kunt verhuren aan de beste marges...

Tevens wordt nagedacht over welke taken je zoal zou kunnen uitbesteden en hoe je op termijn financiële onafhankelijkheid kunt bereiken dankzij het verhuren van recreatievastgoed.

Interesse? Claim dan nu jouw plek voor de gratis online training voor tweede verblijfhouders.

Vragen over website voor je tweede verblijf? Stel ze!

Heb je nog vragen of opmerkingen over het bouwen van een website voor je tweede verblijf?

Wij begrijpen dat dit volledig nieuw kan zijn voor je!

Stel gerust jouw vraag hieronder en wij zullen trachten om snel met een zo goed mogelijk antwoord te komen.

Interesse in verhuurgarantie, zonder website & doe-het-zelf kopzorgen?

Staat u op het punt om een tweede woning in het buitenland aan te kopen maar twijfelt u of dit wel een goed rendement kan opleveren?

Dan dient u zeker en vast na te denken over de voordelen van beleggingsvastgoed met verhuurgarantie.

Een subcategorie van dit soort beleggingsvastgoed zijn tweede verblijven in binnen- en buitenland voor gemengd gebruik.

Dit betekent dat u er privé gebruik van kunt maken en dat de verhuur compleet stressloos verloopt daar alles voor u geregeld wordt.

Kenmerken van zo'n zorgeloos alternatief

Op deze manier investeren in vakantiewoningen betekent in de praktijk dikwijls het volgende:

• U koopt het tweede verblijf aan (bij voorkeur in volle eigendom en NIET via erfpacht of opstalrecht)
• Indien u een zo hoog mogelijk rendement wilt scoren, dient u van het hefboomeffect gebruik te maken en dient u dus (deels) te financieren met een (hypothecaire) lening voor een tweede woning.
• Elk jaar krijgt u een gegarandeerd rendement op uw bankrekening gestort (dit is de verhuurgarantie in werking). Dit rendement wordt in de meeste gevallen berekend als een vast of variabel percentage op de aankoopprijs van de recreatiewoning.
• Jaarlijks kan u x aantal weken zelf genieten van uw vakantiewoning (tegen verminderd tarief, na vermindering van uw jaarlijks rendement of zelfs gratis)

Unieke aanbiedingen te koop met toprendementen

Investeren in een vakantiewoning in het buitenland kan zorgeloos via een complete ontzorgingsformule.

Dit betekent dat je via diverse aanbieders kunt beleggen in recreatievastgoed voor gemengd gebruik.

Dit gemengd gebruik wordt door iedere promotor vrij ingevuld, maar is in de praktijk vaak een combinatie van een verhuurgarantie (gewaarborgde huurinkomsten) en recht op privé gebruik (gratis of aan heel beperkte voorwaarden):

Andere mogelijkheden om te beleggen in vastgoed