Investeren in een vakantiewoning in het buitenland: 4 goede redenen

Een vakantiewoning bezitten kan in bepaalde gevallen een goede investering zijn. Op deze pagina houden we het dus positief en geven we een overzicht van vier goede redenen om te investeren in een vakantiewoning.

Onderaan deze pagina kan u ook het aanbod vinden van buitenlandse vakantiewoningen voor gemengd gebruik (privé-gebruik + verhuur).

Dit soort buitenlands vakantievastgoed biedt het beste van beide werelden qua plezier en lifestyle enerzijds en rendement op uw spaargeld anderzijds.

Ontdek er hieronder meer over en laat u inspireren!

Je kan er je oude dag in doorbrengen

Het maximum uit jouw oude dag halen is een van de goede redenen om te investeren in een vakantiewoning.

Een van de beste manieren om geld te besparen is door een vakantiewoning aan te kopen waarin je jezelf ziet pensioneren.

Je beseft het misschien niet maar omdat je nog deel uitmaakt van de werkende bevolking heb je een aantal voordelen!

Met andere woorden, een vakantiewoning aankopen in het buitenland wanneer je nog werkt biedt zo zijn voordelen!

Eerst en vooral kan je veel gemakkelijker een goedkopere woning aankopen waar nog wat werk aan is.

Je hebt namelijk nog tijd genoeg om het opknapwerk te verrichten.

Zo kan je jaarlijks gedurende de periode die voorafgaat aan je pensioen op vakantie gaan naar deze woning en werk en plezier combineren!

Ten tweede kan je effectief een aantal weken per jaar in de regio doorbrengen.

Dit laat je toe om te acclimatiseren en om gewoon te worden aan de omgeving, het klimaat en de mentaliteit.

Tegen dat je op pensioen gaat en klaar bent om te verhuizen heb je in zo’n geval dikwijls al enkele goede vrienden ter plaatse.

Alles heeft tijd nodig, ook inburgering en het leren kennen van mensen en het maken van nieuwe vrienden.

Integratie heeft tijd nodig en het boeltje trachten te forceren lukt toch niet.

Vanuit het oogpunt van geleidelijke integratie biedt het aankopen van een nog op te lappen vakantiewoning dus zeker zijn voordelen!

Diversificatie beleggingsportfolio

Een van de gouden regels in de vastgoedsector is om doordacht aan te kopen en zeker niet te veel te betalen.

Indien je erin slaagt om aan te kopen tegen een aantrekkelijke prijs, dan zou je eigenlijk geld moeten kunnen verdienen aan je eigendom op de lange termijn.

Het is namelijk zo dat je dikwijls een meerwaarde kan boeken bij een latere verkoop!

Afhankelijk van de economische situatie van het land en de regio in kwestie kan je beslissen om de vakantiewoning aan te houden of te verkopen.

Je kan dus de kat uit de boom kijken en verkopen wanneer de marktomstandigheden gunstig zijn.

Verkopen (kiezen voor de exit) doe je bij voorkeur wanneer de markt bloeit en wanneer er dus sprake is van een piekmoment.

Op zo’n moment is het waarschijnlijk dat je eigendom in waarde is toegenomen.

Vanuit deze optiek is een lange termijn belegging in een vakantiewoning een goede manier om jouw beleggingsportfolio te diversifiëren.

Met andere woorden, een van de redenen om een vakantiewoning als belegging te kopen in het buitenland is risicospreiding.

En het is een aantrekkelijke optie om uw vastgoedportefeuille uit te breiden.

Vanzelfsprekend is de aankoop van een tweede verblijf in het buitenland niet zonder risico ook.

Je dient rustig je tijd te nemen om alles uit te pluizen en te onderzoeken alvorens je effectief vastgoed aankoopt.

En doe dit niet halsoverkop maar rustig, neem er uw tijd voor.

Want de grootste fout van nieuwe vastgoedinvesteerders is opgeven door blootstelling aan een overdosis informatie.

Opmerking: Er zijn nog meer dodelijke fouten die beginnende vastgoedbeleggers maken.

Wat betreft de financiering van deze belegging: het is een persoonlijke beslissing.

• Er zijn mensen die zo’n “luxeproduct” liever volledig betalen uit eigen zak zonder er een lening voor aan te gaan.
• Maar er zijn even goed andere mensen die met plezier een hypothecaire lening afsluiten om de woning te financieren. Vaak speelt het hefboomeffect voor vastgoedbeleggingen ook wel mee.

Op vakantie met het hele gezin

Het kan zijn dat je samen met het hele gezin een favoriete vakantiebestemming hebt.

Indien jullie er graag meerdere malen per jaar op vakantie willen gaan, is dat een van de goede redenen om te investeren in een vakantiewoning.

Vergeet namelijk niet dat het de kleine dingen in het leven zijn die ons het meest gelukkig maken!

Je kan geen prijskaartje kleven op het genieten van een goede tijd samen.

Samen zoveel mogelijk plezierige herinneringen opbouwen die je bijblijven tot het einde van jouw dagen, op een favoriete toplocatie voor jouw gezin, dat is onbetaalbaar!

Hou er eveneens rekening mee dat je jouw gezin nogal “vastklikt” aan een bepaalde regio indien je er een vakantiewoning aankoopt.

Eens je eigenaar bent van een vakantiewoning wordt het nogal moeilijk om jezelf te overtuigen om elders op vakantie te gaan.

Zeker indien je periodiek kosten van onderhoud en schoonmaak moet betalen.

Daarnaast moet je ook beseffen dat kinderen niet klein blijven (en dat beleggen als dertiger voor de toekomst van uzelf én uw kinderen heel verstandig is). Wanneer ze klein zijn is het totaal geen probleem om drie à vier keer op vakantie te gaan naar jullie vakantiewoning.

Maar eens je kinderen wat ouder worden beginnen ze natuurlijk ook een eigen sociaal leven te leiden.

En hun persoonlijke activiteiten zullen vaak in de weg komen te staan van vele van jullie vakanties. Denk maar aan:

• Sportactiviteiten,
• Muziekschool,
• (taal)kampen,
• Jeugdbewegingen,
• Sociale engagementen,
• Hogere studies met examenperiodes en eventueel herexamens, enzovoort.

Eigenaar worden van een vakantieverblijf kan een goede investering zijn.

Tenminste indien je goed uitzoekt of het pand en de investeringsmarkt in kwestie effectief een goede investering is voor jou en jouw gezin.

Het verhaal moet gewoon kloppen en de goede redenen om te investeren in een vakantiewoning moeten aanwezig zijn. Anders krijg je later toch spijt…

Extra inkomsten en cashflow

De meeste vakantiewoningen kunnen extra inkomsten genereren voor de eigenaars.

De hoogte van deze inkomsten hangt af van verschillende parameters.

Is er een professioneel beheersbedrijf verantwoordelijk voor de verhuur van de vakantiewoning bijvoorbeeld?

Zodat er eigenlijk sprake is van passieve opbrengsteigendommen die van A tot Z beheerd worden door een ontwikkelaar van sleutel-op-de-deur investeringsvastgoed met rentmeesterschap en beheerservice?

Vanzelfsprekend dien je jouw huiswerk grondig te maken alvorens je aankoopt.

Zo moet je uitzoeken of de regio en locatie waar je de vakantiewoning wilt aankopen wel een populaire toeristische bestemming is.

Zoek ook uit wat de gemiddelde huurprijzen zijn voor gelijkaardige vakantiewoningen in de buurt. Zo kan je inschatten of de inkomsten de maandelijkse kosten kunnen dekken.

Het is eigenlijk simpel: een vakantiewoning bezitten is net zoals een bedrijf runnen.

Indien je geld wilt verdienen moeten de inkomsten groter zijn dan de kosten. De sleutel om jouw winsten te maximaliseren:

• Slim aankopen aan een scherpe prijs,
• De opbrengsteigendommen verstandig beheren, en
• Zeker geen geld door de ramen gooien.

Finale tip | Goede redenen om te investeren in een vakantiewoning

Laat je zeker niet alleen leiden door deze lijst van vier goede redenen om te investeren in een vakantiewoning.

Je dient voorzichtig te zijn wanneer je op het punt staat om te investeren in vakantiewoningen in het buitenland.

Er zijn namelijk nogal wat investeerders die een vakantiewoning aankopen omwille van de verkeerde redenen.

Een vakantiehuis kopen een goede investering zijn maar je dient uit te zoeken of het de juiste optie is voor jouw situatie en gezin.

Het gebeurt wel eens dat er wordt aangekocht zonder er eerst grondig over na te denken.

Dit leidt dan tot verlieslatende situaties wanneer men verkoopt of zelfs tot situaties waar de vakantiewoning gewoon niet verkocht geraakt.

Je denkt dus beter twee keer na alvorens de investering te maken…

Geld verdienen met verhuren van vastgoed om passieve inkomsten mee op te strijken is niet zo simpel als het lijkt.

Interesse in Frankrijk in het bijzonder?

Lees dan zeker en vast de tien aandachtspunten voor onroerend goed kopen in Frankrijk.

Buitenlandse vakantiewoningen voor gemengd gebruik

Als Belg of Nederlander investeren in vakantiewoningen in het buitenland voor gemengd gebruik…

Een vakantiewoning kopen biedt in zo’n scenario (privé-gebruik + verhuur) eigenlijk een pak voordelen die in de meeste gezinssituaties quasi altijd zwaarder doorwegen dan de nadelen ervan!

De gulden middenweg als oplossing

Indien het om investeren in vastgoed draait, speelt kapitaalsbescherming en een vrij risicoloos rendement een belangrijke rol voor de meeste particuliere beleggers.

Wanneer het over beleggen in buitenlandse vakantiewoningen gaat, ligt de focus van de meesten echter op privé-gebruik. Dit heeft dan een zware impact op het rendement van uw investering.

Wie slaagt er namelijk in om de buitenlandse vakantiewoning geregeld en winstgevend te verhuren zonder er zelf veel energie aan te verliezen? Een absolute minderheid.

Om aan dat probleem tegemoet te komen, bieden sommige promotoren de gulden middenweg aan: vakantiewoningen voor gemengd gebruik.

Vastgoed in het buitenland kopen krijgt ineens een extra dimensie in dit geval.

Want naast plezier en vertier komt er ook financieel rendement en genot bij kijken!

Op deze manier openen de deuren zich van passief beleggen in vastgoed!

Kortom, investeren in vastgoed voor verhuur hoeft dan niet langer pakken stress te bezorgen en passieve inkomsten verdienen met vastgoed wordt absoluut mogelijk.

The extra mile & dat tikkeltje extra – Goede redenen om te investeren in een vakantiewoning

Beleggen in een vakantiewoning voor gemengd gebruik… Het kan best wel de moeite zijn indien u goed zoekt!

Hieronder leest u enkele bedenkingen en richtlijnen inzake de selectie van een fantastische investeringsmarkt voor vastgoed.

Wist u dat u de volle eigendom kunt verwerven van studio’s, appartementen en andere units zoals boomhutten in bepaalde resorts?

En dat u er als eigenaar dan zelf gebruik kunt van maken voor x aantal weken per jaar?

En dat u voor de resterende tijd van het jaar, wanneer u er zelf geen gebruik kunt van maken, een mooi rendement voor terugkrijgt?

Sommige promotoren gaan inderdaad the extra mile voor investeerders. En dat maakt langeafstandbeleggen in onroerend goed in het buitenland heel interessant.

Buitenlandse vastgoedinvesteringen kopen kan dus met extra zekerheden…

U koopt er een eigendom in volle eigendom en vervolgens nemen zij zelf de verhuur en het onderhoud op zich.

Passief beleggen in vastgoed is dan geen droom meer maar eerder realiteit!

In ruil kan u in bepaalde gevallen op een waterdichte verhuurgarantie en gegarandeerd jaarlijks rendement rekenen!

Met andere woorden, spaargeld beleggen in vastgoed met verhuurgarantie is ook mogelijk met recreatievastgoed!

Als kers op de taart kan u dan, afhankelijk van de specifieke promotor, zelf privé gebruik maken van de vakantiewoning met uw partner, gezin, vrienden of familie.

Dikwijls tegen een verlaagd tarief, in ruil voor een verminderd rendement of zelfs gratis!

Vakantievastgoed te koop met rendement én gratis gebruik

Overige vastgoedbeleggingen in de kijker